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Im Landkreis Donau-Ries

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InformatIonEn für BauwIllIgE Bauen im Landkreis donau-ries Baurecht • Bauplanung • BeBauBar- keit • verfahren • ansprechpartner Beratung • förderung • denkmal- schutz • naturschutz • hausgarten EmpfEhlungEn für BauhErrEn Strom und Wärme selbst gemacht Mikro-BHKW, das Kraftwerk für zuhause Geld sparen, Klima schonen mit Erdgas // Bio-Erdgas Wir sind da, wo unsere Kunden sind www.erdgas-schwaben.de erdgas schwaben TÜV-SÜD-geprüfte 2 Kundenzufriedenheit grusswort des landrates Vor Ihnen liegt die vierte auflage unserer Informa- tionsbroschüre für Bauwillige, der wiederum eine gründliche überarbeitung und aktualisierung der bisherigen ausgabe vorausgegangen ist. Vor dem Hintergrund der in einigen wesentlichen Bereichen seit dem Dort, wo Sie im Einzelfall Bedarf nach individueller Beratung und Be- 1. Januar 2008 geänderten Bayerischen Bauordnung ist es beson- antwortung besonderer Fragen haben, stehen Ihnen selbstverständlich ders wichtig, dass Sie sich als angehende Bauherren gut und aus- meine Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Kreisbauamt gerne zur reichend informieren können. Es ist für Bauwillige ja zumeist recht Verfügung. Insoweit darf ich auf die in der Broschüre dargestellten schwierig, sich in Baurechtsfragen zurecht zu finden. Vielmehr geht Zuständigkeiten verweisen, damit Sie schnell Ihren Ansprechpartner es verständlicherweise häufig nur darum, wie man am schnellsten zu finden. seiner Baugenehmigung kommt und wer hierfür der Ansprechpartner Denken Sie immer daran, dass Ihr Bauantrag nur dann schnell bearbeitet im Bauamt ist. werden kann, wenn er vollständig ist und ohne inhaltliche Beanstandung bleibt. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich rechtzeitig vorher infor- Obwohl die verschiedensten Themenbereiche des Baurechts, wie die mieren, möglichst auch schon bei Ihrer zuständigen Heimatgemeinde. Bebaubarkeit, Bauleitplanung, Baufinanzierung, Gartengestaltung und energiesparendes Bauen angesprochen werden, haben wir die Ich hoffe, dass Sie diese Broschüre häufig zur Hand nehmen und als Ausführungen möglichst knapp und verständlich gehalten, um Sie wichtigen Ratgeber schätzen lernen. beim Durchblättern und Lesen der Informationsbroschüre nicht mit langatmigen rechtstheoretischen Texten zu belasten. allen Bauwilligen wünsche ich glück und Erfolg bei der Verwirk- lichung Ihres Bauvorhabens. Stefan rößle landrat 1 verlässliche partner Ein hohEs Mass an Qualität und lEistung ist unsEr anspruch. unsErE WErbung ist ihrE EMpfEhlung! rEchtsanWältE hErrMann & KollEgEn • donauWörth / WEMding RA EDMunD HERRMAnn RA FloRiAn MEnn RA HoRsT WElscHER RA cHRisTopH pFosER RAin MAnuElA THoMAs RA MAxiMiliAn sTRoHMAyER FA für Familienrecht FA für Insolvenzrecht FA für Arbeitsrecht FA für Sozialrecht FA für Bau- u. Architekten- Insolvenzverwalter recht Tätigkeitsschwerpunkte Tätigkeitsschwerpunkte Tätigkeitsschwerpunkte Tätigkeitsschwerpunkte Tätigkeitsschwerpunkte Tätigkeitsschwerpunkte • Familienrecht • Insolvenzrecht • Arbeitsrecht • Sozialrecht • Miet- und Wohnungs- • Strafrecht • Bau- und Architekten- • Insolvenzverwaltung • Verkehrsrecht • Arzthaftungsrecht eigentumsrecht • Ordnungswidrigkeiten- recht • Handels- und Gesell- • Erbrecht • Familienrecht • Internetrecht recht • allg. Strafrecht schaftsrecht • Versicherungsrecht • Versicherungsrecht • Nachbarrecht • Verkehrsrecht • Zwangsvollstreckungs- • Reiserecht • Familienrecht recht • allg. Zivilrecht Donauwörth, Berger Allee 7 Wemding, Mangoldstr. 4 Tel. (0906) 70 58 670 • Fax (0906) 70 58 67 29 Tel. (09092) 910 220, 910 221 • Fax (09092) 910 223 Homepage: www.herrmann-kollegen.de • E-Mail: [email protected] „Die eigenen vier Wände.” Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. Wir machen den Weg frei. Raiffeisen-Volksbank Donauwörth eG • Raiffeisen-Volksbank Ries eG Raiffeisenbank • Rain am Lech eG • Raiffeisen-Volksbank Wemding eG 2 inhaltsverzeichnis GruSSwort deS LandratS 1 InhaLtSverzeIchnis / Impressum 3 BranchenverzeIchnis 5 BaupLanunG 7 BeratunG und förderunG 29 • Von der Idee zum Haus 7 • Erhalten oder neu bauen? 29 • Regionaltypisches Bauen, Aspekte guter Baugestaltung 11 • Denkmalschutz 31 • Umweltgerechtes und gesundes Bauen 36 Baurecht und Genehmigungsverfahren 17 • Bauen und Naturschutz 39 • Naturnaher Umgang mit Regenwasser 40 • Bebaubarkeit von Grundstücken 17 • Freiflächen & Hausgärten 41 • Bauregeln und Genehmigungspflichten 18 • Barrierefreies Bauen und Wohnen 44 • Verfahrensarten und notwendige Unterlagen 20 • Wohnraumförderung 45 • Ansprechpartner bei Landratsamt, Gemeinden, • Erdaushub, Bau- und Abbruchabfälle 46 Verwaltungsgemeinschaften und weiteren Behörden 26 • Gutachterausschuss 48 impressum Herausgegeben vom Landratsamt donau-ries Pflegstraße 2, 86609 Donauwörth Konzeption: Christian Einzmann, Kreisbaumeister Textbeiträge: Christian Einzmann, mit freundlicher Unterstützung durch die Fotonachweis: siehe Bildunterschriften Kollegen der Agenda 21, des Naturschutzes, des Wasserrechts, der Kreisgar- Titelfotos von oben nach unten: graf kellner architekten, Architekt Armin Leib- tenfachberatung, der Wohnraumförderung und des Gutachterausschusses hammer (München), Obel und Partner (Donauwörth) des Landkreises sowie durch den Abfallwirtschaftsverband Nordschwaben IMPRESSUM © by GmbH, Verlag für staatliche und kommunale Ver- öffentlichungen und Co. Betriebs OHG, 86415 Mering. Registergericht Augsburg, HRB 26040 – Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck – auch auszugsweise – nicht ge- stattet. Irrtümer Vorbehalten. Lechstr. 2 · 86415 Mering Für eingesandte Manuskripte, Datenträger, Fotos etc. sowie eventuell damit ver- Tel.: 08233 / 7352 - 0 · Fax 08233/ 7352 - 102 bundene Urheberrechtsverletzungen wird keine Haftung übernommen, sondern muss auf die/den Einreichende/n verwiesen werden. Haftung auf Vollständigkeit 56 JAHRE und Richtigkeit ausgeschlossen. (1960-2016) Herausgeber: Landratsamt Donau-Ries Sie finden uns im Internet unter: Redaktion: Landratsamt Donau-Ries Bildquellen: Landratsamt Donau-Ries, Fotolia Auflage: 3000 Satz und Layout: Doreen Hädicke 1. Auflage 2016, Obj.-Nr. 82.556 3 Für sie vor ort Neue Wohnqualität in der Nördlinger Altstadt (Bild: Moser + Ziegelbauer, Nördlingen) Umgebautes Bauernhaus in Marxheim (Bild: Architekt Armin Leibhammer, München) partner vom Fach © francis bonami - Fotolia 4 branchenverzeichnis Liebe Leser! Hier finden Sie eine wertvolle Einkaufshilfe, Alle diese Betriebe haben die kostenlose Verteilung Ihrer Broschüre einen Querschnitt leistungsfähiger Betriebe aus Handel, ermöglicht und stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Gewerbe und Industrie, alphabetisch geordnet. (U = Umschlagseite) Architekten, Vermessungsbüros, Planung 10, 12, 14, 15, 44 Glas, Acryl, Verarbeitung 20, 32 Banken, Sparkassen 2, 16 Großhandel 6 Baugewerbe, Bauarbeiten 5, 8, 46 Heizung, Klima, Sanitär 4, 18, 20, 30, 38 Baustoff-Holzhandel 8 Holz, Tischler, Schreiner 29 Einzelhandel, sonstiger 32 Ingenieure und -büros 14, 44 Energie, Versorgungsunternehmen U2, U3 Landmaschinen & Gartentechnik 40 Energie- und Elektrotechnik 18 Maler, Lackierer, Stuckateure 34, 36 Entsorgung / Recycling U4 Metall, Stahl, Verarbeitung 18, 32 Farben, Lacke, Tapeten 34 Möbel, Wohnaccessoires 35 Flaschnerei 4 Raumausstatter, Raumgestaltung, Wohnideen 10 Fliesenleger, Maurer 45 Rechtsanwälte, Notare 2, 16 Garten- und Landschaftsbau 42 Schlosserei / Zaunbau 18, 32 Gartenbedarf und -möbel 42 Solarenergie 18 Gerüst, Fassadenbau 12 partner vom Fach 5 kompetenz in einer hand Kompetenz in einer Hand Wir sind bestrebt unsere Kunden bei ihren Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dafür liefern wir hochwertige Produkte, verbunden mit fachkundiger Beratung und einem vielseitigen Serviceangebot, das von der Planung und Konzeption bis hin zum Ersatzteil- und Reparaturservice reicht. In unserem Hauptsitz in Nördlingen präsentieren wir auf einer Fläche von rund 1.500 Quadratmetern alles rund um Bad, Küche, Türen und Fenster sowie Öfen und Herde. Jeden 1. Sonntag im Monat ist Schautag! Türen, Tore, Fenster • Schließanlagen, Briefkästen • Markisen & Beschattungen • Wohnraum- & Dachfenster • Insektenschutzgitter • Haus- & Innentüren • Doppelstegplatten • Industrie- & Garagentore • Aufmaß vor Ort • Feuerschutz-Türen & -Tore • Sicherheitstechnik • Liefer- und Montageservice Küchen • Arbeitsplattenerneuerung • Altküchenentsorgung • Vorführküche, Kochvorführungen • Garantie und Service • 3-D-Projektierung • Fliesen und Natursteinservice • Installationsplanung • Aufmaß vor Ort • Markeneinbaugeräte • Liefer- und Montageservice • Gerätetausch Bad & Wellness • Badausstattung • Armaturen • Wannen & Whirlpools • Vorwand-Installationssysteme • Duschen & Duschkabinen • 3D-Badplanung • Badmöbel & Sanitärkeramik • Dusch-WC´s Verkauf über das Fachhandwerk WÄRME & ENERGIE • Speicher- & Trinkwassersysteme • Steuer- & Regeltechnik • Heiztechnologien • Solar- & Photovoltaikanlagen • Regenerative Energieerzeuger • Kamin-& Pelletöfen • BHKW & Wärmepumpen • Gas- & Ölöfen • Heizkessel für Biomasse, Öl & Gas • Koch- & Heizherde • Heizkörper & Wärmeverteiltechnik Verkauf über das Fachhandwerk Hofer Straße 3 Ludwig-Erhard-Straße 80 Badenbergstraße 16 Wilhelm-Frank-Straße 48 86720 Nördlingen 74564 Crailsheim 89520 Heidenheim 97980 Bad Mergentheim Telefon (0 90 81) 82-0 Telefon (0 79 51) 4 06-0 Telefon (0 73 21) 35 04-0 Telefon (0 79 31) 99 29 77 9 Telefax (0 90 81) 82-3 33 Telefax (0 79 51) 4 06-71 Telefax (0 73 21) 35 04-35 Telefax (0 79 31) 99 29 79 4 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] 6 von der idee zum haus – bauplanung Gut Bauen :
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    A m t s b l a t t Gemeinde Asbach-Bäumenheim Herausgeber : Gemeindeverwaltung, Rathausplatz 1, 86663 Asbach-Bäumenheim Telefon: (0906) 2969-19, Fax: (0906) 2969-40 Internet: www.asbach-baeumenheim.de Druck: Donauwörther Zeitung Erscheint nach Bedarf Nr. 26 02.07.2016 Nr. 1 Sitzung des Seniorenbeirates Am Montag, den 04.07.2016 findet um 17:30 Uhr eine öffentliche Sitzung des Seniorenbeirates im Sit- zungssaal des Rathauses (1. Stock) statt. Tagesordnung: 1. Verlesen und Genehmigung des Protokolls der letzten Seniorenbeiratssitzung vom 07.03.2016 2. Vortrag von Herrn Clemens Jung zu folgenden Themen: - Demographische Entwicklung in Asbach-Bäumenheim in den letzten 6 Jahren - Senioren- und Ehrenamtstätigkeiten in der Gemeinde 3. Diskussion, Aussprache, Vorschläge zu weiteren Aktionen usw. Interessierte Seniorinnen und Senioren sind herzlich zur Teilnahme eingeladen. Nutzen Sie die Gelegenheit, im Seniorenbeirat eigene Akzente für mehr Lebensqualität zu setzen. Nr. 2 Sitzung des Gemeinderates Am Dienstag, den 05.07.2016 findet um 19:30 Uhr im Sitzungssaal des Rathauses (OG) eine öffentliche Sit- zung des Gemeinderates statt. Tagesordnung: 1. Bebauungsplan der Gemeinde Oberndorf am Lech „Oberndorf Mitte I“; Abgabe der gemeindlichen Stellungnahme im Rahmen der Beteiligung der Behörden und Träger sonsti- ger Belange nach § 4 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) 2. Vorhabenbezogener Bebauungsplan der Stadt Donauwörth „Solarpark Riedlingen – Teilbereich 1 ‘Im Boitle 1‘ und ‘Im Boitle 2‘ und Teilbereich 2 ‘Zwischen den Bahnlinien (Augsburg – Nördlingen und Do- nauwörth – Treuchtlingen)‘ “ mit Flächennutzungsplanänderung im Parallelverfahren; Abgabe der gemeindlichen Stellungnahme im Rahmen der Beteiligung der Behörden und Träger sonsti- ger Belange nach § 4 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) 3. Vollzug des Bayer. Straßen- und Wegegesetzes; Abwägung und Beschlussfassung von eingegangen Stellungnahmen im Rahmen der Öffentlichkeitsbetei- ligung; hier: Öffentlicher Feldweg Fl.Nr.
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    Kooperationspartner

    Übersicht der freien Träger/Vereine mit Kooperationsvereinbarung nach § 72a SGB VIII Die im Folgenden aufgelisteten (freien) Träger und Vereine im Landkreis Donau-Ries haben mit dem Amt für Jugend und Familie eine Kooperationsvereinbarung zum § 72 a SGB VIII geschlossen. Dadurch zeigen sie, dass sie das Thema Kinderschutz und sexuelle Gewalt in der Kinder- und Jugendarbeit ernst nehmen. Erweiterte Führungszeugnisse werden von ehrenamtlichen Mitarbeitern dort eingesehen, wo die Arbeit mit Kindern und Jugendlichen mit einem erhöhten Gefährdungspotential verbunden ist. Dadurch stellen die Vereine sicher, dass Personen die im sexuellen Bereich vorbestraft sind, keine Tätigkeiten mit Kindern oder Jugendlichen übernehmen können. Das Amt für Jugend und Familie bedankt sich für das beispiellose Engagement der (freien) Träger und Vereine im Landkreis Donau-Ries und möchte die Prävention sexueller Gewalt in diesem Bereich weiter fördern. Mit der Veröffentlichung der Liste der Vereinbarungspartner wollen wir außerdem Eltern und Erziehungsberechtigten die Möglichkeit geben, einen Verein oder Träger auch anhand von Kriterien des Kinderschutzes auszuwählen. Stand: November 2016 Träger sortiert nach Städten, Märkten und Gemeinden von A – Z: Alerheim: . Alerheim erleben e. V. Gewerbe, Handwerk und Vereine . Bayerischer Bauernverband, Ortsverein Alerheim . Bude Alerheim . Bude Rudelstetten . Flegeldrescher Alerheim . Freiwillige Feuerwehr Alerheim e.V. Freiwillige Feuerwehr Bühl . Freiwillige Feuerwehr Rudelstetten . Freiwillige Feuerwehr Wörnitzostheim
  • Mitteilungsblatt KW 43 Vom 21.10.2020

    Mitteilungsblatt KW 43 Vom 21.10.2020

    Buchdorfer Mitteilungen Mitteilungsblatt der Gemeinde Buchdorf Gemeinde Buchdorf Hauptstraße 94 86675 Buchdorf Telefon: (0 90 99) 12 61 Amtsstunden Telefax: (0 90 99) 14 31 Montag: 16.00 bis 20.00 Uhr e-Mail: [email protected] Mittwoch: 8.00 bis 12.00 Uhr Internet: www.buchdorf.net Freitag: 8.00 bis 12.00 Uhr 46. Jahrgang Mittwoch, 21.10.2020 Nummer 39 / KW 43 Gemeindliche Mitteilungen Klimatechnik, Elektriker, Mechatroniker oder vergleich- barer Bauberuf) Sitzung des Gemeinderates Eine Weiterqualifizierung zum Meister ist auch über das Am Montag, 26.10.2020, findet um 19.30 Uhr im Pfarr- Beschäftigungsverhältnis bei der Stadt möglich. und Jugendheim eine Sitzung des Gemeinderates selbstständige Arbeitsweise mit Bereitschaft zur Über- statt. nahme von organisatorischen Aufgaben Tagesordnung: 1. Erweiterung Erdaushubdeponie Buchdorf – Vor- gute Kenntnisse im Umgang mit EDV-Verfahren sind er- forderlich stellung durch Ingenieurbüro Barfeld 2. KLJB Buchdorf; Zuschussantrag - Anschaffung Führerschein Klasse C bzw. die Bereitschaft zum Er- Polster für Palettenmöbel werb des Führerscheins Anschließend nichtöffentliche Sitzung. Mitarbeit für alle im Bauhof anfallenden Arbeiten Walter Grob Bereitschaft zur Mitarbeit im Winterdienst Erster Bürgermeister Wir bieten: Recyclinghof / Grüngutannahme eine leistungsgerechte Bezahlung nach dem TVöD ein- schließlich Jahressonderzahlung Der Recyclinghof Buchdorf ist bis einschließlich Novem- ber jeden Samstag von 09.00 – 12.00 Uhr geöffnet. Aufbau einer betrieblichen Zusatzversorgung ohne Ar- beitnehmerbeteiligung Erdaushubdeponie Buchdorf Arbeitsplatz- und Standortsichert Für die Anlieferung in die gemeindliche Deponie gilt fol- gende Regelung: Es ist erforderlich, die geplante Anlie- vielfältige Tätigkeitsbereiche ferung mindestens zwei Tage zuvor unter E-Mail: de- Wenn Sie sich für diese Stelle interessieren, richten Sie [email protected] oder bitte Ihre Bewerbung mit den Unterlagen (Lebenslauf, Tel: 0162 9107663 bei Herrn Dentler anzumelden.
  • Mitteilungsblatt KW 43 Vom 24.10.2018

    Mitteilungsblatt KW 43 Vom 24.10.2018

    Buchdorfer Mitteilungen Mitteilungsblatt der Gemeinde Buchdorf Gemeinde Buchdorf Hauptstraße 94 86675 Buchdorf Telefon: (0 90 99) 12 61 Amtsstunden Telefax: (0 90 99) 14 31 Montag: 16.00 bis 20.00 Uhr e-Mail: [email protected] Mittwoch: 8.00 bis 12.00 Uhr Internet: www.buchdorf.net Freitag: 8.00 bis 12.00 Uhr 44. Jahrgang Mittwoch, 24.10.2018 Nummer 39 / KW 43 Gemeindliche Mitteilungen Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Nördlingen mit Landwirtschaftsschule Straßenausbaubeitrag „Am Sand“ Netzwerk Junge Eltern/Familien mit Kindern von 0 Fälligkeit der Schlussrate zum 31. Oktober 2018 bis unter 4 Jahren Mit Bescheid vom 27.10.2017 wurden für den Ausbau Programmreihe 2. Halbjahr 2018 „Kinderleicht und der Straße „Am Sand“ gemäß Art. 5 Bayerisches lecker – Ernährung und Alltagsbewegung“ Kommunalabgabengesetz in Verbindung mit der Stra- Unsere überwiegend gebühren- und kostenfreien Ange- ßenausbaubeitragssatzung der Gemeinde Buchdorf bote helfen Mamas, Papas, Omas, Opas, Pflege- und Straßenausbaubeiträge festgesetzt. Die Schlussrate ist Tageseltern sowie Erzieherinnen und Kinderpflegerin- zum 31.10.2018 fällig. nen im Landkreis Donau-Ries dabei, gesundes Essen Zwischenzeitlich wurde die Möglichkeit zur Erhebung und körperliche Aktivitäten ganz leicht in den Alltag mit von Straßenausbaubeiträgen im Kommunalabgabenge- Kindern einzubauen. In Kursen, Vorträgen oder in setz vom Bayerischen Landtag aufgehoben. Dies gilt Workshops können alle Wissenswertes und Praktisches jedoch nicht für Maßnahem, die vor dem 31.12.2017 erfahren, ausprobieren und mit nach Hause nehmen. abgeschlossen und für die Beiträge durch einen Holen auch Sie sich Tipps und Anregungen von den Re- rechtskräftigen Bescheid festgesetzt wurden. ferentinnen und so manche Antwort auf Ihre Fragen! Weitere Informationen und Termine finden Sie auf der Die Gemeinde darf aus rechtlichen Gründen auf die Homepage des AELF Nördlingen www.aelf- Zahlung der Schlussrate nicht verzichten.