La Zac De La Dhuys
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L A UN QUARTIER DÉMARCHE ENTOURÉ LA ZAC DE GRAND PARIS D’ESPACES VERTS BOIS DE AMÉNAGEMENT LA COURONNE novembre 2019 DE LA DHUYS FORÊT RÉGIONALE CLICHY- DE BONDY À CLICHYSOUSBOIS Le PRU de Clichy/ Montfermeil, de par son SOUS-BOIS N403 ampleur et sa durée, ici Conception / Création : est l’un des plus N370 emblématiques. MONTFERMEIL Il a la spécifi cité d’avoir D117 principalement porté sur des GAGNY logements privés dégradés, et notamment les copropriétés des LE RENOUVEAU Bosquets (Montfermeil) et de D’UN QUARTIER la Forestière (Clichy sous Bois). Pendant plus de 10 ans, LES Grand Paris Aménagement ACTEURS a œuvré pour négocier avec DU PROJET les propriétaires individuels et acquérir, un à un, les logements voués à la démolition. Le L’EPT Grand Paris Grand Est relogement a été effectué dans La ville de Clichy-sous-Bois le parc social neuf. Ces deux L’aménageur : Grand Paris Aménagement L’Agence nationale de rénovation urbaine copropriétés ont ensuite été Le Conseil régional d’Île-de-France désamiantées, puis déconstruites. La démarche déployée pour mettre en œuvre cette opération sans précédent de recyclage de couv : © Éric Morency copropriétés dégradées a permis de préfi gurer l’outil ORCOD-IN. CONTACT Aujourd’hui, ce PRU a profondément transformé et apaisé le quartier. Le MAGALY SIMON : développement d’une nouvelle [email protected] centralité autour de la gare et la diversifi cation des logements et commerces constituent les deux derniers grand défi s de cette Bâtiment 033 – Parc du Pont de Flandre opération hors norme. 11 rue de Cambrai CS 10 052 – 75945 Paris Cedex 19 @gpamenagement – www.grandparisamenagement.fr LA PARTICULARITÉ LA ZAC DE Initié en 2004, le PRU de Clichy/Montfermeil visait une recomposition urbaine LA DHUYS UNE APPROCHE LE PRU profonde et une intervention lourde sur l’habitat, notamment dégradé, du quartier du Plateau. Longtemps marqué par la présence de vastes EN CHIFFRES ... GLOBALE LE PLUS copropriétés dégradées (La Forestière, les Bosquets), le quartier a fait l’objet LE RENOUVEAU d’une transformation sans précédent : plus de 1 664 logements démolis et 44 HA D’UN QUARTIER IMPORTANT 1 320 construits en 10 ans. L’ensemble des logements sociaux neufs et une part importante des aménagements et équipements ont été livrés. L’arrivée 117 600 M2 DE SDP 2 Véritable travail de remembrement urbain, DE FRANCE de nouveaux moyens de transports (T4, Grand Paris Express) va permettre 102 900 M de logements, 2 le projet couvre tous les domaines de l’amé- d’inscrire le quartier au cœur des dynamiques métropolitaines. 8 500 M d’activités nagement. Démolitions, réhabilitation et 2 6 200 M de commerces résidentialisation d’immeubles, constitution d’une nouvelle offre résidentielle diversifi ée – logements collectifs, individuels, sociaux 508 LOGEMENTS et en accession à la propriété – requalifi - DÉMOLIS cation et création d’équipements publics, restructuration des espaces publics et 810 LOGEMENTS LIVRÉS réalisation d’un nouveau maillage viaire ou dont 760 logements sociaux encore rénovation des réseaux… L’essentiel a été renouvelé ! Preuve que le quartier redevient attractif : 495 LOGEMENTS EN des activités économiques et des com- ACCESSION À VENIR merces s’y implantent progressivement. 4 ÉQUIPEMENTS PUBLICS 1 GARE DU GRAND PARIS EXPRESS 1 NOUVELLE LIGNE DE TRAMWAY LE PLUS VUE DE LA ZAC DE LA DHUYS © Éric Morency ET EN DATES LA DÉMARCHE TRANSPORTS EN NOUVELLE CENTRALITÉ GAGNER LE PARI DE 2004 COPROPRIÉTÉ COMMUN, LEVIER DE AUTOUR DE LA GARE LA DIVERSIFICATION Signature de la convention ANRU, DURABLE lancement du PRU DES MESURES POUR LA TRANSFORMATION L’arrivée de la gare du GPE s’accompagne de Après avoir constitué une offre importante de 2006 PRÉVENIR LA DÉGRADATION programmes pour en faire un polarité puissante : logements sociaux, l’opération développe aujourd’hui Désignation de Grand Paris Le désenclavement du quartier était une condition un immeuble mixte, lauréat du concours des logements en accession. L’implantation Aménagement, signature du majeure de la réussite de sa transformation. IMGP par Pichet (156 logements, 3 000 m2 de d’activités, de commerces et de loisirs viendra TCA de la ZAC, BECARDMAP 495 logements en accession vont être Après l’augmentation de la fréquence des bus, urbaniste-coordonnateur commercialisés au sein de la ZAC. Pour commerces dont une halle alimentaire et une compléter cette diversifi cation. deux transports lourds vont compléter l’offre de toiture maraichère), le réaménagement de l’allée prévenir les erreurs du passé, Grand Paris mobilité : le prolongement du tramway T4 (2020) 20082009 Aménagement, aux côtés de la ville et en Anatole France et la relocalisation du marché au et la ligne 16 du Grand Paris Express (2025). Premières démolitions et premiers lien avec les promoteurs privés mène une rayonnement intercommunal. logements sociaux neufs livrés démarche inédite, intitulée « copropriétés durables ». 2020 La copropriété durable doit permettre Mise en service du tramway T4 aux habitants d’un territoire d’accéder à la propriété et de s’y maintenir dans de 20212025 bonnes conditions. Elle se traduit par des Livraison de 495 logements prescriptions précises sur la conception, privés la construction, l’anticipation des coûts d’entretien des immeubles. Ces copropriétés 2025 bénéficieront d’un accompagnement de LE TRAMWAY T4, NOUVELLE DES LOGEMENTS ET COMMERCES DES LOGEMENTS EN ACCESSION VIENDRONT Arrivée de la ligne 16 leurs premiers pas. DESSERTE DU QUARTIER DÉVELOPPÉS À PROXIMITÉ DE LA FUTURE GARE COMPLÉTER L’OFFRE EXISTANTE © Ile-de-France mobilités Embt © Pichet/Miralles Tagliabue © DR du Grand Paris Express.