Flächennutzungsplan Der Gemeinde Kellenhusen Für Das Gesamte Gemeindegebiet Der Gemeinde Kellenhusen

Flächennutzungsplan der Gemeinde Kellenhusen für das gesamte Gemeindegebiet der Gemeinde Kellenhusen Begründung mit Umweltbericht Flächennutzungsplan der Gemeinde Kellenhusen Inhaltsverzeichnis INHALT I. BEGRÜNDUNG .............................................................................................................................. 1 1. Einführung, Bestandsaufnahme .................................................................................................. 1 1.1 Allgemeines ............................................................................................................................ 1 1.2 Anlass und Aufgabe der Flächennutzungsplanung................................................................. 1 1.3 Bisherige Entwicklung der Gemeinde ..................................................................................... 1 1.4 Planwerk ................................................................................................................................. 2 1.5 Landschaftsplan ..................................................................................................................... 2 2. Räumlichen Rahmendaten ........................................................................................................... 2 2.1 Naturräumliche Gliederung ..................................................................................................... 2 2.2 Lage im Raum ........................................................................................................................ 3 3. Übergeordnete Planungen............................................................................................................ 4 3.1 Raumordnung, Landes- und Regionalplanung ....................................................................... 4 4. Fachplanungen .............................................................................................................................. 7 4.1 Landschaftsplan ..................................................................................................................... 7 5. Rahmenbedingungen und Entwicklungstendenzen................................................................... 8 5.1 Räumliche Nutzungsstruktur der Ortslage .............................................................................. 8 5.2 Landwirtschaft ........................................................................................................................ 8 5.3 Wald ....................................................................................................................................... 8 6. Bisherige Entwicklung .................................................................................................................. 9 6.1 Bevölkerungsstruktur, Haushaltsstruktur ................................................................................ 9 6.2 Natur und Landschaft ........................................................................................................... 10 6.3 Wirtschaft .............................................................................................................................. 10 6.4 Land- und Forstwirtschaft ..................................................................................................... 12 6.5 Gewerbe ............................................................................................................................... 13 6.6 Arbeitskräftepotenzial und Arbeitsmarkt ............................................................................... 13 7. Entwicklungskonzept .................................................................................................................. 16 7.1 Siedlungsentwicklung ........................................................................................................... 16 7.2 Entwicklungsflächen ............................................................................................................. 20 7.3 Ortsgestalt und Denkmalschutz/ Landschaftsplanerischer Denkmalschutz .......................... 29 7.4 Tourismus, Kur, Erholung ..................................................................................................... 33 8. Verkehrsinfrastruktur .................................................................................................................. 34 8.1 Motorisierter Individualverkehr .............................................................................................. 34 8.2 Öffentlicher Personenverkehr ............................................................................................... 34 8.3 Pendlerbeziehungen ............................................................................................................. 34 8.4 Fahrradverkehr, Fuß- und Wanderwege ............................................................................... 35 8.5 Ruhender Verkehr ................................................................................................................ 36 8.6 Sonstige Rahmenbedingungen ............................................................................................ 37 9. Infrastrukturen ............................................................................................................................. 37 9.1 Technische Infrastruktur ....................................................................................................... 37 9.2 Versorgungsstruktur ............................................................................................................. 38 9.3 Soziale Infrastruktur .............................................................................................................. 39 10. Gesetzliche Bestimmungen ................................................................................................... 41 10.1 Deichschutzstreifen (§ 65 Abs. 1 LWG) ................................................................................ 41 10.2 Bauverbotsstreifen (§ 80 Abs. 1, 2 und 3 LWG) ................................................................... 41 11. Küstenschutz .......................................................................................................................... 41 Flächennutzungsplan der Gemeinde Kellenhusen Inhaltsverzeichnis 11.1 Deich und Deichvorland ........................................................................................................ 41 11.2 Planfeststellungsverfahren Deichverstärkung ....................................................................... 42 11.3 Hochwassergefährdete Bereiche .......................................................................................... 43 12. Hinweise und Erläuterungen .................................................................................................. 45 12.1 Gewässer des Wasser- und Bodenverband Cismar ............................................................. 45 12.2 Belange der Schifffahrt ......................................................................................................... 45 12.3 Geologische Rahmenbedingungen....................................................................................... 46 12.4 Bodenentnahme ................................................................................................................... 46 12.5 Altlasten und Altlastenverdachtsflächen ............................................................................... 46 13. Flächenbilanz .......................................................................................................................... 47 II. Umweltbericht.............................................................................................................................. 48 14. Einleitung ................................................................................................................................. 48 14.1 Kurzdarstellung der Inhalte und Ziele des Flächennutzungsplanes ...................................... 48 14.2 Beschreibung der Festsetzungen des Flächennutzungsplans mit Angaben der Standorte .. 48 14.3 Art und Umfang sowie Bedarf an Grund und Boden ............................................................. 49 14.4 Ziele des Umweltschutzes und deren Berücksichtigung ....................................................... 49 15. Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen ................................................... 53 15.1 Bestandsaufnahme des Umweltzustandes und der Umweltmerkmale ................................. 53 15.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes ........................................................ 64 15.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich .......................................... 69 15.4 Alternativenuntersuchung ..................................................................................................... 73 16. Zusätzliche Angaben .............................................................................................................. 73 16.1 Merkmale, Verfahren und Probleme bei der Umweltprüfung ................................................ 73 16.2 Monitoring-Maßnahmen ........................................................................................................ 73 16.3 FFH-Vorprüfung .................................................................................................................... 74 17. Zusammenfassung ................................................................................................................. 76 Flächennutzungsplan

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