Projet D'élargissement Du Chemin Pink Tronçon Rue De
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PROJET D’ÉLARGISSEMENT DU CHEMIN PINK TRONÇON RUE DE LA GRAVITÉ – CORRIDOR DESCHÊNES EXTRAITS DU PLAN D’URBANISME (RÈGLEMENT NO.500 ENTRÉ EN VIGUEUR LE 2 AOÛT 2005) Les extraits portent sur : A) Partie 1 : Le contexte de planification - Sect. Les milieux de vie distinctifs : les villages urbains (p.23, 24) - Sect. Le Village du Plateau (p.50) (Note : profil d’occupation établi en 2005) - Sect. Les secteurs d’emplois / Cartactéristiques des secteurs d’emplois (p. 59) (référence au parc industriel Pink) B) Partie 2 : Le parti d’aménagement - Sect. Orientations d’aménagement et actions (p.66) - Sect. Orientation 6 : La bonification du réseau routier et des infrastructures de transport collectif (chemin Pink inscrit comme une artère urbaine est-ouest)(p.74) - Sect. Orientation 8 : Le renforcement des secteurs d’emplois industriels, de services et de commerce (p. 78) - Sect. Village du Plateau (p.115) et plan d’accompagnement. - En accompagnement : statistique actualisée du nombre de logements construits, page intitulée « Forte croissance de la population » - Sect. Parc industriel Pink /Programme d’aménagement et de développement (p.156-157) - Sect. Affectations du sol et densités de construction (réf. Plan des affectations du sol) (p.173,174) PLAN D'URBANISME DE LA VILLE DE GATINEAU VERSION FINALE Les milieux de vie distinctifs: les • Un milieu de vie, plus spécifiquement un lieu d'habitation actuel ou potentiel, dans la mesure où villages urbains il exclut à la base des portions de territoire qui ne La Ville de Gatineau est caractérisée par la présence peuvent être développées à des fins résidentielles de plusieurs milieux de vie distinctifs, divisés selon ou des éléments de portée municipale, telles: une nouvelle unité territoriale: le village urbain. les secteurs d'emplois; les grands espaces naturels à préserver (le Le concept de villages urbain est né du Plan Parc de la Gatineau, les baies, etc.) ; stratégique 2003-2007 de Gatineau. Bien que le plan les aires vouées à une exploitation agricole; d'urbanisme vise à mieux en définir le concept, les toute zone dont l'occupation du sol attributs et les limites, l'utilisation de ce concept est est restreinte en raison de appelé à s'étendre au-delà de son application à contraintes naturelles (zones à l'urbanisme. risque d'inondation, de glissements de terrain) ou de nature anthropique VISION DE GA TlNEAU " (site d'enfouissement, carrière, lieu La ville de Gatineau est sise dans un décor verdoyant de production d'eau potable ou de où les collines, les cours d'eau et les paysages variés traitement des eaux usées). s'infiltrent harmonieusement au cœur des quartiers, véritables «villages urbains». Les résidents de tous • Un concept évolutif dans la mesure où sa taille est âges contribuent bâtir une cité saine, sécuritaire et à appelée à changer suivant le développement du animée où il fait bon vivre. { .. .] territoire. Les personnes, les familles et les groupes de Gatineau s'épanouissent dans ces villages urbains possédant leur identité propre et qui sont reliés entre eux par des voies de communication multiples et des Attributs des villages urbains systèmes de transporl efficaces, durables et diversifiés. [. .] La notion de village urbain présente un nouveau défi : faire évoluer la notion d'appartenance à une nouvelle Plan stratégique 2003-2007, Ville de Gatineau échelle, qui se situe au-delà des quartiers. Le village urbain doit, à terme, regrouper les attributs suivants: Définition d'un village urbain • Rallier les résidants autour d'un lieu d'appartenance, voire d'identité historique; Le village urbain est défini comme: • Présenter un ensemble de traits distinctifs Une nouvelle échelle de découpage pour une contribuant à l'émergence d'un caractère communauté (20 000 à 40 000 personnes) qui spécifique, d'une raison pour y habiter; regroupe plusieurs quartiers d'habitation (5 000 à • Rassembler autour d'un axe commun plusieurs 8000 personnes), dans la mesure où il n'existe quartiers diversifiés offrant diverses alternatives pas dans le vocabulaire urbain et est le reflet de la d'habitation et permettant aux résidants d'y nouvelle taille de la communauté fusionnée de demeurer à plusieurs stades de leur vie; Gatineau; • Présenter une densité d'occupation justifiant l'implantation d'un centre de village et de noyaux • Le reflet de l'occupation humaine d'origine dans la de services à distance de marche des lieux de mesure où il appuie la consolidation des noyaux résidence; urbains existants; Offrir aux résidants un lieu de rencontre au cœur de leur milieu de vie; • Le reflet de l'évolution d'un village à une ville, dans la mesure où il traduit l'évolution de • Offrir aux résidants divers services de proximité l'urbanisation de Gatineau, produit de fusions répondant aux besoins d'achats courants et semi successives de villages; courants; • Faciliter les déplacements tous modes aù sein du village urbain; GROUPE GAlJTHIER, BIANCA MANO, BOLDUC PARTIE 1 LE CONTEXTE D'INTERVENTION 23 DANIEL ARBOUR ET ASSOCIËS PLAN D'URBANISME DE LA VILLE DE GATINEAU VERSION FINALE • Se greffer à un corridor de circulation permettant le déplacement des résidants à l'intérieur du village et vers les secteurs d'emplois, les noyaux urbains, le centre d'activités et le centre-ville. Découpage des villages urbains Le découpage des villages urbains résulte d'une démarche en deux (2) temps. Les portions de territoire qui ne constituent pas des milieux de vie ont d'abord été soustraites. Puis, l'analyse des époques de construction, des aires de marché, des ruptures dans la trame urbaine et des liens fonctionnels entre les divers secteurs de planification, a amené le découpage présenté au plan PU 05-03 - Villages urbains et secteurs d'emplois. Caractéristiques des villages urbains Au recensement de 2001, la population de la Ville de Gatineau s'établissait à 226 696 habitants, répartis au sein d'un parc de logements de plus 90 000 unités, majoritairement composé d'habitations unifamiliales (62%). La Ville de Gatineau est divisée en seize villages urbains, et deux secteurs ruraux et agricoles situés de part et d'autre de la rivière Gatineau. SEIZE VILLAGES URBAINS: • Vallée-de-Ia-Lièvre; • Bassin-de-Ia-Lièvre; • Rivière-Blanche; Du Moulin; De la Cité; • Rivière-Gatineau; • Des Rapides; • Centre-ville; • Lac-des-Fées; • Mont-Bleu; • Hautes-Plaines; • Du Parc; • Du Plateau; Les Golfs; • Lac-Deschênes; • Des Explorateurs. Les pages suivantes présentent les principales caractéristiques de chaque village urbain. GROUPE GAUTHIER. BIANCAMANO, BOLDUC PARTIE 1 LE CONTEXTE D'INTERVENTION 24 DANIEL ARBOUR ET ASSOCIÉS PLAN D'URBANISME DE LA VILLE DE GAllNEAU VERSION FINALE 13. VILLAGE DU PLATEAU Le village urbain du Plateau est globalement délimité Le portrait actuel des logements montre un cadre bâti par le chemin Pink au nord, le boulevard de homogène composé principalement de logements l'Outaouais au sud, le parc de la Gatineau à l'est et le unifamiliaux. Toutefois, le développement planifié chemin Vanier à l'ouest. Il est localisé à la fois dans dans le secteur ouest permettra de diversifier le cadre l'ancienne Ville de Hull et dans l'ancienne Ville bâti. En effet, le projet prévoit la construction de d'Aylmer. bâtiments multifamiliaux de plus forte densité. La majeure partie du secteur est du village a été Le village urbain compte actuellement peu annexée à l'ancienne Ville de Hull en 1985. d'équipements publics. Deux écoles primaires ont Auparavant, le territoire appartenait à l'ancienne récemment été construites en bordure des boulevards municipalité de Lucerne. Par ailleurs, la partie du du Plateau et de l'Atmosphère. Une troisième est village située dans l'ancienne Ville d'Aylmer était, projetée plus à l'ouest (Place du musée) et une école jusqu'en 1991, en zone agricole provinciale. secondaire est également planifiée dans le centre du village urbain. La desserte en équipements culturels Entre 1950 et 1980, le développement se fait autour et publics devra toutefois être complétée. Par ailleurs, de la rue des Conifères, de la rue des Pommiers et du le centre de village n'est pas encore créé. Sa chemin de la Montagne. Dans les années 1980, des localisation est prévue au cœur de la zone bâtiments résidentiels sont construits dans le secteur multifonctionnelle, dans le secteur ouest. En plus du sud-est du Plateau. Toutefois, l'urbanisation du village centre de village, trois autres noyaux de services de ne s'amorce réellement qu'à partir de 1990. Depuis, le proximité sont prévus. développement s'est poursuivi vers l'ouest et à atteint la limite de l'ancienne Ville de Hull. Le développement Le territoire est traversé par le ruisseau Moore et le du secteUr ouest, qui est maintenant inclut dans le ruisseau des Fées. Un réseau complet de corridors périmètre d'urbanisation, devrait se réaliser dans les récréatifs est notamment prévu dans le secteur ouest années à venir. afin de mettre en valeur le corridor vert du ruisseau Moore. Le village ne compte aucun secteur ou bâtiment d'intérêt patrimonial. Le boulevard de l'Outaouais, les chemins Pink et Vanier ainsi que le boulevard du Plateau sont les principaux axes routiers du village. Par ailleurs, le TABLEAU 18 - PROFIL GÉNÉRAL DU VILLAGE URBAIN DU PLATEAU secteur d'emplois Le Plateau joue également un rôle structurant. En effet, ce secteur d'emplois, qui est Village urbain du Plateau composé d'un ensemble de commerces de grandes surfaces, est implanté du côté sud du boulevard du c Population totale en 2001 (personnes) 5215 0 Plateau et est adjacent au village urbain ~ '3 Population à terme (personnes) 33825 a. 0 0- Densité nette en 2001 (logements à l'hectare) 19,9 Nombre total de logements (unités) 1870 Unlfamlliaux (%) 75 III ë Multifamiliaux(%) 25 ID E ID Possédés (%) 75 Cl 0 ...J Loués (%) 25 Potentiel de développement résidentiel 10218 (unités) III ~ Parcs et espaces verts (ratio en nombre '2: 2,3 ID d'hectares par 1 000 habitants) CI) GROUPE GAUTHIER, BIANCAMANO.