Službene Novine Br. 03/2021
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
S L U Ž B E N E N O V I N E GRADA PAZINA I OPĆINA CEROVLJE, GRAČIŠĆE, KAROJBA, LUPOGLAV I SVETI PETAR U ŠUMI ISSN 1847-6260 PAZIN, 01. veljače 2021. GODINA: XLVII CIJENA: 30,00 KN BROJ: 3 IZDAVAČ: GRADSKO VIJEĆE GRADA PAZINA UREDNIŠTVO: DRUŽBE SV. ĆIRILA I METODA 10 52000 PAZIN, TEL. (052) 624-208 ODGOVORNA UREDNICA: MARTINA BRAJKOVIĆ MRAK IZLAZI: MJESEČNO I PO POTREBI NAKLADA: 30 PRIMJERAKA WEB ADRESA: www.pazin.hr S A D R Ž A J OPĆINA CEROVLJE ODBOR ZA STATUT, POSLOVNIK I UPRAVU 11. Prostorni plan uređenja Općine Cerovlje („Službene novine Grada Pazina“ 14/04., 25/12., 11/17., 24/17. – pročišćeni tekst, 61/20.) ...................................................... 36 Ponedjeljak, 1. veljače 2021. SLUŽBENE NOVINE GRADA PAZINA Strana 36 – Broj 3 O P Ć I N A C E R O V LJ E _____________________________________________________________________________________________ ____________________________ 11 Na temelju članka 113. stavka 3. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“, broj 153/13., 65/17., 114/18., 39/19., 98/19.) te članka 91. Statuta Općine Cerovlje („Službene novine Grada Pazina“, br. 11/09., 7/13., 19/14., 4/18. i 14/20.) po usvajanju III. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Cerovlje („Službene novine Grada Pazina“ br. 61/20.), Odbor za statut, poslovnik i upravu Općine Cerovlje na svojoj sjednici održanoj dana 29. siječnja 2021. godine, utvrdio je pročišćeni tekst Odredbi za provedbu i grafički dio Prostornog plana uređenja Općine Cerovlje. Pročišćeni tekst odredbi za provedbu Prostornog plana uređenja Općine Cerovlje obuhvaća: - Odluku o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Cerovlje („Službene novine Grada Pazina“ broj 14/04.), - Odluku o donošenju Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Cerovlje („Službene novine Grada Pazina“ broj 25/12.), - Odluku o donošenju II. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Cerovlje („Službene novine Grada Pazina“ broj 11/17.), - Odluku o donošenju III. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Cerovlje („Službene novine Grada Pazina“ broj 61/20.). Kartografski prikazi pročišćenog grafičkog dijela Prostornog plana uređenja Općine Cerovlje su: a) Kartografski prikazi u mj. 1:25.000 1. Korištenje i namjena površina – površine za razvoj i uređenje 1:25 000 2a. Infrastrukturni sustavi i mreže – promet, pošta i elektroničke komunikacije 1:25 000 2b. Infrastrukturni sustavi i mreže - vodnogospodarski sustav i energetski sustav 1:25 000 3a. Uvjeti korištenja i zaštite prostora – područja posebnih uvjeta korištenja 1:25 000 3b. Uvjeti korištenja i zaštite prostora – područja posebnih ograničenja u korištenju 1:25 000 3c. Uvjeti korištenja i zaštite prostora – područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite 1:25 000 b) Kartografski prikazi u mjerilu 1:5.000 – katastarske podloge 4. Građevinska područja naselja izdvojena građevinska područja izvan naselja 1:5 000 Pročišćeni grafički dio Prostornog plana uređenja Općine Cerovlje nije predmet objave u Službenim novinama. Pročišćeni tekst Odredbi za provedbu objavit će se u „Službenim novinama Grada Pazina“. KLASA: 350-02/19-01/01 URBROJ: 2163/06-02-02-21-43 Cerovlje, 29.01.2021. ODBOR ZA STATUT, POSLOVNIK I UPRAVU OPĆINE CEROVLJE Predsjednik Odbora Andrej Gašparić, v.r. Ponedjeljak, 1. veljače 2021. SLUŽBENE NOVINE GRADA PAZINA Strana 37 – Broj 3 PROSTORNI PLAN UREĐENJA OPĆINE CEROVLJE („Službene novine Grada Pazina“ 14/04., 25/12., 11/17., 24/17. – pročišćeni tekst, 61/20.) ODREDBE ZA PROVEDBU (pročišćeni tekst) Članak 3. Uvodno tumačenje pojmova U smislu ovog Prostornog plana, izrazi i pojmovi koji se upotrebljavaju imaju slijedeće značenje: 1. Općina Cerovlje – označava teritorijalno-upravnu jedinicu kao jedinicu lokalne samouprave. 2. Naselje – struktura naselja gradskog karaktera, sela ili drugog oblika stanovanja i pratećih funkcija u planiranom ili zatečenom (izgrađenom) opsegu. 3. Granica građevinskog područja naselja – definira površinu građevinskog područja naselja. 4. Građevinsko područje naselja – su izgrađene površine i površine na kojima se predviđa gradnja, odnosno proširenje postojećeg naselja, a unutar njega smještaju se osim stanovanja i sve spojive funkcije sukladne namjeni, rangu ili značenju naselja, kao što su: javna namjena, gospodarska namjena (proizvodna, poslovna, ugostiteljsko-turistička, i sl.), sportsko-rekreacijska namjena, javne zelene površine, površine infrastrukturnih sustava, groblja. 5. Izgrađeni dio naselja – podrazumijeva se izgrađeni i djelomično izgrađeni dio prostora (postojeće naselje) za koji postoje osnovni infrastrukturni uvjeti priključenja građevina (mogućnost priključka na prometnu, vodovodnu, elektroenergetsku i elektroničku komunikacijsku mrežu). 6. Površine izvan naselja za izdvojene namjene – izdvojene namjene su specifične funkcije koje svojom veličinom, strukturom i načinom korištenja odudaraju od naselja. U površinama za izdvojene namjene ne može se planirati novo stanovanje. Grupe izdvojenih namjena su: gospodarska – proizvodna namjena (I1), poslovna namjena (K1), proizvodno poslovna namjena - mješovita (M), farma za uzgoj stoke i peradi te primarnu preradu proizvoda (KF), ugostiteljsko-turistička namjena –turističko područje (TP), te sportsko-rekreacijska namjena (R7, R6) i groblja izvan građevinskih područja naselja (G). 7. Građevina osnovne namjene – građevina na građevnoj čestici iste namjene koja je i predviđena ovim Prostornim planom. 8. Građevine stambene namjene utvrđene ovim Prostornim planom dijele se na obiteljsku kuću, stambene građevine i višestambene građevine. – Obiteljska kuća – kuća isključivo stambene namjene na zasebnoj građevnoj čestici s najviše 2 stana i najviše dvije nadzemne etaže (P+1) s mogućnošću izgradnje podruma. – Stambena građevina – građevina sa 1-4 stambene odnosno funkcionalne jedinice, visine podrum i najviše tri nadzemne etaže Po+P+2 s mogućnošću smještaja poslovnih sadržaja u prizemlju i katu (tihe i čiste djelatnosti bez opasnosti od požara i eksplozije sa bukom manjom od 45 dB noću i 55 dB danju), uz uvjet da stambene površine moraju iznositi više od 50 % ukupne građevinske (bruto) površine građevine osnovne namjene – Višestambena građevina – građevina sa 5-6 stambenih odnosno funkcionalnih jedinica, visine podrum i najviše tri nadzemne etaže Po+P+2 s mogućnošću smještaja poslovnih sadržaja u prizemlju i na katu (tihe i čiste djelatnosti bez opasnosti od požara i eksplozije sa bukom manjom od 45 dB noću i 55 danju), uz uvjet da je obavezna pretežito stambena namjena (više od 50% ukupne građevinske (bruto) površine građevine osnovne namjene). 9. Način gradnje građevina stambene namjene – ovisno o lokalnim uvjetima građevine stambene namjene mogu se graditi kao: – obiteljske kuće kao slobodnostojeće, dvojne ili građevine u nizu, Ponedjeljak, 1. veljače 2021. SLUŽBENE NOVINE GRADA PAZINA Strana 38 – Broj 3 – stambene građevine kao slobodnostojeće, dvojne ili građevine u nizu, – višestambene građevine kao slobodnostojeće. – Slobodnostojeće građevine – građevine koje sa svih strana imaju neizgrađeni prostor (vlastitu građevnu česticu ili javni neizgrađeni prostor). – Dvojne građevine – građevine koje su jednom svojom stranom prislonjene uz granicu građevne čestice, odnosno građevine uz čiju je jednu stranu moguća gradnja druge građevine, osim ako se radi o granici građevne čestice s prometnom površinom ili javnom zelenom površinom. – Građevine u nizu – ugrađene građevine približno jednakih gabarita i oblikovanja. – Ugrađena građevina – građevina čija se dva pročelja nalaze na granicama građevnih čestica, osim ako se radi o granici građevne čestice koja graniči s prometnom površinom ili javnom zelenom površinom. 10. Pomoćne građevine su građevine u funkciji građevine osnovne namjene: garaže, drvarnice, spremišta, kotlovnice, plinske stanice, vrtne sjenice, ljetne kuhinje, roštilji do 2,5 m2 i sl.; 11. Nadstrešnica je natkriveni otvoreni prostor (zatvoren najviše s tri strane kada se postavlja uz glavnu ili pomoćnu građevinu), namijenjena je u pravilu za natkrivanje parkirališnog mjesta, a smještava se po pravilima za pomoćne građevine. 12. Manje građevine gospodarske namjene – građevine s pretežno zanatskim, skladišnim, uslužnim, trgovačkim, ugostiteljskim i sl. djelatnostima, unutar građevinskog područja naselja na zasebnim građevnim česticama. 13. Poljoprivredne gospodarske građevine su: – bez izvora zagađenja: sjenici, pčelinjaci, staklenici, plastenici, gljivarnici, spremišta poljoprivrednih proizvoda, alata, i sl. – s izvorima zagađenja: staje, svinjci, kokošinjci, kunićnjaci i sl. 14. Podrum – dio građevine koji je potpuno ukopan ili je ukopan više od 50 % svoga volumena u konačno uređeni zaravnani teren i čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja, odnosno suterena. Kada se garaža izvodi u podrumu građevine, otvorenost dijela pročelja podrumske etaže može biti samo u širini pristupne rampe, odnosno širine garažnih vrata. 15. Lokalni uvjeti – lokalnim uvjetima smatraju se posebnosti mikrolokacije: – reljef, zelenilo; – posebno vrijedne građevine i područja prirodne i kulturne baštine; – karakteristični i vrijedni pogledi i slike mjesta; – ambijentalne vrijednosti; – veličina i izgrađenost građevnih čestica; – način gradnje, te visina i površina izgrađenih građevina; – komunalna oprema; – opremljenost komunalnom infrastrukturom; – druge vrijednosti i posebnosti. 16. Na kartografskom prikazu 4. Građevinska područja naselja izdvojeni su: neuređeni/neizgrađeni dijelovi građevinskog područja te neuređeni/neizgrađeni dijelovi građevinskog područja za koje je propisana detaljnost UPU-a. Neizgrađeni