Erfüllen Sie Sich Ihren Traum - Hier Ist Es Möglich! Gepflegtes Bauernhaus Mit Vielen Optionen

Schlagsdorf - Deutschland Erfüllen Sie sich Ihren Traum - hier ist es möglich! Gepflegtes Bauernhaus mit vielen Optionen

Codice oggetto: 21091005

PREZZO DI ACQUISTO: 695.000 EUR SUPERFICIE NETTA: ca. 204 m2 SUPERFICIE DEL TERRENO: ca. 3583 m2 VANI: 4.5

Codice oggetto: 21091005 - 19217 Schlagsdorf

A colpo d’occhio

L’immobile

Prima impressione

Dettagli dotazione

Tutte le informazioni utili sull’ubicazione

Contatto Codice oggetto: 21091005 - 19217 Schlagsdorf A colpo d’occhio

Codice oggetto 21091005 Prezzo di acquisto 695.000 EUR Superficie netta ca. 204 m² Compenso di Käuferprovision Superficie del ca. 3.583 m² mediazione beträgt 2,98 % (inkl. terreno MwSt.) des beurkundeten Superficie ca. 164 m² Kaufpreises calpestabile Vani 4.5 Disponibile dal Previo accordo Casa Casa colonica Caratteristiche Terrazza, WC ospiti, Sauna, Caminetto, Tipologia massiccio Cucina componibile costruttiva Garage/Posto auto 6 x superficie libera garage Codice oggetto: 21091005 - 19217 Schlagsdorf A colpo d’occhio: Dati energetici

Anno di costruzione 2004 Riscaldamento alternativo Tipologia di a stufa Certificazione Attestato di riscaldamento energetica prestazione Energy source ELIO_DB_HOLZ energetica Consumo finale di 217,50 kWh/m²a Certificazione 23.08.2030 energia energetica valido fino a Classe di efficienza G energetica Codice oggetto: 21091005 - 19217 Schlagsdorf L’immobile

Vorhof

Diele im Eingangsbereich Codice oggetto: 21091005 - 19217 Schlagsdorf L’immobile

Gäste-WC o. für Kunden

Wohnbereich Codice oggetto: 21091005 - 19217 Schlagsdorf L’immobile

Erkerzimmer im EG

Küche Codice oggetto: 21091005 - 19217 Schlagsdorf L’immobile

Küche

Vollbad im EG Codice oggetto: 21091005 - 19217 Schlagsdorf L’immobile

Turmzimmer im DG

Infrarotsauna Codice oggetto: 21091005 - 19217 Schlagsdorf L’immobile

Halle 1

landwirtschaftliche Halle für Trecker etc. Codice oggetto: 21091005 - 19217 Schlagsdorf L’immobile

Hofbereich

Hier geht's zu den Pferden... Codice oggetto: 21091005 - 19217 Schlagsdorf L’immobile

Winterquartier für 2 Pferde

Details im Mauerwerk Codice oggetto: 21091005 - 19217 Schlagsdorf L’immobile

Gemauerte Garage

Blick aus der Vogelperspektive Codice oggetto: 21091005 - 19217 Schlagsdorf Prima impressione

Sie haben als Kind die Abenteuer von Pippi Langstrumpf & Bibi und Tina geliebt? Ihr Traum war schon immer: "Irgendwann, da habe ich mal einen eigenen Hof mit Hunden und Pferden und allem was dazu gehört!" und Ihre Kinder sollen in einer intakten Dorfgemeinschaft, fernab von Hektik und negativen Einflüssen aufwachsen? Na, worauf warten Sie dann noch - herzlich willkommen auf dem Schmiedehof!

Folgen Sie uns für einen kurzen Rundgang:

Der Hof ist individuell durch die Bedürfnisse der jetzigen Eigentümer genutzt, bietet aber in alle Himmelsrichtungen Optionen. Beim Betreten des Hauses befindet sich zunächst im Erdgeschoss ein Raum, der aktuell als Salon für private Fußpflege genutzt wird. Ihm gegenüber liegt das Kunden-WC sowie eine Teeküche, ebenfalls für Kunden. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Kinderzimmer, ein Duschbad mit angrenzender Toilette sowie der Zugang zu dem Dachboden. Dieser bietet viel Stauraum, bspw. für wichtige Dokumente, Dekoration usw.

Zurück ins Erdgeschoss: durch eine urige Rundbogentür aus Holz wird der geschäftliche Bereich vom privaten Wohnbereich getrennt. Dahinter verbirgt sich der Flur, von dem aus das Bad mit Dusche und Wanne, sowie das Schlafzimmer und der großzügige Wohnbereich abgehen. Im Wohnzimmer ist der Grundofen integriert, der in kalten Wintern verlässlich wärmt. Im Erker können Sie gemütlich frühstücken und dabei den Blick auf den Hof schweifen lassen. Von hier aus geht eine Treppe hinauf in das Turmzimmer. Dieser Raum ist als halbes Zimmer anzusehen und bietet aktuell Platz für zwei Relaxsessel - von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick über die benachbarten Felder.

Neben dem Wohnzimmer ist die Landhausküche vorzufinden. Sie bietet eine weitere Sitzgelegenheit sowie den Austritt auf die Terrasse. Rückwärtig geht es von hier aus zum Vorratslager, zum Trakt mit der Heizung, einem weiteren WC und der Garage mit integrierter Infrarot-Sauna.

Auf dem Grundstück selbst befinden sich mehrere Hallen, die Sie für Ihre Hobby oder als Lager nutzen können, ein Gewächshaus, eine kleine Räucherkammer für Schinkenspezialitäten, ein outdoor Hühnerstall sowie eine große landwirtschaftliche Halle mit Platz für Trecker u.ä. Hier wurden kurze Zeit auch Schweine gehalten. Angrenzend daran finden aktuell 2 Pferde für das Winterquartier Platz - Paddock und Unterstellplatz für kalte Tage sind vorhanden. ES GEHÖRT KEINE KOPPEL ZU DEM ANGEBOT UND DIE BENACHBARTE KOPPEL KANN DERZEIT AUCH NICHT DAZU GEPACHTET WERDEN !!!

Ein weiteres, fest gemauertes Gebäude kann bspw. für Oldtimer oder andere, hochwertige Fahrzeuge genutzt werden.

Das aktuelle Eigentümerehepaar hat 2004 ein altes, brach liegendes Wirtschaftsgebäude erworben und im Laufe der letzte Jahre mit viel Herzblut und Liebe zum Detail ein gemütliches Bauernhaus mit Hofanlage erschaffen. Hier findet Ihre Familie einen Ort, der naturnahes Leben, Tierhaltung, Ausübung des Hobbys oder Gewerbes oder aber auch Mehrgenrationswohnen ermöglicht. Ein Ruhepol, der in Zeiten wie diesen, Ihr sicher Hafen sein kann.

Hier gelangen Sie zu dem 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/0oq1

Wenn Sie nun genau so begeistert von diesem Hofanwesen sind, wie wir, dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an! Ein persönlicher Besichtigungstermin unter Einhaltung der geltenden Corona Hygienemaßnahmen kann uneingeschränkt stattfinden. Codice oggetto: 21091005 - 19217 Schlagsdorf Dotazione e dettagli

Zu den Räumlichkeiten:

* Gäste-WC * Teeküche im Eingangsbereich für Kunden * Raum im Erdgeschoss für stilles Gewerbe: Podologie, Friseur o.ä. * Massivholztreppe ins DG * Duschbad mit angrenzendem WC im DG * großer Dachbodenbereich mit vielen Lagermöglichkeiten

* gemütlicher Frühstücksbereich im Erker * großzügige Landhausküche mit Sitzmöglichkeit & Austritt zur Terrasse * Turmzimmer mit Blick auf die umliegenden Felder

Zu den Ausstattungsdetails:

* Natursteinfußboden * originale Feldsteine im Bad im EG für das Landfeeling * Terrasse mit Markise * wärmespendender & effizienter Grundofen im WZ * Holzvergaserheizung * Infrarot-Sauna * 1 Garage für PKW * weitere Hallen, die auch als Garage genutzt werden können für Hobby/Lager * große Halle für landwirtschaftliche Geräte mit angrenzendem Stall * Außenpaddock für Pferde (max. 2) * Gewächshaus * weiteres, gemauertes und genehmigtes Gebäude, bspw. für Oldtimer o.ä. * handgeschmiedetes Tor mit Pferdefigur, viele Details im Mauerwerk * tannengrüne Fensterrahmen, die zur Optik des Landlebens hervorragend passen Codice oggetto: 21091005 - 19217 Schlagsdorf Tutte le informazioni utili sull’ubicazione

Die Gemeinde Schlagsdorf gehört zum Kreis Nordwest-Mecklenburg mit Amtssitz Rehna und liegt in einem hügeligen, seenreichen Gebiet, von denen der Mechower See und der Lankower See, die an der Grenze zu Schleswig-Holstein liegen, hervorzuheben sind. Die lauenburgische Stadt Ratzeburg ist nur etwa fünf Kilometer von Schlagsdorf entfernt, die Großstadt Lübeck liegt knapp 25 Kilometer nordwestlich von Schlagsdorf. Die Gemeinde ist zudem Teil der Metropolregion Hamburg.

Umgeben wird Schlagsdorf von den Nachbargemeinden Thandorf und Rieps im Norden, Carlow im Nordosten, Groß Molzahn im Osten, Dechow im Südosten sowie Ziethen, Mechow und Bäk im Südwesten. Zu Schlagsdorf gehören die Ortsteile Heiligeland, Schlagbrügge und Schlagresdorf.

Eine Schulbusverbindung ist vorhanden. Die Regional- und Grundschule befindet sich in Schlagsdorf. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ratzeburg oder Schönberg, nur wenige Autominuten vom Hof entfernt. In ca. 20 Autominuten erreichen Sie bspw. auch Groß Grönau oder das UKSH in Lübeck. Dort in der Nähe sind zahlreiche Restaurants angesiedelt, u.a. das bekannte und beliebte "Müggenbusch".

Schlagresdorf ist überwiegend mit Einfamilienhäusern und Höfen bebaut. Gewerbe und Mehrfamilienhäuser machen jeweils nur einen Anteil von 8% aus. Ca. 50% der Einwohner sind zwischen 30 und 60 Jahre alt. Codice oggetto: 21091005 - 19217 Schlagsdorf Contatto

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare la persona di riferimento:

Thorsten Claus

Lübecker Straße 1, 23611 Bad Schwartau Tel.: +49 451 - 88 18 322 0 E-Mail: bad.schwartau @ von-poll.com

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