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Bebauungsplan „Fliegerhorst 0.5" Des Zweckverbandes Entwicklung Fliegerhorst Langendiebach

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Bebauungsplan „Fliegerhorst 0.5 16030-00 Bebauungsplan „Fliegerhorst 0.5" des Zweckverbandes Entwicklung Fliegerhorst Langendiebach Begründung § 9 Abs. 8 BauGB Langenselbold 15.03.2018 Begründung zum B-plan „Fliegerhorst 0.5“, ZV Entwicklung Fliegerhorst Langendiebach Inhaltsverzeichnis 1. Allgemeines ............................................................................................... 1 2. Veranlassung und Ziele ............................................................................ 1 3. Alternativenprüfung gemäß Bundesbodenschutzgesetz ...................... 2 4. Ziele des Bundesbodenschutzgesetz...................................................... 4 5. Bodenschutz in der Bauleitplanung ........................................................ 4 6. Klimaschutz ............................................................................................... 5 7. Vorgaben übergeordneter Planung ......................................................... 7 7.1 Regionalplanung ...................................................................................... 7 7.2 Regionaler Flächennutzungsplan (RegFNP) 2010 .................................. 9 8. Rahmenbedingungen .............................................................................. 10 8.1 Lage im Raum ....................................................................................... 10 8.2 Naturräumliche Lage ............................................................................. 11 8.3 Flächennutzungen ................................................................................. 11 8.4 Altablagerungen .................................................................................... 12 8.5 Kampfmittel ............................................................................................ 22 8.6 Schutzgebiete ........................................................................................ 22 8.7 Denkmalschutz ...................................................................................... 22 8.8 Verkehrsgutachten................................................................................. 23 8.9 Lärmgutachten ....................................................................................... 26 9. Planung .................................................................................................... 27 9.1 Verkehrserschließung ............................................................................ 27 9.1.1 Straßenverkehr ........................................................................... 27 9.1.2 Fuß- und Radverkehr .................................................................. 28 9.1.3 ÖPNV .......................................................................................... 28 9.2 Festsetzungen ....................................................................................... 29 10. Plandaten ................................................................................................. 39 11. Eingriff und Ausgleich ............................................................................ 40 11.1 Eingriffsbeschreibung ............................................................................ 41 11.2 Eingriffsvermeidung und -minimierung .................................................. 42 11.3 Eingriffskomponenten im Einzelnen....................................................... 44 11.4 Ausgleichsmaßnahmen in Teilplan A..................................................... 45 11.5 Ausgleichsmaßnahmen in Teilplan B..................................................... 46 11.6 Ausgleichsmaßnahmen in Teilplan C .................................................... 47 12. Ver- und Entsorgung des Plangebietes ................................................ 48 12.1 Wasserwirtschaftliche Belange .............................................................. 48 12.1.1 Überschwemmungsgebiet ..................................................................... 48 12.1.2 Wasserversorgung / Grundwasserschutz .............................................. 48 12.1.3 Oberflächengewässer / Gewässerrandstreifen ...................................... 50 12.1.4 Abwasserbeseitigung............................................................................. 50 12.1.5 Abflussregelung ..................................................................................... 52 12.1.6 Altlastenverdächtige Flächen/Altlasten .................................................. 52 12.2 Energieversorgung ................................................................................ 52 12.3 Gasversorgung ...................................................................................... 52 12.4 Abfallbeseitigung ................................................................................... 52 13. Bodenordnung ........................................................................................ 52 14. Umweltbericht ......................................................................................... 53 Planungsgruppe Thomas Egel Begründung zum B-plan „Fliegerhorst 0.5“, ZV Entwicklung Fliegerhorst Langendiebach 14.1 Einleitung ............................................................................................. 53 14.1.1 Kurzdarstellung des Inhaltes und der wichtigsten Ziele des Bauleitplans ............................................................................................... 53 14.1.2 Festsetzungen des Plans ............................................................ 54 14.1.3 Angaben zum Standort ............................................................... 54 14.1.4 Art und Umfang des Vorhabens .................................................. 54 14.1.5 Bedarf an Grund und Boden ....................................................... 54 14.1.6 Darstellung der in einschlägigen Fachgesetzen festgelegten Ziele des Umweltschutzes ................................................................................. 55 14.1.7 Vorgaben der Fachpläne und deren Berücksichtigung ............... 56 14.1.7.1 Regionaler Flächennutzungsplan (RegFNP) ....................... 56 14.1.7.2 Schutzgebiete ...................................................................... 56 14.1.7.3 Berücksichtigung der Ziele und der Umweltbelange bei der Aufstellung des Bauleitplans .................................................................. 56 14.2 Beschreibung und Bewertung der erheblichen Umweltauswirkungen .................................................................................... 57 14.2.1 Bestandsdarstellung mit Darstellung der erheblich beeinflussten Umweltmerkmale ...................................................................................... 57 14.2.1.1 Tiere .................................................................................... 57 14.2.1.2 Pflanzen ............................................................................... 57 14.2.1.3 Fläche .................................................................................. 60 14.2.1.4 Boden .................................................................................. 61 14.2.1.5 Wasser................................................................................. 61 14.2.1.6 Luft ....................................................................................... 62 14.2.1.7 Klima .................................................................................... 62 14.2.1.8 Wirkungsgefüge ................................................................... 63 14.2.1.9 Landschaft ........................................................................... 63 14.2.1.10 Biologische Vielfalt .............................................................. 63 14.2.2 Erhaltungsziele und der Schutzzweck der Natura 2000-Gebiete im Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes................................................ 64 14.2.3 Umweltbezogene Auswirkungen auf Kulturgüter und sonstige Sachgüter .................................................................................................. 66 14.2.4 Vermeidung von Emissionen ...................................................... 66 14.2.5 Sachgerechter Umgang mit Abfällen und Abwässern ................. 67 14.2.6 Nutzung erneuerbarer Energien sowie die sparsame und effiziente Nutzung von Energie ................................................................. 67 14.2.7 Darstellungen von Landschaftsplänen sowie von sonstigen Plänen, insbesondere des Wasser-, Abfall- und Immissionsschutzrechts. 67 14.2.8 Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität in Gebieten, in denen die durch Rechtsverordnung zur Erfüllung von Rechtsakten der Europäischen Union festgelegten Immissionsgrenzwerte nicht überschritten werden ................................................................................. 67 14.2.9 Wechselwirkungen ...................................................................... 67 14.3 Übersicht über die voraussichtliche Entwicklung des Umweltzu- stands bei Nichtdurchführung der Planung ................................................. 68 14.4 Standortalternativen ............................................................................ 68 14.5 Alternative Bebauungskonzepte und Begründungen zur Auswahl 69 Planungsgruppe Thomas Egel Begründung zum B-plan „Fliegerhorst 0.5“, ZV Entwicklung Fliegerhorst Langendiebach 14.6 Prognose zu den erheblichen bau- und betriebsbedingten Auswirkungen bei Durchführung der Planung ............................................ 69 14.6.1 Erhebliche Auswirkungen während der Bau- und Betriebsphase 69 14.6.1.1 Tiere ...................................................................................
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