TANDHJULET - Etape 1 MASKIN Præsentation: 69 Fremtidssikrede Boliger FABRIK
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
VALBY TANDHJULET - Etape 1 MASKIN Præsentation: 69 fremtidssikrede boliger FABRIK www.valbymaskinfabrik.dk Der tages forbehold for ændringer. Januar 2018 Søndermarken Rådhuspladsen 1 km Valby St. 4 km Zoologisk Have 1,5 km Tandhjulet Vigerslev Allé st. 700 meter GRUNDEJER/BYGHERRE: De Forenede Ejendomsselskaber A/S Vestagervej 5 2100 København Ø E-mail: [email protected] Tlf: +45 39 29 56 56 Ny Ellebjerg st. ARKITEKT: 700 meter Tegnestuen Vandkunsten Side 2 TANDHJULET / VALBY MASKINFABRIK Beliggenhed Valby station - 10 minutters gang: S-tog: Busser: 4A 132 888 Langgade4A St. B Bx C H Valby St. Enghave St. 8A 133 Togforbindelser: Regional InterCity Vigerslev Allé St. VALBY MASKIN Ny Ellebjerg Station: FABRIK S-tog: Busser: A E F 14 Togforbindelser: Regional Vigerslev Allé Station: Ny Ellebjerg St. Sjælør St. S-tog: Busser: F 1A 132 10 133 Offentlig transport: Beliggenhed: Området ligger centralt i Valby ved Toftegårds Plads med gode bus- Bykvarteret ligger centralt i Valby med kort afstand til Valby Langgade og Spinderiet - et stort udvalg af butikker, forbindelser, tæt på regional- og S-tog på Valby St., Ny Ellebjerg St. offentlig service, S-tog og busforbindelser, Valby Idrætspark og Valbyparken. og Vigerslev Allé St. - og med hurtig adgang til motorvejsnettet og til Området ligger mellem Toftegårds Plads, Vigerslev Allé og Gammel Køge Landevej i Valby. Stille og roligt udvikler det Københavns Lufthavn. gamle værkstedsområde sig til et nyt, mangfoldigt og levende bykvarter under navnet ”Valby Maskinfabrik”. Side 3 TANDHJULET / VALBY MASKINFABRIK Bykvarteret Valby Maskinfabrik Det nye bykvarter er opkaldt efter den tidligere ’Valby Maskinfabrik’ og ligger velplaceret Valby station Toftegårds ift. børneinstitutioner, skole, shopping, caféer og transport. 500 meter Plads PAKKERIHUSETdplads Valbys nye bydel er nu ved at tage form med boliger, erhverv, haver og grønne byrum. VIGERSLEV ALLÉ går Karakterfulde eksisterende fabriksbygninger der sættes i stand og anvendes til nye formål, PAKKERIKVARTERET dplads går ophold opføres side om side med nybyggeri i et moderne arkitektonisk udtryk. De flotte rødstensbygninger P drum et går ophold hæv ALLÉ HUSET dplads J ’Omklædningen’, ’Gearhallen’, ’Marketenderiet’ og ’Fræsehallen’ er allerede blevet går AKKERIVE ophold P rald dplads storsk går ombygget og indrettet til showrooms, selskabs- og konferencelokaler samt kontormiljøer. Tilsammen P ophold es til ing) plads ker for t (dispone-par r an skaber dette et attraktivt bykvarter, der på én og samme tid peger på fremtiden og har tråde handicap V ophold opholdsk ALB Y M ASKINF ankomstrum P tilbage i historien. ABRIKS ophold KRANHUSET VE P J Montage- GEARHALLEN dplads går hallen opholdea tionog Syd for grunden rummer Valby Have med dets rækkehuse og etageboliger lidt over 3.000 indbygge- ALL HAVEN ekr r Erhverv plads bolig dplads går boligplads re. Der vil i alt blive bygget ca. 1.200 boliger i Valby Maskinfabrik svarende til ca. 2.400 indbyggere. J E V ophold AËS boliggade m ær M Masterplanen for Valby Maskinfabrik, som danner rammen for de nye bæredygtige boliger, er blevet OVE ophold T støjsk plads MONTAGEHUSET for udformet i et samarbejde mellem Henning Larsen Architects og bygherren De Forenede Ejendomssel- STØBERIKVARTERET dplads dplads går går boliggade ophold dplads går TANDHJULET MONTAGEHALLEN skaber. Selve Tandhjulet er videreudviklet med Tegnestuen Vandkunsten og Schønherr Landskabsar- Boliger Etape 2 J E V S boligplads GAMMEL KØGE LANDEVEJ KØGE GAMMEL MASKINTORVET L plads A bolig H E kitekter på grundlag af den gældende lokalplan (nr. 391 samt tillæg 1 og 2) og med fokus på at skabe VALSEHUSET G A T J N E boliggade O V MONTAGEHALSKVARTERET ophold S ophold M K I R B J A veldisponerede boliger af høj kvalitet og med oplevelsesrige byrum mellem husene. F GEARHUSET VE N dplads I går K ES S Y A J M ØB E V Etape 1 Y B dplads L AËS går A ophold V D1 XEL STR A M OVE T boliggade dplads går plads STØBEHALLEN Montage- bolig m dplads ær går hallen støjsk ophold tionog rea Eventhus rek boliggade Erhverv ladsen Administrationen FL Smidth P ophold Erhverv ELEKTROHUSET P KIRSTEN WALTHERS VEJ ophold Vigerslev AlléVEJ station POUL BUNDGAARDS J MARKENTENDERIKVARTERET E 1000 meter dplads V ophold går J J E ANS Omklæd- Fræsehallen E V V S S ningen Erhverv R R E E D OPPI H Erhverv H Marketenderiet T T L L A A Erhverv W W T PON A dplads N går N E E T T S S R CLA R I R I K K AB KIRSTEN WALTHERS VEJ dplads går Engang gik tusinder af mennesker Med respekt for historien og de Det store tandhjul står placeret centralt Modelværkstedet dplads Erhverv går på arbejde i området, kendt som en oprindelige konstruktioner tager den på grunden som et symbol på områdets VRKSTEDKVARTERET dplads går leg & del af FLSmidth-grunden. Der blev nye bydel Valby Maskinfabrik form i historie. ophold LIL Y BR arbejdet med stål og metal for at Valby. OBER J VE GS Eksisterende bygninger fremstille maskiner til cement- VE J BODIL IPSENS Under opførelse VALBY C1 fabrikkerne. MASKIN Tandhjulet FABRIK N J VE Ny Ellebjerg station 0 m 50 m BUSTER LARSENS 1000 meter Side 4 01.04.2017 TANDHJULET / VALBY MASKINFABRIK Om byggeriet og opholdsrum Byggeriets disponering Tandhjulet, Etape 1 og Etape 2 har en samlet størrelse på ca. 12.640 kvm. og rummer 127 veldis- ponerede 1-, 2-, 3- og 4-rumsboliger mellem 68-136 kvm., samt 6 erhvervslejemål (alle i stueplan ud mod Gammel Køge Landevej). Ejendommen fordeler sig på 5-7 etager. Adgang til boligerne sker via lyse trappeopgange med elevatoranlæg. De 69 boliger i Etape 1 består af 2-, 3- og 4-rumsboliger mellem 82-116 kvm. De 58 boliger i Etape 2 består af 1-, 2-, 3- og 4-rumsboliger mellem 68-136 kvm. Alle boliger har adgang til en stor altan eller flisebelagt terrasse og i kælderen placeres fælles- installation som cykelparkering. De fleste boliger har depotrum i kælder, enkelte boliger har depotrum i boligen. I kælderen er der ligeledes afsat plads til barnevognsparkering. Alle elevatorer kører til kælderplan, hvor der også er adgang til parkering for biler. Byrum og haveanlæg Terrasser og forhaver er overgangszonen mellem bebyggelse og byrum. De fælles gårdrum er for beboerne omkring gårdrummene til brug for afslapning, sociale aktiviteter og fælles arran- Der tages forbehold for ændringer. gementer, havearbejde mm. Boligpladserne/-gaderne anvendes til samme formål som gårdrum- Tandhjulets gårdrum mene og bruges primært af dem der bor tæt på. Mellem Valsehuset og Montagehallen anlægges Maskintorvet, som bliver et stort, grønt og rekre- ativt område til glæde for Valby Maskinfabriks beboere. Maskintorvet, der har samme størrelse som Nytorv og Gammel Torv til sammen, udformes med grønne arealer, bænke og udfoldelses- muligheder for både små og store børn. Side 5 TANDHJULET / VALBY MASKINFABRIK 69 fremtidssikrede boliger - Indeklima og miljøet er i top At de nye boliger i Valby Maskinfabrik er bæredygtige ses blandt andet på, at: 1. Byggeriet har et energiforbrug, der ligger lavere end gældende energiramme. Byggeriet overholder således kravene til lavenergiklasse 2020. Det lave energiforbrug opnås med bl.a. en højisoleret klimaskærm og lavenergi træ/aluminium-vinduer, samt optimerede tekniske installationer. 2. Indeklimaforholdene er optimeret ved at sikre optimale dagslysforhold og termiske forhold, ligesom der er anvendt materialer, der sikrer en høj akustisk komfort og god luftkvalitet. Det betyder at byg- ningen skaber en god og sund ramme for de fremtidige beboere. 3. Byggeriet er udført af robuste og næsten vedligeholdelsesfri materialer, hvilket gør at drifts- og vedligeholdelsesomkostningerne, samt materialeforbruget til genopretning, reduceres kraftigt over bygningernes levetid. 4. De tekniske installationer er optimeret, idet der bl.a. anvendes ventilationsanlæg, med lavt strømfor- brug. 5. Byggeriet har en bynær placering, der sikrer nem adgang til offentlig transport samt adgang til et godt bymiljø og til gode grønne områder, der etableres i forbindelse med byggeriet. 6. Byggeriet er totaløkonomisk optimeret, hvilket betyder, at der er bygget i lidt højere kvalitet for Der tages forbehold for ændringer. derved at sikre, at omkostningerne til energi, drift og vedligeholdelse er minimeret over bygningens Boligerne opføres med balanceret ventilation og varmegenindvinding. Det skaber et konstant godt og sundt indeklima i levetid. boligerne. Samtidig sikrer varmegenindvinding en god udnyttelse af energien og er med til at mindske CO²-udslippet. 7. De valgte konstruktioner og materiale sammensætninger er optimeret fra starten - set i et bæredyg- tighedsperspektiv. Side 6 TANDHJULET / VALBY MASKINFABRIK Unikke bygningsdetaljer Karnap-altan Russervinduer Støjskærm Enkelte boliger har altankarnap som vist på visualiseringen. Et russervindue er en vindueskonstruktion, som giver mulighed for at lufte Der placeres en lukket støjskærm ved ejendommens sydlige del mod Altankarnappen giver ejendommen et varieret udtryk. ud i et rum uden at der kommer nævneværdig støj ind. Disse installeres administrationsbygningen. I ejendommens nordlige del mod Kranhuset Øvrige boliger har enten almindelig altan, tagterrasse eller terrasse. på udvalgte steder i udvalgte lejligheder ud mod Gammel Køge Landevej. placeres ligeledes en støjskærm. Enkelte lejligheder har altan i støjskær- mene – dette fremgår af plantegningen. Der tages forbehold for ændringer. Der tages forbehold for ændringer. Eksempel på konstruktion af russervindue Der tages forbehold for ændringer. Der tages forbehold for ændringer. Eksempel på karnap-altan Eksempel på altan i støjskærm Side 7 TANDHJULET