Montagehallen MASKIN Præsentation: 66 Fremtidssikrede Boliger FABRIK
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
VALBY Montagehallen MASKIN Præsentation: 66 fremtidssikrede boliger FABRIK www.valbymaskinfabrik.dk Maj 2017 Søndermarken Rådhuspladsen 4 km Valby st. 1 km 500 meter Zoologisk Have 1,5 km Montagehallen Vigerslev Allé st. 1000 meter GRUNDEJER/BYGHERRE: De Forenede Ejendomsselskaber A/S Vestagervej 5 Ny Ellebjerg st. 1000 meter 2100 København Ø E-mail: [email protected] Tlf: +45 39 29 56 56 ARKITEKT: C.F Møller Arkitekter Side 2 MONTAGEHALLEN / VALBY MASKINFABRIK Beliggenhed Valby station - 10 minutters gang: S-tog: Busser: 4A 132 888 Langgade4A St. B Bx C H Valby St. Enghave St. 8A 133 Togforbindelser: Regional InterCity InterCity Lyn Vigerslev Allé St. VALBY MASKIN Ny Ellebjerg Station: FABRIK S-tog: Busser: A E F 14 Togforbindelser: Regional Vigerslev Allé Station: Ny Ellebjerg St. Sjælør St. S-tog: Busser: F 1A 132 10 133 Offentlig transport: Beliggenhed: Området ligger centralt i Valby ved Toftegårds Plads med gode bus- Bykvarteret ligger centralt i Valby med kort afstand til Valby Langgade og Spinderiet - et stort udvalg af butikker, offent- forbindelser, tæt på regional- og S-tog på Valby St., Ny Ellebjerg St. lig service, S-tog og busforbindelser, Valby Idrætspark og Valbyparken samt motorvejsnettet. og Vigerslev Allé St. - og med hurtig adgang til Københavns Lufthavn. Området ligger mellem Toftegårds Plads, Vigerslev Allé og Gammel Køge Landevej i Valby. Stille og roligt udvikler det gamle værkstedsområde sig til et nyt, mangfoldigt og levende bykvarter under navnet ”Valby Maskinfabrik”. Side 3 MONTAGEHALLEN / VALBY MASKINFABRIK Bykvarteret Valby Maskinfabrik Det nye bykvarter er opkaldt efter den tidligere ’Valby Maskinfabrik’ og ligger velplaceret ift. børneinstitutioner, skole, shopping, caféer og transport. Valby station PAKKERIHUSET Toftegårds 500 meter Plads Valbys nye bydel er nu ved at tage form med boliger, erhverv, haver og grønne byrum. PAKKERIKVARTERET Karakterfulde eksisterende fabriksbygninger der sættes i stand og anvendes til nye formål, VIGERSLEV ALLÉ opføres side om side med nybyggeri i et moderne arkitektonisk udtryk. De flotte rødstensbygninger ALLÈ HUSET ’Omklædningen’, ’Gearhallen’, ’Marketenderiet’ og ’Fræsehallen’ er allerede blevet ombygget og indrettet til showrooms, selskabs- og konferencelokaler samt kontormiljøer. Tilsammen skaber dette et attraktivt bykvarter, der på én og samme tid peger på fremtiden og har tråde KRANHUSET GEARHALLEN tilbage i historien. ALLÈ HAVEN Erhverv Syd for grunden rummer Valby Have med dets rækkehuse og etageboliger lidt over 3000 indbygge- re. Der vil i alt blive bygget ca. 1200 boliger i Valby Maskinfabrik svarende til ca. 2400 indbyggere. MONTAGEHUSET Masterplanen for Valby Maskinfabrik, som danner rammen for de nye bæredygtige boliger, er blevet TANDHJULET udformet i et samarbejde mellem Henning Larsen Architects og bygherren De Forenede Ejendoms- VALSEHUSET selskaber. Selve boligbyggeriet er videreudviklet med Arkitektfirmaet C.F. Møller A/S og Schønherr STØBERIKVARTERET MASKINTORVET Landskabsarkitekter på grundlag af den gældende lokalplan (nr. 391 og tillæg 1) og med fokus på at GEARHUSET STØBE- MONTAGEHALLEN skabe veldisponerede boliger af høj kvalitet og med oplevelsesrige byrum mellem husene. D1 HALLEN MONTAGEHALSKVARTERET GAMMEL KØGE LANDEVEJ ELEKTROHUSET Eventhus Erhverv Administrationen Erhverv Omklæd- Fræsehallen ningen Erhverv Erhverv Vigerslev Allé Marketenderiet station Erhverv 1000 meter MARKETENDERIKVARTERET Modelværkstedet Erhverv VÆRKSTEDSKVARTERET Engang gik tusinder af mennesker Med respekt for historien og de Det store tandhjul står placeret centralt A/B på arbejde i området, kendt som en oprindelige konstruktioner tager den på grunden som et symbol på områdets del af FLSmidth-grunden. Der blev nye bydel Valby Maskinfabrik form i historie. C1 Eksisterende bygninger Under opførelse arbejdet med stål og metal for at Valby. Montagehallen fremstille maskiner til cementfab- rikkerne. Ny Ellebjerg station 1000 meter Side 4 MONTAGEHALLEN / VALBY MASKINFABRIK Om byggeriet og opholdsrum Historie og ombygning Langs maskintorvet som udgør hovedaksen i Valby Maskinfabrik ligger bygningen Montagehallen. Hallen er opført i starten af det 20. århundrede som en uisoleret bygning. Udgangspunktet for ombygningen af Montagehallen har været, at respektere de bevaringsvær- dige træk såsom struktur, rytme, farve og materialer samt bygge videre på disse kvaliteter i en nutidig fortolkning. Montagehallen fremstår med tilnærmelsesvis oprindelige, intakte gavle og vestfacade. Østfacaden har tidligere grænset op til sideliggende haller og fremstår hovedsageligt som pudset og malet. De gennemgående linjer i de bærende stålkonstruktioner er karakteristiske og det oprindelige kranspor er med til at understrege de gennemgående linjer i bygningen. Tagkonstruktionen er opbygget af de gamle rundede stålspær som oprindeligt er valset og samlet med nitter. Ligesom facaderne, giver tagets runde profil med det gennemgående rytterlys, et imponerende udtryk. De eksisterende facader er opbygget med røde mursten i bindingsværk, som er udført med rødmalede stålprofiler. Østfacaden renoveres med afrensning af puds på det eksisterende murværk og genopbygges med filtsning i rød farve således, at den passer til det eksisterende røde murværk. Sydenden af Montagehallen bliver indrettet til nyt eventhus for erhverv og Nordenden ombygges til nyt kontorhus. Den midterste del af hallen nedtages og genopbygges for de 66 nye boliger. Snit af bygning ved køkken Side 5 MONTAGEHALLEN / VALBY MASKINFABRIK Om byggeriet og opholdsrum Bygningens ydre fremtræden Vest-og østfacade Gittersøjlerne langs begge facader genopføres i boligdelen med tilsvarende udtryk og opde- ling som bygningens oprindelige bærende system, og vil fremtidigt være det statiske element til understøtning af nye altaner. Gittersøjlerne bliver i længderetningen suppleret af stålprofiler som både markerer de gennemgående linjer samt de oprindelige kranspor. Alle gittersøjler og stålprofiler udføres i den karakteristiske røde farve som går igen i hele bygningen. På denne måde bliver det muligt at opbygge moderne, tidssvarende boliger, som en ny bygning indenfor Montagehallens oprindelige gittersøjler med kranspor og det rundede tagprofil. Facaderne i den nye bygning bliver beklædt med eloxerede aluplader og de nyevinduer bliver udvendigt beklædt med tilsvarende aluprofiler. På både vest-og østfacaden opsættes altaner med stålværn som passer til bygningens facade- udtryk . Mellem hver altan vil der stå en bærende gittersøjle, som udover at understøtte altaner- ne, også adskiller dem visuelt og refererer til den oprindelige konstruktion. Altanernes forside kommer til at ligge i linje med den oprindelige facade, og fremstår dermed tilbagetrukne for at skabe en privat zone i forhold til gaderummet. Altanerne beklædes med perforerede stålpla- der som skaber en visuel begrænsning og dermed begrænset indkik fra omgivelser. Samtidig tillader stålpladerne at lyset passerer ind i boligen. Snit af bygning ved badeværelse Side 6 MONTAGEHALLEN / VALBY MASKINFABRIK Om byggeriet og opholdsrum Byggeriets disponering Montagehallen rummer 66 veldisponerede 3-, 4- og 5-rumsboliger fra 73-137 kvm (brutto), og har et samlet boligareal på ca. 6.833 kvm. Boligerne i Montagehallen har forskellige udtryk med hver deres unikke kvalitet. For eksempel vil der være buede lofter på 3.sal og i stueetagen vil 6 af boligerne være i 2-plan. Der er to overdækkede port-gennemgange, som adskiller boligerne fra henholdsvis Montagehallens Eventshus og Montagehallens Kontorhus. Boligerne kommer der- med til at ligge som en længe i mellem nord- og sydenden af Montagehallen. Adgang til boligerne sker via trappe og elevator i alle opgange. Bebyggelsens indgange mod gadesiden åbner sig venligt med store glaspartier, og alle boliger har enten altan eller terrasse. Teknikrum ligger dels i portenes øverste del og dels i tagkonstruktionen. Alle hovedfordelinger af teknik er dermed frit tilgængelige for inspektion. Alle boliger har depotrum som en del af lejligheden. Opholdsgade og haveanlæg Området mellem de nye boliger og de øvrige bygninger udformes som opholdsgade med brandveje, hvor der disponeres plads til ophold og cykelparkering. Der skabes et stemningsfuldt og attraktivt gaderum forbeholdt bløde trafikanter. Lejligheder i stueetagen mod vest har terrasser som er afskærmet fra de offentlige arealer med beplantning for at skabe en privat zone til boligerne. Mod øst skaber plantebede ligeledes en respektafstand mellem lejlighederne og de offentlige arealer. Omkring hele bygningen er der sokkelaffugter med riste ved alle indgange og på terrasser. På vestsiden af Montagehallen anlægges Maskintorvet, som bliver et stort, grønt og rekreativt område til glæde for Valby Maskinfabriks beboere. Maskintorvet, der har samme størrelse som Nytorv og Gammel Torv til sammen, udformes med grønne arealer, bænke og udfoldelsesmulig- Der tages forbehold for ændringer. heder for både små og store børn. Montagehallens østfacade Side 7 MONTAGEHALLEN / VALBY MASKINFABRIK 66 fremtidssikrede boliger - Indeklima og miljøet er i top Indeklima og miljøet er i top At de nye boliger i Valby Maskinfabrik er bæredygtige ses blandt andet på, at: Boligerne opføres med balanceret ventilation og varmegenindvinding, hvilket skaber et konstant godt 1. Byggeriet har et energiforbrug, der overholder den gældende energiklasse. og sundt indeklima i boligerne. Samtidig sikrer varmegenvinding en god udnyttelse af energien og er Byggeriet overholder således kravene til lavenergiklasse 2015. Det lave energiforbrug opnås