MASKIN Præsentation: 105 Fremtidssikrede Boliger FABRIK
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
VALBY Valsehuset MASKIN Præsentation: 105 fremtidssikrede boliger FABRIK www.valbymaskinfabrik.dk Maj 2016 Valby St. Søndermarken 1 km Rådhuspladsen Zoologisk Have 4 km 1,5 km Valsehuset Vigerslev Allé st. 700 meter GRUNDEJER/BYGHERRE: De Forenede Ejendomsselskaber A/S Vestagervej 5 2100 København Ø E-mail: [email protected] Tlf: +45 39 29 56 56 Ny Ellebjerg st. ARKITEKT: 700 meter Vilhelm Lauritzen Arkitekter Side 2 VALSEHUSET / VALBY MASKINFABRIK Beliggenhed Valby station - 10 minutters gang: S-tog: Busser: 4A 132 888 Langgade4A St. C H B Bx Valby St. Enghave St. 8A 133 Togforbindelser: Regional InterCity Vigerslev Allé St. VALBY MASKIN Ny Ellebjerg Station - 10 minutters gang: FABRIK S-tog: Busser: A E F 14 Togforbindelser: InterCity Regional InterCity Lyn International (2018) Ny Ellebjerg St. Sjælør St. Vigerslev Allé Station - 10 minutters gang: S-tog: Busser: F 1A 132 10 133 Offentlig transport: Beliggenhed: Området ligger centralt i Valby ved Toftegårds Plads med gode bus- Bykvarteret ligger centralt i Valby med kort afstand til Valby Langga- forbindelser, tæt på regional- og S-tog på Valby St., Ny Ellebjerg St. de og Spinderiet - et stort udvalg af butikker, offentlig service, S-tog og Vigerslev Allé St. - og med hurtig adgang til motorvejsnettet og til og busforbindelser, Valby Idrætspark og Valbyparken samt motor- Københavns Lufthavn. vejsnettet. Området ligger mellem Toftegårds Plads, Vigerslev Allé og Gammel Køge Landevej i Valby. Side 3 rikkerne. fremstille maskiner til cementfab arbejdet med stål og metal for at del af FLSmidth-grunden. Der blev på arbejde iområdet, kendt som en Engang gik tusinder af mennesker afhøjkvalitet. de boliger Vilhelm Lauritsen med fokus arkitekter påatskabeveldisponere ertegnetaf Valsehuset ber. Ejendomsselska DeForenede ogbygherren samarbejde mellemHenningLarsenArchitects tiliet erblevet bydel, for dennye somdannerrammen Maskinfabrik, Valby Masterplanen for 1500arbejdspladser. vilområdetindeholdeca. Fuldtudbygget indbyggere. 2.400 tilca. Maskinfabrik svarende Valby i 1.200 boliger ca. bygget Der vilialtblive byggere. 3.000ind lidtover ogetageboliger medrækkehuse Have Valby Syd for grunden rummer ihistorien. og hartrådetilbage påfremtiden derpåénogsammetidpeger bykvarter, Tilsammen skaberdetteetattraktivt ogkontormiljøer. selskabs-ogkonferencelokaler tilshowroom, ogindrettet ombygget blevet stensbygninger Deflotte rød medetmoderne udtryk. arkitektonisk sideommednybyggeri opføres formål, tilnye dersættesistandoganvendes fabriksbygninger, eksisterende Karakterfulde oggrønnebyrum. haver erhverv, form attage medboliger, ved ernu bydel nye Valbys caféerogtransport. shopping, skole, børneinstitutioner, ift. velplaceret eropkaldtefterdentidligere bykvarter Det nye Maskinfabrik Valby Bykvarteret VALSEHUSET / Side 4 ’Omklædningen’, ’Gearhallen’, ’Marketenderiet’ ’Gearhallen’, ’Omklædningen’, VALBY MASKINFABRIK VALBY - nye bydel Valby Maskinfabrik form i oprindelige konstruktioner tager den Med respekt for historien og de ’Valby Maskinfabrik’ Maskinfabrik’ ’Valby historie. på grunden som symbol et påområdets Det store tandhjul står placeret centralt og ’Fræsehallen’ ’Fræsehallen’ samme steds og ligger samme stedsogligger er allerede er allerede - - - - 300 meter Valby station 700 meter station Vigerslev Allé P o D u 1 l B u liger n 63 bo d D g 2 a T a ove Maës Vej r d s n Støbehallen lé Have V A 1 00 e 36 boliger C bo B 4 j li 8 1 ge u bo r s li Tove Maës Vej te ge Axel Strøbyes Vej r r ej L s V Modelværkstedet a E r rg s e l e ob e n r k B s y t il r V o e L V j h u gi s e e t r oliger 65 b VALSEHUT 105 boliger P s r l o e B A / ej v o B k d t i e A l r I j Valby Maskinfabriksvej e p r e t l s e s V l e lig n b é bo da y n 8 pi g s 9 op n nt V Po ni e ra g j Cla Montagehallen F r 66 boliger F æ r æ s e s Montagehalsvej j h s Ve e a idan h p a p l nto l gniyb terkjoP e o l P ra P s n a la v C k e k P j e r Gearhallen r o i j K v e e k i t r j e s A r t e e d t n b m gniyb terkjoP y W g i n n a Gearhalsvej i i n s l g t h t r Marke- e a P U E SV r t s r k i n ta tenderiet o o ø s V d l n s j b i e e e s e e e j k r t h n e h t o u e r a p e s r l e l f n e e ø d d t n r e e e Omklædningen l b b s gniyb terkjoP gniyb terkjoP y e y g g n n i i n T n g o g e P f e t 700 meter station EllebjergNy r e l r a g andevj d Gamel KøgL å Plads Toftegårds s r d s VALSEHUSET / VALBY MASKINFABRIK Om byggeriet og opholdsrum Byggeriets disponering Bebyggelsen rummer 105 veldisponerede 1-, 2-, 3- og 4-rumsboliger, der ligger mellem 67- 117 m² (brutto). Bebyggelsen har en samlet størrelse på ca. 9.500 m² samt en kælder med et areal på ca. 2.000 m² og er udført som et firelænget hus i 4 til 6 etager. Fra opgangene er der både forbindelse til gårdområdet og gadesiden. Bebyggelsens indgange mod gadesiden åbner sig med indbydende store glaspartier. Alle boliger har enten egen altan eller terrasse. Adgang til boligerne sker via trappe og elevator og fra opgangene er der både forbindelse til gårdområdet og gadesiden, så der er let adgang til den enkelte bolig. Kælderen anvendes til depotrum, cykel- og barnevognsparkering. De fleste boliger har depotrum i lejligheden. 26 lejligheder uden depotrum i lejligheden har depotrum i kælder. Adgang til kælder sker via trapper i gårdhaven og elevatorlift. Byrum og haveanlæg Bydelen er inddelt til forskellige former for funktion og offentlighed. Maskintorvet er Valby Maskinfabriks store centrale plads og er det naturlige mødested på tværs af kvarterer, aldersgrupper og interesser. Terrasser og forhaver er overgangszonen mellem bebyggelse og byrum. Beboerne i stueetage, kan anvende terrasse og forhave til afslapning, spisning og solbadning. De fælles gårdrum er primært for beboerne omkring gårdrummene. Boligpladserne og gaderne anvendes til samme formål som gårdrummene og bruges primært af dem der bor tæt på. Maskintorvet, der har samme størrelse som Nytorv og Gammel Torv til sammen, bliver omdannet til flere reakreative rum med forskellige former for funktioner for hele bydelen. Side 5 VALSEHUSET / VALBY MASKINFABRIK 105 fremtidssikrede boliger - Indeklima og miljøet er i top At de nye boliger i Valby Maskinfabrik er bæredygtige ses blandt andet på, at: Byggeriet opføres efter bygningsreglementet 2010. Byggeriet opføres i lavenergiklasse. Bebyggelsen er som helhed energimæssigt projekteret, således at energirammeberegning og energimærkning opfylder bygningsklasse 2020. At de nye boliger i Valby Maskinfabrik er bæredygtige ses blandt andet på, at: 1. Byggeriet har et energiforbrug, der ligger lavere end gældende energiramme. Byggeriet overholder således kravene til lavenergiklasse 2020. Det lave energiforbrug opnås med bl.a. en højisoleret klimaskærm og lavenergi træ/aluminium-vinduer, samt optimerede tekniske installationer. 2. Indeklimaforholdene er optimeret ved at skabe gode dagslysforhold samt god luftkvalitet. Det betyder at bygningen skaber en god og sund ramme for de fremtidige beboere. 3. Byggeriet er udført af robuste og næsten vedligeholdelsesfri materialer, hvilket gør at Boligerne opføres med balanceret ventilation og varmegenindvinding. Det skaber et konstant godt og sundt indeklima i boligerne. Samtidig sikrer varmegenindvinding en god udnyttelse af energien og er med til at mindske CO²-udslippet. drifts- og vedligeholdelsesomkostningerne, samt materialeforbruget til genopretning, reduceres kraftigt over bygningernes levetid. 4. De tekniske installationer er optimeret, idet der bl.a. anvendes ventilationsanlæg, med lavt strømforbrug. 5. Byggeriet har en bynær placering, der sikrer nem adgang til offentlig transport samt adgang til et godt bymiljø og til gode grønne områder, der etableres i forbindelse med bygge- riet. 6. Byggeriet er totaløkonomisk optimeret, hvilket betyder, at der er bygget i lidt højere kvalitet for derved at sikre, at omkostningerne til energi, drift og vedligeholdelse er minimeret over bygningens levetid. 7. At bæredygtighed har været tænkt ind i projektet allerede fra starten, således at de valgte konstruktioner og materiale sammensætninger er optimeret fra starten - set i et bæredygtighedsperspektiv. Side 6 VALSEHUSET / VALBY MASKINFABRIK Om boligerne - konstruktioner, materialer og udstyr VELDISPONEREDE BOLIGER PRIMÆRE BYGNINGSDELE Boligerne er fordelt på henholdsvis 4, 5 og 6 etager. Adgang til boliger- Konstruktion. Bebyggelsen opføres som et traditionelt betonelement-byg- Fællesinstallationer. Der etableres samlet 2,5 cykelparkering pr. bolig på ne sker via lyse trappeopgange med elevatoranlæg. Hver trappeopgang geri, med udsparinger for døre og vinduer, sammenstøbt på stedet til en terræn eller i kælder. For adgang til kælder etableres udvendige kælder- betjener 8-12 boliger. Alle boliger er indrettet med soveværelse, rummeligt bærende og stabiliserende konstruktion og uden organiske materialer i de trapper i gårdrum og elevatorlift placeres i portgennemgang. Miljøstation er køkken/alrum i forbindelse med stue. Køkken/alrum og stue er gennemgå- primære bygningsdele. Skalmur fra sokkel til murkrone. placeret i rum i portgennemgang. Der etableres parkeringspladser til leje i ende fra facade til facade(gennemlyste). Boligerne har badeværelse med nærområdet. bruseniche, håndvask indbygget i væghængt opbevaringsmøbel og vaske- Terræn- og etagedæk. Beton støbt på stedet ved terræn og betonhuldæk søjle. Alle boliger har adgang til en stor altan eller flisebelagt terrasse. ved etageadskillelse, hvorpå der udlægges et selvnivellerende cementba- TEKNISKE INSTALLATIONER Rumhøjden er generelt ca. 2,56 meter, dog ca. 2,30 meter i badeværelser. seret afretningslag med varmeslanger. Stuelejlighederne beliggende mod Maskintorvet har en rumhøjde på ca. Opvarmning. Fjernvarme med egen forbrugsmåler og opvarmning med 3,57 meter, dog ca. 2,30 meter i badeværelser. Tagkonstruktion. Tagene udformes som ”fladt tag” med UV-afløbssystem.