Fegyvernek Településrendezési Eszköz Módosítás
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. 5000 Szolnok, Szántó körút 52. I. lh. II/5. Sz.: 14 / 2020. TÖRÖKSZENTMIKLÓS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÉNEK MÓDOSÍTÁSA (M4 gyorsforgalmi út kijelölésére vonatkozóan) ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ Szolnok, 2021. február hó TÖRÖKSZENTMIKLÓS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZ MÓDOSÍTÁS Aláírólap Törökszentmiklós Város településrendezési eszközének módosításához Vezető településtervező: ------------------------------ Kiszelovics Ildikó TT-1-16-0238 településmérnök, városépítési városgazdasági szakmérnök Közlekedéstervező: ------------------------------ Kovács Ferenc Tkö-16-0568 Közlekedési vezető tervező Táj- és zöldfelületi tervező: ------------------------------- Kollányiné Földi Hajnalka TK 01-5242 okl. kertészmérnök Környezetvédelmi tervező: ------------------------------ Desics Judit környezetmérnök, környezetgazdálkodási, közmű üzemeltetői, ár – és belvízvédelmi szakmérnök MK 16-0706 SZ.K.V.1.1. – Hulladékgazdálkodás SZ.K.V.1.2. – Levegőtisztaság védelem SZ.K.V.1.3. – Víz és földtani közeg védelem SZ.K.V.1.4. - Zaj és rezgésvédelem Víziközmű tervező: ------------------------------ Gönczöl Csaba TV-16-0857 építőmérnök Szolnok, 2021. február hó 2 TÖRÖKSZENTMIKLÓS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZ MÓDOSÍTÁS TARTALOMJEGYZÉK Törökszentmiklós Város Településrendezési terv módosításának Alátámasztó munkarészéhez Szöveges munkarészek 1. Előzmények 1.1. Bevezetés 2. Szakági munkarészek 2.1. Regionális, kistérségi kapcsolatok 2.2. Természeti adottságok 2.3. Népesség, demográfia 2.4. Foglakoztatás 2.5. Lakóterület, lakáshelyzet 2.6. Intézmények, intézmény területek 2.7. Ipar, iparterületek, gazdasági területek 2.8. Külterület 2.9 Turizmus 2.10. Az M4 gyorsforgalmi út Törökszentmiklós külterületét érintő szakaszának bemutatása, valamint a tervezéssel érintett szakasz bemutatása 2.11. Kisajátítás 2.12. Környezeti, társadalmi, gazdasági vizsgálat 2.13. Normatív területfelhasználás és normatív szabályozás 2.14. Új, beépítésre szánt területek kijelölése 2.15. Földminőség védelem 3. Területrendezési tervvel való összhang igazolása 4. Szakági munkarészek 4.1. Közlekedési javaslat 4.2. Víziközmű fejlesztési javaslat 4.3. Energia közműfejlesztési javaslat 4.4. Hírközlési javaslat 4.5. Környezetalakítási javaslat 4.6 Biológiai aktivitásérték 4.7. Tájrendezési javaslat 4.8. Örökségvédelem 3 TÖRÖKSZENTMIKLÓS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZ MÓDOSÍTÁS 1. Előzmények 1.1. Bevezetés Törökszentmiklós Város jelenleg hatályos településrendezési eszközét (teljes közigazgatási területre vonatkozó településrendezési terv) a Régió Kft készítette, és 2005.-ben került jóváhagyásra. A településszerkezeti tervet 108/2005 (VI.23.) számú KT határozattal, a helyi építési szabályzatot pedig a 21/2005.(VI.24.) számú ÖK rendelettel hagyta jóvá Törökszentmiklós Város Önkormányzatának Képviselő - testülete. A Képviselő - testület településfejlesztési döntéssel határozta el, hogy módosítja a településrendezési eszközt a külterületre vonatkozóan az M4 gyorsforgalmi út nyomvonalának kijelölésére vonatkozóan. Az Önkormányzatot a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. kereste meg azzal a kéréssel, hogy a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű gyorsforgalmi út miatt a településrendezési eszközök módosíttatásához járuljon hozzá. A településrendezési eszközök módosíttatására településrendezési szerződés keretein belül kerül sor. A kiemelt infrastruktúra fejlesztési projekt megvalósításához szükséges a településrendezési eszközök módosítása. Törökszentmiklós esetében 2012-ben került sor a településrendezési eszközök módosítására, az M4 gyorsforgalmi út Törökszentmiklós közigazgatási területét érintően. Az akkor hatályos építési engedélyes tervek alapján Törökszentmiklóson Tiszapüspökitől a Barta – pusztai csomópontig az első ütemben, majd a Barta – pusztai csomóponttól a közigazgatási határáig második ütemben került sor a tervezett kivitelezésre. Az I. ütem építkezése leállításra és áttervezésre került, majd annak a szakasznak a kivitelezése megkezdődött. A Tiszapüspöki csomóponttól Karcagig terjedő másik szakasz módosított építési engedélyezési terv alapján valósul meg. A módosítás során Törökszentmiklós külterületét érintően a Barta – pusztai csomóponttól megváltozott a nyomvonal, a korábbi nyomvonalhoz képest, így ezen a szakaszon szükséges módosítani a településrendezési eszközöket. Ezen szakaszon a korábbi nyomvonal törlésre kerül és az új, engedélyezett nyomvonal kerül kijelölésre a Roden Kft. által biztosított átnézeti helyszínrajz és területigénybevétel alapján. Tekintettel arra, hogy Törökszentmiklós város örökségvédelmi hatástanulmánya 2005-ben készült, így szükséges az örökségvédelmi hatástanulmány elkészítése a tervmódosítással kapcsolatban a tervezéssel érintett terület vonatkozásában. A településrendezési eszköz módosításáról a 157/2020. (07. 30.) számú Képviselő – testületi - határozattal döntött Törökszentmiklós Város Képviselő - testülete. 4 TÖRÖKSZENTMIKLÓS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZ MÓDOSÍTÁS 5 TÖRÖKSZENTMIKLÓS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZ MÓDOSÍTÁS 157/2020. (VII. 30.) számú Képviselő – testületi – határozat kivonata A készülő településrendezési eszközök módosítása tartalmában az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény rendelkezéseit figyelembe véve, az egyeztetési eljárás a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról, és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Kormányrendelet (továbbiakban: KR) előírását figyelembe véve készül és kerül egyeztetésre. A településrendezési eszközök módosítása a KR átmeneti rendelkezéseit figyelembe véve az Országos Településrendezési és Építési Követelmények 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezésre vonatkozó tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának megfelelően történik. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet alapján a településrendezési eszköz egyeztetési eljárása: tárgyalásos eljárás. A település rendelkezik jóváhagyott partnerségi egyeztetésről szóló rendelettel, melyben a településrendezési eszköz egyeztetésében résztvevők tájékoztatásának módját, eszközeit, a javaslatok, vélemények dokumentálását, továbbá a nyilvánosság biztosítását szolgáló intézkedéseket határozta meg. Törökszentmiklós Város Önkormányzata „a veszélyhelyzet megszűnésével összefüggő átmeneti szabályokról és a járványügyi készültségről” szóló 2020. évi LVIII. törvény 165.§ -a alapján elektronikusan folytatta le a partnerségi egyeztetést. A településrendezési terv módosítása a településszerkezeti tervet és leírást, szabályozási tervet és helyi építési szabályzatot érinti. A településrendezési terv módosítással érintett terület: Az M4 gyorsforgalmi út nyugat – kelet irányban Törökszentmiklós teljes közigazgatási területét érinti, azonban több építési szakaszra bontva valósul meg és a jelenleg hatályos településszerkezeti és szabályozási tervhez képest a módosított építési engedélyezésben szereplő nyomvonal a Barta – puszta (Surjány) csomópontig megegyezik a jelenleg hatályos tervben szereplő nyomvonallal, majd onnan új nyomvonal került kijelölésre és kapott módosított építési engedélyt és környezetvédelmi engedélyt. A szakasz az M4 gyorsforgalmi út 125+000 kilométer szelvénytől a 129+400 kilométer szelvényig tart. A településrendezési terv módosítása kizárólag erre a szakaszra vonatkozik. 6 TÖRÖKSZENTMIKLÓS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZ MÓDOSÍTÁS Átnézeti helyszínrajz, mely a tervezéssel érintett szakaszt jelöli (forrás: Roden Kft.) A teles nyomvonal bemutatása a közigazgatási területen 7 TÖRÖKSZENTMIKLÓS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZ MÓDOSÍTÁS A tervezéssel érintett nyomvonalszakasz 8 TÖRÖKSZENTMIKLÓS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZ MÓDOSÍTÁS 9 TÖRÖKSZENTMIKLÓS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZ MÓDOSÍTÁS Tervezéssel érintett terület helyszínrajza (kék keretezéssel jelölve) 10 TÖRÖKSZENTMIKLÓS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZ MÓDOSÍTÁS Tervezéssel érintett terület műholdas felvétele (Forrás: Google maps) 11 TÖRÖKSZENTMIKLÓS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZ MÓDOSÍTÁS Szakági alátámasztó munkarészek: 1. Tájrendezési Szaktervező bevonásával készült, a jelenlegi és a tervezett állapot és a hatályos terv, valamint az engedélyes tervdokumentáció figyelembevételével. 2. Környezetalakítási Szaktervező bevonásával készült, a jelenlegi és a tervezett állapot és a hatályos terv valamint az engedélyes tervdokumentáció figyelembevételével. 3. Közlekedési Szaktervező bevonásával készült, a jelenlegi és a tervezett állapot és a hatályos terv figyelembevételével, az engedélyezési terv felhasználásával. 4. Közművesítési Víziközmű szaktervező bevonásával készült, a jelenlegi és a tervezett állapot és a hatályos terv, valamint engedélyezési terv figyelembevételével. 5. Elektromos energia Szaktervező bevonása nélkül készült a jelenlegi és közmű tervezett állapot figyelembevételével. 6. Hírközlési Szaktervező bevonása nélkül készült a jelenlegi és tervezett állapot figyelembevételével. A szakági alátámasztó munkarészek a módosítás tartalmának megfelelően közlekedési, tájtervező, környezetvédelmi tervező, víziközmű szaktervező bevonásával készültek. Az alátámasztó munkarészekhez felhasználásra kerül az M4TP Konzorcium, UTIBER Kft és RODEN Mérnöki Iroda Kft által készített és átadott M4 Törökszentmiklós (Nyugat) – Püspökladány közötti szakasz előkészítése, módosított engedélyezési terv (tervszám: 1920) dokumentáció, valamint az alátámasztó dokumentáció