Izbicko ul. Gogolińska 6 woj. opolskie Nieruchomość na sprzedaż z najmem zwrotnym ______PODSTAWOWE INFORMACJE

Miejscowość woj. opolskie

Ulica, nr budynku Gogolińska 6

Nieruchomość jest zabudowana dwoma budynkami o łącznej powierzchni zabudowy

Powierzchnia budynków 168 m2 i łącznej powierzchni użytkowej 189,14 m2. Budynki spełniają funkcję: mieszkalno – usługową oraz gospodarczą (niemieszkalną)

Działka ewidencyjna Działka o numerze 986 z karty mapy 4 obrębu Izbicko o łącznej powierzchni 1243 m2

Księga wieczysta nr OP1S/00030090/4, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Strzelcach Księga wieczysta Opolskich

Stan prawny gruntu Użytkowanie wieczyste PODSTAWOWE INFORMACJE

 Nieruchomość zlokalizowana jest na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 986 z karty mapy 4 obręb Izbicko o pow. 1243 m2.  Działka jest zabudowana dwoma budynkami stanowiącymi odrębną od gruntu własność Poczty Polskiej S.A.  Nieruchomość położona jest na terenach przeznaczonych do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.  W bezpośrednim otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i mieszkaniowo – usługowa.  Działka jest częściowo zagospodarowana, posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta.  Teren działki jest ogrodzony. Przy wejściu do budynku ułożona jest kostka brukowa.  Nieruchomość położona jest w terenie uzbrojonym w energie elektryczną, wodociągową, kanalizację i drogę.  Sprzedaż nieruchomości nastąpi z najmem zwrotnym, gdzie Poczta Polska S.A. zostanie najemcą pomieszczeń o powierzchni użytkowej 36,08 m2 . Izbicko POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI

 Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości gminnej Izbicko, powiecie strzeleckim, województwie opolskim, przy ulicy Gogolińskiej.  Miejscowość Izbicko wraz z sołectwami: , Krośnica, Grabów, , , , Siedlec, Sporzęcice tworzy gminę, w którym to Izbicku znajdują się władze gminy.  położona jest na południowo – wschodnich krańcach Niziny Śląskiej.  Izbicko jest położone wokół bogactw naturalnych jakimi są lasy (które zajmują 1/3 powierzchni gminy) oraz urokliwych stawów hodowlanych.  Miejscowość bogata jest w bardzo duże pokłady czystej wody głębinowej .

Położenie m. Izbicko na tle powiatu strzeleckiego POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI

Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu geoportal.gov.pl LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA Bliskie sąsiedztwo nieruchomości

▲Tychy stanowią:

od północy – oddalony o ok. 15 km Ozimek od południowo – wschodniej strony – oddalony o 34 km Kędzierzyn - Koźle,  od zachodu – oddalone o ok. 34 km od wschodu – oddalone ok. 13 km

ulica Gogolińska jest przecznicą drogi krajowej nr 94 w kierunku Opola i dalej Wrocławia .

Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu oprogramowania Google Earth ZABUDOWA

Teren jest płaski, częściowo zagospodarowany o kształcie prostokąta. Działka zabudowana jest dwoma budynkami: Budynek nr 1: wzniesiony w 1925 r., dwukondygnacyjny, wolnostojący, ma charakter typowego budynku jednorodzinnego z wydzieloną na Budynek 1 parterze funkcją usługową. Na parterze znajduje się placówka pocztowa a na poddaszu część mieszkalna, która ma niezależne wejście z zewnątrz i własną klatkę schodową. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym częściowo podpiwniczony, murowany z cegły, z dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną na więźbie drewnianej. Budynek Budynek 2 wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, wentylacji grawitacyjnej oraz alarmową. Instalacja c.o. zasilana jest z lokalnej kotłowni, wyposażonej w kocioł na olej opałowy. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest w bojlerach elektrycznych. ZABUDOWA

Budynek nr 2 : Budynek niemieszkalny ma charakter gospodarczo – garażowy. Budynek parterowy, wzniesiony w 1925 r. murowany z cegły, z dachem dwuspadowym, krytym dachówką ceramiczną, strop ceglany gęsto żebrowy. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną. Budynek 1 W budynku znajduje się garaż o powierzchni 12,15 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 5,63 m2.

Budynek 2

Powierzchnia użytkowa Powierzchnia Liczba kondygnacji naziemnych Id. Nazwa budynku Kubatura [m3] [m2] zabudowy [m2] -podziemnych

Budynek 1 Biurowo - Mieszkalny 171,36 b/d 120 1,5/0. Budynek 2 Niemieszkalny 17,78 b/d 48 1/0. Kontakt: Dział Obrotu Nieruchomościami i Regulacji Stanów Prawnych Pl. Oddziałów Młodzieży Powstańczej 7, 40-940 Katowice, pokój nr 432 Telefon: +48 519 034 724 lub 502 013 471 e-mail: [email protected] lub [email protected] www.nieruchomosci.poczta-polska.pl

Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin/sprzedaży.