Støbehallen P1 MASKIN Præsentation: 36 topmoderne boliger FABRIK www.valbymaskinfabrik.dk

Maj 2015 Rådhuspladsen

Tivoli

Zoologisk Have Søndermarken Enghave st.

Valby St.

UDLEJNING: home City Projektsalg Støbehallen Højbro Plads 13 1200 København K Tlf:. +45 33 33 03 05 Mail: [email protected]

GRUNDEJER/BYGHERRE: De Forenede Ejendomsselskaber /S Vestagervej 5 2100 København Ø -mail: [email protected] Tlf: +45 39 29 56 56

ARKITEKT: C.. Møller Ny Ellebjerg st. 1000 meter

Side 2 STØBEHALLEN P1/

Beliggenhed

Valby station Busser 5 minutters gang til linierne 132 133 4A

C H B Bx 8A 888 Langgade St. Valby St. Enghave St.

Fyn, Jylland, Roskilde Re Ic Kalundborg og Nykøbing F

Ny Ellebjerg station 10 minutters gang til linierne 14 133 A E F Re VALBY MASKIN FABRIK 10 minutters gang til linierne F 10 132 133 1A

Beliggenhed: Bykvarteret ligger centralt i Valby med kort afstand til og - et stort udvalg af butikker, offentlig service, S-tog og busforbindelser, Valby Idrætspark og Valbyparken samt motorvejsnettet. Området ligger mellem Toftegårds Plads, Allé og Gammel Køge Landevej i Valby. Stille og roligt udvikler det gamle værksteds- Ny Ellebjerg St. område sig til et nyt, mangfoldigt og levende bykvarter under navnet Sjælør St. ”Valby Maskinfabrik”.

Offentlig transport: Området ligger centralt i Valby ved Toftegårds Plads med gode bus- forbindelser, tæt på regional- og S-tog på Valby St., Ny Ellebjerg St. og Vigerslev Allé St. - og med hurtig adgang til motorvejsnettet og til Københavns Lufthavn.

Side 3 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK

Bykvarteret

Valby Maskinfabrik Det nye bykvarter er opkaldt efter den tidligere ’Valby Maskinfabrik’ samme steds og ligger vel- Toftegårds Toftegårds 300 meter PladsPlads placeret ift. børneinstitutioner, skole, shopping, caféer og transport.

Valbys nye bydel er nu ved at tage form med boliger, erhverv, haver og grønne byrum. Karakter- Projekteret bygning fulde eksisterende fabriksbygninger, der sættes i stand og anvendes til nye formål, opføres side Vigerslev Allé om side med nybyggeri med et moderne arkitektonisk udtryk. De flotte rødstensbygninger Projekteret bygning Pakkerivej ’Omklædningen’, ’Gearhallen’, ’Marketenderiet’ og ’Fræsehallen’ er allerede blevet ombygget og indrettet til showroom, selskabs- og konferencelokaler og kontormiljøer. Tilsammen skaber dette Gearhalsvej et attraktivt bykvarter, der på én og samme tid peger på fremtiden og har tråde tilbage i historien. 100 boliger

Syd for grunden er der allerede blevet opført 209 nye etageboliger - i alt vil der blive bygget ca. Gearhallen 100 boliger boliger 100

Projekteret bygning 1.000 boliger i Valby Maskinfabrik.

D2

Masterplanen for Valby Maskinfabrik, som danner rammen for de nye bæredygtige boliger, er Vej Maës Tove

Valsehuset 66 boliger boliger 66 blevet til i et samarbejde mellem Henning Larsen Architects og bygherren De Forenede Ejen- Projekteret bygning Montagehallen domsselskaber. Selve boligbyggeriet er videreudviklet med Arkitektfirmaet C.F. Møller A/S og

Montagehalsvej

Valby Maskinfabriksvej Valby Schønherr Landskabsarkitekter og har blandt andet fokus på at skabe veldisponerede boliger af Projekteret bygning

36 boliger 65 boliger boliger 65 Støbehallen

Tove Maës Vej Maës Tove

Projekteret bygning

Axel Strøbyes Vej Strøbyes Axel høj kvalitet og med oplevelsesrige byrum mellem husene. Landevej Køge Gammel

63 boliger boliger 63 Elektrohuset Administrationen

D1 Kirsten Walthers Vej

Poul Bundgaards Vej

Vigerslev Allé Fræsehallen station Omklædningen Marke- tenderiet

700 meter Fræsehalsvej Clara Pontoppidans Vej Pontoppidans Clara

Modelværkstedet 98 boliger boliger 98

A/B Ny Ellebjerg station

Bodil Ipsens Vej 700 meter Lily Brobergs Vej Brobergs Lily

C1 Eksisterende bygninger

48 boliger Vej Pontoppidans Clara Engang gik tusinder af mennesker på Med respekt for historien og de Det store tandhjul står placeret centralt Under opførelse arbejde i området, kendt som en del af oprindelige konstruktioner tager den nye på grunden som et symbol på områdets Projekterede bygninger Buster Larsens Vej FLSmidth-grunden. Der blev arbejdet bydel Valby Maskinfabrik form i Valby. historie. Støbehallen med stål og metal for at fremstille maskiner til cementfabrikkerne.

Side 4 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK

Bevaringsværdighed

Nord for hovedaksen og i den vestlige del af området ligger Støbehallen, P1-bygningen. Hallen blev opført i 1913 som en uisoleret bygning. Udgangspunktet for genopførelsen af Støbehallen er at respektere de bevaringsværdige træk, såsom struktur, rytme, farve og materialer og bygge videre på disse kvaliteter i en nutidig fortolkning. Da Støbehallen fremstår som gavle, stålstrukturer og tag uden langsgående facader drejer ombygningen sig om at bevare de karakteristiske gavlmotiver, det buede ”Københavnertag” og det rødmalede stål, medens de langsgående facader er nye og bygger videre på hallens og områdets formsprog. For at forstærke bydelens karakter som den røde murstens-by, genopbygges Støbehallen i en blødstrøgen rød tegl, der modsvarer den patina, som de eksisterende industribygninger har. På taget indføres rytterlys, hvori der påsættes solpaneler, indtag og afkast fra ventilation samt ovenlys over trapper. Støbehallen i dens oprindelige konstruktion

Visualisering af Støbehallens vestfacade Visualisering af Støbehallens østfacade

Side 5 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK

Om byggeriet og opholdsrum

Byggeriets disponering Bebyggelsen rummer 36 veldisponerede 2-, 3- og 4-rumsboliger, der ligger mellem 69-112 (brutto). Bebyggelsen har en samlet størrelse på ca. 3.200 m2 og er udført som et etlænget hus i tre etager. Adgang til boligerne sker via trappe og elevator i alle opgange. Bebyggelsens ind- gange mod gadesiden åbner sig venligt med store glaspartier. Alle boliger har enten altan eller terrasse. Kælderen anvendes til teknikrum. Der er også to teknikrum under taget som er forbun- det af en langsgående installationsgang. Boligerne har depotrum som en del af lejligheden; enten i lejligheden eller i forbindelse med trapperummet. Lejlighederne i stueplan i gavlen har egen indgang.

Opholdsrum Området mellem de nye boliger og de øvrige bygninger udformes som opholdsgade, så bil- kørsel kun vil ske i begrænset omfang, og hvor der er plads til ophold med cykelparkering tæt på hoveddøren. Der skabes et stemningsfuldt og attraktivt gaderum særligt for gående og cyklende. I stueplan mod gadeside etableres der kantzone for at skabe privathed til boligen. Lejligheder i stueetagen mod vest har terrasser på ca. 8 m2 med beplantning og afskærmet fra de offentlige arealer. Mod øst skaber vi ligeledes en respektafstand mellem lejlighederne og de offentlige arealer med beplantning. Omkring hele bygningen er der sokkelaffugter med riste ved alle indgange og på terrasser. Mod syd og nord har gavllejlighederne i stueplan indgangsterrasser. Mod øst anlægges et stort grønt område, Maskintorvet, der har samme størrelse som Nytorv og Gammel Torv til sammen, kommer til at rumme flere reakreative rum med forskellige funktioner for hele bydelen.

Maskintorvet er Valby Maskinfabriks store centrale plads og er det naturlige mødested på tværs af kvarterer, aldersgrupper og interesser.

Side 6 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK

36 fremtidssikrede boliger - Indeklima og miljøet er i top

At de nye boliger i Valby Maskinfabrik er bæredygtige ses blandt andet på, at:

1. Byggeriet har et energiforbrug, der ligger lavere end gældende energiramme. Byggeriet overholder således kravene til lavenergiklasse 2020. Det lave energiforbrug opnås med bl.a. en højisoleret klimaskærm og lavenergi træ/aluminium-vinduer, samt optimerede tekniske installationer.

2. Indeklimaforholdene er optimeret ved at sikre optimale dagslysforhold og termiske forhold, ligesom der er anvendt materialer, der sikrer en høj akustisk komfort og god luftkvalitet. Det betyder at bygningen skaber en god og sund ramme for de fremtidige beboere.

3. Byggeriet er udført af robuste og næsten vedligeholdelsesfri materialer, hvilket gør at drifts- og vedligeholdelsesomkostningerne, samt materialeforbruget til genopretning, reduceres kraftigt over bygningernes levetid.

4. De tekniske installationer er optimeret, idet der bl.a. anvendes ventilationsanlæg, med lavt strømforbrug.

5. Byggeriet har en bynær placering, der sikrer nem adgang til offentlig transport samt adgang til et godt bymiljø og til gode grønne områder, der etableres i forbindelse med byggeriet.

Boligerne opføres med balanceret ventilation og varmegenindvinding. Det skaber 6. Byggeriet er totaløkonomisk optimeret, hvilket betyder, at der er bygget i lidt højere et konstant godt og sundt indeklima i boligerne. Samtidig sikrer varmegenindvinding kvalitet for derved at sikre, at omkostningerne til energi, drift og vedligeholdelse er en god udnyttelse af energien og er med til at mindske CO²-udslippet. minimeret over bygningens levetid.

Bæredygtighed 7. At bæredygtighed har været tænkt ind i projektet allerede fra starten, således at de Byggeriet opføres i overensstemmelse med BR 2010 kravene, energiklasse 2020. valgte konstruktioner og materiale sammensætninger er optimeret fra starten - set i et bæredygtighedsperspektiv.

Side 7 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK

Arkitektur

Gavlene I gavlene tilpasses portåbningerne til lejlighedernes snit og plan og stålbindingsværket rekonstrueres. Vinduerne er lagt dybt i en metalramme, der markerer vinduerne og som fungerer som solafskærmning.

Vestfacade De nye langsgående facader udføres med delinger markeret med stålprofiler, der refererer til den tidlige industris byggeskik og samtidig skaber rytme, variation, dybde og detalje. Altaner er udført med stålværn. Røde stålprofiler indrammer vinduespartier og markerer etageskel. Mel- lem hvert altanpar placeres en stålsøjle, som dels understøtter altanerne, adskiller dem visuelt og refererer til den oprindelige konstruktion. Altanerne er delvist tilbagetrukne for at skabe en privat zone i forhold til gaderummet og dens sidevægge, gulv, og loft beklædes med en lys vejrbestan- dig træsort eller plade, som reflekterer ind i boligen. Vinduer udføres som træ/alu vinduer med anodiseret overflade udadtil. Indadtil er profilerne hvidmalede.

Østfacade For at skabe et rytmisk og varieret billede placeres vinduerne forskudt på de enkelte etager og markeres med lodrette stålprofiler. Samtidig skabes der et relief i facaden ved at teglfelterne forskydes i forhold til hinanden i dybden. Over indgangene placeres der en karnap, som dels er en kvalitet i lejligheden og dels markerer indgangen og skaber en variation i facaden. Omkring andre vinduer på østfacaderne placeres tilsætninger i stål eller anodiseret aluminium, således at det industrielle princip om de klare murede volumener med fremspringende ståldetaljer under- streges og der skabes variation på facaderne.

Side 8 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK

Om boligerne - konstruktioner, materialer og udstyr

VELDISPONEREDE BOLIGER BYGNINGSBESKRIVELSE

Lejligheder er fordelt på 5 opgange i 3 etager. Adgang til boligerne sker via Trapperum/elevator. Betontrapper og reposer som type Dalton 1.2 med Altaner. Bundramme i galvaniseret stålprofil. Altanbunden afsluttes med lyse trappeopgange med elevatoranlæg. Hver trappeopgang betjener 6-9 vaskekanter, overflade i lys grå terrazzo. Gelænder som Dalton type X i terrassebrædder i hårdttræ. På underside monteres galvaniseret stålplade for boliger. Opgangene har indgang fra østsiden og gavllejlighederne i stueplan hvidmalet stål. Affaldsskakt betjent på alle etager. Belysningsarmatur på afvanding og afdækning. Værn i galvaniseret stål hulplade med lodrette balustre. har indgang fra gavlen. Alle lejligheder er indrettet med soveværelse, rumme- trapperumsvægge som fabrikat Glamox. Trapperum lydreguleres med hvide Værn i brunanodiseret aluminium HAI B3. ligt køkken/alrum i sammenhæng med stue samt rummeligt badeværelse med Rocfonplader, monteret på underside af reposer. Elevatorer som fabrikat bruseniche. Alle boliger har adgang til en stor altan på ca. 8 m2 eller flisebelagt Schindler 3100 standard med front og døre i rustfri stål. Hvidmalede Terrasser anlægges med grå flisebelægning og med afskærmning fra be- terrasse. Rumhøjden er i stue og soveværelser ca. 2,60 m, i gangzoner ca. 2,40- betonvægge. Gulvbelægning i stueplan i lys grå terrazzoflise med nedfældet plantning. 2,50 m samt ca. 2,30 m i badeværelser. Cykelparkering forefindes på terræn tæt måtte ved udvendige adgangsdøre. Væghængt postkasseanlæg i lakeret stål ved hoveddøre samt i kælder i nabobygningen. med cylinderlås lagt i system. Samtaleanlæg placeres ved indgangsdør. Tekniske- og el-installationer. El-installationer i henhold til regulativ med HPFI-relæ og 230/240V installation. Målere placeres i teknikrum i kælderen. Stue / køkkenalrum. Trægulve af mat lakeret ask-lamelparket. Hvidmalede Fællesinstallationer. Der etableres samlet 2,5 cykelparkering pr. bolig som Gruppetavler placeres i lejlighedernes depotrum. vægge og betonlofter. Fodpaneler og indfatninger af hvidmalet fyrretræ. Døre i er placeret i en kælder i nabobygningen samt på terræn. standard mål, glatte/hvide celle-/kanaldøre som Swedoor. Entrédør udføres med Belysning. Under køkkenoverskabe samt i badeværelsesloft monteres spots. massiv dørplade og cylinderlås lagt i system. Greb i rustfrit stål. Hvide køkken- PRIMÆRE BYGNINGSDELE Udvendig belysning består af belysning på terræn samt belysningsarmaturer i skabselementer, fabrikat HTH, designserie Mono/KP grebsløs hvid. Bordplade i forbindelse med indgangsdøre til trappeopgange. 20 mm sort laminat. Skureliste i farve som bordplade. Konstruktion. Bebyggelsen opføres som et traditionelt betonelement byggeri, med udsparinger for døre og vinduer, sammenstøbt på stedet til en bærende Opvarmning. Fjernvarme med egen forbrugsmåler og opvarmning med Værelser, depot og entré. Trægulve af mat lakeret ask-lamelparket. og stabiliserende konstruktion og uden organiske materialer i de primære vandbaseret gulvvarme overalt i boligen. Trappeopgange opvarmes via radiator Hvidmalede vægge og betonlofter. Fodpaneler og indfatninger af hvidmalet bygningsdele. Murværk (sandwichelementer) fra sokkel til murkrone. placeret i bunden af trapperummet. MDF. Døre i standardmål, glatte/hvide celle-/kanaldøre som Swedoor. Byggeriet udføres så det tilfredsstiller fremtidens skærpede energikrav. I entré placeres dørtelefonanlæg. Ventilation. Balanceret ventilationssystem med varmegenindvinding. Terræn- og etagedæk. Beton støbt på stedet ved terræn og betonhuldæk Aftræk fra køkken og bad. Indblæsning i opholdsrum. Baderum. Præfabrikeret badekabine fra Modulbad. Gulv- og vægfliser ved etageadskillelse hvorpå der udlægges et cementbaseret afretningslag med fabrikat My Coffee, format 30x60 cm med 70 mm høj sokkelklinke. varmeslanger. Telefon, data og TV. Alle boliger forberedes for etablering af telefon, Bagvæg i badekabine er med vægfliser, øvrige vægge malerbehandles. data og kabel-TV. Der etableres 1 stk. antennestik i hver bolig. Helstøbt bordplade med integreret vask monteret på skuffeskab. Tagkonstruktion. Tagene udformes som en buet og markant konstruktion med Der udføres tomrørsinstallation fra alle øvrige opholdsrum for eventuel Indbygningsspots i loft og lampeudtag over spejl. Under spejl placeres elstik. gitterspær. Tagbelægningen består af 2 lags listedækning. yderligere etablering af telefon-/data-/TV-stik. Spejl i bredde over vask som skuffeelement. Bruseniche afskærmes med glasvinger og udføres med hjørne Unidrain i rustfrit stål. Indervægge. Indvendige bærende vægge af letklinkerbeton i 150/180/240 mm Hårde hvidevarer. Køkkenet udstyres med udtræksemhætte med tykkelse. kke bærende vægge/lette vægge udføres som gipspladevægge. centralsug under overskab samt keramisk kogesektion, ovn, køle-/fryseskab og opvaskemaskine fuldt integreret bag køkkenlåger. I badeværelset installeres Udvendige døre – vinduer. Fabrikat som Certonia i træ med udvendig vaskemaskine og kondenstørretumbler. Alle hvidevarer på nær kondenstørre- overflade i aluminium. Udvendig mørkanodiseret alu som HAI B3. Indvendigt tumbler er energiklasse A. malerbehandlet i RAL-farve på fabrik. Sålbænke i mørkanodiseret alu. Affald. Der etableres skraldesugsanlæg til husholdningsaffald til bebyggelsen. Der er nedfaldsskakt i hver trappeopgang. Affald til sortering placeres på terræn.

Side 9 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK

Plantegninger

Støbehallen 2. sal Axel Strøbyes Vej Husnr. Husnr. Husnr. Husnr. Husnr. 2. sal 11 9 7 5 3

Husnr. Husnr. 13 1

Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. 34 33 35 26 27 20 21 14 15 7 9 8

Støbehallen Axel Strøbyes Vej 1. sal Tove Maës Vej Husnr. Husnr. Husnr. Husnr. Husnr. 1. sal 11 9 7 5 3

Husnr. Husnr. 13 1

Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. 31 30 32 24 25 18 19 12 13 4 6 5

Støbehallen Stuen Axel Strøbyes Vej Tove Maës Vej Stuen Husnr. Husnr. Husnr. Husnr. Husnr. 11 9 7 5 3

Husnr. Husnr. 13 1

Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. Lejl. nr. 36 29 28 23 22 17 16 11 10 3 2 1

Tove Maës Vej

Side 10 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK

KØKKEN

Side 11 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK

KØKKEN

Side 12 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK

KØKKEN

Side 13 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK

KØKKEN

Side 14 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK

KØKKEN

Side 15 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK

LEJLIGHED MED TERRASSE

Side 16 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK

LEJLIGHED MED ALTAN

Side 17 STØBEHALLEN P1/ VALBY MASKINFABRIK

SOVEVÆRELSE

Side 18 VALBY MASKIN www.valbymaskinfabrik.dk FABRIK