Istituto Autonomo Per Le Case Popolari Della Provincia Di Cagliari
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ISTITUTO AUTONOMO PER LE CASE POPOLARI DELLA PROVINCIA DI CAGLIARI BANDO PUBBLICO E DISCIPLINARE DI GARA Si rende noto che per il giorno 14 LUGLIO 2005 alle ore 10,30 E' INDETTO, presso la sede dell'Istituto, sita in Cagliari, via C. Battisti, 6, un PUBBLICO INCANTO per l'appalto dei lavori di manutenzione ordinaria degli immobili dell’Istituto nell’Hinterland Ovest (Elmas, Assemini, Decimomannu, S. Sperate, Uta, Decimoputzu, Monserrato, Sestu, Ussana, Monastir, Villasor, Serramanna, Capoterra, Sarroch, Domus de Maria, Teulada). Formano oggetto dell'appalto tutte le opere necessarie alla manutenzione ordinaria degli immobili, di proprietà dell'Istituto o da esso gestiti, siti nell’Hinterland Ovest, opere che si renderanno necessarie nel periodo di durata del rapporto contrattuale in relazione alle segnalazioni di guasto o altre necessità che l'Istituto dovesse evidenziare. Si tratta pertanto di un "contratto aperto" secondo la definizione di cui all'art. 154, comma 2 del D.P.R. 554/1999. L' importo a base d’asta è definito come segue: A) IMPORTO LAVORI (soggetto a ribasso) € 58.800,00 B) ONERI PER LA SICUREZZA € 1.200,00 A+B) IMPORTO TOTALE DELL'APPALTO € 60.000,00 Gli oneri per l'attuazione dei piani di sicurezza non sono soggetti a ribasso. La gara verrà espletata ai sensi dell'articolo 21 della legge 11/02/1994 n. 109, e successive modifiche ed integrazioni, con il criterio del prezzo più basso, determinato mediante ribasso sull'elenco prezzi posto a base di gara. L'Amministrazione provvederà ad affidare i lavori con il criterio sopraindicato dopo aver provveduto alla esclusione automatica delle offerte risultanti basse in modo anomalo ai sensi e per gli effetti di cui all'articolo 21, comma 1 bis, della citata legge n. 109/1994, e successive modifiche ed integrazioni. Saranno considerate anomale le offerte che presentano una percentuale di ribasso pari o superiore al valore della media aritmetica dei ribassi percentuali di tutte le offerte ammesse, con esclusione del dieci per cento, arrotondato all’unità superiore, rispettivamente delle offerte di maggior ribasso e di quelle di minor ribasso incrementata dello scarto medio aritmetico dei ribassi percentuali che superano la predetta media. La procedura di esclusione non verrà esercitata qualora il numero delle offerte valide risulti inferiore a cinque. In quest’ultimo caso l’Amministrazione si riserva la facoltà di verificare comunque la congruità dell’offerta, ai sensi per gli effetti di cui al comma 4 dell’art. 89 del D.P.R. 554/99. NON SONO AMMESSE OFFERTE IN AUMENTO. Contratto: sarà stipulato a MISURA ai sensi del terzo comma dell'articolo 326 della legge 20 marzo 1865 n. 2248, all. f), richiamata dall'articolo 19, comma quarto, ed art. 21 comma 1 lettera a) della legge 11 febbraio 1994 n. 109 e successive modificazioni. Ai sensi e per gli effetti previsti dell’art. 73 e seguenti del d.p.r. 21.12.1999 n. 554, si evidenzia : Subappaltabile Lavorazioni categoria importo % Lavori edilizi OG1 Prevalente € 60.000,00 100 Si - massimo 30% Termine di esecuzione opere: 365 giorni naturali e successivi dalla data del verbale di consegna dei lavori. HINTERLAND OVEST 1 Pagamenti in acconto: l’impresa avrà diritto a pagamenti in acconto in corso d’opera, ogni volta che il suo credito, al netto delle prescritte ritenute, raggiunga il 10% dell'importo contrattuale. SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA I soggetti di cui all’art. 10, comma 1, della legge 109/94 e successive modificazioni, costituiti da imprese singole o imprese riunite o consorziate, ai sensi degli articoli 93, 94, 95, 96, e 97 del d.p.r. 554/1999, ovvero da imprese che intendano riunirsi o consorziarsi ai sensi dell’articolo 13, comma 5 della legge 109/94 e successive modificazioni, nonché concorrenti con sede in altri stati membri dell’unione europea alle condizioni di cui all’art. 3, comma 7 , del d.p.r. n. 34/2000. Requisiti di qualificazione: Le imprese che intendono partecipare alla gara dovranno possedere: 1) l’attestazione di qualificazione Regionale rilasciata dall’Assessorato dei Lavori Pubblici (Albo Regionale Appaltatori) ai sensi della Legge Regionale 9 agosto 2002 n. 14 che dimostri la qualificazione nelle categorie e classifiche adeguate ai lavori da assumere: OG1 (edifici civili e industriali) della tabella delle categorie e classifiche previste dagli Artt. 6 e 7 della succitata legge. Oppure 2) l’attestazione rilasciata da Società Organismo di Attestazione (SOA) regolarmente autorizzata di cui al D.P.R. n. 34/2000 che dimostri la qualificazione nelle categorie e classifiche adeguate ai lavori da assumere: OG1 (edifici civili e industriali). Oppure 3) L’Impresa singola non in possesso della attestazione di qualificazione regionale o della attestazione SOA potrà ugualmente partecipare alla gara purché sia in possesso dell’ iscrizione all’Ufficio del Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio competente per territorio (Art. 2 comma 2 della Legge regionale 9/8/2002 n. 14) da cui risulti l’indicazione di una attività lavorativa adeguata a quella dei lavori oggetto dell’appalto. SUBAPPALTI Nell'eventualità che l'offerente intenda avvalersi dell'istituto del subappalto, l'impresa dovrà indicare (contestualmente alla dichiarazione di cui al punto 2), ai sensi e per gli effetti di cui all'articolo 18 della legge 19 marzo 1990 n. 55 così come modificato dall'articolo 22 della legge 12.07.1991 n. 203 e dall'articolo 34 della legge 11 febbraio 1994 n. 109 come ulteriormente modificato dall’articolo 9, comma 65, della legge 18.11.1998 n. 415, i lavori o le parti delle opere che intende subappaltare o concedere in cottimo, ivi compresi gli impianti, i lavori speciali, i noli a caldo e i contratti similari che prevedano l'impiego di manodopera, nonché i contratti di fornitura con posa in opera del materiale fornito di cui all’articolo 9, comma 71, della legge 18.11.1998 n. 415. Qualora tale indicazione non venga fornita, ovvero venga fornita in modo generico, o non venga presentata la documentazione richiesta, nessuna autorizzazione di subappalto o di cottimo potrà essere concessa all'aggiudicatario. In ogni caso l'autorizzazione per l'affidamento in subappalto o in cottimo, potrà essere concessa dall'Amministrazione fatte salve le altre condizioni previste dall'art. 18 della su richiamata legge n. 55/90. In ogni caso la quota subappaltabile della categoria prevalente dei lavori non potrà essere superiore al 30% del suo importo. La gara si svolgerà in due fasi distinte: 1^ FASE il giorno 14 LUGLIO 2005 alle ore 10,30, in seduta pubblica, si provvederà a verificare l’ammissibilità delle offerte attraverso l’esame della documentazione presentata da tutte le imprese partecipanti alla gara. Quindi si procederà al sorteggio pubblico, di un numero di offerenti, non inferiore al 10% delle imprese rimaste in gara, arrotondato all’unità superiore, che dovranno comprovare, entro 10 giorni dalla data della richiesta inoltrata dall’Amministrazione, il possesso dell’iscrizione all’Ufficio del Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio competente HINTERLAND OVEST 2 per territorio (Art. 2 comma 2 della Legge regionale 9/8/2002 n. 14) da cui risulti l’indicazione di una attività lavorativa adeguata a quella dei lavori oggetto dell’appalto. La suddetta richiesta è, altresì, inoltrata entro dieci giorni dall’aggiudicazione anche all’aggiudicatario e al concorrente che segue nella graduatoria, qualora gli stessi non siano compresi tra i concorrenti sorteggiati e nel caso in cui essi non forniscano la prova o non confermino le loro dichiarazioni si applicano le suddette sanzioni e si procede alla determinazione della nuova soglia di anomalia dell’offerta ed alla conseguente nuova aggiudicazione. QUALORA TUTTE LE IMPRESE CONCORRENTI SIANO IN POSSESSO DI ATTESTAZIONE DI QUALIFICAZIONE RILASCIATA DA UNA SOA O DALL’ARA NON SI PROCEDERÀ ALLA SECONDA FASE DI GARA 2^FASE il giorno 29 LUGLIO 2005 alle ore 10,30 si provvederà alla comunicazione delle verifiche dei requisiti di cui sopra e si procederà all'apertura delle buste contenenti le offerte economiche dei soggetti rimasti in gara procedendo, pertanto, all'espletamento delle operazioni di cui all'art. 21 comma 1 bis della legge 109/94 e all’affidamento provvisorio. Si ribadisce che nell’ipotesi che tutti i concorrenti ammessi risultassero essere in possesso di attestazione di qualificazione, non dovrà procedersi al sorteggio di cui al comma 1-quater dell’art. 10 della L.109/94 e successive modifiche, e, pertanto, le operazioni previste nella seconda seduta di gara saranno espletate nella prima seduta. Le imprese, che intendono partecipare al suddetto incanto dovranno far pervenire, a mezzo servizio postale raccomandato o celere ovvero mediante agenzia di recapito autorizzato o corso particolare ovvero posta prioritaria ovvero in autoprestazione ai sensi del D.Lgs.261/99, una busta o plico preferibilmente sigillato con ceralacca su tutti i lembi di chiusura, all' Istituto, non più tardi delle ore 13,00 del giorno precedente a quello fissato per la gara la documentazione, redatta in lingua italiana, appresso indicata: 1) OFFERTA datata, sottoscritta dal rappresentante legale dell’Impresa, redatta su carta legale, preferibilmente in conformità al Modello allegato (SCHEDA C), contenente l’indicazione della percentuale di ribasso, nonché dell’oggetto dei lavori con il relativo importo a base d’asta. La suddetta percentuale di ribasso dovrà essere indicata in cifre e in lettere; in caso di discordanza sarà ritenuta valida quella più vantaggiosa per l’Amministrazione. La mancanza della sottoscrizione e dell’oggetto dei lavori comporterà la nullità dell’offerta. L'OFFERTA deve essere chiusa in apposita busta debitamente sigillata con ceralacca e controsiglata su tutti i lembi di chiusura dal soggetto che ha espresso l'offerta medesima. In tale busta non devono essere inseriti altri documenti. La busta sigillata contenente l’offerta dovrà essere racchiusa nel PIEGO sopraindicato, nel quale saranno contenuti anche i documenti richiesti a corredo dell'offerta stessa.