Le 19 septembre 2011
Inauguration à Rosny-sous-Bois des nouveaux locaux de l’agence de Seine-Saint-Denis d’Immobilière 3F
Claude Capillon, maire de Rosny-sous-Bois, Yves Laffoucrière, directeur général d’Immobilière 3F, Didier Jeanneau, directeur de la gestion du patrimoine en Ile-de-France d’Immobilière 3F et Jean-Pierre Lecouf, directeur départemental de l’agence d’Immobilière 3F ont inauguré ce jour, à Rosny-sous-Bois, les nouveaux bureaux de l’agence 3F de Seine-Saint-Denis.
Cette agence gère près de 19 000 logements implantés dans la quasi totalité des communes du département. À cette fonction de gestion, vient s’ajouter une activité significative de construction dans ce département où Immobilière 3F participe un ambitieux programme de renouvellement urbain.
L’agence d’Immobilière 3F de Seine-Saint-Denis vient d’emménager dans de nouveaux locaux situés à Rosny-sous-Bois, au 1, rue d’Aurion, dans un immeuble neuf de cinq étages, certifié HQE.
À l’étroit dans ses anciens locaux d’Aulnay-sous-Bois, l’agence dispose désormais de bureaux spacieux et fonctionnels et performants en termes d’équipements, de réseau numérique et d’économie d’énergie. Les 1 170 m 2 de surfaces louées par Immobilière 3F permettent d’accueillir la soixantaine de collaborateurs de l’agence, qui a intégré huit nouveaux salariés depuis la fusion, le 1er juillet dernier, des activités de la SADIF avec celles d’Immobilière 3F.
Cette nouvelle implantation bénéficie d’une localisation optimale : située au cœur du patrimoine géré par 3F en Seine-Saint-Denis, l’agence est également desservie par un réseau de transports en commun (10 mn à pied du RER) et routier qui la rend facilement accessible aux salariés comme aux clients de 3F. L’accueil de ces derniers a, par ailleurs, été amélioré avec l’aménagement d’un espace créé à cet effet.
723 logements livrés en 2010 et 322 mis en chantier en 2011
En 2010, Immobilière 3F a mis en chantier 278 logements en Seine-Saint-Denis, et prévoit d’y lancer la construction de 322 nouveaux logements en 2011.
Immobilière 3F a livré dans le département 723 logements neufs, contre 391 un an plus tôt (+ 84%), dans les communes de Noisy-le-Grand, La Courneuve, Livry-Gargan, Clichy-sous-Bois, Drancy, Aulnay-sous-Bois, Pantin, Vaujours, Drancy, Montfermeil, Bondy et Stains , et a programmé la livraison de près de 500 logements en 2011.
Huit projets ANRU en Seine-Saint-Denis
En Seine-Saint-Denis, Immobilière 3F est directement engagée dans huit opérations de rénovation urbaine à Aubervilliers, Bondy, Stains, Drancy, Noisy-le-Grand, Pierrefitte, Clichy-Montfermeil et, dernièrement, à Sevran où a été lancée la première phase du projet de rénovation du quartier des anciennes Beaudottes. Immobilière 3F a également été sollicitée pour participer à la reconstitution de l’offre locative du projet de renouvellement urbain de Pantin, où elle construira 90 logements.
Au total, cet important programme de renouvellement urbain porte sur la démolition de 1 142 logements, la reconstruction de 2 311 logements et la réhabilitation de 733 logements. Le montant global des investissements d’Immobilière 3F s’élève à près de 300 millions d’euros.
A ce programme, viennent s’ajouter deux opérations conduites à Gagny et à Noisy-le-Sec financées au titre des « crédits déconcentrés » de l’ANRU.
Attribution de 1 586 logements en 2010 (+60%)
En 2010, l’agence d’Immobilière 3F a procédé à l’attribution de 1 586 logements, contre 981 un an plus tôt, soit une augmentation de plus de 60%. Le taux de rotation des locataires est passé de 7,68 % en 2009 à 9,04 % l’an dernier.
En 2011, elle poursuivra sa politique d’attribution en gardant en ligne de mire la mobilité résidentielle sur les situations prioritaires définies par 3F : handicap, santé, sous-occupation, difficultés financières. Afin de faciliter cette mobilité résidentielle, 3F s’engage vis-à-vis de ses locataires à maintenir le niveau de loyer au m² du logement quitté, quel que soit le prix pratiqué dans le nouveau logement, sous réserve que l’immeuble bénéficie du même mode de financement (PLUS ou PLS).
A propos de 3F : 3F constitue le pôle immobilier du Groupe Solendi. Composé d’Immobilière 3F, société mère, et de 13 Entreprises sociales pour l'habitat (ESH), 3F gère 188 000 logements sociaux, foyers et commerces, dont plus de 128 000 en Ile-de-France. 3F est engagé dans une politique de développement durable avec des constructions neuves labellisées BBC et certifiées Habitat & Environnement profil A ainsi que le lancement de programmes à énergie zéro. 3F participe aussi à la politique de rénovation urbaine au travers de 56 opérations dans toute la France.
Contacts : Relations presse 3F : Marc Nilot - 06 12 06 34 05 Direction de la communication externe 3F : Florence Lugnier - 01 40 77 17 25 E-mail : [email protected] 2