Støbehallen P1 MASKIN Præsentation: 36 Topmoderne Boliger FABRIK
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
VALBY Støbehallen P1 MASKIN Præsentation: 36 topmoderne boliger FABRIK www.valbymaskinfabrik.dk Maj 2015 Rådhuspladsen Tivoli Zoologisk Have Søndermarken Carlsberg Enghave st. Valby St. UDLEJNING: home City Projektsalg Støbehallen Højbro Plads 13 1200 København K Tlf:. +45 33 33 03 05 Mail: [email protected] GRUNDEJER/BYGHERRE: De Forenede Ejendomsselskaber A/S Vestagervej 5 2100 København Ø E-mail: [email protected] Tlf: +45 39 29 56 56 ARKITEKT: C.F. Møller Ny Ellebjerg st. 1000 meter Side 2 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK Beliggenhed Valby station Busser 5 minutters gang til linierne 132 133 4A C H B Bx 8A 888 Langgade St. Valby St. Enghave St. Fyn, Jylland, Roskilde Re Ic Kalundborg og Nykøbing F Ny Ellebjerg station 10 minutters gang til linierne 14 133 A E F Re VALBY MASKIN Ny Ellebjerg station FABRIK 10 minutters gang til linierne F 10 132 133 1A Beliggenhed: Bykvarteret ligger centralt i Valby med kort afstand til Valby Langgade og Spinderiet - et stort udvalg af butikker, offentlig service, S-tog og busforbindelser, Valby Idrætspark og Valbyparken samt motorvejsnettet. Området ligger mellem Toftegårds Plads, Vigerslev Allé og Gammel Køge Landevej i Valby. Stille og roligt udvikler det gamle værksteds- Ny Ellebjerg St. område sig til et nyt, mangfoldigt og levende bykvarter under navnet Sjælør St. ”Valby Maskinfabrik”. Offentlig transport: Området ligger centralt i Valby ved Toftegårds Plads med gode bus- forbindelser, tæt på regional- og S-tog på Valby St., Ny Ellebjerg St. og Vigerslev Allé St. - og med hurtig adgang til motorvejsnettet og til Københavns Lufthavn. Side 3 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK Bykvarteret Valby Maskinfabrik Det nye bykvarter er opkaldt efter den tidligere ’Valby Maskinfabrik’ samme steds og ligger vel- Valby station Toftegårds Toftegårds 300 meter PladsPlads placeret ift. børneinstitutioner, skole, shopping, caféer og transport. Valbys nye bydel er nu ved at tage form med boliger, erhverv, haver og grønne byrum. Karakter- Projekteret bygning fulde eksisterende fabriksbygninger, der sættes i stand og anvendes til nye formål, opføres side Vigerslev Allé om side med nybyggeri med et moderne arkitektonisk udtryk. De flotte rødstensbygninger Projekteret bygning Pakkerivej ’Omklædningen’, ’Gearhallen’, ’Marketenderiet’ og ’Fræsehallen’ er allerede blevet ombygget og indrettet til showroom, selskabs- og konferencelokaler og kontormiljøer. Tilsammen skaber dette Gearhalsvej et attraktivt bykvarter, der på én og samme tid peger på fremtiden og har tråde tilbage i historien. 100 boliger Syd for grunden er der allerede blevet opført 209 nye etageboliger - i alt vil der blive bygget ca. Gearhallen 100 boliger boliger 100 Projekteret bygning 1.000 boliger i Valby Maskinfabrik. D2 Masterplanen for Valby Maskinfabrik, som danner rammen for de nye bæredygtige boliger, er Vej Maës Tove Valsehuset 66 boliger boliger 66 blevet til i et samarbejde mellem Henning Larsen Architects og bygherren De Forenede Ejen- Projekteret bygning Montagehallen domsselskaber. Selve boligbyggeriet er videreudviklet med Arkitektfirmaet C.F. Møller A/S og Montagehalsvej Valby Maskinfabriksvej Valby Schønherr Landskabsarkitekter og har blandt andet fokus på at skabe veldisponerede boliger af Projekteret bygning 36 boliger 65 boliger boliger 65 Støbehallen Tove Maës Vej Maës Tove Projekteret bygning Axel Strøbyes Vej Strøbyes Axel høj kvalitet og med oplevelsesrige byrum mellem husene. Landevej Køge Gammel 63 boliger boliger 63 Elektrohuset Administrationen D1 Kirsten Walthers Vej Poul Bundgaards Vej Vigerslev Allé Fræsehallen station Omklædningen Marke- tenderiet 700 meter Fræsehalsvej Clara Pontoppidans Vej Pontoppidans Clara Modelværkstedet 98 boliger boliger 98 A/B Ny Ellebjerg station Bodil Ipsens Vej 700 meter Lily Brobergs Vej Brobergs Lily C1 Eksisterende bygninger 48 boliger Vej Pontoppidans Clara Engang gik tusinder af mennesker på Med respekt for historien og de Det store tandhjul står placeret centralt Under opførelse arbejde i området, kendt som en del af oprindelige konstruktioner tager den nye på grunden som et symbol på områdets Projekterede bygninger Buster Larsens Vej FLSmidth-grunden. Der blev arbejdet bydel Valby Maskinfabrik form i Valby. historie. Støbehallen med stål og metal for at fremstille maskiner til cementfabrikkerne. Side 4 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK Bevaringsværdighed Nord for hovedaksen og i den vestlige del af området ligger Støbehallen, P1-bygningen. Hallen blev opført i 1913 som en uisoleret bygning. Udgangspunktet for genopførelsen af Støbehallen er at respektere de bevaringsværdige træk, såsom struktur, rytme, farve og materialer og bygge videre på disse kvaliteter i en nutidig fortolkning. Da Støbehallen fremstår som gavle, stålstrukturer og tag uden langsgående facader drejer ombygningen sig om at bevare de karakteristiske gavlmotiver, det buede ”Københavnertag” og det rødmalede stål, medens de langsgående facader er nye og bygger videre på hallens og områdets formsprog. For at forstærke bydelens karakter som den røde murstens-by, genopbygges Støbehallen i en blødstrøgen rød tegl, der modsvarer den patina, som de eksisterende industribygninger har. På taget indføres rytterlys, hvori der påsættes solpaneler, indtag og afkast fra ventilation samt ovenlys over trapper. Støbehallen i dens oprindelige konstruktion Visualisering af Støbehallens vestfacade Visualisering af Støbehallens østfacade Side 5 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK Om byggeriet og opholdsrum Byggeriets disponering Bebyggelsen rummer 36 veldisponerede 2-, 3- og 4-rumsboliger, der ligger mellem 69-112 m2 (brutto). Bebyggelsen har en samlet størrelse på ca. 3.200 m2 og er udført som et etlænget hus i tre etager. Adgang til boligerne sker via trappe og elevator i alle opgange. Bebyggelsens ind- gange mod gadesiden åbner sig venligt med store glaspartier. Alle boliger har enten altan eller terrasse. Kælderen anvendes til teknikrum. Der er også to teknikrum under taget som er forbun- det af en langsgående installationsgang. Boligerne har depotrum som en del af lejligheden; enten i lejligheden eller i forbindelse med trapperummet. Lejlighederne i stueplan i gavlen har egen indgang. Opholdsrum Området mellem de nye boliger og de øvrige bygninger udformes som opholdsgade, så bil- kørsel kun vil ske i begrænset omfang, og hvor der er plads til ophold med cykelparkering tæt på hoveddøren. Der skabes et stemningsfuldt og attraktivt gaderum særligt for gående og cyklende. I stueplan mod gadeside etableres der kantzone for at skabe privathed til boligen. Lejligheder i stueetagen mod vest har terrasser på ca. 8 m2 med beplantning og afskærmet fra de offentlige arealer. Mod øst skaber vi ligeledes en respektafstand mellem lejlighederne og de offentlige arealer med beplantning. Omkring hele bygningen er der sokkelaffugter med riste ved alle indgange og på terrasser. Mod syd og nord har gavllejlighederne i stueplan indgangsterrasser. Mod øst anlægges et stort grønt område, Maskintorvet, der har samme størrelse som Nytorv og Gammel Torv til sammen, kommer til at rumme flere reakreative rum med forskellige funktioner for hele bydelen. Maskintorvet er Valby Maskinfabriks store centrale plads og er det naturlige mødested på tværs af kvarterer, aldersgrupper og interesser. Side 6 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK 36 fremtidssikrede boliger - Indeklima og miljøet er i top At de nye boliger i Valby Maskinfabrik er bæredygtige ses blandt andet på, at: 1. Byggeriet har et energiforbrug, der ligger lavere end gældende energiramme. Byggeriet overholder således kravene til lavenergiklasse 2020. Det lave energiforbrug opnås med bl.a. en højisoleret klimaskærm og lavenergi træ/aluminium-vinduer, samt optimerede tekniske installationer. 2. Indeklimaforholdene er optimeret ved at sikre optimale dagslysforhold og termiske forhold, ligesom der er anvendt materialer, der sikrer en høj akustisk komfort og god luftkvalitet. Det betyder at bygningen skaber en god og sund ramme for de fremtidige beboere. 3. Byggeriet er udført af robuste og næsten vedligeholdelsesfri materialer, hvilket gør at drifts- og vedligeholdelsesomkostningerne, samt materialeforbruget til genopretning, reduceres kraftigt over bygningernes levetid. 4. De tekniske installationer er optimeret, idet der bl.a. anvendes ventilationsanlæg, med lavt strømforbrug. 5. Byggeriet har en bynær placering, der sikrer nem adgang til offentlig transport samt adgang til et godt bymiljø og til gode grønne områder, der etableres i forbindelse med byggeriet. Boligerne opføres med balanceret ventilation og varmegenindvinding. Det skaber 6. Byggeriet er totaløkonomisk optimeret, hvilket betyder, at der er bygget i lidt højere et konstant godt og sundt indeklima i boligerne. Samtidig sikrer varmegenindvinding kvalitet for derved at sikre, at omkostningerne til energi, drift og vedligeholdelse er en god udnyttelse af energien og er med til at mindske CO²-udslippet. minimeret over bygningens levetid. Bæredygtighed 7. At bæredygtighed har været tænkt ind i projektet allerede fra starten, således at de Byggeriet opføres i overensstemmelse med BR 2010 kravene, energiklasse 2020. valgte konstruktioner og materiale sammensætninger er optimeret fra starten - set i et bæredygtighedsperspektiv. Side 7 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK Arkitektur Gavlene I gavlene tilpasses portåbningerne til lejlighedernes snit og plan og stålbindingsværket rekonstrueres. Vinduerne er lagt dybt i en metalramme, der markerer vinduerne og som fungerer som solafskærmning. Vestfacade De nye langsgående facader udføres med delinger