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25 Moderne Neubau-Wohnungen

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25 Moderne Neubau-Wohnungen Ausgabe 07/2012 IMMO-MAGAZIN 25 moderne Neubau-Wohnungen Bruchsal: Oberer Weiherberg Eine Stadt mit barocker Tradition, am westlichen Rand der Kraichgauer-Hügellandschaft. Provisionsfrei Der Rahmen: Die Idee: Moderner Neubau mit Zentrumsnahes Wohnen viel Platzangebot und in mitten der Natur hohem Freizeitwert. Exposé 8 Erholungsräume ... mit hohem Freizeitwert! Bruchsal liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene und des Kraich- gaus an der Saalbach, einem kleinen Nebenfluss des Rheins, der zwischen Philippsburg und Oberhausen mündet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und -fahrten oder auch zum lei- stungsbetonten Biken und Joggen auf Trimm-Dich-Wegen ein. Michaels Kirche Gut geplant! Zu Ihrer Wohnung gehört ein Balkon beziehungsweise eine Terrasse, die zum Open-Air-Zimmer werden. Die Ausrichtung nach Süden mit Blick ins Grüne - viel Sonne und wohltuende Ruhe. Ihre Wohnung erreichen Sie von der Straße aus stufenlos. Durch die zwei Hauseingänge (1 & 2) entstehen kleine Hausgemeinschaften, die den anspruchsvollen Wohn-Charakter betonen. In beiden Häusern errei- Schöne Aussicht chen Sie ihre Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl. Haus 1 Haus 2 2 Zentral gelegen mit einer optimalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kultur sind vorhanden. Immobilie: 25 Eigentumswohnungen Bruchsal: Neubaugebiet „Oberer Weiherberg“ Bruchsaler Barockschloss Baujahr: 2012/13 Aufzug: Vorhanden Größe: Ab ca. 66 - 157 m2 Wohnfläche Sonne: Großzügige Süd-Balkone bzw. Terrassen Emotion: Luftig, sonnig und viel Grün Highlights: Interessante Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnungen Nachbarn: Familiäres Umfeld Parken: Carports und Außenstellplätze Öffentliche In ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle Verkehrsmittel: In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Der Bahnhof Bruchsal ist in der Nähe Provision: Käuferprovisionsfrei Ansprechpartner: Herr Christian Müller, Tel 0721 - 987490 3 Modernes Wohnen Wohnen in Bruchsal bedeutet: 25 attraktive Wohneinheiten mit interessanter Ausstattung und in der Bauphase jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Ganz nach Ihren Wünschen und Ansprüchen. Parken ist hier kein Problem, es stehen Ihnen 30 Carports und 14 Außenstell- plätze, eine separate Stellfläche für Fahrräder und ein Kellerraum zur Verfügung. Sie wohnen ruhig und dennoch zentrumsnah mit idealer Infrastruktur. Worauf warten Sie noch, greifen Sie jetzt zu! An Platz mangelt es hier nicht. Die Kellerräume bieten genügend Stellfläche und der zusätzliche Waschraum bie- tet sich idealerweise für Ihre Waschmaschine an. Damit haben Sie in der Wohnung mehr Platz. 4 Gestaltungsmöglichkeiten Entscheiden Sie, ob offene oder geschlossene Küche? Vielleicht eine andere Badausstattung oder Fliesen und kein Parkett? Planen Sie nach Ihren Wünschen. 5 Ausstattung In allen Wohnungen wird in Diele, Wohn- und Essbereich sowie in allen Zimmern ein 8-10 mm Fertigparkett Eiche ru- stikal (Fa. Bembe) oder gleichwertig mit dazu passenden Holzsockelleisten geklebt. Farblich abgesetzt dazu werden alle Innentüren weiß und mit formschönen Edelstahl- Modern Wohlfühlen Drückergarnituren versehen. Die Sanitärobjekte in allen Bädern/Gäste-WCs werden von Duravit oder glw. bezogen. Die passenden Armaturen liefert Viel Platz Hans Grohe oder glw. nach Bemusterung. Im Bad werden Röhren-Handtuchheizkörper eingebaut. Die Küchen erhalten Um Ihre Energiekosten so gering wie möglich zu halten ver- je einen Anschluss für Spülbecken und Spülmaschine, die wenden wir, passend zu den Türen in weiß, hochwertige Iso- Waschmaschinen-Anschlüsse befinden sich im Unterge- lierglasfenster aus Kunststoff. Hinzukommend wird die schoss (Waschraum). Warmwasserbereitung durch eine thermische Solaranlage unterstützt. Für Ihre Sicherheit wird dieser Neubau mit einer Türsprech- anlage mit Videomodul am Hauseingang ausgestattet. Der Bauträger ABM-Projekt GmbH - eine solide Entscheidung ABM-Projekt GmbH entwirft und verwirklicht Ideen, plant Objekte, realisiert Bauvorhaben und arbeitet eng zusammen mit qualifizierten Architekten, Ingenieuren und Handwerkern. Wir verfolgen stets das Ziel, die hohen Qualitätsansprüche unserer Kunden umzusetzen. Durch die langjährige Erfahrung unserer Mitarbeiter sowohl im In- als auch Ausland, aber vor allem in Baden-Württemberg, können wir die Zufriedenheit unsere Kunden sicherstellen. Fliesen Parkett Sanitär 6 Gut gelegen06_OG Die Kernstadt und die fünf Stadtteile Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach bilden die Große Kreisstadt Bruchsal mit idealer Anbindung an die A5. Bei Bruchsal gibt es zwei vergleichsweise alte Natur- Hier sind Geschichte schutzgebiete: Der Kaiserberg neben dem Michaels- und Kultur auf vielfache Art erlebbar. berg und die Ungeheuerklamm. Der Stadtgarten Zwischen dem Rhein und den sanften Hügeln beim Belvedere lädt zum Verweilen ein. Daneben des Kraichgaus gelegen, ganz in der Nähe von gibt es den Bürgerpark und allem voran natürlich Heidelberg, Speyer und Karlsruhe, treffen in der der Schlossgarten, die größte Parkanlage der Stadt. Spargelstadt Geschichte, Kultur und Moderne in Außerdem liegt die Stadt an der bedeutenden vielfacher Weise aufeinander. Badischen Spargelstraße, die von Schwetzingen über Bruchsal nach Lichtenau-Scherzheim führt. Hier fühlen sich Historiker, Wanderer, Golfer bis hin zum kullinarischen Genußmenschen alle wohl. Geschichte erleben: Bruchsal liegt zentral im Dreieck zwischen Karlsruhe, Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt Bruchsal beginnt bereits Heidelberg und Stuttgart - ideal an der Nord-Süd- im 4. Jahrtausend vor Christus, als es eine Ansiedlung auf dem Michaels- Achse, direkt an der Autobahn A5 zwischen Frank- furt und Basel. berg gab. 1248 wird Bruchsal erstmals als Stadt bezeichnet. Im Dreißigjäh- rigen Krieg wird Bruchsal 1622 von Mansfeld-Truppen verwüstet. 1644 In nur 5 Minuten erreichen Sie von der Autobahn- plündert die französische Garnison aus Philippsburg Bruchsal; auch 1676 ausfahrt die Innenstadt. wird die Stadt durch die Franzosen teilweise zerstört und am 10. August 1689 unter dem Befehl des französischen Generals Duras erneut beschos- FRANKFURT sen und total zerstört. 1719 wird unter der Leitung Kardinal Damian Hugo von Schönborn das Mannheim neue Barock-Schloss und ab 1742 die Peterskirche erbaut. Besuchen Sie Kaiserslautern HEIDELBERG das eindrucksvolle Barockschloss im Herzen der Stadt, mit der von Baltha- Bruchsal Heilbronn sar Neumann erbauten „Krone aller Treppenhäuser“ und das Deutsche Mu- KARLSRUHE sikautomaten-Museum, das weltweit zu den größten seiner Art gehört. STUTTGART Baden-Baden Straßbourg 7 Familiengerecht mit Aussicht Vom EG bis zum 2. OG Dank der schönen großzügigen Aufteilung, läßt es sich hier ideal wohnen. 3-Zimmer-Wohnung Nr. 01 EG EG: Wohnung 01 * Wohnfläche: ca. 91 m2 mit Gartenanteil * Sonderausstattung gegen Aufpreis für eine geschlossene Küche. 8 3-Zimmer-Wohnung Nr. 05 1. OG Wohnfläche: ca. 102 m2 * * Sonderausstattung gegen Aufpreis für eine geschlossene Küche oder eine zweite Duschwanne. 3-Zimmer-Wohnung Nr. 09 2. OG Wohnfläche: ca. 102 m2 * * 2.OG: Wohnung 09 * 1.OG: Wohnung 05 * Sonderausstattung gegen Aufpreis für eine geschlos- sene Küche oder eine zweite Duschwanne. 9 Der Start in die eigenen 4 Wände Mit Platz zum Entfalten... Der Start in die eigene Wohnung könnte hier beginnen. Ideal aufgeteilt und klassisch für die ersten vier Wände. Ein toller Anfang! 2-Zimmer-Wohnung Nr. 02, EG EG: Wohnung 02 Wohnfläche: ca. 66 m2 mit Gartenanteil 10 2-Zimmer-Wohnung Nr. 10, 2. OG Wohnfläche: ca. 66 m2 mit Sonnenaussicht 2-Zimmer-Wohnung Nr. 06, 1. OG Wohnfläche: ca. 66 m2 1. OG: Wohnung 06 2.OG: Wohnung 10 11 Sie haben die Wahl! Klein und fein 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse die nahtlos in den schönen Garten übergeht. Grüne Aussichten! 2-Zimmer-Wohnung Nr. 03, EG Wohnfläche: ca. 67 m2 mit Gartenanteil EG: Wohnung 03 12 2-Zimmer-Wohnung Nr. 11, 2. OG Wohnfläche: ca. 67 m2 2-Zimmer-Wohnung Nr. 07, 1. OG 2 1.OG: Wohnung 07 Wohnfläche: ca. 67 m 2.OG: Wohnung 11 13 Entscheiden Sie sich vier Zimmer ... 2 Hier bleibt kaum ein Wunsch unerfüllt. Sie können Wohnfläche: ca. 132 m bei Bedarf sofort einziehen und sich schon einmal Gedanken machen, wie Sie Ihren Garten für sich mit Gartenanteil im Sommer nutzen. 4-Zimmer-Wohnung Nr. 04, EG EG: Wohnung 04 14 3-Zimmer-WohnungWohnung Nr. 08 im 1. OG und Nr. 12 im 2. OG Nr. 09, Wohnfläche:1. OG ca. 132 m2 2.OG: Wohnung 12 1.OG:: Wohnung 08 15 Großes Platzangebot und jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten ... Leben ohne Einschränkung: offene Küche mit Essbereich und gleich daneben der Gartenzugang. Hier eröffnet sich in den Sommermonaten - dank der großen Glas- front zum Garten - ein angenehmer Auf- enthaltsort drinnen wie draußen. 4-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 111 m2 Nr. 15, EG mit Gartenanteil EG: Wohnung 15 16 4-Zimmer-Wohnung Nr. 18, 1. OG Wohnfläche: ca. 111 m2 4-Zimmer-Wohnung Nr. 21, 2. 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