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Wohnen Und Arbeiten Am Eltviller Rheinberg- Moderne Loftwohnung

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Wohnen Und Arbeiten Am Eltviller Rheinberg- Moderne Loftwohnung Eltville am Rhein - Deutschland Wohnen und Arbeiten am Eltviller Rheinberg - Moderne Loftwohnung ab 1.11.2021 Objektnummer: 20072025 KALTMIETE: 1.860 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 204 m2 ZIMMER: 4 Objektnummer: 20072025 - 65343 Eltville am Rhein Auf einen Blick Die Immobilie Ein erster Eindruck Alles zum Standort Ansprechpartner Objektnummer: 20072025 - 65343 Eltville am Rhein Auf einen Blick Objektnummer 20072025 Kaltmiete 1.860 EUR Wohnfläche ca. 204 m² Provision keine Mieterprovision Nebenkosten 400 EUR Gesamtmiete 2.260 EUR Zimmer 4 Wohnungstyp Loft Studio Atelier Schlafzimmer 3 Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Badezimmer 2 Bauweise Massiv Dachform Pultdach Ausstattung Gäste-WC Objektnummer: 20072025 - 65343 Eltville am Rhein Auf einen Blick: Energiedaten Baujahr 2020 Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Gas Endenergiebedarf 96,30 kWh/m²a Energieträger Energieeffizienzklasse C Energieausweis 24.04.2029 gültig bis Objektnummer: 20072025 - 65343 Eltville am Rhein Die Immobilie 20201107_110128 Objektnummer: 20072025 - 65343 Eltville am Rhein Ein erster Eindruck In dieser aufwendig sanierten Immobilie finden Sie genug Platz zum Wohnen und zum Arbeiten. In die Eltviller Altstadt oder zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Ebenso sind der Rhein, Burg Crass und die Eltviller Burg zum Greifen nahe. Modern ausgestattet sowie mit hochwertigem Parkett und gehoben gefliesten Bädern haben Sie hier die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Zusätzlich befinden sich E-Ladesäulen, sowohl in der Tiefgarage als auch auf den im Freien befindlichen Parkplätzen - die separat angemietet werden können. Automatisch öffnendes Tor, Kamera/Video-Klingel, High Speed-Internet sind zusätzliche Ausstattungsmerkmale. Objektnummer: 20072025 - 65343 Eltville am Rhein Alles zum Standort Eltville liegt am Südhang des Rheingaugebirges, dem Südwestteil des Taunus und grenzt im Norden an die Gemeinden Schlangenbad und Kiedrich, im Osten an die kreisfreie Stadt Wiesbaden und die Gemeinde Walluf, im Süden – getrennt durch den Rhein – an die Gemeinde Budenheim und die Stadt Ingelheim am Rhein (beide Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz) sowie im Westen an die Stadt Oestrich-Winkel. Eltville ist touristisch erschlossen und bekannt für die Produktion von Wein und Sekt, der in den zahlreichen Weingütern und Straußwirtschaften verkostet werden kann. Eine Besonderheit ist die Eltviller Vinothek, die als Zusammenschluss der führenden Weingüter Konsumenten einen Produktvergleich ermöglicht. Sie ist die einzige Ortsvinothek im Rheingau und eine von wenigen in Deutschland. Eltville ist Sitz der heute zu den Rotkäppchen-Mumm Sektkellereien gehörenden Matheus-Müller-Sektkellerei (Marke MM), der Hessischen Staatsweingüter Kloster Eberbach und der Sektmanufaktur Schloss Vaux sowie des größten industriellen Arbeitgebers im Rheingau, der Jean Müller Elektrotechnische Fabrik. Nicht zuletzt ist Eltville mit seinen Stadtteilen eine Station der Deutschen Fachwerkstraße. Durch das Stadtgebiet führt die Bundesstraße 42 als nahtlose Verlängerung der Bundesautobahn 66 nach Westen. Sie verläuft mit den drei Anschlussstellen Eltville-Nord, - Mitte und -West als autobahnähnlich ausgebaute Umgehungsstraße nördlich der Kernstadt durch die Weinberge, wendet sich nach Süden und erreicht zwischen Eltville und Erbach das Ende des vierstreifigen Ausbaus am Rheinufer, dem sie weiter nach Westen folgt. Auf diese Weise sind Erbach und Hattenheim durch eine verkehrsreiche, nur dem Kraftfahrzeugverkehr vorbehaltene Verkehrsader vom Rheinufer getrennt. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Verkehrsverbund an der Rechten Rheinstrecke der Deutschen Bahn von Frankfurt am Main über Wiesbaden und Koblenz nach Neuwied mit Stationen in Eltville, Erbach und Hattenheim. Hier verkehren die Rheingaulinie RB10 sowie der Rheingauexpress RE9 mit Triebzügen vom Typ Flirt der Vias. Am Ufer existieren mehrere Anlegestellen, unter anderem für den Linienverkehr der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt. Mit dem PKW erreicht man: - Wiesbaden und Mainz in ca. 15 Minuten - Frankfurt sowie den Flughafen in ca. 35 Minuten Alle Schulen sowie Kindergärten sind vor Ort. Quelle: Wikipedia Objektnummer: 20072025 - 65343 Eltville am Rhein Ansprechpartner Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner: Katharina Lichtenberg-Weck Rheingauer Straße 38, 65343 Eltville Tel.: +49 6123 - 79 317 0 E-Mail: rheingau @ von-poll.com Zum Impressum der von Poll Immobilien GmbH www.von-poll.com.
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