Oferta Inwestycyjna Gminy Koluszki

U r z ą d M i e j s k i w K o l u s z k a c h u l . 1 1 L i s t o p a d a 6 5 9 5 – 0 4 0 K o l u s z k i

tel. 044 725 67 00 fax. 044 714 58 40 e-mail: [email protected], www.koluszki.pl

OFERTA INWESTYCYJNA GMINY KOLUSZKI

Koluszki 2007

Szanowni Pa ństwo!

W zwi ązku z faktem zainteresowania jakie przejawiaj ą rodzimi i zagraniczni inwestorzy terenami pod inwestycje przemysłowe w Gminie Koluszki, chciałbym przybli żyć Pa ństwu ofert ę naszej gminy i zapewni ć, że wybór Gminy Koluszki jako lokalizacji dla przemysłu, produkcji czy zaplecza logistycznego będzie bardzo korzystne dla obydwu stron.

Gmina Koluszki ma dogodne poło żenie komunikacyjne: centrum Polski, które z punktu widzenia produkcji i dystrybucji towarów ma niebagatelne znaczenie. Kompleks terenów pod inwestycje przemysłowe ma bezpo średnie poł ączenie z drog ą wojewódzk ą ł ącz ącą Łód ź z Piotrkowem Trybunalskim i Tomaszowem Mazowieckim. Odległo ść do drogi krajowej Łód ź – Warszawa to zaledwie 7 km, a do skrzy żowania autostrad A1 i A2 w Strykowie ok. 25 km. Koluszki to równie ż znany węzeł kolejowy. W odległo ści 30 km zlokalizowane jest w Łodzi lotnisko Lublinek. Dodatkowymi atutami jest korzystna sytuacja na lokalnym rynku pracy gwarantuj ąca rekrutacj ę odpowiedniej ilo ści pracowników. Istnieje mo żliwo ść współpracy z instytucjami rynku pracy (m.in. Urz ąd Pracy), które umo żliwi ą zatrudnienie pracowników na preferencyjnych warunkach. Obecnie trwaj ą intensywne prace słu żb inwestycyjnych zwi ązanych z uzbrojeniem kompleksu terenów przeznaczonych pod inwestycje przemysłowe w niezb ędn ą infrastruktur ę techniczn ą m.in. w sie ć kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz infrastruktur ę dróg dojazdowych do kompleksu. Gmina Koluszki podjęła równie ż starania o przył ączenie kompleksu terenów do Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. W imieniu władz samorz ądowych zapewniam pomoc przy załatwianiu spraw formalno-prawnych zwi ązanych za realizacj ą inwestycji (m.in. stosowne decyzje wymagane przez prawo). Gmina Koluszki jest życzliwa wobec inwestorów, równie ż zagranicznych o czym świadczy ć mo że chocia żby fakt lokalizacji w Koluszkach takich firm jak szwedzka firma Husqvarna, która zlokalizowała w Koluszkach swój centralny magazyn czy belgijska firma Foundry & Machinery Sp. z o.o. zajmuj ąca si ę przemysłem odlewniczym. Wierzymy, że ewentualna lokalizacja Pa ństwa inwestycji w Koluszkach przyniesie zarówno Pa ństwu jak i Gminie Koluszki wymierne korzy ści i owocn ą współprac ę.

Z powa żaniem: Burmistrz Miasta Koluszki

Sławomir Wochna

Atuty inwestycyjne Gminy Koluszki:

1. Wolne, korzystnie zlokalizowane tereny pod inwestycje. 2. Infrastruktura techniczna (sieci: wodoci ągowa, kanalizacyjna, gazowa, telefoniczna – dost ępne w granicy kompleksu inwestycyjnego). 3. Korzystny lokalny rynek pracy – mo żliwo ść pozyskania wykwalifikowanych pracowników. 4. Wysoki potencjał rozwojowy miasta – wiele inwestycji komunalnych (w toku i planowanych). 5. Bardzo dobre poło żenie miasta – centrum Polski – 25 km od planowanego przeci ęcia autostrad A1 i A2. 6. Dogodna sie ć komunikacyjna – drogowa i kolejowa. 7. Okre ślona własno ść terenu – wła ściciel Gmina Koluszki. 8. Mo żliwo ść uzyskania pomocy w załatwieniu spraw formalno – prawnych. 9. Życzliwo ść lokalnych organów administracji i jednostek organizacyjnych Urz ędu Miasta. 10. Bardzo dobra infrastruktura społeczna: wiele szkół, przedszkoli i instytucji lokalnych wspomagaj ących rozwój miasta. 11. Kompleksowe plany uzbrojenia terenów inwestycyjnych oraz uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego. 12. Prowadzone rozmowy z Łódzk ą Specjaln ą Strefa Ekonomiczn ą w celu przył ączenia terenów Gminy Koluszki.

U r z ą d M i e j s k i w K o l u s z k a c h 95-040 Koluszki ul. 11 Listopada 65 tel. +48 44 725 67 00 fax. +48 44 714 58 40 e-mail: [email protected] , www: www.koluszki.pl NIP: 728-24-71-753 REGON: 590648362

Charakterystyka Gminy Koluszki

Gmina Koluszki poło żona jest w centralnej cz ęś ci Polski w woj. łódzkim. Zajmuje powierzchni ę 15.718 ha i liczy 23 tysi ące mieszka ńców – z których 13,5 tysi ąca zamieszkuje miasto Koluszki. Dzi ęki doskonałemu poło żeniu Gmina Koluszki stanowi bardzo dobr ą lokalizacj ę dla potencjalnych inwestorów maj ących na celu działalno ść o charakterze produkcyjnym, magazynowo – składowym czy logistycznym.

Rys.1 Poło żenie Koluszek: 30 km od Łodzi, Tomaszowa Mazowieckiego Rawy Mazowieckiej, 40 km od Piotrkowa Trybunalskiego, 100 km od Warszawy, 25 km od planowanego przeci ęcia autostrad A1 i A2

Oferta inwestycyjna Gminy Koluszki – 2007 r.

Usytuowanie na terenie Gminy Koluszki jednego z wi ększych polskich w ęzłów kolejowych na trasie ł ącz ącej m.in. Łód ź z Warszaw ą, szlaków tranzytowych biegn ących w stron ę Tomaszowa Mazowieckiego, Piotrkowa Trybunalskiego czy Katowic pozwala na szybk ą rozbudow ę sieci logistyczno – transportowej. Du że znaczenie ma równie ż mała odległo ść od trasy szybkiego ruchu Warszawa – Katowice czy budowanej autostrady A1: północ – południe i A2: wschód – zachód.

Rys.2 Korzystne poło żenie Gminy Koluszki: drogi wylotowe w kierunkach: Łód ź, Tomaszów Mazowiecki, Piotrków Trybunalski, oraz szlak kolejowy w kierunkach: Łód ź, Warszawa, Tomaszów Mazowiecki, Piotrków Trybunalski.

Atut regionu łódzkiego doceniło ju ż wielu powa żnych inwestorów zakładaj ąc jedne z wi ększych w Polsce – centra logistyczne, czy du że zakłady produkcyjno – przemysłowe. Poło żenie Gminy Koluszki wykorzystała np. szwedzka firma – „Husqvarna” – oddział firmy „Elektrolux Poland” lokalizuj ąc tutaj swój centralny magazyn. Na terenie miasta istnieje najwi ększy w kraju zakład spółki : „Naftobazy Sp. z o.o.” - „Baza Paliw Nr 1” – świadcz ąca usługi w zakresie składowania paliw, belgijska firma Foundry & Machinery Sp. z o.o. zajmuj ąca si ę przemysłem odlewniczym oraz wiele przedsi ębiorstw prowadz ących działalno ść przewozowo – transportow ą.

Oferta inwestycyjna Gminy Koluszki – 2007 r.

Oferta Gminy Koluszki

Gmina Koluszki oferuje potencjalnym inwestorom tereny o ł ącznej powierzchni ok. 30 ha - stanowi ących własno ść Gminy Koluszki. Proponowane w ramach kompleksu tereny obejmuj ą obszary przylegaj ących do siebie działek charakteryzuj ących si ę dost ępno ści ą lub mo żliwo ści ą doprowadzenia mediów takich jak: woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja sanitarna, linie telefoniczne. Atutem proponowanych terenów jest dobre skomunikowanie sieci ą dróg gminnych, powiatowych i wojewódzkich oraz koluszkowskiego w ęzła kolejowego z bocznic ą poło żon ą na działce nale żą cej do Gminy Koluszki.

Rys. 3. Mapa sytuacyjna poło żenia terenów inwestycyjnych w mie ście – kolorem zielonym zaznaczono tereny inwestycyjne – greenfilds.

Oferta inwestycyjna Gminy Koluszki – 2007 r.

Rys. 4. Mapa sytuacyjna poło żenia terenów inwestycyjnych w mie ście w odniesieniu do drogi wylotowej w kierunku Łodzi, Warszawy i Strykowa.

Szczegółowe dane terenu

Nr. Lp. Własno ść Powierzchnia (m2) Wymiary działki Adres / lokalizacja Działki 1 38/2 Gmina Koluszki 144 916 ok. 680 m wzdłu ż ul. Nasienna 7 Nasiennej i ok. 200 m w gł ąb 2 152/1 Gmina Koluszki 16 794 ok. 55 m wzdłu ż ul. Nasienna 26 Nasiennej i ok. 240 m w gł ąb 3 152/4 Gmina Koluszki 7 855 ok. 58 m wzdłu ż ul. Nasienna 24 Nasiennej i ok. 138 m w gł ąb 4 152/5 Gmina Koluszki 52 713 ok. 195 m wzdłu ż ul. Nasienna 22 Nasiennej i ok. 258 m w gł ąb 5 152/6 Gmina Koluszki 36 702 ok. 130 m wzdłu ż ul. Nasienna 20 Nasiennej i ok. 270 m w gł ąb 6 152/7 Gmina Koluszki 13 060 ok. 44 m wzdłu ż ul. Nasienna 18 Nasiennej i ok. 278 m w gł ąb

RAZEM 272 040 około 27 ha Tab. 1. Zestawienie działek wchodz ących w skład kompleksu „Nasienna”

Oferta inwestycyjna Gminy Koluszki – 2007 r.

LISTA DANYCH DOTYCZ ĄCYCH TERENU SITE CHECK LIST

Poło żenie Nazwa lokalizacji Nasienna Location Site name Nasienna Street

Miasto / Gmina Koluszki Town / Commune Koluszki

Powiat Łódzki Wschodni District / Poviat Lodzki-Wschodni

Województwo Łódzkie Voivodship Lodzkie

Powierzchnia Maksymalna dost ępna powierzchnia (w W skład kompleksu wchodzi 6 nieruchomo ści jednym kawałku) [ha ] sąsiaduj ących ze soba działek o Area of the powierzchni całkowitej - 27 ha property Max. area available (as one piece) [[[ha ]]] 6 adjacent plots with total area of 27 hectares

Mo żliwo ści powi ększenia terenu (krótki opis) Jedyna mo żliwo ści ą powi ększenia kompleksu jest wykup lub dzier żawa przylegaj ących działek od prywatnych wła ścicieli. Possibility for expansion (short There is a possibility to purchase or description) lease neighbouring/adjacent sites which now belong to the private owners.

Informacje Własciciel / wła ściciele Wła ścicielem wszystkich działek w dotycz ące obr ębie kompleksu jest Gmina Koluszki. nieruchomo ści Owner / owners Koluszki Commune Property information Aktualny plan zagospodarowania Plan zagospodarowania przestrzennego przestrzennego (T/N) uchwalony w sierpniu 2007 roku. Local zoning plan should be approved Valid spatial development plan (Y/N) by Koluszki City Council in august 2007.

Przeznaczenie w miejscowym planie Tereny inwestycyjne – przeznaczone pod zagospodarowania przestrzennego przemysł, produkcj ę i logistyk ę. Zoning Manufacturing, logistics, offices and commercial activities.

Oferta inwestycyjna Gminy Koluszki – 2007 r.

Charakterystyka Klasyfikacja gruntów wraz III b – 4,7 ha działki z powierzchni ą [ha ] IV a – 15,1 ha Land Soil class with area [[[ha ]]] IV b – 3,5 ha specification V – 3,7 ha

Ró żnica poziomów terenu [m] Maksymalna ró żnica w terenie - 2 m. Differences in land level [[[m]]] Maximum differences up to 2 m.

Obecne u żytkowanie Użytkowane w 100 % rolniczo. Present usage 100 % agricultural.

Zanieczyszczenia wód powierzchniowych Nie i gruntowych (T/N) Soil and underground water No pollution (Y/N)

Odpady znajduj ące si ę na terenie (T/N) Nie Waste materials on site (Y/N) No

Poziom wód podziemnych [m] 50 % obszaru – poziom wód około 4 m, druga cz ęść – poziom wód pomi ędzy 4 m i 10 m – dane z opracowania hydrograficznego Underground water level [[[m]]] 50% - approx. 4 m 50% - between 4 and 10 m

Ryzyko wyst ąpienia zala ń lub obsuni ęć Nie terenu (T/N) Risk of flooding or land slide (Y/N) No

Przeszkody podziemne (T/N) Tak. - przez teren przebiega ruroci ąg paliw płynnych oraz światłowód – strefa buforowa 12 m z środkiem w osi ruroci ągu Underground obstacles (Y/N) Yes. - a liquid fuel pipeline (12-m buffer zone) - an optical fibre

Oferta inwestycyjna Gminy Koluszki – 2007 r.

Przeszkody wyst ępuj ące na powierzchni Tak. terenu (T/N) - przez teren przebiega linia energetyczna wysokiego napi ęcia: 110 kV – strefa buforowa 15 m od zewn ętrznej lini, 3 linie 15 kV – strefa buforowa 5 m od zewnętrznej lini Yes. Ground and overhead - high voltage 110kV electricity line obstacles (Y/N) (15-metre buffer zone from the outside line) - three 15kV electricity lines (5-metre buffer zone from the outside line)

Istniej ące ograniczenia ekologiczne (T/N) Nie Ecological restrictions (Y/N) No

Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Nie Buildings / other constructions No on site (Y/N)

Ograniczenia Procent dopuszczalnej zabudowy 60 % budowlane Building coverage [[[%]]] Building restrictions

Ograniczenia wysoko ści budynków [m] 12 metrów wysoko ści – dopuszcza si ę zwi ększenie wysoko ści w przypadku uzasadnionych potrzeb technologicznych Building height limit [[[m]]] 12 metres Can be increased due to the justified technological needs.

Strefa buforowa [m] Strefa buforowa: - 15 metrów od zewn ętrznej linii 110 kV, - - 5 m od zewn ętrznej lini 15 kV, - 6 m od osi ruroci ągu paliw. Buffer zone [[[m]]] Buffer zone - 15 metre buffer zone from the outside 110 KV line; - 5 metre buffer zone from the outside 15 KV line; - 6 metre from the axis of the pipeline.

Inne, je śli wyst ępuj ą Brak Others if any None

Oferta inwestycyjna Gminy Koluszki – 2007 r.

Poł ączenia Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi Draga dojazdowa dochodz ąca z dwóch transportowe i jej szeroko ść ) stron – asfalt o szeroko ści około 8 m Communication Droga przebiegaj ąca przez kompleks -

gruntowa o szeroko ści 3 m Access road to the plot (type and 8-metre access road. width of the access road) 3-metre width praedial road.

Autostrada / droga krajowa [km ] Autostrada A2 w odległo ści 30 km, planowana autostrada A1 w odległo ści 30 km, trasa szybkiego ruchu Warszawa – Katowice w odległo ści 30 km, droga krajowa 72 w odległo ści 10 km. Nearest motorway / national A2 Motorway – 30 km road [[[km ]]] A1 Motorway – 30 km (planned) National road Warszawa – Katowice 30 km National road Warszawa – Łód ź 10 km

Kolej [km ] Du ży w ęzeł kolejowy w miejscowo ści Koluszki, mo żliwy transport kolejowy we wszystkich kierunkach Polski oraz transport mi ędzynarodowy. Railway track [[[km ]]] Koluszki is a major railway junction in central Poland – convenient railway connections to all Polish destinations and abroad

Bocznica kolejowa [km ] Dwie bocznice kolejowe w Koluszkach oddalone o 0,5 - 1 km i 4 km. Railway siding [[[km ]]] Two railway sidings in Koluszki - 0.5-1 km and 4 km away respectively

Najbli ższe lotnisko mi ędzynarodowe [km ] Najbli ższe lotnisko mi ędzynarodowe Łód ź – Lublinek w odległo ści 45 km, Warszawa – Ok ęcie w odległo ści 120 km Nearest international airport [[[km ]]] Lodz-Lublinek Airport – 45 km Warsaw Frederick Chopin Airport – 120 km

Najbli ższe miasto wojewódzkie [km ] Łód ź w odległo ści 35 km Nearest voivodship city [[[km ]]] Lodz – 35 km

Istniej ąca Elektryczno ść na terenie (T/N) Tak infrastruktura Electricity (T/N) Yes.

Oferta inwestycyjna Gminy Koluszki – 2007 r.

Existing infrastructure • Odległo ść przył ącza od granicy Przył ącze energetyczne w granicy terenu kompleksu. Connection point Electricity connection point on the (distance from the border) [[[m]]] border of the plot(s).

• Napi ęcie Według indywidualnych ustale ń z Zakładem Energetycznym. Voltage [[[kV ]]] To be discussed by the investor with Zakład Energetyczny (electricity provider)

• Dost ępna moc Według indywidualnych ustale ń z Zakładem Energetycznym. Available capacity [[[MW ]]] To be discussed by the investor with Zakład Energetyczny (electricity provider)

Gaz na terenie (T/N) Tak Gas (Y/N) Yes

• Odległo ść przył ącza od granicy Linia gazowa w odległo ści 700 m od działki granicy terenu – kompleksu. Connection point 700 m from the border of the plot(s) (distance from the border) [[[m]]]

• Warto ść kaloryczna 39,50 MJ/m3 Calorific value [[[MJ/Nm3 ]]]

• Średnica rury DN 63 Pipe diameter [[[mm ]]]

• Dost ępna obj ęto ść Według danych z Mazowieckej Spólki Gazowniczej: istniej ą rezerwy w dostawie gazu – wg indywidualnych ustale ń Available capacity [[[Nm3/h ]]] There is an additional capacity available – to be discussed by the investor with Mazowiecka Spolka Gazownicza (natural gas provider)

Woda na terenie (T/N) Tak. Water supply (Y/N) Yes.

Oferta inwestycyjna Gminy Koluszki – 2007 r.

• Odległo ść przył ącza od granicy Przył ącze w granicy terenu – kompleksu, terenu woda przeznaczona do celów sanitarnych i przemysłowych. Connection point Water connection point on the border (distance from the border) [[[m]]] of the plot(s) – water for sanitary and industrial use.

• Dost ępna obj ęto ść 500 m3/d Available capacity [[[m3/24h ]]]

Kanalizacja na terenie (T/N) Nie. Zaplanowana w inwestycjach na 2007 - 2008 budowa kanalizacji sanitarnej. Sewage discharge (Y/N) No. Sewage discharge system/connection planned to be built on the site in 2007/2008.

• Odległo ść przył ącza od granicy Możliwo ść przył ączenia do kanalizacji terenu miejskiej w odległo ści 700 – 800 m. Connection point Possibility to use the city sewage (distance from the border) [[[m]]] network (700 m).

• Dost ępna obj ęto ść 150 m3/d Available capacity [[[m3/24h ]]]

• Ograniczenie zrzutu ścieków Mo żliwo ści przył ączenia do miejskiej kanalizacji wg indywidualnych ustale ń z Koluszkowskim Przedsi ębiorstwem Gospodarki Komunalnej. Limitation of discharge To be discussed by the inwestor with Koluszkowskie Przedsiebiorstwo Gospodarki Komunalnej

Odprowadzenie wód deszczowych Nie na terenie (T/N) Rain water discharge (Y/N) No

Oczyszczalnia ścieków na terenie b ądź w Nie – oddalona o około 5 km bezpo średnim s ąsiedztwie Treatment plant (Y/N) No (approx. 5 kilometres)

Telefony (T/N) Tak. Telephone (Y/N) Yes.

Oferta inwestycyjna Gminy Koluszki – 2007 r.

• Odległo ść przył ącza od granicy Linia telefoniczna w granicy terenu - terenu kompleksu lub według indywidualnych ustale ń z TPSA Connection point On the border of the plot(s). (distance from the border) [[[m]]] Vendor – TP S.A.

• Liczba dost ępnych linii analogowych Według uzgodnie ń z TPSA. Number of analog lines to be Investor’s needs should be discussed available directly with TP S.A.

• Liczba dost ępnych linii ISDN Według uzgodnie ń z TPSA Number of ISDN lines to be Investor’s needs should be discussed available directly with TP S.A.

Uwagi Brak Comments No comments

Osoby do kontaktu 1. Stanowisko ds. promocji: 44 725 67 09, [email protected] Contact person 2. Naczelnik Wydziału Gospodarczego – mgr in ż. Sławomir Pawlicki: 44 714 58 34, 44 725 67 40, [email protected]

3. Sekretariat Urz ędu Miejskiego w Koluszkach: 44 725 67 00

Tab. 2. Zestawienie danych o terenie

Oferta inwestycyjna Gminy Koluszki – 2007 r.

Zdjęcia terenów inwestycyjnych

Oferta inwestycyjna Gminy Koluszki – 2007 r.

Zapraszamy

U r z ą d M i e j s k i w K o l u s z k a c h u l . 1 1 L i s t o p a d a 6 5 9 5 – 0 4 0 K o l u s z k i

tel. +48 44 725 67 00 fax. +48 44 714 58 40 e-mail: [email protected], www.koluszki.pl

Kontakt

1. Stanowisko ds. promocji: + 48 44 725 67 09, [email protected]

2. Naczelnik Wydziału Gospodarczego – mgr in ż. Sławomir Pawlicki: + 48 44 714 58 34, + 48 44 725 67 40 [email protected]

3. Sekretariat Urz ędu Miejskiego w Koluszkach: +48 44 725 67 00 [email protected]

Oferta inwestycyjna Gminy Koluszki – 2007 r.