PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK INSTITUTIONAL INVESTOR DAY 22 April 2015

CIPUTRA RELATED CO. PUBLIK / LAINNYA 41% PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK 59% (15,165,815,994 saham @ Rp 250)

7.43% 99.99% 99.99% 99.99% 99.89% 62.66% 58.04%

PT CIPUTRA PT CIPUTRA GRAHA PT CIPUTRA INTERNATIONAL CITY PT CIPUTRA RAYA PT CIPUTRA SURYA TBK PT CIPUTRA PROPERTY RESIDENCE MITRA INDAH HOLDINGS PTE. LTD. SEJAHTERA & Anak Perusahaan TBK & Anak Perusahaan & Anak Perusahaan & Anak Perusahaan & Anak Perusahaan

Ciputra Hanoi International Ciputra Hospital Tangerang CitraRaya Tangerang CitraGarden Banjarmasin CitraIndah Jonggol CitraLand Ciputra Mall & Hotel

City Pekanbaru Surabaya Ciputra Mall & Hotel CitraGarden City Jakarta CitraLand Banjarmasin CitraLand Ciputra Golf

Semarang Grand Phnom Penh CitraGrand City Palembang CitraLand City Samarinda CitraGarden Pekanbaru

International City Somerset Apt Jakarta CitraLand Cileungsi CitraRaya City Jambi Citra BukitIndah Balikpapan BARU CitraHarmoni Sidoarjo

Grand Shenyang CitraLake Sawangan Depok CitraLand Celebes CitraGarden Sidoarjo

International City DIPO Business Center Jakarta CitraGarden Bumi Mutiara CitraGarden Makassar CitraIndah Sidoarjo

Ciputra Beach Resort Bali Wanayasa (BMW) Cilegon CitraGreen Dago The Taman Dayu Pandaan

CitraDream Hotel Cirebon CitraMaja Raya Banten CitraLand NGK Jambi CitraGarden Lampung

CitraGarden Aneka Pontianaki CitraDream Hotel Semarang CitraGarden Pekalongan CitraSun Garden Semarang

Citra Towers Kemayoran CitraDream Hotel Bandung Jakarta CitraLand Tegal CitraLand Kendari

BARU CitraDream Hotel Yogyakarta CitraGarden City Malang BizPark CE Banjarmasin CitraLand Denpasar

BARU Fatmawati Project Jakarta CitraDream Hotel Serpong

CitraLand Botanical City CitraSun Garden Yogyakarta BARU Citra Plaza Kemayoran Jakarta CitraDream Hotel Banjarmasin Pangkalpinang CitraGrand Mutiara Yogyakarta BARU CitraGarden Hills Samarinda Vida View Apartment CitraDream Hotel Bintaro Semarang CitraGrand Makassar CitraDream Hotel Bengkulu

CitraLand Palu CitraGrand Galesong City Ciputra International Jakarta Gowa CitraLand Bagya City

BARU The Nivata Bali CitraMitra City Banjarbaru CitraLand Green Lake

Surabaya Citra City Balikpapan BARU CitraLand Lampung Tercatat di IDX CitraLand Cirebon BARU CitraGrand Kendari CitraLand Megah Batam BARU CitraLand Jayapura

CitraLand Bukit Semarang

Baru (BSB) City Semarang Tercatat di IDX CitraLand Puri Serang

CitraGrand Senyiur City Samarinda

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 3

Penambahan Modal & aksi korporasi  MEMPERKUAT POSISI KEUANGAN DAN MENDUKUNG EKSPANSI BISNIS………

1994 : IPO and tercatat di BEJi 1997 : Krisis ekonomi di . 2006 : Proses restrukturisasi hutang dimulai - Penerbitan 2.3 miliar saham tanpa HMETD sehubungan dengan proses penyelesaian hutang 1995 : Penerbitan wesel (USD 100 million) - PUT II 1999 : PT Ciputra Surya Tbk (CTRS)

1996 : tercatat di BEJ 2007 : IPO of PT Ciputra Property Tbk (CTRP) - Penawaran Umum Terbatas (PUT) I - Listing di BES 2000 : Pembagian saham bonus - Penerbitan obligasi (Rp 150 miiar) - Penerbitan TLCF (USD 25 million) (Transferrable loan certificate facility)

1981 1984 – 1996 1997 – 2005 2006 – Present Establishment Growth Restructuring Expansion

Pengembangan dan peluncuran: Pengembangan dan peluncuran: 1984 : Proyek pertama, CitraGarden City di 2005 : Peluncuran CitraGarden Lampung 2007 : Ciputra World Surabaya Jakarta Barat di Sumatra and CitraGarden Banjarmasin 2008 : Ciputra World Jakarta di Kalimantan, yang menandai dimulainya Didirikan dengan 1993 : ekspansi binsnis di luar Pulau Jawa 2009 : Proyek pertama di Sulawesi, CitraLand nama PT Citra - Proyek skala kota dan terbesar pertama di Celebes di Makassar Habitat Indonesia Surabaya, CitraLand - Proyek komersial pertama, Ciputra Mall & 2011 : Proyek health care pertama, Ciputra Hotel Jakarta Hospital Tangerang

1994 : Proyek skala kota terbesar dengan luas 2012 : Proyek budget hotel pertama, CitraDream 2.700 ha, CitraRaya Tangerang Hotel Cirebon 2013 : Proyek resort pertama, Ciputra Beach Hotel di Tanah Lot Bali

Dengan lebih dari 70 proyek

CTRA merupakan salah satu

perusahaan properti terbesar dan

paling terdiversifikasi in Indonesia

Pengembangan proyek  BERPENGALAMAN LEBIH DARI 30 TAHUN………

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 4

Pengembangan Properti untuk Dijual Pengembangan dan Pengelolaan Properti Komersial (Penjualan) (Pendapatan Usaha)

Skala kota Residensial Kondominium Kantor Mal Hotel Apt. Servis Kantor Lainnya*

Sukses mengembangkan kawasan seluas lebih dari 5,000 ha tanah dan menjual Sukses mengembangkan dan mengelola4 mall (196,000 m2), 6 hotel (950 kamar); lebih dari 85,000 unit rumah dan kondominium serta 73,000 sqm ruang kantor 1 apartemen servis (203 unit), 1 gedung kantor dan lapangan golf 27-hole *Golf course and water parks

84% 82% 86%

16% 18% 14%

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 5 PROSPEK BISNIS

Kondisi Kebutuhan Tren Perubahan Ketersediaan Pertumbuhan Stimulus politik yang papan urbanisasi gaya hidup fasilitas KPR ekonomi Pemerintah stabil

CTRA merupakan perusahaan properti Fokus pada bisnis real estat terkemuka karena Pengembangan proyek baru yang berkesinambungan didukung oleh faktor- faktor sebagai berikut:

Jaminan mutu & tim manajemen yang Paling terdiversifikasi dalam hal segmen berpengalaman pasar, produk & lokasi proyek

Persediaan tanah yang luas di lokasi prima guna mendukung ekspansi bisnis

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 6 CitraLand Bagya City CitraGarden CitraLand Celebes CitraLand CitraLand CitraGarden CitraGarden Vida View Apartment CitraDream Hotel CitraGrand Galesong City CitraLand NGK CitraLand CitraRaya City BizPark CE proyek di 34 kota

CitraLand CitraGrand City Citra BukitIndah CitraGrand BARU CitraLand Megah CitraCity

CitraLand Botanical City CitraLand City Medan CitraGrand Senyiur City CitraGarden CitraGarden Hills BARU CitraLand BARU Pekan Baru CitraMitra City Batam CitraGarden Aneka

Jambi KALIMANTAN Samarinda CitraLand BARU Pontianak Balikpapan Palu CitraDream Hotel Palembang Bengkulu Banjarmasin Pangkalpinang Jayapura B. Lampung CitraGarden City Makassar Kendari Banjarbaru CitraRaya Tangerang Jakarta CitraIndah Lebak Depok Cirebon Cilegon CitraLake Tegal Surabaya Serang Semarang CitraLand BARU Sidoarjo Bandung Pandaan CitraTowers Kemayoran Pekalongan JAVA Denpasar Fatmawati Project BARU Malang Jogjakarta CitraGreen Dago Ciputra Mall & Hotel CitraLand Somerset Grand Citra CitraDream Hotel CitraGarden Ciputra World CitraLand Proyek Residensial Ciputra Hospital CitraSun Garden CitraHarmoni CitraLand 56 CitraGarden BMW DIPO Business Center CitraGrand Mutiara CitraGarden The Nivata BARU CitraDream Hotel CitraIndah Proyek Komersial CitraLand CitraDream Hotel CitraDream Hotel The Taman Dayu Ciputra Beach Resort 19 CitraPlaza Kemayoran BARU CitraLand Green Lake CitraDream Hotel Ciputra International CitraSun Garden CitraGrand Ciputra Golf CitraMaja Raya CitraLand BSB Ciputra World

BARU CitraLand Puri Ciputra Mall & Hotel CitraGarden City CitraDream Hotel PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 7 Tanah yang Telah Tanah yang Belum Informasi Penjualan Harga Tanah Rata-rata (per m2) Proyek Dikembangkan Dikembangkan 2014 Ha Rp miliar Ha Rp miliar Ha Unit 2010 2011 2012 2013 2014 CitraGarden City Citra 6 3.6 89.5 - - 0.4 15 4,029,000 6,290,000 10,750,000 14,900,000 18,262,000 Other Areas 40.8 888.1 18.0 53.1 1.9 245 3,031,000 3,120,000 6,860,000 7,830,000 13,791,000 CitraRaya Tangerang 137.1 632.2 602.0 492.5 8.2 754 602,000 962,000 1,722,000 2,604,000 3,630,000 CitraIndah Jonggol 91.7 146.4 148.8 158.2 19.0 1,530 542,000 599,000 679,000 868,000 1,119,000 CitraLand Surabaya 88.4 700.6 685.1 748.0 2.7 180 2,318,000 2,580,000 3,732,000 5,438,000 8,600,000 CitraHarmoni Sidoarjo 12.9 70.1 43.8 51.8 1.8 201 920,000 1,107,000 1,335,000 2,089,000 2,654,000 CitraGarden Sidoarjo 5.2 42.2 4.5 0.8 1.1 78 1,327,000 1,451,000 1,671,000 2,488,000 3,171,000 CitraGarden Lampung 3.5 17.0 32.1 113.4 1.2 76 982,000 1,158,000 1,357,000 2,079,000 2,700,000 CitraLand Pekanbaru 1.8 52.1 10.4 31.3 0.8 25 - 2,456,000 2,334,000 2,741,000 4,106,000 CitraLand NGK Jambi - 23.7 - - 0.7 55 - 1,521,000 2,100,000 2,687,000 2,854,000 CitraLand Tegal - 25.5 - - 0.3 16 - 1,750,000 1,856,000 2,032,000 2,200,000 BizPark CE Banjarmasin - 9.3 - - 1.2 21 - 1,082,000 1,257,000 1,354,000 1,547,000 Jumlah 385.0 2,696.7 1,544.7 1,649.1 39.3 3,196

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 8 Rencana Informasi Penjualan Harga Jual Tanah Rata-rata (per m2) Proyek Kerjasama Operasi Pengembangan 2014 (Ha) Ha Unit 2010 2011 2012 2013 2014 The Taman Dayu Pandaan 600 4.7 92 875,000 1,010,000 1,121,000 2,026,000 3,322,000 CitraGarden Banjarmasin 10 0.1 2 1,701,000 2,500,000 3,124,000 3,213,000 3,260,000 CitraLand City Samarinda 93 0.6 54 1,846,000 2,199,000 2,754,000 2,841,000 3,254,000 Citra BukitIndah Balikpapan 21 - 2 1,718,000 2,000,000 2,793,000 3,628,000 4,134,000 CitraGrand City Palembang 165 2.2 158 1,323,000 1,515,000 1,776,000 2,160,000 2,352,000 CitraLand Celebes Makassar 30 0.7 36 2,631,000 3,068,000 3,746,000 4,428,000 4,624,000 CitraLand Banjarmasin 40 0.8 33 1,208,000 1,482,000 1,706,000 1,912,000 3,350,000 CitraIndah Sidoarjo 2 - - 2,390,000 2,371,000 2,397,000 2,304,000 2,304,000 CitraGarden Makassar 15 0.6 68 1,062,000 1,267,000 1,604,000 1,847,000 1,949,000 Citra Green Dago Bandung 70 - - 2,994,000 3,709,000 3,732,000 3,882,000 3,882,000 CitraSun Garden Semarang 17 0.7 29 - 2,456,000 2,914,000 3,438,000 4,698,000 CitraLand Kendari 15 0.1 9 - 1,511,000 2,066,000 2,412,000 2,911,000 CitraGarden Pekalongan 10 0.1 15 - 1,600,000 1,336,000 1,034,000 1,111,000 CitraLand Denpasar 18 0.2 20 - 4,846,000 6,616,000 10,062,000 11,971,000 CitraSun Garden Yogyakarta 6 0.3 16 - - 3,479,000 4,207,000 5,733,000 CitraLand Botanical City Pangkalpinang 57 0.5 39 - - 1,277,000 1,674,000 1,682,000 CitraGarden Pekan Baru 20 0.5 31 - - 1,233,000 1,378,000 1,472,000 CitraGrand Semarang 55 1.0 64 - - 1,706,000 2,459,000 3,166,000 CitraLand Palu 17 0.7 31 - - 2,223,000 2,442,000 2,385,000 CitraGrand Mutiara Yogyakarta 9 0.9 56 - - 1,711,000 2,122,000 2,727,000 CitraRaya City Jambi 611 9.2 970 - - 1,153,000 1,086,000 1,108,000 Vida View Apartment 1 0.1 150 - - 14,320,000 14,753,000 15,454,000 CitraLand Bukit Semarang Baru Semarang 100 5.8 405 - - - 2,329,000 2,394,000 CitraLand Bagya City Medan 63 1.6 75 - - - 3,726,000 5,267,000 CitraLake Sawangan Depok 12 0.5 50 - - - 3,475,000 3,746,000 CitraGarden BMW Cilegon 47 2.2 123 - - - 1,956,000 2,452,000 CitraLand Megah Batam 19 0.3 12 - - - 3,000,000 3,000,000 CitraMitra City Banjarbaru 172 - - - - - 745,000 793,000 CitraLand The Green Lake Surabaya 40 1.7 96 - - - 5,122,000 6,388,000 CitraLand Cirebon 45 1.6 127 - 1,845,000 1,943,000 CitraCity Balikpapan 9 - 2 - - - 9,251,000 10,500,000 CitraGrand Galesong City Gowa 500 1.2 8 - 2,939,000 2,918,000 CitraGrand Senyiur City Samarinda 397 4.5 339 - - - - 1,300,000 CitraGarden Aneka Pontianak 27 2.0 90 - 4,746,000 CitraLand Puri Serang 43 1.4 100 - 2,250,000 CitraMaja Raya 430 30.0 3,862 - - - - 850,000 Jumlah 3,787 76.8 7,164 PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 9 AEROWORLD 8 CITRAGARDEN CITY CITRA GARDEN Airport CITY CITRA TOWERS KEMAYORAN Jakarta CBD

CIPUTRA INTERNATIONAL

CITRA RAYA TANGERANG

Ring Road I Ring Road II CITRA CITRACITRA LAKE LAKELAKE Serpong-Airport Highway

CITRA INDAH

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 11 CitraGarden City Jakarta CitraLake Suites Jakarta Lokasi : Kalideres, Jakarta Barat Lokasi : Citra 6, CitraGarden City Jakarta Launching : 1984 Launching : September 2014 Rencana pengembangan : 444 ha Rencana pengembangan : 1,25 ha Area yang dikembangkan : 359 ha Target pasar : Menengah atas Target pasar : Menengah dan menengah atas Unit terjual : 97 unit Unit terjual : 9.817 unit Lainnya : Pengembangan akan terdiri dari 4 tower apartemen, Lainnya : Proyek pertama dan terbesar di Jakarta Barat, dengan gross floor area (GFA) = 41.488 m2 dan terletak di dekat bandara total 476 unit apartemen Proyek joint venture dengan Mitsui Fudosan Residential

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 12 CitraRaya Tangerang Ciputra Hospital Tangerang Lokasi : Tangerang, sebelah Barat Jakarta Lokasi : Tangerang, sebelah Barat Jakarta Launching : 1994 Mulai beroperasi : 1 November 2011 Rencana pengembangan : 2.760 ha Luas keseluruhan : 1,2 ha Area yang dikembangkan : 787 ha Kapasitas : 126kamar Target pasar : Menengah bawah dan menengah Lainnya : Proyek health care yang pertama Unit terjual : 24.878 unit Lainnya : Pengembangan perumahan skala kota yang terluas

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 13 CitraIndah Jonggol CitraGrand City Palembang Lokasi : Jonggol, sebelah Selatan Jakarta Lokasi : Palembang, Sumatra Selatan Launching : 1997 Launching : Agustus 2008 Rencana pengembangan : 550 ha Rencana pengembangan : 165 ha Area yang dikembangkan : 435 ha Area yang dikembangkan : 19 ha Target pasar : Menengah bawah Target pasar : Menengah dan menengah atas Unit terjual : 20.417 unit Unit terjual : 993 unit Lainnya : Kota Nuansa Alam, yang menjadikan keindahan Lainnya : Proyek Kerjasama Operasi dan kesegaran alam sebagai daya tariknya

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 14 Citra BukitIndah Balikpapan CitraCity Balikpapan Lokasi : Balikpapan, Kalimantan Timur Lokasi : Balikpapan, Kalimantan Timur Launching : May 2008 Launching : November 2013 Rencana pengembangan : 21 ha Rencana pengembangan : 9,3 ha Area yang dikembangkan : 13 ha Area yang dikembangkan : 1 ha Target pasar : Menengah atas Unit terjual : 30 unit Unit terjual : 325 unit Target pasar : High end Lainnya : Proyek kerjasama operasi Lainnya : Proyek kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 15 CitraGarden Banjarmasin CitraLand Banjarmasin Lokasi : Banjarmasin, Kalimantan Selatan Lokasi : Banjarmasin, Kalimantan Selatan Launching : September 2005 Launching : November 2009 Rencana pengembangan : 10 ha Rencana pengembangan : 40 ha Area yang dikembangkan : 10 ha Area yang dikembangkan : 29 ha Target pasar : Menengah atas Target pasar : Menengah Unit terjual : 240 unit Unit terjual : 896 unit Lainnya : Proyek pertama di Kalimantan. Proyek kerjasama Lainnya : Perluasan proyek CitraGarden Banjarmasin. operasi Proyek kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 16 Bizpark CE Banjarmasin CitraMitra City Banjarbaru Lokasi : Banjarmasin, Kalimantan Selatan Lokasi : Banjarbaru, Kalimantan Selatan Launching : Desember 2011 Launching : Juli 2013 Rencana pengembangan : 26 ha Rencana pengembangan : 172 ha Area yang dikembangkan : 87ha Area yang dikembangkan : 14 ha Unit terjual : 87 unit Target pasar : Menengah Lainnya : Proyek kerjasama (joint venture) Unit terjual : 403 unit Lainnya : Proyek kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 17 CitraGreen Dago Bandung CitraGarden Pekalongan Lokasi : Dago Atas, sebelah Utara Bandung Lokasi : Pekalongan, Jawa Tengah Pre-launching : Agustus 2010 Launching : Juni 2011 Rencana pengembangan : 70 ha Rencana pengembangan : 11 ha Area yang dikembangkan : 6 ha Area yang dikembangkan : 10 ha Target pasar : Menengah atas Target pasar : Menengah atas Unit terjual : 59 unit Unit terjual : 170 unit Lainnya : Proyek kerjasama operasi Lainnya : Proyek kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 18 CitraLand City Samarinda CitraGrand Senyiur City Samarinda

Lokasi : Samarinda, Kalimantan Timur Lokasi : Samarinda, Kalimantan Timur Launching : Juni 2007 Launching : Mei 2014 Rencana pengembangan : 93 ha Rencana pengembangan : 397,4 ha Area yang dikembangkan : 56 ha Target pasar : Menengah dan menengah atas Target pasar : Menengah atas Unit terjual : 378 unit Unit terjual : 817 unit Lainnya : Proyek kerjasama operasi Lainnya : Proyek kerjasama operasi Pengembangan akan terdiri dari residensial, komersial dan mixed-use (kantor dan kompleks lifestyle)

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 19 CitraLand Celebes Makassar CitraGarden Makassar Lokasi : Makassar, Sulawesi Selatan Lokasi : Makassar, Sulawesi Selatan Launching : Maret 2009 Launching : Mei 2010 Rencana pengembangan : 30 ha Rencana pengembangan : 15 ha Area yang dikembangkan : 23 ha Area yang dikembangkan : 11 ha Target pasar : Menengah atas Target pasar : Menengah Unit terjual : 759 unit Unit terjual : 724 unit Lainnya : Proyek pertama di Sulawesi. Proyek kerjasama Lainnya : Perluasan proyek CitraLand Celebes. Proyek operasi kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 20 Vida View Apartment Makassar CitraGrand Galesong City Gowa Lokasi : Makassar, Sulawesi Selatan Lokasi : Makassar, Sulawesi Selatan Launching : Desember 2012 Launching : November 2013 Rencana pengembangan : 1,2 ha Rencana pengembangan : 500 ha Target pasar : Menengah Area yang dikembangkan : 8 ha Unit terjual : 906 unit Unit terjual : 42 unit Lainnya : Proyek kerjasama operasi Target pasar : Menengah atas Lainnya : Proyek kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 21 CitraLand NGK Jambi CitraRaya City Jambi Lokasi : Kota Baru Jambi, sebelah Barat Daya Jambi Lokasi : Jambi Launching : Januari 2011 Launching : November 2012 Rencana pengembangan : 35 ha Rencana pengembangan : 611 ha Area yang dikembangkan : 12 ha Area yang dikembangkan : 26 ha Target pasar : Menengah dan menengah atas Target pasar : Menengah dan menengah atas Unit terjual : 278 unit Unit terjual : 1.678 unit Lainnya : Proyek kerjasama (joint venture) Lainnya : Proyek kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 22 CitraLand Pekan Baru CitraGarden Pekan Baru Lokasi : Pekan Baru, Riau Lokasi : Pekan Baru, Riau Launching : Februari 2011 Launching : Juli 2012 Rencana pengembangan : 20 ha Rencana pengembangan : 20 ha Area yang dikembangkan : 10 ha Area yang dikembangkan : 2 ha Target pasar : Menengah atas Target pasar : Menengah Unit terjual : 303 unit Unit terjual : 107 unit Lainnya : Proyek kerjasama (joint venture) Lainnya : Proyek kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 23 CitraLand Tegal CitraLand Botanical City Pangkalpinang Lokasi : Tegal, Jawa Tengah Lokasi : Pangkalpinang, Bangka Belitung Launching : Desember 2011 Launching : Mei 2012 Rencana pengembangan : 10 ha Rencana pengembangan : 57 ha Area yang dikembangkan : 5 ha Area yang dikembangkan : 5 ha Unit terjual : 217 unit Unit terjual : 261 unit Target pasar : Menengah atas Target pasar : Menengah atas Lainnya : Proyek kerjasama (joint venture) Lainnya : Proyek kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 24 CitraLand Bukit Semarang Baru (BSB) City CitraLake Sawangan Depok Semarang Lokasi : Semarang, Jawa Tengah Lokasi : Sawangan, Depok Launching : Februari 2013 Launching : Juni 2013 Rencana pengembangan : 100 ha Rencana pengembangan : 12,4 ha Area yang dikembangkan : 2 ha Area yang dikembangkan : 4 ha Unit terjual : 502 unit Target pasar : Menengah dan menengah atas Target pasar : Menengah dan menengah atas Unit terjual : 215 unit Lainnya : Proyek kerjasama operasi Lainnya : Proyek kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 25 CitraGarden Bumi Mutiara Wanayasa CitraLand Megah Batam (BMW) Cilegon Lokasi : Cilegon, Jawa Barat Lokasi : Batam, Riau Launching : Juli 2013 Launching : Juli 2013 Rencana pengembangan : 47,1 ha Rencana pengembangan : 19 ha Area yang dikembangkan : 6 ha Aea yang dikembangkan : 2 ha Target pasar : Menengah dan menengah atas Target pasar : High end Unit terjual : 250 unit Unit terjual : 53 unit Lainnya : Proyek kerjasama operasi Lainnya : Proyek kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 26 CitraLand Cirebon CitraGarden Aneka Pontianak

Lokasi : Cirebon, Jawa Barat Lokasi : Pontianak, Kalimantan Barat Launching : November 2013 Launching : September 2014 Rencana pengembangan : 45 ha Rencana pengembangan : 27,4 ha Area yang dikembangkan : 3 ha Unit terjual : 97 unit Unit terjual : 300 unit Target pasar : Menengah atas Target pasar : Menengah dan menengah atas Lainnya : Proyek kerjasama operasi Lainnya : Proyek kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 27 CitraLand Puri Serang CitraMaja Raya Banten Lokasi : Serang, Banten, Jawa Barat Lokasi : Lebak, Banten, Jawa Barat Launching : November 2014 Launching : November 2014 Rencana pengembangan : 43 ha Rencana pengembangan : 430 ha Unit terjual : 123 units Unit terjual : 5.902 unit Target pasar : Menengah atas Target pasr : Menengah dan menengah bawah Lainnya : Proyek kerjasama operasi Lainnya : Proyek kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 28 CitraTowers Kemayoran Jakarta Lokasi : Kemayoran, Jakarta Utara Rencana pengembangan : 1,8 ha Launching : November 2014 Mulai konstruksi : November 2014 Unit terjual : 204 unit (26.333 m2) Target pasar : Menengah atas Lainnya : Proyek kerjasama operasi

Pengembangan akan terdiri atas 2 gedung kantor dengan semi gross area 37.955 m2 untuk masing-masing gedung dan retail podium area seluas 10.784 m2

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 29 CitraLand Surabaya CitraLand The Green Lake Surabaya Lokasi : Surabaya Barat Lokasi : Surabaya, East Java Launching : 1993 Launching : July 2013 Rencana pengembangan : 1,.700 ha Rencana pengembangan : 40 ha Area yang dikembangkan : 684 ha Area yang dikembangkan : 5 ha Target pasar : Menengah atas Target pasar : Menengah dan menengah atas Unit terjual : 13.214 unit Unit sold : 193 unit Lainnya : Pengembangan skala kota terbesar di Surabaya Others : Proyek kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 30 Ciputra Golf Surabaya CitraGarden Lampung Berlokasi di CitraLand Surabaya, Ciputra Golf and Family Club yang memiliki Lokasi : Bandar Lampung, Sumatera Selatan area seluas 100 ha terdiri dari lapangan golf 27-hole, club house, restoran, Launching : Februari 2005 gedung pertemuan, hotel, pusat kebugaran dan olah raga. Rencana pengembangan : 57 ha Developed area : 55 ha Ciputra Golf juga merupakan salah satu lapangan golf yang paling populer dan Market segment : Menengah dan menengah atas terbesar di Surabaya. Berbagai turnamen golf lokal maupun internasional Unit sold : 1.388 unit sering diselenggarakan di sana. Others : Proyek pertama yang dikembangkan di Sumatera

Saat ini, Ciputra Golf club memiliki 1.971 anggota.

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 31 CitraHarmoni Sidoarjo CitraGarden Sidoarjo Lokasi : Sidoarjo, sebelah Selatan Surabaya Lokasi : Sidoarjo, sebelah Selatan Surabaya Launching : 1997 Launching : Agustus 2005 Rencana pengembangan : 125 ha Rencana pengembangan : 26 ha Area yang dikembangkan : 56 ha Area yang dikembangkan : 26 ha Target pasar : Menengah Market segment : Menengah Unit terjual : 2.349 unit Unit sold : 1.120 unit Lainnya : - Others : Proyek kerjasama (joint venture)

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 32 CitraIndah Sidoarjo The Taman Dayu Pandaan Lokasi : Sidoarjo, sebelah Selatan Surabaya Lokasi : Pandaan, sebelah Selatan Surabaya Launching : April 2010 Launching : Agustus 2005 (relaunched) Rencana pengembangan : 2 ha Rencana pengembangan : 600 ha Area yang dikembangkan : 2 ha Area yang dikembangkan : 248 ha Target pasar : Menengah dan menengah atas Target pasar : Menengah Unit terjual : 82 unit Unit terjual : 1.125 unit Lainnya : Proyek kerjasama operasi Lainnya : Pengembangan residensial dan resort, proyek kerjsama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 33 CitraSun Garden Semarang CitraGrand Semarang Lokasi : Semarang, Jawa Tengah Lokasi : Semarang, Jawa Tengah Launching : Januari 2011 Launching : September 2012 Rencana pengembangan : 17 ha Rencana pengembangan : 54,6 ha Area yang dikembangkan : 10 ha Area yang dikembangkan : 4 ha Target pasar : Menengah dan menengah atas Target pasar : Menengah dan menengah atas Unit terjual : 149 unit Unit terjual : 237 unit Lainnya : Proyek kerjasama operasi Lainnya : Proyek kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 34 CitraLand Kendari CitraLand Denpasar Lokasi : Kendari, Sulawesi Tenggara Lokasi : Denpasar, Bali Launching : Maret 2011 Launching : Agustus 2011 Rencana pengembangan : 15 ha Rencana pengembangan : 18 ha Area yang dikembangkan : 7 ha Area yang dikembangkan : 6 ha Target pasar : Menengah dan menengah atas Target pasar : Menengah dan menengah atas Unit terjual : 274 unit Unit terjual : 229 unit Lainnya : Proyek kerjasama operasi. Menjadi life style center Lainnya : Proyek kerjasama operasi di Kendari

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 35 CitraLand Palu CitraLand Bagya City Medan Lokasi : Palu, Sulawesi Tengah Lokasi : Medan, Sumatera Utara Launching : Agustus 2012 Launching : Februari 2013 Rencana pengembangan : 16,7 ha Rencana pengembangan : 63 ha Area yang dikembangkan : 3 ha Area yang dikembangkan : 24 ha Market segment : Menengah atas Target pasar : Menengah dan menengah atas Unit sold : 92 unit Unit terjual : 848 unit Others : Proyek kerjasama operas i Lainnya : Proyek kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 36 CitraSun Garden Yogyakarta CitraGrand Mutiara Yogyakarta Lokasi : Yogyakarta, DI Yogyakarta Lokasi : Yogyakarta, DI Yogyakarta Launching : Januari 2012 Launching : Agustus 2012 Rencana pengembangan : 5.7 ha Rencana pengembangan : 9,3 ha Area yang dikembangkan : 4 ha Area yang dikembangkan : 6 ha Target pasar : Menengah atas Target pasar : Menengah dan menengah atas Unit terjual : 137 unit Unit terjual : 247 unit Lainnya : Proyek kerjasama operasi Lainnya : Proyek kerjasama operasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 37 Ciputra World Surabaya Ciputra World Surabaya merupakan proyek superblok pertama di bawah CTRS yang dikembangkan di atas tanah seluas 8.5 ha dan berlokasi di Surabaya Barat West Surabaya.

Information pembangunan tahap-1 Mal • Mulai beroperasi : Juli 2011 • Luas gross/ net : 90.000/ 55.682 m2 • Tingkat okupansi/ ARR : 98% / Rp 115.000

Apartemen V2 : 413 unit* (28 lantai) • Luas per unit : 60-170 m2 • Harga jual : Rp 13 juta/m2 • Selesai dibangun : 2012 * Seluruh unit telah habis terjual

Informasi pembangunan tahap-2 Condotel : 212 unit^ (16 lantai) • Luas area : 10.664 m2 • Harga jual : mulai dari Rp 18 juta/m2 • Selesai dibangun : 2014

SOHO SkyLoft : 144 unit^^ (18 lantai) • Luas area : 18.214 m2 • Launching : 2Q 2012 • Harga jual : mulaii dari Rp 13,5 juta/sqm

Apartemen Voila : 260 unit^^^ (30 lantai) • Luas area : 35.365 m2 • Launching : 2Q 2012 • Harga jual : mulai dari Rp 13,5 juta/m2

^ Sampai dengan Maret 2015 telah terjual 162 unit (100%) ^^ Sampai dengan Maret 2015 telahterjual 144 unit (100%) ^^^ Sampai dengan Maret 2015 telah terjual 199 unit (76%)

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 38 Ciputra Mall & Hotel Jakarta Ciputra Mall & Hotel Semarang

Lokasi : Grogol, Jakarta Barat Lokasi : Simpang Lima, Semarang Luas area : 4,1 ha Luas aea : 1,7 ha

Mal Mal • Mulai beroperasi : 1993 • Mulai beroperasi : 1993 • Luas gross/net : 76.000 m2/ 43.115 m2 • Luas gross/ area : 44.200 m2/ 1.891 m2 • Tingkat okupansi/ ARR : 97%/ USD 24,30 (Rp 170.,000) • Tingkat okupansi/ ARR : 90%/ USD 27,07 (Rp 190.000)

Hotel Hotel • Mulai beroperasi : 1993 • Mulai beroperasi : 1995 • Grade star : 4-star • Grade star : 5-star • Operator : Swiss-Belhotel International • Operator : Swiss-Belhotel International • Jumlah kamar/ unit : 336 • Jumlah kamar/ unit : 199 • Tingkat okupansi/ ARR : 58%/ Rp 784,000 • Tingkat okupansi/ ARR : 74%/ Rp 505.000

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 39 Somerset Grand Citra Jakarta Budget Hotel

Lokasi Area (m2) Konstruksi / Operasi Cirebon, Jawa Barat 1.615 Des 2012 / Juli 2014 Semarang, Java Tengah 1.068 Feb 2013 / Juli 2014 Bandung, Jawa Barat 855 Okt 2013 / Des 2014 Yogyakarta, Jawa Tengah 1.075 Okt 2013 / Des 2014 Lokasi : Jakarta CBD Bintaro, Jakarta 1.140 Mei 2014 Luas area : 1,1 ha Mulai beroperasi : 1995 Banjarmasin, Kalimantan Selatan 2.055 2014 Operator : The Ascott Group Bengkulu, Sumatera 1.892 2014 Jumlah kamar/ unit : 203

Tingkat okupansi/ ARR : 74% /USD 97/malam – USD 19/m2 per bulan SerpongAll shop house, Tangerang units have been sold out 1.143 2014

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 40 Ciputra World Jakarta (CWJ)

CTRP sedang mengembangkan beberapa superblock dan mixed-use development di CBD Jakarta, yaitu di Jl. Satrio Kav. 3-5, Kav. 11 dan Kav. 6. Luas pengembangan seluruhnya sekitar 12 ha.

Proyek yang dikembangkan saat ini adalah CWJ I dan CWJ 2 yang masing-masing berlokasi di Kav. 3-5 dan Kav. 11.

Lot 6 Lot Lot 3 - 5 Lot 6 Lot 11 11

Pengembangan superblock Pengembangan mixed-use Pengembangan mixed-use Lot yang terdiri dari mal bertaraf yang akan terdiri dari yang terdiri dari kondo- 3-5 internasional, kondominium, apartemen, gedung per- minium, serviced apartment serviced apartment yang kantoran dan hotel. (akan dikelola oleh Frasers dikelola oleh The Ascott Hospitality), gedung perkan- Group), hotel dan premium toran dan tower untuk hotel residences (dikelola oleh W dan The Suites residen- Raffles Singapore), gedung ces. perkantoran dan sebuah museum seni.

Jakarta CBD Area

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 41 Ciputra World Jakarta 1 Raffles Tower Luas lahan : 5,5 ha DBS Bank Office Tower Investasi : IDR 3,9 triliun Periode konstruksi : 2008 – 2014

Mal • Luas gross/ net : 124.921 m2/ 77.351 m2 • Mulai beroperasi : Juni 2013 • Tenant : Lotte Retail Group

Kondominium : 136 unit* (115-170 m2) • Luas gross/ net MyHome : 51.293 m2/ 39.000 m2^ • Harga jual : mulai dari USD 1.900/m2 Apartment • Selesai dibangun : 4Q 2014

Serviced apartment : 170 units

• ARR : mulai dari USD 26/m2/bulan • Mulai beroperasi : 4Q 2014 • Dikelola oleh : The Ascott Group

Ascott Serviced- Gedung perkantoran Tower-1 Tower-2 Apartment • Luas semi gross : 64.280 m2 61.300 m2 • Luas strata-title : 19,284 sqm” 18.300 m2”” • Luas yg disewakan : 44,996 sqm 43.000 m2 • Harga jual : dari USD 3.200 /m2 dari USD 4.000 /m2 Lotte Shopping • ARR : dari USD 16/m2/bulan dari USD 25/m2/bulan • Mulai beroperasi : 2Q 2013 2Q 2018 Avenue Hotel : 171 kamar

Premium residence : 88 unit**

• Harga jual : dari USD 3.200/m2 • Mulai beroperasi : 4Q 2014 Gedung Kantor-2 • Dikelola oleh : Raffles ^ Termasuk area serviced apartment * Sampai dengan Maret 2015, telah terjual 133 unit (98%) “ Sampai dengan Maret 2015, telah terjual 16.370 m2 (85%) ** Sampai denan Maret 2015, telah terjual 69 unit (78%) “” Sampai dengan Maret 2015, telah terjual 4.834 m2

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 42 Ciputra World Jakarta 2 Luas lahan : 3.2 ha Investasi : IDR 3.5 triliun Mulai konstruksi : 2012

The Orchard : 349 unit* (56-110 m2) • Luas gross : 42,000 sqm (45 lantai) • Harga jual : Mulai dari Rp 27 juta/m2 • Penyelesaian : 4Q 2015 Fraser Suites Serviced Apartment

• Luas gross : 49.000 m2 (41 lantai)^ • Jumlah unit : 210 unit • Mulai beroperasi : 1Q 2016 • Dikelola oleh : Fraser Suites

The Residence : 117 unit** (100-150 m2) • Luas gross : - • Harga jual : dari Rp 28 juta/m2 • Selesai konstruksi : 4Q 2015

Gedung perkantoran • Luas gross : 68.000 m2 (45 lantai) • Luas strata title : 28.000 m2 (20 lantai)*** • Harga jual : dari Rp 22 juta/m2 • Selesai konstruksi : 1Q 2016

W Hotel : 228 kamar The Suites residence : 120 unit • Harga jual : dari USD 4.000 per m2 • Dikelola oleh : W, Starwood Hotels

^ Termasuk area The Residence

• Sampai dengan Maret 2015, telah terjual 328 units (94%) ** Sampai dengan Maret 2015, telah terjual 113 units (97%) *** Sampai dengan Maret 2015, telah terjual 20.115 m2 (72%)

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 43 Ciputra Beach Resort Bali

Lokasi : Tanah Lot, Bali Rencana pengembangan: 36 ha, dapat diperluas hingga 80 ha Mulai konstruksi : 4Q 2013 Lainnya Proyek kerjasama (joint venture)

Pembangunan tahap pertama meliputi 12 ha Rosewood luxurious resort, yang terdiri dari 80 hotel suite, 27 hotel villa and 29 residential villas (untuk dijual).

Dilaunch pada bulan December 2014, telah terjual satu unit villa dengan luas 360 m2 dan 180 m2 untuk masing-masing tanah dan bangunan.

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 44 Ciputra International Jakarta

Lokasi : Puri Indah, Jakarta Rencana pengembangan : 7,5 ha Mulai konstruksi : 4Q 2014 Unit terjual : 545 unit Lainnya Proyek kerjasama (joint venture)

Pengembangan mixed-use yang akan terdiri dari 6 gedung perkan- toran, 3 apartemen, sebuah hotel berbintang lima dan lifestyle center.

Pembangunan tahap pertama meliputi 2 gedung apartemen dan satu kantor yang ditargetkan akan selesai pada tahun 2017.

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 45 No. Proyek Skema Kerjasama Rencana Pengembangan CTRA

1. CitraGarden Hills Samarinda Kerjasama Operasi – Pembagian laba 58 ha 2. CitraGarden City Malang Kerjasama Operasi – Pembagian laba 50 ha 3. CitraLand Cileungsi Kerjasama Joint Venture 82 ha 4. Fatmawati Project Kerjasama Joint Venture 4,5 ha 5. CitraPlaza Kemayoran Kerjasama Joint Venture 2 ha CTRS 1. CitraLand Jayapura Kerjasama Operasi – Pembagian pendapatan 45 ha 2. CitraLand Lampung Proyek sendiri 35 ha 3. CitraGrand Kendari Kerjasama Operasi – Pembagian pendapatan 60 ha 4. Ciputra World Surabaya – New SOHO Kerjasama Joint Venture 20.000 m2 5. Ciputra World Surabaya - Office Kerjasama Joint Venture 40.000 m2 CTRP 1. The Nivata Bali Kerjasama Joint Venture 6 ha 2. Ascott Service Residences Proyek sendiri 185 units 3. Ciputra International – Office Tower 2 Kerjasama Joint Venture 12.000 sqm

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 46

52% 39% 48% 1% 0% 1% 1% 6% 2% 6% 12% 5% 11% 10,964 4% 5% 11% 6% 9% 10% 27% 21% 9% 15% 8,941 8,630 Jakarta & sekitarnya Surabaya dan sekitarnya Kota lainnya di Jawa Sumatera 7, 297 6,881 Sulawesi Kalimantan Bali Papua

4,878 4,631 54% 63% 69% 4% 5% 5,066 3,673 10% 14% 9% 8% 16% 16% 9% 2,448 2,622 23% 2,238 2,613 1,745 804 719 502 1,427 1,615 1,461 717 Kavling tanah Rumah Ruko Tanah, Rumah, Ruko Apartemen Kantor 933 1,386 309 2011 2012 2013 2014 2015T MAR 2015

Proyek pembagian 33% 40% Proyek sendiri (non-KSO) Proyek pembagian laba pendapatan 10% 12% 57% Catatan: 48% Target proyek baru tahun 2015 = Rp 2,7 triliun

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation KPR Tunai bertahap Kas 48 6,344

5,077 65.1% 63.7%

3.8% 4.8% 2.9% 2.4% 3,322 3,334 9.9% 12.3% 10.5% 6.0% 5.5% 13.1% 2,546

2,178 2,147 Rumah Apartemen Kantor Pusat niaga Hotel Lainnya

1,693 1,666 1,709

1,043 1,029 735 619 482

48% 50% 50% 53% 34% 43% 31% 34% 2010 2011 2012 2013 2014 28% 28%

Pendapatan Laba kotor Laba sebelum pajak penghasilan

2010 2011 2012 2013 2014 2010 2011 2012 2013 2014

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 49 NERACA 2014 2013 2012 2011 2010 Aset 23,283.48 20,114.87 15,023.39 11,524.87 9,378.30 Kas & setara kas 2,888.34 3,463.82 2,708.11 2,109.13 2,235.90 Tanah 7,514.97 6,575.62 4,308.66 4,141.11 3,549.10 Lainnya 12,880.17 9,881.62 8,006.62 5,274.63 3,593.30 Liabilitas 11,862.11 20,114.87 6,542.65 3,877.44 2,126.20 Hutang bank 4,020.91 2,728.07 1,470.81 801.94 282.10 Uang muka pelanggn 6,068.10 6,111.89 4,068.92 2,350.80 1,354.50 Lainnya 1,773.10 1,509.40 1,002.92 724.70 489.60 Hak minoritas 4,007.22 3,388.13 2,891.11 2,540.74 2,347.10 Ekuitas – lainnya 7,414.15 6,377.38 5,589.63 5,106.69 4,905.00

LABA RUGI 2014 2013 2012 2011 2010 Pendapatan 6,344.24 5,077.06 3,322.67 2,178.33 1,692.70 Penjualan bersih 5,220.04 4,239.68 2,686.31 1,742.33 1,301.40 Pendapatan usaha 1,124.19 837.38 636.36 436.00 391.30 Laba kotor 3,333.68 2,546.47 1,666.56 1,042.99 734.70 Laba sebelum pajak penghasilan 2,147.37 1,709.49 1,029.41 618.78 482.30 Laba bersih 1,324.92 976.71 589.10 324.82 257.90

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 50

Dewan Komisaris Board of Directors

DR. Ir. Ciputra Dian Sumeler Candra Ciputra Budiarsa Sastrawinata Rina Ciputra S. Komisaris Utama Direktur Utama

DR. Cosmas Batubara DR. Widigdo Sukarman Harun Hajadi Junita Ciputra Cakra Ciputra Komisaris Independen Komisaris Independen

Tulus Santoso B. Antonius Tanan Sekretaris Korporasi

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 52 Frontier Consulting Group Corporate Digital Marketing Award 2013: Image Award 2014: Great Performing Website The Best in Building and Managing Property Developer Corporate Image Category: Housing Developer

Koran Sindo 2013: BCI Asia Award 2014: Indonesia’s Top 50 Top 10 Developers Company Excellent Achievement

WOW Brand 2014: MNC Business 2013: Gold Champion of WOW Brand 2014 The Best in Real Estate & Construction Sector Category: Residential Property Real Estate Industry

Property Award 2014: SWA 100 Best Wealth Creator 2013: The Best Performance Indonesia Best Public Companies 2013 Based on Wealth Added Index Method

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 53 Secretaris Korporasi PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK

Ciputra World 1 DBS Bank Tower 39th Floor Jl. Prof. DR. Satrio Kav. 3-5 Jakarta 12940 - INDONESIA Phone : +62 21 29885858 / 6868 Fax : +62 21 29888787 Email : [email protected] Website : www.ciputradevelopment.com

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK – Business Presentation 54