Pruimendijk 1 te Ridderkerk

Kantoorruimte ca. 912 m²

KOOPSOM: € 1.095.000,00 k.k. Kenmerken

Koopsom € 1.095.000,00 k.k.

Opleveringsniveau In huidige staat.

Datum van oplevering In overleg.

Pruimendijk 1, Ridderkerk 2 Omschrijving

Algemeen Voorzieningen Het object betreft thans een rietgedekte Het object zal worden opgeleverd met onder kantoorvilla (in boerderijstijl) dat laatstelijk in gebruik andere de navolgende voorzieningen: is geweest als kantoorruimte, gelegen aan de Pruimendijk 1 te Ridderkerk. Het object bevat veel Bouwaard/algemeen: karakteristieke elementen en is ingedeeld in diverse - Traditionele bouw; compartimenten. Transformeren van kantoorvilla - Onderheide constructie; naar woonboerderij behoort wellicht tot de - Beton/systeemvloer begane grond; mogelijkheden. De foto's zijn slechts enkele - Houten dak/spantenconstructie; impressiebeelden na verbouwing. - Stenen verdiepingsvloer; - Metselwerk gevels (spouwmuren); Kadastrale aanduiding - In 2016 geheel vernieuwd 'geschroefd' rieten Gemeente Ridderkerk, Sectie C, Nr. 5833, Groot 11 dakbedekking; are en 75 centiare. - Nieuw kunsstof hekwerk buiten (2016); - Opnieuw aangelegde tuin (2016); Indeling - Houten kozijnen met gedeeltelijk enkele en Totaal ca. 912 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: gedeeltelijk isolerende beglazing (schuiframen) Begane grond: ca. 510 m² met houten roedes/luiken. 1e verdieping: ca. 402 m²

Pruimendijk 1, Ridderkerk 3 Vervolg omschrijving

met houten roedes/luiken.

Kantoorruimte: - Entree met voorportaal; - Laminaatvloeren en grindvloer; - Ingedeeld in diverse compartimenten; - Nieuwe cv ketel (2016); - Systeemplafonds met LED-verlichting (2017); - Vrije hoogte ca. 2,53 meter onder het systeemplafond; - Wandgoten; - Stalen trap met hardhouten treden; - Verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - Airconditioning door gehele pand; - Betegelde dames- en herentoilet met voorportaal; - Kantineruimte op de verdieping met pantry.

Terrein: - Laag houten hekwerk rondom de boerderij; - Terrein ingericht met fraaie groenvoorzieningen, straatwerk en grind; - Gevelverlichting.

Koopsom € 1.095.000,00 kosten koper.

Datum van oplevering In overleg.

Wijze van oplevering In huidige staat.

Herbestemming Herbestemming tot wonen zal afgestemd moeten worden met de gemeente. Raadpleeg uw NVM aankoopmakelaar. Voor nadere informatie kunt u bij de verkopend-makelaar terecht.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Pruimendijk 1, Ridderkerk 4 Locatie

Bereikbaarheid Herkenbaar gelegen op de hoek van de Rijksstraatweg en Pruimendijk in Ridderkerk – Rijsoord. Goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort--) en A16 (Rotterdam- -Breda) en de omliggende gemeenten Zwijndrecht, , Hendrik-Ido-Ambacht en Heerjansdam. Tevens bevindt zich een bushalte op ca. 100m afstand, langs de Rijksstraatweg.

Parkeren Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Pruimendijk 1, Ridderkerk 5 Pruimendijk 1, Ridderkerk 6 Plattegronden

Pruimendijk 1, Ridderkerk 7 Plattegronden

Pruimendijk 1, Ridderkerk 8 Kadastrale kaart

Adres Gemeente Pruimendijk 1 Ridderkerk

Postcode / Plaats Sectie / Perceel 2988 XM Ridderkerk C / 5833

Pruimendijk 1, Ridderkerk 9 U bent van harte welkom

Neem vrijblijvend contact op via: E-mail: [email protected] Telefoonnummer: 010 - 424 88 88 Deskundigheid Maaskade 113 Aandacht 3071 NJ Rotterdam Passie

Service Persoonlijke Beste promotie benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar

Pruimendijk 1, Ridderkerk 10 Onze vestigingen

Capelle a/d IJssel Rotterdam

Barendrecht Spijkenisse Dordrecht

Ooms Makelaars Rotterdam Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (010) 424 88 88 T (0181) 32 18 49 @ [email protected] @ [email protected] www.ooms.com/rotterdam www.ooms.com/hellevoetsluis

Ooms Makelaars Barendrecht Ooms Makelaars Lansingerland T (0180) 62 65 00 T (010) 302 99 99 @ [email protected] @ [email protected] www.ooms.com/barendrecht www.ooms.com/lansingerland

Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek Ooms Financieel Adviseurs T (010) 450 11 77 T (010) 424 88 10 @ [email protected] @ [email protected] www.ooms.com/capelle www.oomsfi nancieeladviseurs.com

Ooms Makelaars Dordrecht Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (078) 614 43 33 T (010) 424 88 88 @ [email protected] @ [email protected] www.ooms.com/dordrecht www.ooms.com/bog

Ooms Makelaars Schiedam Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (010) 273 01 02 T (078) 614 43 33 @ [email protected] @ [email protected] www.ooms.com/schiedam www.ooms.com/bog

Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) 69 23 33 @ [email protected] www.ooms.com/spijkenisse