391 4 3 9 390 2 390 I 3ODQXQJVUHFKWOLFKH)HVWVHW]XQJHQGHUbQGHUXQJ $EV%DX*% 5lXPOLFKHU*HOWXQJVEHUHLFK =(,&+(1(5./b581* /(*(1'( Verfahrensvermerke 8. Regenwassernutzung L4V Anmerkung: 14. $XIVFKWWXQJHQ$EJUDEXQJHQXQG6WW]PDXHUQVRZHLWVLH]XU+HUVWHOOXQJGHV6WUDHQN|USHUV HUIRUGHUOLFKVLQG $EV1U%DX*% 388 062/060 Es wird vorgeschlagen, je :RKQJHElXGH eine Wasserzisterne mit einer 0LQGHVWNDSD]LWlW von 50 l je Pð Im Rahmen der 2. bQGHUXQJ werden die textlichen und zeichnerischen Festsetzungen des Steinacker I 1.0 FESTSETZUNGEN 14.1 $EE|VFKXQJHQ]XU+HUVWHOOXQJGHV6WUDHQEDXN|USHUVVLQGDXISULYDWHQ*UXQGVWFNHQ]XGXOGHQ'LH versiegelter *UXQGVWFNVIOlFKH zu installieren, in der Regenwasser gesammelt und einer Nutzung als 1. bQGHUXQJVEHVFKOXVVJHPl$EV%DX*%L9P %HEDXXQJVSODQHVÄ/DQJPHLOHU:HJbQGHUXQJ³YROOVWlQGLJEHUQRPPHQ %|VFKXQJVIOlFKHQVLQGYRP*UXQGVWFNVHLJHQWPHUGXUFK%HSIODQ]XQJJHJHQ$EUXWVFKHQ]XVLFKHUQ %UDXFKZDVVHU 7RLOHWWHQVSOXQJHWF LP+DXVKDOW]XJHIKUWZHUGHQNDQQ $EVXQG%DX*% ______01.09.2016 $UWGHUEDXOLFKHQ1XW]XQJ $EV1U%DX*% ELV%DX192 Von der 2. bQGHUXQJ ist die Anhebung der Vollgeschosse betroffen sowie die daraus resultierende 355 Auf eine P|JOLFKH finanzielle )|UGHUXQJ solcher 0DQDKPHQ durch die Verbandsgemeindewerke, sofern 2 $QSDVVXQJGHU7UDXIK|KH 14.2 1RWZHQGLJH$EE|VFKXQJHQGHU%DXJUXQGVWFNHLP6WUDHQEHUHLFKVLQGPLWHLQHU1HLJXQJYRQ GLHVH0DQDKPHQLFKWDXI*UXQGODJHHLQHUUHFKWOLFKHQ9HUSIOLFKWXQJ]XLQVWDOOLHUHQLVWZLUGKLQJHZLHVHQ 2. %HNDQQWPDFKXQJGHVbQGHUXQJVEHVFKOXVVHV$EV%DX*% ______21.09.2016 Im Zuge der redaktionellen hEHUDUEHLWXQJ werden die erforderlichen bQGHUXQJHQ kursiv IU anzulegen. $OOJHPHLQHV:RKQJHELHW %DX192 WA VFKZDU]ZHL$XVGUXFN XQGURWJHGUXFNW 9. Gasversorgung W Die %HJUQGXQJ des Bebauungsplans Ä/DQJPHLOHU Weg, 2. bQGHUXQJ³ HQWKlOW die zeichnerischen als 15. =XRUGQXQJYRQ)OlFKHQXQG0DQDKPHQ]XP$XVJOHLFKYRQ(LQJULIIHQ $EVD6DW] 3. %HVFKOXVVEHUGLH|IIHQWOLFKH$XVOHJXQJGHV3ODQHQWZXUIHV W W 1.5 LR W W DXFKWH[WOLFKHQbQGHUXQJHQLQHLQHUhEHUVLFKW BauGB) Sofern hinreichend JURHV Interesse der Bauwilligen besteht ist die Versorgung des Baugebietes mit JHPl%DX*% ______21.09.2016 10 L4V OWB OWB 0DGHUEDXOLFKHQ1XW]XQJ $EV1U%DX*% %DX192 Erdgas, im Rahmen der (UVFKOLHXQJ des Gebietes, zu SUIHQ Die ]XVWlQGLJH Betriebsabteilung des W 5,75 'LH)OlFKHQXQG0DQDKPHQ]XP$XVJOHLFKGHU]XHUZDUWHQGHQ(LQJULIIHLQ%RGHQ1DWXUXQG 9HUVRUJXQJVXQWHUQHKPHQVLVWIUK]HLWLJDQGHQ3ODQXQJHQ]XEHWHLOLJHQ 056/053 4,5 4,0 382 W 4. %HNDQQWPDFKXQJGHU|IIHQWOLFKHQ$XVOHJXQJJHPl%DX*% 8 A TEXTLICHE FESTSETZUNGEN Landschaft in +|KH von 6.826 Pð aus den festgesetzten )OlFKHQ innerhalb des Eingriffsgebietes werden LR 494 3 *HVFKRVVIOlFKHQ]DKO *)= ______21.09.2016 LR den Eingriffen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes entsprechend der prozentualen Verteilung des 10. Brandschutz/ Trinkwasserversorgung N1 7 494 Bauland W 7,0 8 Eingriffs im Gebiet wie folgt zugeordnet: 356 1. $UWGHUEDXOLFKHQ1XW]XQJ $EV1U%DX*%%DX192 LR 350 'H]LPDO]DKODOV+|FKVWPD ]%*)=0,6 382 W 2 Auf die Beachtung der 6,7,15 und 41 (1) der Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO) wird Langmeiler Weg 5 5. %HWHLOLJXQJGHUEHWURIIHQHQ%HK|UGHQXQG7UlJHU|IIHQWOLFKHU%HODQJH II 1,5 9 a) =XRUGQXQJ]XGHQ6WUDHQYHUNHKUVIOlFKHQ]X hingewiesen. 1.5 Bauland 3 1.1 Entsprechend den zeichnerischen Festsetzungen wird als Art der baulichen Nutzung IU das Plangebiet ein JHPl$EV1U%DX*% *UXQGIOlFKHQ]DKO *5= ,SVNNF|DLFS THmax. 7,0m Bauland $OOJHPHLQHV:RKQJHELHW :$ %DX192 IHVWJHVHW]W b) =XRUGQXQJ]XGHQSULYDWHQ(LQJULIIVIOlFKHQGHU%DXJUXQGVWFNH $OOJHPHLQHV:RKQJHELHW ]X Die Inbetriebnahme der neuen Trinkwasserversorgungsstrecke innerhalb des Baugebietes ist JHPl mit Schreiben vom ______14.09.2016 WA Bauland 358 c) Zuordnung zum Retentionsraum zu 3,6 %. FHmax. 10,0m 3 360 4 Trinkwasserverordnung dem Ref. Gesundheitswesen der KV Donnersbergkreis (4 Tage vorher) EHU2. N1 6,0 3 PG 0,4 Dezimalzahl; z. B. GRZ 0,4 382 382 350 1.2 Nach 1 Abs. 6 BauNVO wird festgesetzt, dass die nach 4 Abs. 3 Nr. 1-4 BauNVO ausnahmsweise anzuzeigen. Planstrasse 7 3 10 6 ]XOlVVLJHQ Nutzungen (Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige nicht VW|UHQGH Gewerbebetriebe und 6. gIIHQWOLFKH$XVOHJXQJGHV3ODQHQWZXUIHV 2 3 500 15,0 Zahl der Vollgeschosse Anlagen IU Verwaltungen, Gartenbaubetriebe) in dem Baugebiet allgemein ]XOlVVLJ sind, sofern die II %DXRUGQXQJVUHFKWOLFKH)HVWVHW]XQJHQIUGHQ(UZHLWHUXQJVEHUHLFK /%DX2L9P 11. 9HUNHKUVHUVFKOLHXQJ JHPl$EV1U%DX*% von ______28.09.2016 5,9 2 4 Langmeiler Weg Bauland L4V 0,4 L4V 0,6 g* 382 Bauland allgemeine Zweckbestimmung des Baugebietes gewahrt bleibt. Abs. 4 BauGB) 5 064/064 DOV+|FKVWPDU|PLVFKH=LIIHU ]%, bis ______12.10.2016 1,5 15,0 Vor Beginn der $XVIKUXQJVSODQXQJ sind koordinierende *HVSUlFKH mit der Landwirtschaftskammer zur 056/053 350 370 4,5 3 3 7 1.3 Nach 1 Abs. 6 Nr. 1 BauNVO wird festgesetzt, dass die nach 4 Abs. 3 Nr. 5 BauNVO ausnahmsweise 6WUDHQUDXPJHVWDOWXQJ im Neubaugebiet zu IKUHQ um die Belange des landwirtschaftlichen Verkehrs zu 3ODQVWUDH% 1 7,0 +|KHEDXOLFKHU$QODJHQLQPEHUHLQHP%H]XJVSXQNW O 1545 382 N1 ]XOlVVLJH Nutzung (Tankstellen) XQ]XOlVVLJ im Baugebiet und folglich nicht Bestandteil des Hinweis: EHUFNVLFKWLJHQ E/D 382 3ODQVWUDH$ 3 7. 3UIXQJGHUZlKUHQGGHU|IIHQWOLFKHQ$XVOHJXQJXQG%HK|UGHQEHWHLOLJXQJ 6 11 Bebauungsplanes sind. Die bauordnungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes sind eine Gestaltungssatzung, die ihre YRUJHEUDFKWHQ%HGHQNHQXQG$QUHJXQJHQJHPl PG L4V Siehe Festsetzungen zur Nutzungsschablone, Planteil und Bauland Bauland 380 Bauland Rechtsgrundlage in 88 der Landesbauordnung (LBauO) findet, und in den Bebauungsplan, welcher 12. Sonstige Unklarheiten $EV%DX*%XQG%HVFKOXVVIDVVXQJGHU$EZlJXQJ ______10.11.2016 2 Gartenland 062/060 textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan 2. 0DGHUEDXOLFKHQ1XW]XQJ $EV1U%DX*%D%DX192 VHLQHUVHLWVDXIGHP%DXJHVHW]EXFK %DX*% IXWHLQJHIJWZLUG %H]XJVSXQNWIUGLH)LUVWK|KHLVWGLH2EHUNDQWHGHU 382 350 Die (UPlFKWLJXQJ bauordnungsrechtliche Festsetzungen nach der Landesbauordnung in das Bei allgemeinen Unklarheiten zur =XOlVVLJNHLW und baulichen Gestaltung von Anlagen im Geltungsbereich N1 12 8 )HUWLJGHFNHGHUDQJUHQ]HQGHQ6WUDHQYHUNHKUVIOlFKH 2.1 'DV+|FKVWPDGHUEDXOLFKHQ1XW]XQJZLUGHQWVSUHFKHQGGHUIROJHQGHQ$XIVWHOOXQJIHVWJHVHW]W bauplanungsrechtliche Instrument des Bebauungsplanes mit aufzunehmen, ergibt sich aus 9 Abs. 4 BauGB des Bebauungsplans wird eine IUK]HLWLJH Abstimmung mit der Bauabteilung der 8. 0LWWHLOXQJGHV3UIXQJVHUJHEQLVVHVJHPl$EV%DX*% ______JHPHVVHQLP0LWWHOGHU*HElXGHOlQJH*HElXGHWLHIH 382 494 1.3 Bauweisen, Baulinien, Baugrenzen ( 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB; 22 und 23 BauNVO) und 88 Abs. 6 LBauO. Auf diese Weise N|QQHQ landesrechtlich als Rechtsvorschrift vorgesehene 3 5 *UXQGIOlFKHQ]DKO *5= Verbandsgemeindeverwaltung Winnweiler empfohlen. NF 3 *HVFKRVVIOlFKHQ]DKO *)= Bestimmungen in die Bebauungsplanung integriert und der bundesrechtlich DEVFKOLHHQGH Katalog der 499 9. 'LHVHU3ODQZXUGHJHPl%DX*%YRP5DWGHU2UWVJHPHLQGH 500 Bauland )HVWVHW]XQJVP|JOLFKNHLWHQ nach 9 Abs. 1 bis 3 BauGB erweitert werden (Beschluss des 13. Bauen im Radonvorsorgegebiet I 3 o offene Bauweise Zahl der Vollgeschosse : II Gonbach als Satzung beschlossen ______3 379 N1 350 %XQGHVYHUZDOWXQJVJHULFKWHVYRP0lU] 1% 553 10 9 9 553 500 PG 2.2 ,P3ODQJHELHWGDUIGLH]XOlVVLJH*5=GXUFKGLH*UXQGIOlFKHYRQ Das Baugebiet liegt innerhalb von )OlFKHQ in denen das QDWUOLFK vorkommende Edelgas Radon 8 15,0 2 3 QXU(LQ]HOKlXVHUXQG'RSSHOKlXVHU]XOlVVLJ a) *DUDJHQXQG6WHOOSOlW]HQPLWLKUHQ=XIDKUWHQ 1. bXHUH*HVWDOWXQJYRQEDXOLFKHQ$QODJHQ gutachterlich (Dr. Kemski 6DFKYHUVWlQGLJHQEUR Bonn) nachgewiesen wurde. Das in unterschiedlicher 3 E/D b) 1HEHQDQODJHQLP6LQQHGHV%DX192 regionaler Verteilung in ganz Deutschland vorkommende Edelgas, ZHLW vor allem in 6GGHXWVFKODQG und 1 A 130 555 555 130 1.1 Dachform und Dachneigung hier in den Mittelgebirgslagen eine HUK|KWH Konzentration in der Bodenluft auf. Die festgestellte ______1 3 ~5,0 W W c) EDXOLFKH$QODJHQXQWHUKDOEGHU*HOlQGHREHUIOlFKHGXUFKGLHGDV%DXJUXQGVWFNOHGLJOLFKXQWHUEDXWZLUG 4 1 3 A 6 2 Baugrenze Radonkonzentration im Plangebiet ist dem "Radonvorsorgegebiet I" zuzuordnen, das KHLW das im 2UWVEUJHUPHLVWHU 379 K|FKVWHQVELV]XEHUVFKULWWHQZHUGHQ $EV%DX192 )U+DXSWJHElXGHVLQGLQDOOHQ7HLOEHUHLFKHQJHQHLJWH'lFKHU]XJHODVVHQ)ODFKGlFKHUVLQGIU Plangebiet keine besonderen 6FKXW]PDQDKPHQ Q|WLJ werden, die EHU die normale Sorgfalt beim Bauen Harald Thomas 499 8 555 2 379 +DXSWJHElXGHXQ]XOlVVLJ'LH'DFKQHLJXQJGHU+DXSWE]Z:RKQJHElXGHGDUILP3ODQJHELHWQLFKW hinausgehen. Als SUlYHQWLYH 9RUVRUJHPDQDKPH werden bei Neubauten jedoch nachfolgende 9 5 berbaubare Grundstcksfllche 3 541 3 ZHQLJHUDOVXQGQLFKWPHKUDOVEHWUDJHQ 132 nicht berbaubare Grundstcksfllche 2.3 Die maximal ]XOlVVLJH 7UDXIK|KH wird im Plangebiet auf 7,00 m EHU Oberkante 6WUDHQQLYHDX festgesetzt. 0DQDKPHQHPSIRKOHQ 555 541 541 7 541 K 40 1 Als oberer Bezugspunkt zum Einmessen der 7UDXIK|KH gilt der Schnittpunkt zwischen Vorderkante 'LHLP%HEDXXQJVSODQIHVWJHVHW]WHQ'DFKQHLJXQJHQJHOWHQQLFKWIU*DUDJHQ&DUSRUWVXQG 5 555 21 20 23 2 NF $XHQZDQG und Oberkante Dacheindeckung. Als unterer Bezugspunkt gilt die Oberkante der XQWHUJHRUGQHWH1HEHQDQODJHQXQG(LQULFKWXQJHQL6GHV%DX192 x das Abdichten von %|GHQ und :lQGHQ im HUGEHUKUWHQ Bereich gegen von DXHQ angreifende 635 130 38 541 (UVFKOLHXQJVVWUDHLQGHU0LWWHGHUVWUDHQVHLWLJHQ (UVFKOLHXQJVVWUDH *HElXGHIURQW Bodenfeuchte mit radondichten Materialien in Anlehnung an DIN 18 195, 6 48 56 1.4 Verkehrsfllchen ( 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) 1.2 Dachaufbauten x konstruktiv bewehrte, durchgehende Bodenplatte aus Beton (Dicke: mind. 15 cm mit Nachweis der 2 15 138 5 2.4 Die maximal ]XOlVVLJH )LUVWK|KH wird im Plangebiet auf 10,00 m EHU Oberkante 6WUDHQQLYHDX festgesetzt. 5LVVEHUEUFNXQJ 10. Ausfertigungsvermerk 1 635 135 Als oberer Bezugspunkt zum Einmessen der )LUVWK|KH gilt die Oberkante des Schnittpunktes der beiden 'DFKDXIEDXWHQ]XP$XVEDXYRQ:RKQUlXPHQLQ'DFKJHVFKRHQ ]%'DFKJDXEHQXQG x Abdichtung von Durchdringen der Bodenplatte und der Hauswanderungen (Zu und Ableitung) mit 35 48 Dachschenkel. Als unterer Bezugspunkt gilt die Oberkante der (UVFKOLHXQJVVWUDH in der Mitte der JHJHQJHQHLJWH7HLOGDFKIOlFKHQ VLQG]XJHODVVHQZHQQVLHVLFKGHUMHZHLOLJHQ+DXSWGDFKIOlFKH radondichten Materialien, 3 NF StraenYHUNHKUVIOlFKH 2 A 134 wesentlich unterordnen. )©IFOTUSBF 635 7 45 VWUDHQVHLWLJHQ (UVFKOLHXQJVVWUDH *HElXGHIURQW x =XIKUXQJGHU9HUEUHQQXQJVOXIWIU+HL]NHVVHOXlYRQDXHQ 18 3 Gonbach, den ______2UWVEUJHUPHLVWHU 4 44 Straenbegrenzungslinie auch gegenber Verkehrsfllchen 3. %DXZHLVH $EV1U%DX*%L9P%DX192 1.3 Dacheinschnitte Weitere 3UlYHQWLRQVPDQDKPHQ N|QQHQ den 0HUNEOlWWHUQ zur Senkung der Radonkonzentration in 2 Harald Thomas besonderer Zweckbestimmung :RKQKlXVHUQ des Bundesministeriums IU Umwelt, Naturschutz und Reaktorsicherheit (Bonn, 2004) 635 635 9 3 'DFKHLQVFKQLWWHVLQGXQ]XOlVVLJ 19 22 3.1 Im Plangebiet wird JHPl 22 Abs. 1 BauNVO eine offene Bauweise festgesetzt. Es GUIHQ nur *HElXGH entnommen werden. Eine gesetzliche Regelung mit verbindlichen Grenzwerten IU die Radonkonzentration 635 mit seitlichem Grenzabstand errichtet werden. LQGHU5DXPOXIWYRQ+lXVHUQE]ZLQGHU%RGHQOXIWJLEWHVLQ'HXWVFKODQGELVKHUQLFKW 2 2 B Verkehrsfllchen besonderer Zweckbestimmung 1.4 Fassaden- und Farbgestaltung baulicher Anlagen LT5V 674 48 NF 51 3 6 51 3 3.2 ,P3ODQJHELHWVLQGQXU(LQ]HOKlXVHUXQG'RSSHOKlXVHU]XOlVVLJ Trauerhalle 635 5 51 050/048 635 11 17 51 7 %DXOLFKH$QODJHQGUIHQQLFKWIOlFKHQKDIWXQGEHUZLHJHQGPLWJUHOOHQ)DUEHQJOlQ]HQGHQ 20 6 Zweckbestimmung: 3 100 4. hEHUEDXEDUH*UXQGVWFNVIOlFKHQ $EV1U%DX*%L9P%DX192 2EHUIOlFKHQVWUXNWXUHQXQGRGHU(IIHNWSXW]HQ NRQWUDVWLHUHQGH)DUEHLQVWUHXXQJ*OLPPHUXQG 42 *ODVHLQVFKOVVHHWF JHVWDOWHWZHUGHQ Friedhof (Park) 6 5 1 42 11 A 50 635 2 Wirtschaftsweg 4.1 Die EHUEDXEDUH *UXQGVWFNVIOlFKH ist durch Baugrenzen entsprechend der Planzeichnung festgesetzt. 635 W W 2. *HVWDOWXQJGHUXQEHEDXWHQ)OlFKHQ(LQIULHGXQJHQXQG6WW]PDXHUQ 16 37 4 8QWHUJHRUGQHWH*HElXGHWHLOHJHPl$EV/%DX2GUIHQGLH%DXJUHQ]HDXVQDKPVZHLVHXPPD[ ANHANG PFLANZLISTE gIIHQWOLFKH%HNDQQWPDFKXQJ Gonbach, den ______)BVQUTUSBF 8 635 PEHUVFKUHLWHQ 23 2.1 'LHQLFKWEHUEDXWHQ)OlFKHQGHUEHEDXWHQ*UXQGVWFNH *UXQGVWFNVIUHLIOlFKHQ VLQGJlUWQHULVFK Die Pflanzliste stellt eine verbindliche Vorgabe IU zu verwendende Arten bei festgesetzten Pflanzgeboten (wie 4.2 Die )OlFKH die DXHUKDOE der durch Baugrenzen umgrenzten Bereiche liegt, ist die nicht EHUEDXEDUH anzulegen und zu unterhalten, soweit sie nicht als hauswirtschaftliche )OlFKHQ als 6WHOOSODW]IOlFKHQ als z.B. landespflegerische Ausgleichs- und (UVDW]PDQDKPHQ dar und EHUFNVLFKWLJW in ihrer Zusammensetzung 635 13 +DXSWYHUVRUJXQJVXQG+DXSWDEZDVVHUOHLWXQJHQ $EV1UXQG$EV%DX*% 10 34 128/2 *UXQGVWFNVIOlFKH Nicht EHUEDXEDUH *UXQGVWFNVIOlFKHQ GUIHQ JHPl 23 Abs. 5 Satz 1 BauNVO nur =XIDKUWHQRGHUDOV)OlFKHQVRQVWLJHU1XW]XQJHUIRUGHUOLFKVLQG%HYRU]XJWLVWGLH%HSIODQ]XQJPLW vor allem standortheimische :LOG *HK|O]H und traditionelle Kulturarten. *UXQGVlW]OLFK sind die ]XOlVVLJHQ 7 GXUFK1HEHQDQODJHQLP6LQQHGHV%DX192XQG6WHOOSOlW]HEHUEDXWZHUGHQ %lXPHQXQG6WUlXFKHUQ+LHU]XVLQGEHUZLHJHQG3IODQ]HQDXVGHQ3IODQ]OLVWHQ]XYHUZHQGHQ *UHQ]DEVWlQGH IU Pflanzen JHPl 44 - 52 Landesnachbarrechtgesetz (LNRG), i. d. F. der Bekanntmachung 1 Kartengrundlage: mit Schutzstreifen 128 15 W ,ĂƵƉƚůĞŝƚƵŶŐtĂƐƐĞƌǀĞƌƐŽƌŐƵŶŐ͕ƺďĞƌƂƌƚůŝĐŚ 635 K 40 YRP-XQL *9%O 6 LQGHUGHU]HLWJOWLJHQ)DVVXQJPDJHEOLFK]XEHDFKWHQ ______13 635 (unterirdisch) 2UWVEUJHUPHLVWHU 14 12 Die Kartengrundlage ist ein Auszug aus dem6 ALK (Automatisiertes Liegenschaftskataster) 5. 1HEHQDQODJHQ $EV1U%DX*%L9P%DX192 2.2 'LH*UXQGVWFNHN|QQHQHLQJHIULHGHWZHUGHQ'LH9HUZHQGXQJYRQ0DVFKHQGUDKWXQGlKQOLFK 9 VW|UHQGHP0DWHULDOHQWODQJGHU9HUNHKUVIOlFKHQLVWXQWHUVDJW'LH*HVDPWK|KHGHU(LQIULHGXQJHQ Harald Thomas der635 Gemarkung Gonbach 3IODQ]JHERWHVLQGXQWHU%HUFNVLFKWLJXQJIROJHQGHU0DJDEHQDQ]XOHJHQ 33 Untergeordnete Nebenanlagen und Einrichtungen DXHUKDOE der EHUEDXEDUHQ *UXQGVWFNVIOlFKH sind nur entlang der 9HUNHKUVIOlFKH darf 1,5 m EHU OK %UJHUVWHLJ bzw. OK *HOlQGH nicht EHUVFKUHLWHQ In den - +RFKVWlPPHVLQGLP0LQGHVWDEVWDQGYRQP]XSIODQ]HQ 8 *UQIOlFKHQ $EV1UXQG$EV%DX*% in eingeschossiger Bauweise sowie mit einer maximalen *UXQGIOlFKH von 16 Pð JHPl 14 Abs. 1 Satz. 3 seitlichen und UFNZlUWLJHQ Bereichen der *UXQGVWFNH die vom 6WUDHQUDXP aus nicht einsehbar sind, - 0LQGHVWSIODQ]TXDOLWlWGHU+RFKVWlPPH [YHUSIODQ]W678FP 11 127 52 %DX192]XOlVVLJ VLQGK|KHUH(LQIULHGXQJHQELVP]XOlVVLJ - 6WUDXFKJHK|O]HVLQGLP0LQGHVWDEVWDQGYRQP]XSIODQ]HQ - 0LQGHVWSIODQ]TXDOLWlWGHU6WUlXFKHU [YHUSIODQ]W7ULHEHXQG+FP 'LHEHLJHIJWHQWH[WOLFKHQ)HVWVHW]XQJHQ *UQIOlFKHQ 6. 6WHOOSOlW]HXQG*DUDJHQ $EV1U%DX*%L9PD%DX192 2.3 6WW]PDXHUQGUIHQHLQH+|KHYRQPQLFKWEHUVFKUHLWHQ sind Bestandteil dieses Bebauungsplanes 5lXPOLFKHU*HOWXQJVEHUHLFK 5lXPOLFKHU*HOWXQJVEHUHLFK Zweckbestimmung: x %lXPH2UGQXQJ 6.1 -H:RKQHLQKHLWLVWGLH)OlFKHIUPLQGHVWHQV]ZHL6WHOOSOlW]HDXIGHP*UXQGVWFNQDFK]XZHLVHQ 2.4 'LHEHL%DXPDQDKPHQDXIGHQSULYDWHQ*UXQGVWFNHQDQIDOOHQGHQ(UGPDVVHQVROOWHQ]XU*HVWDOWXQJ Spitz-Ahorn (Acer platanoides) g* GHUXQEHEDXWHQ)OlFKHQYHUZHQGHWZHUGHQ 5HWHQWLRQVUDXP(UVDW]IOlFKH( (UVDW]IOlFKH(3DU]HOOH |IIHQWOLFKH*UQIOlFKH Bergahorn (Acer pseudoplatanus) 6.2 Bei Garagen / Carports muss ein Stauraum vor der Garage von mindestens 5,0 m (gemessen von der Rosskastanie (Aesculus hippocastanum) PG 2.5 0OOWRQQHQDEVWHOOSOlW]HLQGHQ9RUJlUWHQVLQGJHVWDOWHULVFKGXUFK%HSIODQ]XQJRGHUEDXOLFKH(OHPHQWH Parzellen 336 u. 215 2KQH0DVWDE SULYDWH*UQIOlFKH*DUWHQODQG YRUGHUVWHQ*HElXGHHFNHGHU*DUDJHELV]XUYRUGHUHQ*UXQGVWFNVJUHQ]H HLQJHKDOWHQZHUGHQ Edelkastanie (Castanea sativa) VR]XLQWHJULHUHQGDVVVLHYRP|IIHQWOLFKHQ6WUDHQUDXPDXVQLFKWHLQVHKEDUVLQG Rotbuche (Fagus sylvatica) 2KQH0DVWDE 7. +|FKVW]XOlVVLJH=DKOGHU:RKQXQJHQLQ:RKQJHElXGHQ $EV1U%DX*% Esche )UD[LQXVH[HOVLRU6HOHNWLRQÄ:HVWKRICV*ORULH³ 3ODQXQJHQ1XW]XQJVUHJHOXQJHQXQG0DQDKPHQ]XP6FKXW]]XU3IOHJH Walnuss (Juglans regia) XQG]XU(QWZLFNOXQJGHU/DQGVFKDIW $EV1UDEXQG$EV%DX*% ,P*HOWXQJVEHUHLFKGHV%HEDXXQJVSODQVVLQGPD[LPDO]ZHL:RKQHLQKHLWHQMH%DXJUXQGVWFN]XOlVVLJ 3. Werbeanlagen Winterlinde (Tilia cordata) Sommerlinde (Tilia platyphyllos) 8PJUHQ]XQJYRQ)OlFKHQIU0DQDKPHQ]XP6FKXW]]XU3IOHJHXQG 8. 9HUNHKUVIOlFKHQXQG9HUNHKUVIOlFKHQEHVRQGHUHU=ZHFNEHVWLPPXQJ $EV1U%DX*% 3.1 Werbeanlagen sind nur am Ort der eigentlichen Leistung ]XOlVVLJ Nicht ]XOlVVLJ sind Werbeanlagen an Feldulme (Ulmus minor) zur Entwicklung von Natur und Landschaft RGHUDXI'lFKHUQRGHUDQ+DXVJLHEHOQ Stieleiche (Quercus robur) $EV1UXQG$EV%DX*% 8.1 Die 3ODQVWUDHQ Ã$ und Ã% werden als |IIHQWOLFKH 9HUNHKUVIOlFKHQ entsprechend dem Planeintrag in der 3.2 :HUEHDQODJHQGLHXQDEKlQJLJYRP*HElXGHHUULFKWHWZHUGHQGUIHQHLQH+|KHYRQPQLFKW Planurkunde dimensioniert. Gleiches gilt IU die Wendeanlage im Geltungsbereich des Bebauungsplans, bei x %lXPH2UGQXQJ EHUVFKUHLWHQ 8PJUHQ]XQJYRQ)OlFKHQ]XP$QSIODQ]HQYRQ%lXPHQ6WUlXFKHUQXQG GHUHLQPEUHLWHU6LFKHUKHLWVVWUHLIHQ )UHLKDOWH]RQH EHUHLWVEHUFNVLFKWLJWLVW Feldahorn (Acer campestre) VRQVWLJHQ%HSIODQ]XQJHQ $EV1U%XFKVWDEHDXQG$EV%DX*% Hainbuche (Carpinus betulus) 8.2 Entsprechend der zeichnerischen Darstellung GUIHQ entlang der Wirtschaftswege keine Ein- und Ausfahrten Wildapfel (Malus sylvestris) ]XGHQSULYDWHQ*UXQGVWFNVIOlFKHQDQJHOHJWZHUGHQ Vogelkirsche (Prunus avium) OWB Wildbirne (Pyrus pyraster) )OlFKHQIU9HUVRUJXQJVDQODJHQ$EIDOOXQG$EZDVVHUEHVHLWLJXQJ 9. )KUXQJYRQREHUXQGXQWHULUGLVFKHQ9HUVRUJXQJVDQODJHQXQGOHLWXQJHQ $EV1U%DX*% B HINWEISE $EV1UXQG$EV%DX*% Mehlbeere (Sorbus aria) Speierling (Sorbus domestica) 1. .XOWXUGHQNPlOHU *HPl Planeintrag wird die Lage der Hauptwasserleitung (DN 200), die als Transportleitung des Eisbeere (Sorbus torminalis) )OlFKHQIU9HUVRUJXQJVDQODJHQ$EIDOOHQWVRUJXQJ$EZDVVHUEHVHLWLJXQJ Wasserzweckverbandes Westpfalz, Kaiserslautern dient, bestimmt. Beidseits der Leitungsachse ist ein Eberesche (Sorbus aucuparia) *HPl 17 DSchG - Rheinland-Pfalz sind Funde .XOWXUGHQNPlOHU XQYHU]JOLFK bei der ]XVWlQGLJHQ und Ablagerungen Schutzstreifen von jeweils 1,5 m einzuhalten, der von einer Bebauung freizuhalten ist sowie IU P|JOLFKH 'HQNPDOIDFKEHK|UGH zu melden. Beim Antreffen DUFKlRORJLVFKHU Funde ist dem Landesamt ein $UEHLWHQ]XJlQJOLFK]XKDOWHQLVW x 6WUlXFKHU DQJHPHVVHQHU=HLWUDXP]XU'XUFKIKUXQJYRQ5HWWXQJVJUDEXQJHQHLQ]XUlXPHQ Kornelkirsche (Cornus mas) ,Q%H]XJDXIGLH(UVFKOLHXQJGHV*HELHWHVLVWGDUDXIKLQ]XZHLVHQ Zweckbestimmung: 10. )OlFKHQIU$EIDOOXQG$EZDVVHUEHVHLWLJXQJHLQVFKOLHOLFKGHU5FNKDOWXQJXQG9HUVLFNHUXQJYRQ Roter Hartriegel (Cornus sanguinea) 1LHGHUVFKODJVZDVVHUVRZLHIU$EODJHUXQJHQ $EV1U%DX*% Hasel (Corylus avellana) 1.1 Bei der Vergabe der Erdarbeiten, in erster Linie IU die (UVFKOLHXQJVPDQDKPHQ hat der :HLGRUQ (Crataegus monogyna, Crataegus laevigata) %DXWUlJHU%DXKHUU die DXVIKUHQGHQ Baufirmen vertraglich zu verpflichten, die Direktion OWB 2EHUIOlFKHQZDVVHUEHVHLWLJXQJ 10.1 Innerhalb der im Norden festgesetzten )OlFKHQ |VWOLFK und westlich des Wirtschaftsweges ist das im 3IDIIHQKWFKHQ (Euonymus europaeus) /DQGHVDUFKlRORJLH Speyer rechtzeitig den Beginn der Arbeiten anzuzeigen, damit die Direktion Baugebiet anfallende 2EHUIOlFKHQZDVVHU entsprechend des (QWZlVVHUXQJVNRQ]HSWHV zum Bebauungsplan Liguster (Ligustrum vulgare) /DQGHVDUFKlRORJLH6SH\HUGLHVHVRIHUQQRWZHQGLJEHUZDFKHQNDQQ vom ,QJHQLHXUEUR Monzel-Bernhardt, Rockenhausen (November 2012) zur Retention zu bringen bzw. Heckenkirsche (Lonicera xylosteum) REHUIOlFKHQQDK abzuleiten. Die )OlFKHQ sind bei %DXPDQDKPHQ vor %HHLQWUlFKWLJXQJ und 9HUlQGHUXQJ zu Schlehe (Prunus spinosa) 2.0 Sonstige Planzeichen 1.2 Die DXVIKUHQGHQ Baufirmen sind eindringlich auf die Bestimmungen des Denkmalschutzgesetztes vom VFKW]HQ Das auf den privaten *UXQGVWFNHQ anfallende Schmutzwasser ist der |IIHQWOLFKHQ Kanalisation Kreuzdorn (Rhamnus catharticus) 23. 0lU] 1978, in der aktuellen Fassung, hinzuweisen. Danach ist jeder zutage kommende zuzuleiten. Kriechende Rose (Rosa arvensis) DUFKlRORJLVFKH Fund XQYHU]JOLFK zu melden, die Fundstelle soweit als P|JOLFK XQYHUlQGHUW zu lassen Hundsrose (Rosa canina) Geltungsbereich des Bebauungsplanes XQGGLH*HJHQVWlQGHVRUJIlOWLJJHJHQ9HUOXVW]XVLFKHUQ 10.2 Im Zuge der Umsetzung des (QWZlVVHUXQJVNRQ]HSWLRQ zum Bebauungsplan ist auf dem *UXQGVWFN mit der Weinrose (Rosa rubiginosa) )OXUVWFNV1XPPHU 215 (2. 5lXPOLFKHU Geltungsbereich des Bebauungsplanes) ein naturnaher Bibernellrose (Rosa spinosissima) Retentionsraum als 5HJHQZDVVHUUFNKDOWXQJ des Neubaugebietes (V ~ 200 Pñ im Sinne der 1.3 Absatz 1 und 2 entbinden %DXWUlJHU%DXKHUUQ jedoch nicht von der Meldepflicht und Haftung JHJHQEHU Essigrose (Rosa gallica) LR Bereich ohne Ein -und Ausfahrt wasserwirtschaftlichen Ausgleich JHPl 61, 62 LWG herzustellen. 9HUEDXPDQDKPHQ Regelprofile der Direktion /DQGHVDUFKlRORJLH Speyer. Sollten DUFKlRORJLVFKH Objekte angetroffen werden, so ist der Brombeere (Rubus fructicosus) oder steile %|VFKXQJHQ sind bei der $XVIKUXQJ der 5HJHQZDVVHUUFNKDOWXQJ zu vermeiden. Die DUFKlRORJLVFKHQ Denkmalpflege ein angemessener Zeitraum HLQ]XUlXPHQ damit Rettungsgrabungen, in Himbeere (Rubus idaeus) )XQNWLRQVIlKLJNHLW der Mulden ist durch eine angepasste Pflege der )OlFKHQ (Mahd, ggf. %HUlXPHQ von Absprache mit den DXVIKUHQGHQ Firmen, SODQPlLJ den Anforderungen der heutigen DUFKlRORJLVFKHQ Salweide (Salix caprea) Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung 6FKODPP ]XJHZlKUOHLVWHQ )RUVFKXQJHQWVSUHFKHQGGXUFKJHIKUWZHUGHQN|QQHQ Schwarzer Holunder (Sambucus nigra) Traubenholunder (Sambucus racemosa) 11. 0DQDKPHQXQG)OlFKHQIU0DQDKPHQ]XP6FKXW]]XU3IOHJHXQG]XU(QWZLFNOXQJYRQ%RGHQ Wolliger Schneeball (Viburnum lantana) 1DWXUXQG/DQGVFKDIW $EV1U%DX*% 2. (LQIULHGXQJHQHQWODQJODQGZLUWVFKDIWOLFKJHQXW]WHU*UXQGVWFNH *HZ|KQOLFKHU6FKQHHEDOO (Viburnum opulus) 3.0 SONSTIGE FESTSETZUNGEN UND DARSTELLUNGEN 11.1 =XU0LQLPLHUXQJGHV9HUVLHJHOXQJVJUDGHVGHUQLFKWEHUEDXEDUHQ*UXQGVWFNVIOlFKHQ im Planbereich *HPl 42 Nachbarrechtsgesetz IU Rheinland-Pfalz PVVHQ Einfriedungen von der Grenze eines GUIHQ Zuwegungen, 6WHOOSOlW]H etc. nur in den WDWVlFKOLFK erforderlichem 0DH (fahrdynamisch belastete landwirtschaftlich genutzten *UXQGVWFNHV dass DXHUKDOE eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles x bSIHO N1 Nutzungsschablone lfd.-Nr. mit Angabe von: 7HLOIOlFKHQ versiegelt werden. )U die GDUEHU hinaus erforderlich werdenden Befestigungen sind liegt und nicht einem Bebauungsplan als Baustand zugewiesen ist, auf Verlangen des Nachbarn 0,50 m %HUOHSVFK*ROGSDPlQH-DPHV*ULHYH.RKODSIHOE]ZEUDXQHU0RVWDSIHO*HZU]OXLNHQ6FK|QHUDXV ZDVVHUGXUFKOlVVLJH Materialien, wie z.B. Rasengittersteine, Abstandspflaster; wassergebundene Decke o. l ]XUFNJHVHW]W werden. Einfriedungen PVVHQ von der Grenze eines Wirtschaftsweges 0,50 m Boskoop, Bohnapfel, Gelber Edelapfel, Geflammter Kardinal, Winterrambour, Coulons Renette, Erbachhofer 1 - Gebietsart mit entsprechendem Unterbau (keine Verwendung von Beton, 0|UWHO etc.) zu verwenden. Beton- und ]XUFNJHVHW]WZHUGHQ Mostapfel $VSKDOWIOlFKHQVLQGXQ]XOlVVLJ =DKOGHU9ROOJHVFKRVVH7UDXI)LUVWK|KH1 2 3. :DVVHUJHIlKUGHQGH6WRIIH x Kirschen: 11.2 Im Plangebiet befindlicher Oberboden ist zu sichern d.h. JHPl DIN 18915 Blatt 3 vor Beginn aller *HLVHSLWHU%XUODW*UVFKZDU]H.QRUSHONLUVFKH+HGHOILQJHU6FKQHLGHUVVSlWH.QRUSHONLUVFKH 0LUDEHOOH *UXQGIOlFKHQ]DKO von Nancy, Oullins Reneklode 3 4 Erdarbeiten und Lagerung zu VFKW]HQ Eine hEHUGHFNXQJ und Vermischung des Oberbodens mit Auf die Vorschriften des 62, 63 Wasserhaushaltsgesetz (Umgang mit ZDVVHUJHIlKUGHQGHQ Stoffen) in Erdaushub oder Baumaterial sowie die Verdichtung durch Baufahrzeuge ist XQ]XOlVVLJ Der gelagerte Verbindung mit 20 Landeswassergesetz ZDVVHUJHIlKUGHQGH Stoffe) und die Ä/DQGHVYHURUGQXQJ EHU *HVFKRIOlFKHQ]DKO 0XWWHUERGHQLVWEHLGHU*HVWDOWXQJGHUSULYDWHQXQG|IIHQWOLFKHQ*UQIOlFKHQP|JOLFKVWZLHGHUHLQ]XEDXHQ die Anlagen zum Umgang mit ZDVVHUJHIlKUGHQGHQ Stoffen und EHU )DFKEHWULHEH³ (Anlagenverordnung x Birnen: 5 6 - VawS) vom 1. Februar 1996, zuletzt JHlQGHUW am 25. Februar 2010, GVBl. S. 52 wird hingewiesen. Das *UlILQY3DULV*XWH/XLVH&ODSSV/LHEOLQJ:LOOLDPV&KULVWELUQH*HOOHUWV%XWWHUELUQH 5 - Bauweise Rechtsgrundlagen: 11.3 8QYHUVLHJHOWH)OlFKHQVLQGGDXHUKDIW]XEHJUQHQ HLQVFKOlJLJHWHFKQLVFKH5HJHOZHUNLVW]XEHDFKWHQ ORTSGEMEINDE GONBACH x Pflaume: 6 - Dachneigung / Dachform 11.4 Die vorhandenen *HK|O]EHVWlQGH sind in der Bauphase im Sinne der DIN 18920 P|JOLFKVW zu erhalten und Kirkespflaume vor %HHLQWUlFKWLJXQJHQ in geeigneter Weise zu VFKW]HQ (u.a. Stammschutz, Wurzelvorhang). 0VVHQ 4. Baugrund Bebauungsplan x Baugesetzbuch (BauGB) in der in der Fassung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt x /DQGHVVWUDHQJHVHW] (LStrG) in der Fassung vom 1. August 1977 (GVBl. S. 273), 5 JHlQGHUW 5a *HK|O]H entfernt werden, ist der Rodungsumfang auf ein Minimum zu begrenzen und die $UEHLWVJlQJH sind JHlQGHUWGXUFK$UWLNHOGHV*HVHW]HVYRP2NWREHU %*%O,6 P:Y VRZLHGLH$QODJHQXQGDXIJHKREHQGXUFK GHV*HVHW]HVYRP *9%O6 entsprechend der guten fachlichen Praxis DXV]XIKUHQ Erforderliche Schnitt- und Rodungsarbeiten sind Bei *UXQGEDXPDQDKPHQ sind die HLQVFKOlJLJHQ Regelwerke sowie insbesondere die Forderungen der 15,0 9HUPDXQJ]%0HWHU E]Z0HWHU 3 ZlKUHQGGHU9HJHWDWLRQVUXKHJHPl$EV1U/1DW6FK*DXV]XIKUHQ DIN 1054 (Baugrund; ]XOlVVLJH Belastung des Baugrundes), DIN 4020 (Geotechnische Untersuchungen) und DIN 4124 (Baugruben und *UlEHQ %|VFKXQJHQ Arbeitsraumbreiten und Verbau) zu beachten. )U /DQJPHLOHU:HJbQGHUXQJ x 9HURUGQXQJEHUGLHEDXOLFKH1XW]XQJGHU*UXQGVWFNH(Baunutzungsverordnung - BauNVO) in x Gesetz zum Schutz vor VFKlGOLFKHQ %RGHQYHUlQGHUXQJHQ und zur Sanierung von Altlasten LR 11.5 Die Einbindung des Plangebietes in die freie Landschaft ist durch eine strukturreiche (LQJUQXQJ des HLQ]HOQH%DXPDQDKPHQZHUGHQJUXQGVlW]OLFKVHSDUDWH*UQGXQJVPDQDKPHQHPSIRKOHQ GHU)DVVXQJGHU%HNDQQWPDFKXQJYRP-DQXDU ]XOHW]WJHlQGHUWGXUFK$UWLNHOGHV (Bundesbodenschutzgesetz BBodSchG) vom 17.03.1998 (BGBl. I S.502), zuletzt JHlQGHUW durch 0LW*HK)DKUXQG/HLWXQJVUHFKWHQ]XEHODVWHQGH)OlFKHQ Ortsrandes als $XVJOHLFKVPDQDKPH (vgl. Umweltbericht) zu JHZlKUOHLVWHQ Entsprechende Pflanzgebote Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBl. I S. 1548) m. W. v. 20.09.2013 Artikel 101 der Verordnung vom 31.08.2015 (BGBl. I S. 1474) $EV1UXQG$EV%DX*% sind in der Planurkunde auf den :$)OlFKHQ im Westen und den privaten *UQIOlFKHQ im Osten 5. $XVJOHLFKGHU:DVVHUIKUXQJ zeichnerisch festgesetzt. Die )OlFKHQ sind von Bebauung freizuhalten und dienen vorrangig landschaftspflegerischen Belangen. Die )OlFKHQ sind anteilig den angrenzenden %DXJUXQGVWFNHQ als *HPl den Bestimmungen der 61/62 LWG sind die durch die Bebauung und (UVFKOLHXQJ des x 9HURUGQXQJEHUGLH$XVDUEHLWXQJGHU%DXOHLWSOlQHXQGGLH'DUVWHOOXQJGHV3ODQLQKDOWV x Landesbodenschutzgesetz (LBodSchG) vom 25.07.2005 (GVBl. Nr. 16, S. 302), 9, 11 und 13 private *UQIOlFKHQ zugeordnet. Die Pflege wird vertraglich vereinbart, wobei JUXQGVlW]OLFK eine extensive Plangebietes hervorgerufenen nachteiligen 9HUlQGHUXQJHQ der $EIOXVVYHUKlOWQLVVH IU das (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12.1990 JHlQGHUWGXUFKGHV*HVHW]HVYRP *9%O6 4.0 BESTAND Pflege der *HK|O]IOlFKHQ (maximal 2 3IOHJHJlQJH pro Jahr) entsprechend ihrer Funktion als 2EHUIOlFKHQZDVVHU auszugleichen. Im privaten Bereich kann dies ]XVlW]OLFK durch den Bau von %*%O,6 ]XOHW]WJHlQGHUWGXUFKGDV*HVHW]YRP %*%O,6 $XVJOHLFKVPDQDKPHYRU]XVHKHQLVW =LVWHUQHQRlXQWHUVWW]WZHUGHQ )OXUVWFNVJUHQ]HQ x Gesetz zur )|UGHUXQJ der Kreislaufwirtschaft und Sicherung der XPZHOWYHUWUlJOLFKHQ 11.6 Das *UXQGVWFN mit der )OXUVWFNV1XPPHU 215 (2. UlXPOLFKHU Geltungsbereich des Bebauungsplanes) in 6. *UXQGZDVVHUYHUKlOWQLVVH (UVDW]IOlFKH( x Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO) vom 24. November 1998 (GVBl. 1998, S. 365), Bewirtschaftung von $EIlOOHQ (Kreislaufwirtschaftsgesetz - KrWG) vom 24. 02.2012 (BGBl. I S. 1125 der Gemarkung Gonbach wird als (UVDW]IOlFKH E1 zum landespflegerischen Ausgleich der geplanten )OXUVWFNVQXPPHUQ PHKUIDFKJHlQGHUWGXUFK$UWLNHOGHV*HVHW]HVYRP *9%,6 ]XOHW]WJHlQGHUWGXUFK$UWLNHOGHV*HVHW]HVYRP$SULO %*%O,6 6 Eingriffe in Boden, Natur und Landschaft festgesetzt. Vorrangig dient die )OlFKH der REHUIOlFKHQQDKHQ Die Ableitung von 'UlQDJHZlVVHUQ in das *HZlVVHU oder in das Kanalnetz ist nicht gestattet. Zum 5FNKDOWXQJ von Niederschlagswasser. Das *UXQGVWFN ist dauerhaft in eine :LHVHQIOlFKH umzuwandeln Schutz gegen 9HUQlVVXQJ wird empfohlen die Unterkellerung in Form wasserdichter Wannen o. l Bebauungsplan 3 %HVWHKHQGH+DXSWJHElXGHPLW+DXVQXPPHU und mit 2EVWElXPHQ zur gezielten Strukturierung des Landschaftsbildes sowie zur Stabilisierung der auszubilden. x *HPHLQGHRUGQXQJIU5KHLQODQG3IDO] *HP2 in der Fassung vom 31. Januar 1994 (GVBl. S. x Bundesbodenschutz- und Altlastenverordnung (BBodSchV) in der Fassung vom 12.07.1999 (BGBl. |NRORJLVFKHQ Funktionen im Naturraum zu bepflanzen. Die randlich zu pflanzenden 2EVWElXPH sind "Langmeiler Weg" DXQG JHlQGHUWGXUFK$UWLNHOGHV*HVHW]HVYRP *9%, ,6 ]XOHW]WJHlQGHUWGXUFK$UWLNHOGHU9HURUGQXQJYRP$XJXVW %*%O,6 dauerhaft zu erhalten sowie bei Ausfall gleichwertig zu ersetzen. Die :LHVHQIOlFKH ist extensiv zu 7. 9HUVRUJXQJVOHLWXQJHQ(OHNWUL]LWlW7HOHNRPPXQLNDWLRQ S. 477) Bestehende sonstige bauliche Anlagen bewirtschaften. Sollten sich auf dem *UXQGVWFN IXQNWLRQVWFKWLJH Drainage befinden, sind diese stillzulegen, (UVDW]IOlFKH( GDVVGHU:DVVHUUFNKDOWDXIGHU(UVDW]IOlFKHJHI|UGHUWZLUG Vor der 'XUFKIKUXQJ von Arbeiten auf den *UXQGVWFNHQ und bei Projektierung baulicher Anlagen muss x DIN 18005 Schallschutz im 6WlGWHEDX Teil 1: Grundlagen und Hinweise IU die Planung Ausgabe sich der %DXKHUU(LJHQWPHU3ODQXQJVWUlJHU mit den ]XVWlQGLJHQ 9HUVRUJXQJVWUlJHUQ rechtzeitig in x *HVHW]EHU1DWXUVFKXW]XQG/DQGVFKDIWVSIOHJH(Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom Juli 2002, Beiblatt 1: Berechnungsverfahren, Schalltechnische Orientierungswerte IU die 11.7 Das *UXQGVWFN mit der )OXUVWFNV1XPPHU 569/04 (3. UlXPOLFKHU Geltungsbereich des Bebauungsplanes) Verbindung setzen, um sich EHU die genaue |UWOLFKH Lage von Leitungen und Anlagen zu erkundigen, %*%O,6 ]XOHW]WJHlQGHUWGXUFK$UWLNHOGHV*HVHW]HVYRP %*%O 6WlGWHEDXOLFKH Planung Ausgabe Mai 1987 Normausschuss Bauwesen im DIN Deutsches Institut IU in der Gemarkung Gonbach wird als (UVDW]IOlFKH E2 zum landespflegerischen Ausgleich der geplanten damit Sach- und 3HUVRQHQVFKlGHQ vermieden werden N|QQHQ Die von der (UVFKOLHXQJ EHUKUWHQ I S. 1972) 1RUPXQJH99HUWULHE %HXWK9HUODJ*PE+%XUJJUDIHQVWUDH%HUOLQ 5.0 HINWEISE Eingriffe in Boden, Natur und Landschaft festgesetzt. Die )OlFKH ist als Streuobstwiese zur gezielten %HK|UGHQ sind zur Abstimmung der technischen Belange im Rahmen der $XVIKUXQJVSODQXQJ zu Strukturierung des Landschaftsbildes sowie zur Stabilisierung der |NRORJLVFKHQ Funktionen im Naturraum beteiligen. 9RUVFKODJ*UXQGVWFNVWHLOXQJ herzustellen. Die 2EVWElXPH sind dauerhaft zu erhalten sowie bei Ausfall gleichwertig zu ersetzen. Die Ein digitaler Lageplan der existierenden Hauptleitung Wasserversorgung im Bereich der Flst-Nr. 382/8 und 382/9 x Landesgesetz zur nachhaltigen Entwicklung von Natur und Landschaft (Landesnaturschutzgesetz x DIN 4109 Schallschutz im Hochbau Ausgabe November 1989 Normausschuss Bauwesen im DIN :LHVHQIOlFKH ist extensiv zu bewirtschaften. Sollten sich auf dem *UXQGVWFN IXQNWLRQVWFKWLJH Drainage existiert nicht. Aufgrund dessen ist vor Beginn der %DXPDQDKPHQ vom %DXKHUUHQ(LJHQWPHU3ODQXQJVWUlJHU - LNatSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 16.10.2015, (GVBl. 2015, S. 283), zuletzt Deutsches Institut IU Normung e.V. Vertrieb: Beuth Verlag GmbH, %XUJJUDIHQVWUDH 6, 30 Berlin, EHILQGHQVLQGGLHVHVWLOO]XOHJHQGDVVGHU:DVVHUUFNKDOWDXIGHU(UVDW]IOlFKHJHI|UGHUWZLUG mittels Suchschlitz sicherzustellen, dass JHPl dem eingetragenen Leitungsrecht der Schutzstreifen von 1,50 m JHlQGHUWGXUFK9HURUGQXQJYRP *9%,6 aktuelle Form DIN 4109-1 vom Juli 2016 eingehalten wird. Innerhalb des eingetragenen Schutzstreifens sind %DXWlWLJNHLWHQ untersagt, gegebenenfalls sind 12. 0LW*HK)DKUXQG/HLWXQJVUHFKWHQ]XEHODVWHQGH)OlFKHQ $EV1U%DX*% ]XVlW]OLFKH6LFKHUXQJVPDQDKPHQ]XHUJUHLIHQ Bei der (UVFKOLHXQJ des Baugebietes werden bereits die Anschlussleitungen zur Stromversorgung der x *HVHW]EHUGLH8PZHOWYHUWUlJOLFKNHLWVSUIXQJ 893* in der Fassung vom 24.02.2010 (BGBl. I, x DIN 45 691 *HUlXVFKNRQWLQJHQWLHUXQJ in der Bauleitplanung Ausgabe Dezember 2006 Die in der Planurkunde gekennzeichneten )OlFKHQ dienen der oberirdischen Ableitung des einzelnen *UXQGVWFNH bis auf die *UXQGVWFNH verlegt. Die Anschlussleitungen liegen somit bereits 6 ]XOHW]WJHlQGHUWGXUFK$UWLNHOGHV*HVHW]HVYRP %*%O,6 Normausschuss Bauwesen im DIN Deutsches Institut IU Normung e.V. Vertrieb: Beuth Verlag GmbH, 2EHUIOlFKHQZDVVHUV in den Retentionsraum zugunsten der Ortsgemeinde in einer Breite von 5,0 m. Die XQWHULUGLVFKDXIGHQHLQ]HOQHQ*UXQGVWFNHQXQGVWHKHQXQWHUHOHNWULVFKHU6SDQQXQJ %XUJJUDIHQVWUDH%HUOLQ $XVIKUXQJ soll sich an den *UXQGVlW]HQ der naturnahen Bauweise orientieren. Der festgesetzte Streifen ist Auf die 0HUNEOlWWHU Ä(UGDUEHLWHQ in der 1lKH erdverlegter Kabel der Berufsgenossenschaften der JUXQGVlW]OLFK von Bebauung und sonstigen %HHLQWUlFKWLJXQJHQ die dessen )XQNWLRQVIlKLJNHLW verringern, %DXZLUWVFKDIW³ und Ä+LQZHLVH IU 0DQDKPHQ zum Schutz von Versorgungsleitungen bei %DXDUEHLWHQ³ x Wasserhaushaltsgesetz (WHG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 31.07.2009 (BGBl. I S. IUHL]XKDOWHQ(LQHDQJHSDVVWH3IOHJHGHU)OlFKHQ 0DKGJJI%HUlXPHQYRQ6FKODPP LVW]XJHZlKUOHLVWHQ wird hingewiesen. ]XOHW]WJHlQGHUWGXUFK$UWLNHOGHV*HVHW]HVYRP %*%O,6 x Technische Anleitung zum Schutz gegen /lUP (TA /lUP Sechste Allgemeine Verwaltungsvorschrift Sollten im Rahmen der %HJUQXQJ des Plangebietes Anpflanzungen im Bereich festgesetzter |IIHQWOLFKHU zum Bundes-Immissionsschutzgesetz (TA /lUP vom 26.08.1998 (GMBl. Nr. 26 vom 28.08.1998, S. 13. )OlFKHQ]XP$QSIODQ]HQYRQ%lXPHQ6WUlXFKHUQXQGVRQVWLJHQ%HSIODQ]XQJHQ $EV1UD (UVFKOLHXQJVIOlFKHQ vorgenommen werden sind nachfolgende $XVIKUXQJHQ zu beachten. Unter 503) und Abs. 6 BauGB) Zugrundelegung der Vorgaben im "Merkblatt EHU Baumstandorte und unterirdische Ver- und x :DVVHUJHVHW]IUGDV/DQG5KHLQODQG3IDO] (Landeswassergesetz - LWG -) in der Fassung der Entsorgungsanlagen" der Forschungsgesellschaft IU 6WUDHQ und Verkehrswesen (FGSV), Ausgabe Ortsgemeinde Gonbach %HNDQQWPDFKXQJYRP-XOL *9%O6 P9YXQGJHlQGHUW 13.1 Zur Sicherung der Einbindung des Plangebietes in die freie Landschaft ist im Rahmen der 1989 und ³*: 125: Baumpflanzungen im Bereich unterirdischer 9HUVRUJXQJVDQODJHQ³ des Deutschen GXUFKGHV*HVHW]HVYRP *9%O6 x 16. BImSchV - 9HUNHKUVOlUPVFKXW]YHURUGQXQJ vom 12. Juni 1990 (BGBI. I S. 1036), zuletzt JHlQGHUW $XVJOHLFKVPDQDKPH A1 (vgl. Umweltbericht) ein strukturreicher *HK|O]VWUHLIHQ aus 240 heimischen 9HUHLQGHV*DVXQG:DVVHUIDFKHV '9*: YRQ0lU] LVWDXIIROJHQGHVKLQ]XZHLVHQ durch Artikel 1 der Verordnung vom 18. Dezember 2014 (BGBI. I S. 2269) 6WUlXFKHUQ herzustellen, dauerhaft zu erhalten sowie bei Ausfall gleichwertig zu ersetzen. Die zu Bei Anpflanzungen von %lXPHQ und tiefwurzelnden 6WUlXFKHUQ im Bereich unterirdischer Ver-/ Bebauungsplan YHUZHQGHQGHQ$UWHQXQG3IODQ]TXDOLWlWHQVLQGGHU3IODQ]OLVWH]XP%HEDXXQJVSODQ]XHQWQHKPHQ Entsorgungsleitungen (Leitungen) soll ein Mindestanstand von 2,50 m (horizontaler Abstand /DQJPHLOHU:HJbQGHUXQJ x *HVHW]]XP6FKXW]YRUVFKlGOLFKHQ8PZHOWHLQZLUNXQJHQGXUFK/XIWYHUXQUHLQLJXQJHQ*HUlXVFKH Stammachse - $XHQKDXW Leitung) eingehalten werden. Kann dieser zur *HZlKUOHLVWXQJHQ der (UVFKWWHUXQJHQXQGlKQOLFKH9RUJlQJH (Bundesimmissionsschutzgesetz - BImSchG) in der x VDI Richtlinie 2719 6FKDOOGlPPXQJ von Fenstern und deren Zusatzeinrichtungen Ausgabe 13.2 Im Zuge der Umsetzung der (UVDW]PDQDKPH E1 auf )OXUVWFN 215 (2. UlXPOLFKHU Geltungsbereich des Betriebssicherheit der Leitungen erforderliche Abstand nicht eingehalten werden, sind vom )DVVXQJYRP %*%O,6 ]XOHW]WJHlQGHUWGXUFK$UWLNHOGHU9HURUGQXQJYRP August 1987 Bebauungsplanes) in der Gemarkung Gonbach sind 11 KRFKVWlPPLJH 2EVWElXPH zur randlichen 9RUKDEHQVWUlJHU in Absprache mit dem jeweiligen 9HUVRUJXQJVWUlJHU geeignete 0DQDKPHQ zum Satzungsexemplar 6FKXW]GHU/HLWXQJHQ ]%(LQEDXYRQ7UHQQZlQGHQDXV.XQVWVWRII YRU]XVHKHQ Dipl.-Ing. H.W. Schlunz 31. August 2015 (BGBl. I S. 1474) Abgrenzung des Retentionsraumes zu pflanzen. Die zu verwendenden Arten und 3IODQ]TXDOLWlWHQ sind der JHP$EV%DX*% Pflanzliste zu entnehmen. B.Sc. K.6|KQ x /lQGHUDUEHLWVJHPHLQVFKDIW Abfall (LAGA): Anforderungen an die stoffliche Verwertung von x 0LQLVWHULXPIU8PZHOW5KHLQODQG3IDO] +UVJ $EVWlQGH]ZLVFKHQ,QGXVWULHXQGE]Z PLQHUDOLVFKHQ$EIlOOHQ vom 06.11.2003 13.3 Im Zuge der Umsetzung der (UVDW]PDQDKPH E2 auf )OXUVWFN 569/04 (3. UlXPOLFKHU Geltungsbereich des 1:1000 Gewerbegebieten und Wohngebieten im Rahmen der Bauleitplanung Bebauungsplanes) in der Gemarkung Gonbach sind 13 KRFKVWlPPLJH 2EVWElXPH zu pflanzen. Die zu (Abstandserlass Rhld.-Pf.), (Az: 10615-83 150-3, Mainz, 26.02.1992) verwendenden Arten und 3IODQ]TXDOLWlWHQ sind der Pflanzliste zu entnehmen. Beim Anpflanzen der Schlunz 07.11.2016 +RFKVWlPPH ist ein Mindestabstand von 5,0 m (ab %|VFKXQJVREHUNDQWH zum nordwestlich anstehenden Marky 07.11.2016 QDPHQORVHQ*HZlVVHU,,,2UGQXQJHLQ]XKDOWHQ x /DQGHVJHVHW]]XP6FKXW]XQG]XU3IOHJHGHU.XOWXUGHQNPlOHU(Denkmalschutzgesetz - DSchG) YRP0lU] *9%O 6 ]XOHW]WJHlQGHUWGXUFKGDV*HVHW]YRP *9%O 13.4 Im Bereich der Privaten *UQIOlFKH mit der Zweckbestimmung Gartenland *UXQGVWFN Flst. Nr. 350/8) ist S.245) Mit der Bekanntmachung tritt dieser Bebauungsplan in Kraft. der vorhandene Streuobstbestand dauerhaft zu erhalten und zu pflegen.
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