Verkaufsdokumentation Orenbergstrasse 1/3/5/7/9/11/13, 8475 Ossingen
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Verkaufsdokumentation Orenbergstrasse 1/3/5/7/9/11/13, 8475 Ossingen 9x 3 ½-Zimmer-Eigentums-Wohnungen 15x 4 ½-Zimmer-Eigentums-Wohnungen 12x 5 ½-Zimmer-Eigentums-Wohnungen 14x 5 ½-Zimmer-Reihen-Häuser CASSISTA AG Wülflingerstrasse 285 8408 Winterthur 052 224 60 60 [email protected] Ossingen Im idyllischen Zürcher Weinland, mit knapp 1'750 Einwohnern, liegt die Gemeinde Ossingen. Der Ort ist umgeben von viel Natur und dennoch verkehrsgünstig, in der Nähe von verschiedenen Stadtzentren. Der Steuersatz im Jahr 2021 beträgt 99%. Einkaufsmöglichkeiten Im Dorf bietet ein Volg alles für den täglichen Bedarf sowie diverse Postdienstleistungen an. Viele frische Lebensmittel können jeden zweiten Samstag auf dem Bauernmarkt gekauft werden. Zwischendurch lohnt sich ein Ausflug auf die umliegenden Bauernhöfe, welche auch Produkte im Direktverkauf anbieten. Grössere Einkäufe können entweder im nahe gelegenen Kleinandelfingen, Andelfingen, Stein am Rhein, Winterthur oder Frauenfeld getätigt werden. Medizinische Betreuung Die Arztpraxis Ossingen hat ein breites Angebot an medizinischer Versorgung für die gesamte Familie. Als Kind oder Erwachsener, auch in der Schwangerschaft, werden Sie in fünf Sprachen betreut. Auch Hausbesuche werden angeboten. Freizeit Für Jung und Alt, für Gross und Klein, bei schlechtem oder bei schönem Wetter, in Ossingen bieten rund 20 Vereine verschiedene Aktivitäten an. Ein Ausflug zum nur 12 Kilometer entfernen Rheinfall oder in die eindrucksvolle Altstadt von Stein am Rhein mit den schönen Fassadenmalereien lohnt sich immer. Wird es so richtig heiss, lädt der Husemersee oder die Thur zu einer Abkühlung ein. Mitten im Grünen lassen sich auch unzählige Wanderungen oder Fahrradtouren beispielsweise ins Schloss Wyden oder auf die Burg Hohenklingen unternehmen. Schulblidung und Kinderbetreuung Kindergarten/Primarschule/Sekundarschule Guntibachstrasse 12, 8456 Ossingen Das Schulhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwas weiter die Strasse runter. Im Schulhaus gibt es verschiedene zusätzliche Angebote zur Kinderbetreuung wie einen Mittagstisch und eine Betreuung vor und nach der Unterrichtszeit. Kindertagesstätte Zur Auswahl stehen verschiedene Tagesstätten mit unterschiedlichen Angeboten wie zum Beispiel die Krippe KiMi Stammertal in Unterstammheim, die Kita Hurrlibutz in Andelfingen oder die Kita Zingge in Marthalen. Anbindung ÖV Der Bahnhof Ossingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von da aus bieten sich diverse Bus- oder Zugverbindungen an: Jeweils einmal in der Stunde fahren Busse nach Andelfingen Bahnhof, Oberstammheim und Marthalen. Ab Marthalen und Andelfingen finden sich diverse Zugverbindungen nach Winterthur, Stein am Rhein, Wil, Zürich, Schaffhausen, Thayngen etc. Eine direkte Zugverbindung ohne Umsteigen bringt Sie alle halbe Stunde nach Winterthur oder Stein am Rhein. Lage und Distanzen Andelfingen 5 km Stein am Rhein 15 km Frauenfeld 16km Schaffhausen 16 km Winterthur 17 km Zürich 40km Flughafen Kloten 39 km Konstanz 43 km Visualisierungen Haus C/E Haus A/F Haus B/D Haus A/F Haus B/D Haus C/E Wohnen am Orenberg, Ossingen Neubau Wohnsiedlung ^£^^- ^^^^^^v'''^^^^^^:!:^^;^^^^^'^ . -..^^^*; "'. :'sä-^ y , ^. M.. ':-a . ^. .ggij^isgsiB^gii^^-?!^^ &ä:?;^C%y' ~""~ '/tsi. ..t''*>'--- ^ &'S;fc;-^?hnB!.-r---.^___.^ _ -,. A ^ <". EsS^?"^ Adresse: Orenbergstrasse 1, 8456 Ossingen Objekt: Umgebung - Haus A, B, C, D, E& F Wohnen am Orenberg, Ossingen Neubau Wohnsiedlung Küche Zimmer BF: 16.80 m2 BF: 14.20 m2 Korridor Korridor Bad/WC BF: 7.00 m2 BF: 3.10 m2 BF: 3.90 m2 WM/ TU DU/WC BF: 5.40 m2 Wohnzimmer Zimmer BF: 18.60 m2 BF: 17.70 m2 Zimmer Balkon BF: 14.20 m2 BF: 8.10 m2 Garten BF: 47.40 m2 Erdgeschoss Massstab 1:100 (bei Papierformat A3) 0 1 2 5 m34 D Dazugehöriges Kellerabteil auf Übersichtsplan C Adresse: Orenbergstrasse 3, 8475 Ossingen E Objekt: 4.5 - Zimmer - Wohnung Haus A B Objekt-Nummer: A-0-1 A Bruttowohnfläche: 106.30 m2 F BWF ist die Wohnfläche inkl. Innenwände jedoch exkl. Aussenwände, Keller und Schächte Aussenfläche: 55.50 m2 Wohnen am Orenberg, Ossingen Neubau Wohnsiedlung Küche Zimmer BF: 16.80 m2 BF: 14.20 m2 Korridor Korridor Bad/WC BF: 7.00 m2 BF: 3.10 m2 BF: 3.90 m2 WM/ TU DU/WC BF: 5.00 m2 Zimmer BF: 17.60 m2 Wohnzimmer BF: 18.60 m2 Zimmer Balkon BF: 13.30 m2 BF: 8.60 m2 1.Obergeschoss Massstab 1:100 (bei Papierformat A3) 0 1 2 5 m34 Dazugehöriges Kellerabteil auf Übersichtsplan D C Adresse: Orenbergstrasse 3, 8475 Ossingen E Objekt: 4.5 - Zimmer - Wohnung Haus A B Objekt-Nummer: A-1-1 A Bruttowohnfläche: 105.00 m2 F BWF ist die Wohnfläche inkl. Innenwände jedoch exkl. Aussenwände, Keller und Schächte Aussenfläche: 8.60 m2 Wohnen am Orenberg, Ossingen Neubau Wohnsiedlung Küche BF: 16.80 m2 Zimmer BF: 18.90 m2 WM/ TU Reduit Bad/WC Korridor DU/WC Korridor BF: 2.50 m2 BF: 4.70 m2 BF: 5.00 m2 BF: 3.80 m2 Zimmer BF: 16.70 m2 Zimmer Wohnzimmer BF: 15.70 m2 BF: 18.60 m2 Balkon BF: 8.70 m2 1.Obergeschoss Dachgeschoss Massstab 1:100 (bei Papierformat A3) 0 1 2 5 m34 Dazugehöriges Kellerabteil auf Übersichtsplan D C Adresse: Orenbergstrasse 3, 8475 Ossingen E Objekt: 4.5 - Zimmer - Wohnung Haus A B Objekt-Nummer: A-1-2 A Bruttowohnfläche: 111.60 m2 F BWF ist die Wohnfläche inkl. Innenwände jedoch exkl. Aussenwände, Keller und Schächte Aussenfläche: 8.70 m2 Wohnen am Orenberg, Ossingen Neubau Wohnsiedlung Küche Zimmer BF: 16.80 m2 BF: 12.60 m2 Zimmer BF: 18.90 m2 WM/ TU Reduit Bad/WC Korridor DU/WC Korridor BF: 3.90 m2 BF: 5.00 m2 BF: 4.70 m2 BF: 2.50 m2 Zimmer BF: 16.70 m2 Wohnzimmer BF: 18.60 m2 Balkon BF: 8.70 m2 1.Obergeschoss Dachgeschoss Massstab 1:100 (bei Papierformat A3) 0 1 2 5 m34 Dazugehöriges Kellerabteil auf Übersichtsplan D C Adresse: Orenbergstrasse 3, 8475 Ossingen E Objekt: 4.5 - Zimmer - Wohnung Haus A B Objekt-Nummer: A-1-3 A Bruttowohnfläche: 108.50 m2 F BWF ist die Wohnfläche inkl. Innenwände jedoch exkl. Aussenwände, Keller und Schächte Aussenfläche: 8.70 m2 Wohnen am Orenberg, Ossingen Neubau Wohnsiedlung Zimmer Küche BF: 14.20 m2 BF: 16.80 m2 Bad/WC Korridor Korridor Reduit BF: 3.90 m2 BF: 2.60 m2 BF: 7.00 m2 BF: 4.00 m2 WM/ TU DU/WC BF: 5.00 m2 Zimmer Wohnzimmer BF: 17.70 m2 BF: 18.60 m2 Balkon Zimmer BF: 8.60 m2 BF: 13.30 m2 1.Obergeschoss Massstab 1:100 (bei Papierformat A3) 0 1 2 5 m34 Dazugehöriges Kellerabteil auf Übersichtsplan D C Adresse: Orenbergstrasse 3, 8475 Ossingen E Objekt: 4.5 - Zimmer - Wohnung Haus A B Objekt-Nummer: A-1-4 A Bruttowohnfläche: 109.00 m2 F BWF ist die Wohnfläche inkl. Innenwände jedoch exkl. Aussenwände, Keller und Schächte Aussenfläche: 8.60 m2 Wohnen am Orenberg, Ossingen Neubau Wohnsiedlung Eingang BF: 1.70 m2 Bad/WC BF: 5.50 m2 DU/WC Zimmer Küche BF: 4.40 m2 BF: 15.00 m2 BF: 19.20 m2 WM/ TU Wohnzimmer Korridor BF: 19.30 m2 BF: 8.80 m2 Zimmer Zimmer Balkon BF: 14.00 m2 BF: 13.30 m2 BF: 10.60 m2 1.Obergeschoss Dachgeschoss Massstab 1:100 (bei Papierformat A3) 0 1 2 5 m34 Dazugehöriges Kellerabteil auf Übersichtsplan D C Adresse: Orenbergstrasse 3, 8475 Ossingen E Objekt: 4.5 - Zimmer - Wohnung Haus A B Objekt-Nummer: A-2-1 A Bruttowohnfläche: 113.40 m2 F BWF ist die Wohnfläche inkl. Innenwände jedoch exkl. Aussenwände, Keller und Schächte Aussenfläche: 10.60 m2 Wohnen am Orenberg, Ossingen Neubau Wohnsiedlung Eingang BF: 4.70 m2 Bad/WC BF: 5.50 m2 Reduit BF: 4.40 m2 Küche Zimmer DU/WC BF: 19.20 m2 BF: 14.90 m2 BF: 4.40 m2 WM/ TU Wohnzimmer Korridor BF: 19.40 m2 BF: 8.80 m2 Balkon Zimmer Zimmer BF: 10.60 m2 BF: 14.10 m2 BF: 14.00 m2 1.Obergeschoss Dachgeschoss Massstab 1:100 (bei Papierformat A3) 0 1 2 5 m34 Dazugehöriges Kellerabteil auf Übersichtsplan D C Adresse: Orenbergstrasse 3, 8475 Ossingen E Objekt: 4.5 - Zimmer - Wohnung Haus A B Objekt-Nummer: A-2-2 A Bruttowohnfläche: 120.70 m2 F BWF ist die Wohnfläche inkl. Innenwände jedoch exkl. Aussenwände, Keller und Schächte Aussenfläche: 10.60 m2 Wohnen am Orenberg, Ossingen Neubau Wohnsiedlung Keller A-0-3 Keller A-2-1 Keller A-2-2 Keller A-1-1 Schleuse Trocknen Plan auf Wohnungsblatt BF: 10.70 m2 BF: 10.90 m2 BF: 9.20 m2 BF: 4.10 m2 BF: 14.00 m2 Keller A-0-2 Keller A-0-1 Keller A-1-2 Bastel Keller A-1-3 Keller A-1-4 BF: 11.30 m2 BF: 9.70 m2 BF: 9.80 m2 BF: 13.30 m2 BF: 9.70 m2 BF: 9.90 m2 Lichtschacht Massstab 1:100 (bei Papierformat A3) Untergeschoss 0 1 2 5 m34 D C Adresse: Orenbergstrasse 3, 8475 Ossingen E Objekt: Untergeschoss, Haus A B A F Wohnen am Orenberg, Ossingen Neubau Wohnsiedlung Zimmer Küche BF: 14.20 m2 BF: 16.80 m2 Bad/WC Korridor Korridor BF: 3.90 m2 BF: 3.10 m2 BF: 7.00 m2 WM/ TU DU/WC BF: 5.40 m2 Zimmer Wohnzimmer BF: 17.70 m2 BF: 18.60 m2 Balkon Zimmer BF: 7.90 m2 BF: 14.20 m2 Garten BF: 47.50 m2 Erdgeschoss Massstab 1:100 (bei Papierformat A3) 0 1 2 5 m34 D Dazugehöriges Kellerabteil auf Übersichtsplan C Adresse: Orenbergstrasse 13, 8475 Ossingen E Objekt: 4.5 - Zimmer - Wohnung Haus F B Objekt-Nummer: F-0-2 A Bruttowohnfläche: 106.30 m2 F BWF ist die Wohnfläche inkl. Innenwände jedoch exkl. Aussenwände, Keller und Schächte Aussenfläche: 55.40 m2 Wohnen am Orenberg, Ossingen Neubau Wohnsiedlung Küche Zimmer BF: 16.80 m2 BF: 14.20 m2 Reduit Korridor Korridor Bad/WC BF: 3.20 m2 BF: 7.20 m2 BF: 2.60 m2 BF: 3.90 m2 WM/ TU DU/WC BF: 5.10 m2 Wohnzimmer Zimmer BF: 18.60 m2 BF: 17.70 m2 Zimmer Balkon BF: 13.40 m2 BF: 8.60 m2 1.Obergeschoss Massstab 1:100 (bei Papierformat A3) 0 1 2 5 m34 Dazugehöriges Kellerabteil auf Übersichtsplan D C Adresse: Orenbergstrasse 13, 8475 Ossingen E Objekt: 4.5 - Zimmer - Wohnung Haus F B Objekt-Nummer: F-1-1 A Bruttowohnfläche: 108.00 m2 F BWF ist die Wohnfläche inkl.