OnlineID: 2vqnn4y Ref.Nr.: 2/69469/2001
Gepflegte Wohnung mit schönem Schnitt, zwei Balkone, Hobbyraum und zwei Stellplätzen
69469 Weinheim, Leuschnerstraße Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung 249.000 € 81,50 m² 3 Kaufpreis Wohnfläche (ca.) Zimmer
Zusammenfassung Anbieter
Immobilienart Wohnung Kategorie Etagenwohnung
Kaufpreis 249.000 € Mauris Immobilien Hausgeld 296 € Kalthorststraße 9 Wohnfläche ca. 81,50 m² 68307 Mannheim Zimmer 3 Ansprechpartner Bezug Oktober 2020 Käuferprovision Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr von 4,76% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MWSt. Herr Thomas Mauris zur Zahlung an den Makler fällig Telefon: 0621/1673155 OnlineID: 2vqnn4y Ref.Nr.: 2/69469/2001
Preise & Kosten
Kaufpreis 249.000 € Hausgeld 296 €
Immobilie OnlineID: 2vqnn4y Referenznummer: 2/69469/2001
Die Wohnung Etagenwohnung 3. Geschoss (Dachgeschoss) Bezug: Oktober 2020 frei werdend
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Marmorboden Zustand: gepflegt Weitere Räume: Hobbyraum, Kelleranteil, WaschTrockenraum Anschlüsse: Kabelanschluss
Küche planen mit küchenquelle
Wohnanlage Baujahr 1993
2 Stellplätze OnlineID: 2vqnn4y Ref.Nr.: 2/69469/2001
Energie / Versorgung Energieträger: Gas Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis) A+ A B C D E F G H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 117,60 kWh/(m²·a) Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 23.03.2018 bis 22.03.2028
Objektbeschreibung Diese gepflegte und sehr charmante Wohnung befindet sich im 3. OG (DG) eines ruhigen Fünffamilienhauses in Weinheim.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,5 m² und überzeugt durch einen durchdachten und bewährten Grundriss. Sie besteht aus dem Wohnzimmer, den zwei Schlafzimmern, der Küche mit Essplatz, dem Bad, und zwei Balkone. Ein Balkon kann vom Wohnzimmer, der andere Balkon kann vom Elternschlafzimmer aus betreten werden.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und zwei Stellplätze vor dem Haus, sowie ein ca. 20m² großer Hobbyraum im KG. Der Hobbyraum ist mit einem Heizkörper und einem Tageslichtfenster ausgestattet und kann sehr vielseitig verwendet werden.
Im Haus stehen Ihnen zusätzlich ein Trocken und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab Oktober 2020 frei.
Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Die Böden der gesamten Wohnung sind mit Marmorfliesen gefliest. Das OnlineID: 2vqnn4y Ref.Nr.: 2/69469/2001
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC wurde im März 2020 komplett neu installiert und ist ebenso sehr zeitlos und geschmackvoll gefliest.
Auch das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand; anfallende Arbeiten werden zeitnah ausgeführt.
Das Haus wird mit einer GasZentralheizung beheizt, die auch das Warmwasser generiert.
Sonstiges Alle Angaben über Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverwertung etc. vorbehalten.
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Lage Die Große Kreisstadt Weinheim ist mit rund 44 000 Einwohnern die größte Stadt im RheinNeckarKreis und die nördlichste an der badischen Bergstraße. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße in der Metropolregion RheinNeckar.
Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Mit Mannheim ist ein ICEKnotenpunkt ganz in der Nähe, sowie der Flugplatz Mannheim City. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von ca. 40 Min. per Bahn und Auto erreichbar.
Weinheim hat drei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Realschulen, die JohannSebastianBachSchule (Sonderpädagogisches Bildungs und Beratungszentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen) und mehrere OnlineID: 2vqnn4y Ref.Nr.: 2/69469/2001
Grund und Werkrealschulen.
Bis heute ist inmitten der Stadt ein pittoreskes historisches Stadtviertel erhalten geblieben, in dem kleine Fachwerkhäuser und schmucke Zunfthäuser stehen. „Hier fängt Deutschland an, Italien zu werden“ (Zitat Kaiser Joseph II). Dieses mediterrane Flair prägt Weinheim spürbar. Und so richtig südländisch wird das Flair auf dem Marktplatz, der von Cafés, Restaurants und Weinstuben gesäumt wird und im Sommer einer italienischen Piazza gleicht.
Das Objekt selbst befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich (Spielstraße). Die DietrichBonhoefferSchule (Grund, Werkreal, Realschule und Gymnasium) sowie Kindergärten sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn). Das Multzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zum Ortszentrum sind es ca. 1,4 km (Luftlinie). OnlineID: 2vqnn4y Ref.Nr.: 2/69469/2001
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Titelbild
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2 OnlineID: 2vqnn4y Ref.Nr.: 2/69469/2001
Flur
Schlafen
Kind OnlineID: 2vqnn4y Ref.Nr.: 2/69469/2001
Küche
Tafeslichtbad Bild 1
Tageslichtbd Bild 2 OnlineID: 2vqnn4y Ref.Nr.: 2/69469/2001
Tageslichtbad Bild 3
Balkon Schlafen
Balkon Wohnen OnlineID: 2vqnn4y Ref.Nr.: 2/69469/2001
Aussenansicht
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