Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Spiczyn

Załączniki nr 1 do uchwały Nr ............... Rady Gminy Spiczyn z dnia .................................................. r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SPICZYN Niniejszytekststudiumuwarunkowań ikierunkówzagospodarowaniaprzestrzennegogminy Spiczynzatwierdzonyuchwałą NrXVII/109/01RadyGminySpiczynzdnia18stycznia2001 r. zawiera zmiany przyjęte uchwałą: − Nr VI/44/03 Rady Gminy Spiczyn z dnia 3 lipca 2003r., − Nr XXVI/152/09 Rady Gminy Spiczyn z dnia 10 listopada 2009r. − Nr XXX/172/10 Rady Gminy Spiczyn z dnia 24 marca 2010 roku., − Nr 26 Rady Gminy Spiczyn z dnia 30 marca 2011r., − Nr 89 Rady Gminy Spiczyn z dnia 16 marca 2012 r., − Nr 110 Rady Gminy Spiczyn z dnia 11 września 2012 r., − Nr ..............Rady Gminy Spiczyn z dnia ....................... 2012r. 1 SPIS TREŚCI Zespół autorski 1. WPROWADZENIE 5 2. ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 7 3. DANE PODSTAWOWE 7 4. WYBRANE ELEMENTY STRATEGII ROZWOJU GMINY 8 4.1. Cele główne strategii 8 4.2. Rozwój potencjałów 9 4.3. Kierunki rozwoju 9 5. SYNTEZA UWARUNKOWAŃ ROZWOJU 10 5.1. Położenie gminy 10 5.2. Uwarunkowania społeczno-demograficzne 10 5.3. Uwarunkowania rolniczej przestrzeni produkcyjnej 12 5.4. Uwarunkowania do zasobów wartości kulturowych 16 5.5. Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego zmian Studium w rejonie 20 Zawieprzyc (działki nr 825, 872) oraz Jawidza (działka nr 1504) 6. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 23 6.1. Funkcja i ranga miejscowości 23 6.2. Struktura ekologiczna gminy 24 6.3. Uwarunkowania i zasady ochrony stref przyrodniczo-krajobrazowych 26 1. Strefa 1 - Lasy Jawidzkie 27 2. Strefa 2 - Płaskowyż Jawidza i Charlęża 30 3. Strefa 3 - Dolina Wieprza i Bystrzycy 37 4. Strefa 4 - Las Zawieprzycki 40 5. Strefa 5 - Równina Radzica 42 6. Strefa 6 - Równina Zawieprzyce - Ziółków 46 7. Strefa 7 - Równina Kijańska 51 6.4. Główne zasady polityki przestrzennej 55 6.5. Ustalenia ogólne dla obszarów otwartych 56 6.6. Obszary urbanizowane 66 6.7. Ochrona wartości kulturowych 69 6.8. Komunikacja 71 6.9. Infrastruktura techniczna 72 6.10. Gospodarka wodna - podstawowa 75 7. WARUNKI REALIZACJI STUDIUM 77 8. WNIOSKI DO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA 78 LUBELSKIEGO DOTYCZĄCE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH 9. UZASADNIENIE ZAWIERAJĄCE OBJASNIENIA PZRYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ WRAZ Z 78 SYNTEZĄ USTALEŃ PROJEKTU ZMIAN STUDIUM 10. UZASADNIENIE ZAWIERAJĄCE OBJASNIENIA PZRYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ WRAZ 79 SYNTEZĄ USTALEŃ PROJEKTU ZMIAN STUDIUM W ZAKRESIE WYMAGANYM UCHWAŁĄ NR 40 Z DNIA 17 CZERWCA 2011 R. W SPRAWIE PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA ZMIAN STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SPICZYN. 11. UZASADNIENIE ZAWIERAJĄCE OBJASNIENIA PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ WRAZ 81 SYNTEZĄ USTALEŃ PROJEKTU ZMIAN STUDIUM W ZAKRESIE WYMAGANYM UCHWAŁĄ NR 66 Z DNIA 10 LISTODA 2012 R. W SPRAWIE PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA ZMIAN STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SPICZYN. 12. UZASADNIENIE ZAWIERAJĄCE OBJAŚNIENIA PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ WRAZ 82 ZSYNTEZĄ USTALEŃ PROJEKTUZMIANYSTUDIUMW ZAKRESIEWYMAGANYM UCHWAŁĄ NR201RADYGMINYSPICZYNZDNIA26LUTEGO2014R.WSPRAWIE PRZYSTĄPIENIADOSPORZĄDZANIAZMIANYSTUDIUMUWARUNKOWAŃ IKIERUNKÓW 2 ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SPICZYN. ZESPÓŁ AUTORSKI GŁÓWNY PROJEKTANT: mgr inż. Marek Kozłowski upr. Urb. 953/89 Autorzy bloków: · program społeczno-demograficzny: mgr Wanda Borchulska · środowisko przyrodnicze: mgr inż. Ewa Zaborek mgr inż. Anna Chrzanowska · rolnicza przestrzeń produkcyjna: mgr inż. Anita Nankiewicz · przestrzeń: mgr inż. Marek Kozłowski · grafika: Jolanta Kulik · opracowanie komputerowe: Gustaw Obel Barbara Wabik ZESPÓŁ SYNTEZY STUDIUM: mgr inż. Marek Kozłowski KIEROWNIK PRACOWNI ZPP TUP mgr inż. Marek Kozłowski Zmianystudiumwzakresieuchwał NrVI/44/03RadyGminySpiczynzdnia3lipca2003r.,Nr XXX/172/10RadyGminySpiczynzdnia24marca2010roku.,Nr26RadyGminySpiczynz dnia30marca2011r.,Nr89RadyGminySpiczynzdnia16marca2012r.,Nr110Rady Gminy Spiczyn z dnia 11 września 2012 r., Nr .............Rady Gminy Spiczyn z dnia...............zostałyopracowaneprzezzespół projektowyZakładuProjektowo-Budowlanego Pracowni Projektowo-Studialnej EKO-PLAN w składzie: mgr inż. Marek Kozłowski – główny projektant OIU W-wa WA-093 mgr inż. Anita Nankiewicz mgr inż. Ewa Kasprzak mgr Gustaw Obel inż. Maciej Kozłowski Zmiana Studium. Informacje ZmianaStudiumzostałaopracowananapodstawieUchwałynrXXVI/152/09Rady GminySpiczynzdnia10listopada2009r.Zakreszmiandokumentuokreślonywcytowanej uchwaleobejmujedziałkionrewidencyjnych825i872obrębZawieprzyceorazdziałkę nr 1504obrębJawidz.PrzedmiotemzmianyStudiumjestustaleniegranic,warunkówizasad eksploatacjizłóżsurowcówmineralnychudokumentowanychwewskazywanychrejonach. Zmianyzostałyopracowaneprzez„A–Z”Pracownię KształtowaniaPrzestrzeniwLublinie,w składzie mgr inż. Anna Chrzanowska (OIU – WA 365) oraz mgr Zbigniew Borchulski. Zgodniezobowiązującymiuwarunkowaniamiprawnymizawartymiw§8ust.2 RozporządzeniaMinistraInfrastrukturyzdnia28kwietnia2004r.wsprawiezakresuprojektu 3 studiumuwarunkowań ikierunkówzagospodarowaniaprzestrzennegogminyzmianyzostały opracowanewformieujednoliconegodokumentuprzedstawionegowformietekstowej (zmiany zostały wyróżnione kolorem niebieskim) i graficznej. • *zmiany zatwierdzone uchwałą Nr 110 Rady Gminy Spiczyn z dnia 11 września 2012 r. • ** zmiany zatwierdzone uchwałą Nr ........ Rady Gminy Spiczyn z dnia ................. r. 4 1. WPROWADZENIE Ogólnacharakterystykastudiumuwarunkowań ikierunkówzagospodarowania przestrzennego Ustawazdn.7lipca1994rokuozagospodarowaniuprzestrzennymwprowadziłado kataloguzadań własnychgminyobowiązekopracowania„Studiumuwarunkowań ikierunków zagospodarowania przestrzennego gminy”. Ustawazdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym utrzymała obowiązek opracowania studium zachowując wysoką rangę studium jako dokumentuplanistycznegookreślającegopolitykę przestrzenną gminywyznaczającegoogólne zasady gospodarowania oraz kierunki rozwoju struktury funkcjonalno-przestrzennej gminy. Zmianystudiumuwarunkowań ikierunkówzagospodarowaniaprzestrzennegogminy zostałyopracowanezuwzględnieniemwszystkichelementówwynikającychzustawyzdnia27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Celem opracowania studium jest określenie polityki przestrzennej gminy, uwzględniającej uwarunkowania jej rozwoju wynikające w szczególności z: –dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu, –stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony, –stany środowiska,wtymstanurolniczejileśnejprzestrzeniprodukcyjnej,wielkości i jakościzasobówwodnychorazwymogówochrony środowiska,przyrodyikrajobrazu kulturowego, –stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, –występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów ogólnych, –stanu prawnego gruntów, –warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia, –zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych, –zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia, –potrzeb i możliwości rozwoju gminy, –występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych, –występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych, –występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych, –stanusystemówkomunikacjiiinfrastruktury,wtymstopniauporządkowaniagospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Studium jest nowym, samodzielnym aktem planistycznym wytyczającym kierunki rozwoju przestrzennego, stanowiącym podstawę uchwalenia przyszłych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy. Podstawową cechą odróżniającą studiumodplanówmiejscowychjestbrak mocy przepisu gminnego uprawniającego dowydawanianajegopodstawiedecyzjiadministracyjnych.Rada gminywdrodzeuchwaleniastudiumtworzypodstawę douchwalaniawprzyszłościprzepisów gminnychwformiemiejscowychplanówzagospodarowaniaprzestrzennego.Ztegowzględu ustawodawca wymaga, aby w treści studium określone zostały w szczególności: –kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów; –kierunkiiwskaźnikidotyczącezagospodarowaniaorazużytkowaniaterenów,wtymtereny wyłączone spod zabudowy; –obszaryorazzasadyochrony środowiskaijegozasobów,ochronyprzyrody,krajobrazu kulturowego i uzdrowisk; –obszaryizasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkóworazdóbrkultury współczesnej; –kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 5 –obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym; –obszary,naktórychrozmieszczonebędąinwestycjecelupublicznegooznaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1; –obszary,dlaktórychobowiązkowejestsporządzeniemiejscowegoplanuzagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzeniascaleń ipodziałunieruchomości,atakżeobszaryrozmieszczeniaobiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2 oraz obszary przestrzeni publicznej; –obszary,dlaktórychgminazamierzasporządzić miejscowyplanzagospodarowania przestrzennegowtymobszarywymagającezmianyprzeznaczeniagruntówrolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne; –kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej; –obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych; –obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny; –obszarypomnikówzagładyiichstrefochronnychorazobowiązującenanichograniczenia prowadzeniadziałalnościgospodarczej,zgodniezprzepisamiustawyzdnia7maja1999r.o

Load more