Villemomble 93 UNE RÉFÉRENCE LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

Il fait si bon vivre à Villemomble ! Un emplacement premium dans le quartier de l’Église Saint-Louis...

À 14 km de Paris, une coquette commune résidentielle de Seine-Saint-Denis attire à elle de nouveaux habitants désireux de gagner en qualité de vie, tout en profitant de sa proximité avec la capitale. Villemomble vous souhaite la bienvenue ! … et le calme en plus ! Le quartier résidentiel de Saint-Louis, distingué par la fière silhouette de Riche d’une histoire de plus de 1 200 ans, l’église éponyme figure parmi les plus prisés de Villemomble se souvient encore du temps où Villemomble. Rien de surprenant à cela quand on seigneurs et rois se succédaient pour venir chasser connaît la douce vitalité qui anime ce secteur. Ici, les sur son territoire jadis couvert par la forêt de Bondy. âmes citadines aimant à se déplacer à pied auront De cette noble époque reste témoin le château un vrai coup de cœur ! Du supermarché aux restau- construit par Louis-Philippe d’Orléans au 18e rants, en passant par les commerces de quartier, siècle, un monument du patrimoine. S’employant à l’hôtel de ville, le théâtre Georges-Brassens, sans valoriser la mémoire du passé, la commune a gardé oublier le marché Outrebon qui se tient 3 fois la se- un esprit village cher au cœur des Villemomblois et maine : tous ces services et lieux d’intérêt sont à auquel participent également les belles demeures deux pas de la résidence ! et villas en meulière, ornées de glycine et de lilas. Récompensée de « 3 fleurs » au concours régional Pour scolariser vos petits ou grands enfants, vous de fleurissement, la ville propose à ses administrés profitez d’une carte scolaire de choix en matière 3 parcs dont celui de la Garenne avec étang et aire de d’établissements publics et privés : crèche Saint- jeux pour les enfants. Une intense vie commerçante Charles, écoles maternelles Pasteur ou Saint-Alexis, ainsi qu’une large palette d’équipements de loisirs école primaire Sainte-Julienne, collège Saint-Louis, pour tous (conservatoire, médiathèque, piscine, lycée Blanche-de-Castille… En ce qui concerne les centres sportifs…) viennent compléter le portrait transports en commun, Le Clos Saint-Louis est éga- de Villemomble. lement des plus choyés avec des arrêts de bus à 2 mn et surtout le RER E à 250 m ! Disposant d’une excellente accessibilité par les autoroutes A3 et A86, la ville ajoute à ses attraits une offre de transports en commun de grande qualité : bus, RER E, navettes municipales gratuites et tramway T4 ! Une écriture empreinte de modernité

Au coeur du très renommé quartier Saint-Louis, sur le boulevard du Général-de-Gaulle jouissant du calme d’une circulation à sens unique, Le Clos Saint-Louis attire le regard du promeneur. Vous découvrez une réalisation signée par l’agence Organic Architecture et fruit d’une insertion particulièrement réussie.

Le vocabulaire du projet affiche une expression minérale avec des matériaux pérennes de qualité appuyant une écriture simple et pure. Un caractère intensément contemporain se dégage de cette résidence coiffée d’une toiture métallique type zinc de teinte quartz. Sa façade profite du rythme d’une composition conjuguant enduit blanc immaculé et séquence en vêture bois soulignée au second plan par un enduit de ton vert pastel. Deux éléments de composition viennent unifier l’ensemble et parfaire l’harmonie qui émane du projet : des garde corps en acier laqué animés d’une découpe laser très graphique ainsi que les lucarnes s’échappant des combles brisés au dernier niveau.

Élevé en douceur sur 2 étages + combles, Le Clos Saint-Louis accueille 29 appartements du 2 au 4 pièces. Quiétude à fleur de jardin

Le Clos Saint-Louis, ceinturé par un agréable cordon de verdure offre aux occupants de jolies vues dégagée sur le cœur d’îlot très appréciable en centre-ville. Tapissée de pelouse et de grands arbres en lisière, cette belle toile de fond végétale est d’un perpétuel intérêt visuel par son spectacle saisonnier de feuillages, de floraisons et de couleurs. S’offrir le luxe de l’intimité et de l’espace

Du 2 au 4 pièces, le concepteur des lieux a imagi- né des espaces de vie à l’image des envies de leurs différents occupants. Chacun profite ici d’un uni- vers de confort en phase avec les préoccupations d’aujourd’hui : aménagements soignés et fonction- nels, grandes baies vitrées invitant les apports so- laires et la clarté en intérieur, isolation thermique et phonique optimale… Sans oublier la symbiose entre l’intérieur et l’extérieur !

Les élégants garde-corps qui soulignent les balcons viennent d’ailleurs, avec la complicité du soleil, inviter jusque dans la sphère privée de beaux jeux d’ombre portée.

À tous les niveaux, Le Clos Saint-Louis propose, en effet, d’appréciables prolongements extérieurs. Et autant de mètres carrés de plein air pour conjuguer « vie en ville » et « qualité de vie » ! Exemples de réalisations en Seine-Saint-Denis

Des prestations de qualité Un promoteur important de l’immobilier

Carré Renaissance - Noisy-le-Grand Architecte : Cabinet Lionel de Segonzac et Cabinet Le Meur Sécurité • Résidence entièrement close • Contrôle d’accès par digicode et vidéophone • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P* • Parkings en sous-sol • Porte de parking télécommandée • Ascenseur sécurisé pour l’accès sous-sol Confort Une présence européenne réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant. • Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux chambres en étage Constructeurs est un acteur important de la Engagés dans une démarche environnementale • Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de promotion immobilière en France ainsi qu’en globale, nos programmes immobiliers respectent bains Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, les normes de la réglementation thermique RT • Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les la société a conçu et livré plus de 80 000 maisons 2012. L’entreprise attache un soin particulier aux Les Jardins d’Atalante - Les Lilas chambres et appartements de qualité. Depuis 2006, Les économies d’énergie en visant des performances Architecte : Eric Marmorat Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur encore plus élevées sur certains projets, notamment Décoration Euronext Paris. par le biais du label Passivhaus.

• Revêtement stratifié dans l’entrée et le séjour Des équipes implantées localement Votre projet au cœur de nos préoccupations • Carrelage dans les pièces humides et sols souples dans les chambres • Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est des bacs à douche implantées localement bénéficient d’un savoir- un acte engageant dans une vie. • Plan vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux faire et d’une expérience reconnus dans le secteur Pour mener à bien votre projet et faire de cet dans les salles de bains et salles d’eau principales immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en investissement un lieu qui vous ressemble, nos • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds collaboration avec ses partenaires, œuvre pour collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu’à la livraison de votre logement. Parties communes • Décoration du hall d’entrée conçue par l’architecte: revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol Villa Diderot - Saint-Denis • Locaux vélos/poussettes Architecte : Hugues Jirou *Temps indicatifs, –Sources sanscirculation SNCF, RATP, GoogleMaps l’A3 via km à19 Gaulle de Paris-Charles de Aéroport AVION km à1,6 Bondy) à Aulnay-sous-Bois T4 »(ligne reliant Coquetiers «Les Station TRAMWAY mn 23 en -Saint-Lazare Haussmann ou mn 18 en -Magenta Gare-du-Nord rejoindre de permettant m à250 EduRaincy-Villemomble-Montfermeil RER Gare RER m à180 114) «(ligne Raincy-Villemomble-Montfermeil «Le Arrêt mn 12 »en T4 Coquetiers Tramway de «Les la station desservant la réalisation mde à160 303) «(ligne «Gustave-Rodet Arrêt BUS EN COMMUN EN TRANSPORTS km) àl’A86 àl’A3 (3,6 mn et à10 Accès l’A3 via km) (9,3 mn à21 Bagnolet de Porte Paris, Depuis EN VOITURE Accès *

SNC LNC THETA PROMOTION - OPÉRATION 2184 VILLEMOMBLE - 19 BOULEVARD DE GAULLE - 813 199 809 00019 RCS Nanterre - Les Nouveaux Constructeurs 50, Route de la Reine CS 50040 92100 Boulogne-Billancourt - Illustrations non contractuelles, à caractère d’ambiance, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Architecte : Lionel De Segonzac. Document non contractuel à caractère publicitaire. Les caractéristiques de ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées. Les appartements sont vendus non aménagés et non meublés - 08/2020