Planbeskrivning Detaljplan För Primus 1 I Stadsdelen Lilla Essingen, S-Dp 2006-05021
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
STADSBYGGNADSKONTORET SAMRÅDSHANDLING PLANAVDELNINGEN DNR 2006-05021 Giuliana Conciauro 2014-05-13 Tfn 08-508 27 320 1(78) Planbeskrivning Detaljplan för Primus 1 i stadsdelen Lilla Essingen, S-Dp 2006-05021 1 3 2 4 5 Primusområdet idag. Kv Primus=1, Lilla Essinge Båtklubb=2, Västra Primusparken=3, Östra Primusparken=4, Primushamnen=5. Box 8314, 104 20 Stockholm. Besöksadress Fleminggatan 4 Telefon 08-508 27 300. Fax 08-508 27 170. [email protected] www.stockholm.se Godkänt dokument - Nina Åman, Stadsbyggnadskontoret Stockholm, 2014-05-14, Dnr 2006-05021 SAMRÅDSHANDLING DNR 2006-05021 SID 2 (78) Sammanfattning Planens syfte och huvuddrag Detaljplanen syftar till att möjliggöra ny markanvändning för nya bostäder med lokaler för publikt ändamål på Lilla Essingens norsvästra del – Primusområdet. Planen ska fullfölja intentionerna som anges i Promenadstaden - översiktsplan för Stockholm för att skapa en attraktiv stadsmiljö och bättre möjligheter till rekreation vid stadens vatten. Totalt tillförs området ca 600 lägenheter (lgh) varav ca 210 lgh på stadens mark och ca 390 lgh på privat mark. Cirka 120 lägenheter på stadens mark planeras som hyresrätter. All befintlig bebyggelsestruktur, kontorshusen och garage rivs och ersätts med bostadsbebyggelse. Före detta Primushamnen fylls igen för att ge plats till dels nya bostäder och dels för att skapa erforderlig parkmark vid vattnet. Parkering ordnas i ett underjordiskt garage med två våningar med egen infart från Primusgatan. En ny förskola och lokaler såsom restaurang och café planeras i delar av bottenvåningar och skapar möjlighet för ett levande stadsmiljö. Båtklubbsverksamheten som redan finns bredvid Östra Primusparken utvidgas med fler flytbryggor och nytt klubbhus för Lilla Essinge båtklubb ges plats i ny byggnad i norr och blir som en slags samlingspunkt för båtlivet vid planområdet. Vinteruppläggning av klubbens båtar föreslås anordnas i Lövsta. Ett sammanhängande parkrum och ett tillgängligt promenadstråk vid vattnet säkerställer stadsdelens rekreationsintressen. Kontakten med vattnet utvecklas och parkytorna får fler funktioner, med sittplatser, planteringar, bryggor, ny badstrand och lekplats. Kvarteren formar sig i en solfjäderform med tydliga siktlinjer och stråk ner mot parkerna och vattnet. Mot Essingeleden placeras områdets högsta och mest slutna byggnader. Dessa fungerar som skärmbyggnader och ger förutsättningar för en bra ljudmiljö för byggnaderna innanför. Miljöbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL(1987) 5 kap 18§ eller MB 6 kap 11§ att en miljöbedömning behöver göras. De miljöfrågor som bedöms medföra betydande miljöpåverkan samt övriga miljöfrågor som har betydelse för projektet redovisas i MKB enligt Plan- och bygglagen och Miljöbalken. Tidplan Samråd 19 maj – 31 augusti 2014 Utställning 4:e kv 2014 Godkännande SBN 3:e kv 2015 Antagande KF 4:e kv 2015 Godkänt dokument - Nina Åman, Stadsbyggnadskontoret Stockholm, 2014-05-14, Dnr 2006-05021 SAMRÅDSHANDLING DNR 2006-05021 SID 3 (78) Innehåll Planbeskrivning Detaljplan för Primus 1 i stadsdelen Lilla Essingen, S- Dp 2006-05021................................................................................................... 1 Sammanfattning ............................................................................................... 2 Planens syfte och huvuddrag ................................................................................................... 2 Miljöbedömning .......................................................................................................................... 2 Tidplan .......................................................................................................................................... 2 Inledning ............................................................................................................ 4 Handlingar ................................................................................................................................... 4 Planens syfte och huvuddrag ................................................................................................... 4 Plandata ........................................................................................................................................ 5 Bakgrund och tidigare ställningstaganden............................................................................. 6 Förutsättningar ............................................................................................... 10 Natur ......................................................................................................................................... 10 Geotekniska förhållanden ..................................................................................................... 12 Hydrologiska förhållanden .................................................................................................... 13 Befintlig bebyggelse ................................................................................................................. 14 Landskapsbild/stadsbild .......................................................................................................... 14 Offentlig service ...................................................................................................................... 16 Kommersiell service ............................................................................................................... 16 Gator och trafik ...................................................................................................................... 16 Störningar och risker ............................................................................................................. 17 Planförslag ....................................................................................................... 19 Det offentliga rummet - park och vattenområden ......................................................... 20 I . Huvudstråket ..................................................................................................................... 21 II. Parkstråket ......................................................................................................................... 21 III. Entréplatser ....................................................................................................................... 22 IV. Promenaden ..................................................................................................................... 22 V. Västra Primusparken ......................................................................................................... 22 VI. Östra Primusparken ......................................................................................................... 22 VII. Gaturummen ................................................................................................................... 26 VIII. Under och vid Essingeleden och Gamla Essinge Brogata .................................... 26 Vegetation ................................................................................................................................ 27 Skötsel och underhåll............................................................................................................. 27 Overgripande gestaltningsprinciper.................................................................................... 28 Kvartersindelningar ................................................................................................................ 31 Gator och trafik ...................................................................................................................... 66 Teknisk försörjning ................................................................................................................. 69 Särskilda skäl för upphävande av strandskydd ................................................................. 72 Konsekvenser .................................................................................................. 73 Behovsbedömning ................................................................................................................... 73 Sammanfattning av planförslagets miljökonsekvensbeskrivning ................................... 74 Barnkonsekvenser .................................................................................................................. 78 Tidplan ............................................................................................................. 78 Godkänt dokument - Nina Åman, Stadsbyggnadskontoret Stockholm, 2014-05-14, Dnr 2006-05021 SAMRÅDSHANDLING DNR 2006-05021 SID 4 (78) Inledning Handlingar Planhandlingar Planförslaget består av plankarta med bestämmelser. Där höjder förekommer redovisas dessa i höjdsystemet RH2000. Till planen hör denna planbeskrivning, genomförandebeskrivning samt miljökonsekvensbeskrivning. Utredningar Utredningar som tagits fram under planarbetet är: − Trafikbullerutredning (WSP Akustik, reviderad april 2014) − Hantering av buller Hus 1 (Vargarkitekter, mars 2014) − Hantering av buller Hus 2,7,8 & 9, Hus 4, Hus 6, Hus 3, 10&11 ( Brunnberg&Forshed, april 2014) − Hantering av buller Strandhusen och Hus 5 (Arkitema, mars 2014) − Riskanalys (Brandskyddslaget, reviderad april 2014) − Översiktlig miljöteknisk undersökning av fastigheterna Primus 1 och Lilla Essingen 1:1, Stockholm (Geosigma, reviderad mars 2014) − Haltberäkningar av partiklar (PM10)