Auf Höchster Ebene Mit Blick Über Charlottenburg Die Schaubühne Am Lehniner Platz Kennt Jeder
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Auf höchster Ebene mit Blick über Charlottenburg Die Schaubühne am Lehniner Platz kennt jeder. Und fast jeder auch die Damaschkestraße schräg gegenüber. Aber kennen Sie den Kracauerplatz? Ein kleines, sehr liebevoll gepflegtes Biotop, welches das andere Ende der Damaschkestraße schmückt – dort, wo ein herrlicher Altbau jetzt seine fünf Penthouse-Wohnungen zum Kauf anbietet. The Big Five PENTHOUSES in Berlin- Halensee EIGENTUMSWOHNUNGEN ZUR SELBSTNUTZUNG UND KAPITALANLAGE DAMASCHKESTRASSE 39 | 10117 BERLIN CHARLOTTENBURG-WILMERSDORF (HALENSEE) Geheimtipp am Ende der Straße, im lässigen Halensee Alles im Blick - aber doch gewissermaßen inkognito im Trubel leben zu können, das macht das Glück eines echten Berliner Stadtmenschen aus. Der nahe Kurfürstendamm lockt als eine der bekanntesten Boulevards der Welt, zum szenigen Savignyplatz zieht es einen je nach Tages- oder Nachtform und sowohl der villenumspielte Halensee als auch der romantische Lietzensee sind ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt. Wer dann hier - am Ende der Damaschkestraße – von seiner ruhigen Dachterrasse aus über die City-West blicken kann, ist ganz oben angekommen. Berlin-Halensee ist vorne Ku‘damm und hinten Grunewald. Aber das Herz von Halensee schlägt in „der Westfälischen“, eine kleine, sehr interessante und beliebte Geschäftsmeile. Hier kokettiert ein ganz eigener Mix von inhabergeführten Geschäften und Restaurants mit hoher Güte, Indivi- dualität und ausgewählter Angebotsvielfalt. Edle Boutiquen liegen neben bunten Obstläden, anspruchsvolle Weinhandlungen neben duftenden Bäckereien. Als der kleinste Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet Halensee somit einen der größten Vorteile: Halensee ist ein Prädikat für Qualitätsbewusstsein im Detail – in jeder Hinsicht. Die Lage Idyllisch und dennoch zentral am Rand der lebhaften City-West. Die Architektur Das gepflegte Wohnhaus: Gründerzeit, Baujahr 1914. Die Damaschkestraße bildet die Grenze zwischen den Bezirken Wilmersdorf und Markante Fassadenelemente unterstreichen die epochale Wirkung, die herrlichen Charlottenburg und säumt den nördlichen Teil von Halensee in Richtung Kurfürsten- Hauseingänge erzeugen Bewunderung. Die „Krönung“ des Altbaus erfolgte damm. Die Wohnlage ist regelrecht umkreist von einer perfekten Anbindung: schließlich in den 90er Jahren, das ausgebaute Dachgeschoss gleicht einer S-Bhf. Halensee, S-Bhf. Charlottenburg, U-Bhf. Adenauerplatz, U-Bhf. Wilmers- symbolischen Zackenkrone. Diese wertvolle Zimmermannskunst bewirkt auch im dorfer, Ringbahn S41, S42, S46, viele Buslinien und Zufahrten zur Stadtautobahn. Innern der fünf Penthouses außergewöhnliche Lebensräume. 32 Lietzensee 39 Wilmersdorfer Str. Holtzendorffstraße 26 Charlottenburg 27 11 25 Mommsenstraße 02 Gervinusstraße Lewishamstraße 30 12 40 24 35 Sybelstraße 17 09 22 01 Damaschkestraße29 04 36 16 Westkreuz Heilbronner Straße 05 38 33 21 Adenauerplatz 06 1815 100 19 23 Brandenburgische Straße 10 14 Kurfürstendamm 31 34 20 13 Joachim-Friedrichstraße 37 Nestorstraße Pauslborner Straße Halensee 07 Westfälische08 Straße 03 28 Halensee SHOPPING GASTRONOMIE FREIZEIT INFRASTRUKTUR 01 Netto 11 Restaurant Masala 21 Aspria Fitnessstudio 31 Finanzamt Wilmersdorf Vorne 02 Lidl 12 Julep’s 22 AlltagsAthleten 32 Amtsgericht Charlottenburg 03 BAUHAUS 13 Restaurant Hanok 23 Schaubühne 33 MEDICOVER Ärztehaus 04 EDEKA 14 Haus der 100 Biere 24 Hot Yoga Berlin 34 Deutsche Bank Ku‘damm, 05 Aldi 15 Belucci 25 Basketballplatz 35 BAVARIA Petrol 06 Getränke Hoffmann 16 Der kleine Hofladen 26 Spielbrunnen Spielplatz 36 Wäscherei Zup 07 Fleicherei Bünger 17 Frau Behrens Torten 27 Lietzensee 37 KangarooGarden Kindergarten hinten 08 Blumen-Koch-Berlin 18 BLOCK HOUSE 28 Hochmeisterplatz 38 Halensee-Grundschule 09 VIVIRY Abendkleider 19 Ach Niko Ach 29 La Beauté Kostmetiksalon 39 BAVARIA Petrol Grunewald 10 Smow Berlin Designermöbel 20 Eisgrün Eis-Café 30 Benny Barbers 40 Paula-Fürst-Gemeinschaftsschule Auf höchster Ebene Penthouse | WE 15 | ca. 196 m2 SP Küche Zimmer Zimmer Flur Terrasse Kamin- Bad Wintergarten zimmer WC (Galerie) Abst. Die Wohnungen Fünf Penthouses oder auch Architektenlofts stehen Die Grundrisse Jede Wohnung genießt Perfektion in ihrer Aufteilung, zur Wahl – je nachdem, welche Größe und Raumgestaltung Sie bevorzugen. denn jede ist mit einem exklusiven Wohngefühl ihrer Lage und Sonnenausrichtung Besondere Highlights sind die Galerie-Ebenen und Dachterrassen. Holz ist der im Dachgeschoss gefolgt. Und jede ist durch ihre überraschende Individualität ein dominierende Bauwerkstoff in den Wohnbereichen – nicht nur bei den schönen Raumwunder. Die an die Gegebenheiten des Altbaus angepassten Raumfunktionen Kehlbalken, sondern auch bei den Böden, Treppen und Fenstern. Die großen erlauben daher hier im fünften Geschoss nicht nur Kamine, Sauna, Dachterrassen Giebelfenster und hohen Decken faszinieren mit ‚Freiraum‘ und Weitsicht. und mehrere Bäder, sondern auch den Blick über Berlin. Irgendwie schräg … Aber genau das ist es, was eine Dachgeschosswohnung so un- glaublich attraktiv macht. Das sichtbare Gebälk lässt die Vielfalt der Funktionen nur erahnen und offenbart dazu eine wunderschöne Architektur. Bei diesem urdeutschen historischen Kehlbalkendach bilden die schrägen Sparren gleichschenklige Dreiecke, die sich an der Spitze zum krönenden First vereinen. Was für ein besonderes Gefühl, die Krone des Hauses zu besitzen. Grundrisse WE 13 WE 13 | 5. OG | 152,90 m2 | 3 Zimmer WE 15 | 5. OG | 195,70 m2 | 4 Zimmer mit Galerie WE 25 | 5. OG | 86,56 m2 | 2 Zimmer WE 26 | 5. OG | 122,21 m2 | 2 Zimmer mit Galerie WE 27 | 5. OG | 228,40 m2 | 5 Zimmer mit Galerie WE 25 WE 15 WE 27 WE 26 ImmoKEY GmbH Kastanienallee 30 | 10435 Berlin +49 (30) 610 820 200 Berlin. Toplage. Kapitalanlage. [email protected] Gerne informieren und beraten wir Sie weiterführend www. .com – und immer persönlich: immokey Hello, what can we do for you? Änderungen vorbehalten. Unverbindliche Darstellungen. Stand: Juni 2019.