Elektrohuset MASKIN Præsentation: 65 Fremtidssikrede Boliger FABRIK
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
VALBY Elektrohuset MASKIN Præsentation: 65 fremtidssikrede boliger FABRIK www.valbymaskinfabrik.dk Oktober 2015 Rådhuspladsen Tivoli Zoologisk Have Søndermarken Carlsberg Enghave st. Valby St. UDLEJNING: Elektrohuset home City Projektsalg Højbro Plads 13 1200 København K Tlf:. +45 33 33 03 05 Mail: [email protected] GRUNDEJER/BYGHERRE: De Forenede Ejendomsselskaber A/S Vestagervej 5 2100 København Ø E-mail: [email protected] Tlf: +45 39 29 56 56 ARKITEKT: Vilhelm Lauritzen Arkitekter Ny Ellebjerg st. 1000 meter Side 2 ELEKTROHUSET / VALBY MASKINFABRIK Beliggenhed Valby station Busser 5 minutters gang til linierne 132 133 4A C H B Bx 8A 888 Langgade St. Valby St. Enghave St. Fyn, Jylland, Roskilde Re Ic Kalundborg og Nykøbing F Ny Ellebjerg og Vigerslev Allé station 10 minutters gang til linierne 14 133 Vigerslev Allé St. VALBY MASKIN A E F Re FABRIK Ny Ellebjerg og Vigerslev Allé station 10 minutters gang til linierne F 10 132 133 1A Beliggenhed: Bykvarteret ligger centralt i Valby med kort afstand til Valby Langgade og Spinderiet - et stort udvalg af butikker, offentlig service, S-tog og Ny Ellebjerg St. busforbindelser, Valby Idrætspark og Valbyparken samt motorvejsnettet. Sjælør St. Området ligger mellem Toftegårds Plads, Vigerslev Allé og Gammel Køge Landevej i Valby. Stille og roligt udvikler det gamle værksteds- område sig til et nyt, mangfoldigt og levende bykvarter under navnet ”Valby Maskinfabrik”. Offentlig transport: Området ligger centralt i Valby ved Toftegårds Plads med gode bus- forbindelser, tæt på regional- og S-tog på Valby St., Ny Ellebjerg St. og Vigerslev Allé St. - og med hurtig adgang til motorvejsnettet og til Københavns Lufthavn. Side 3 maskiner til cementfabrikkerne. med stål og metal at fremstille for FLSmidth-grunden. Der arbejdet blev arbejde iområdet, kendt som en del af Engang gik tusinder af mennesker på boligerafhøjkvalitet. skabe veldisponerede Vilhelm medfokuspåat Lauritsen arkitekter ertegnetaf Elektrohuset Ejendomsselskaber. DeForenede ogbygherren Architects tilietsamarbejdemellem Henning Larsen er blevet boliger, bæredygtige fordenye somdannerrammen Maskinfabrik, Valby Masterplanen for 1.000boligeripågrunden. ca. bygget Maskinfabrik -ialtvilderblive Valby tidspunktopført 245boligeri Dererpånuværende tilbageihistorien. og hartråde derpåénogsamme tidpegerpåfremtiden bykvarter, Tilsammen skaberdetteetattraktivt ogkontormiljøer. selskabs-ogkonferencelokaler tilshowroom, ogindrettet ombygget blevet rødstensbygninger medetmoderne Deflotte udtryk. arkitektonisk sideommednybyggeri opføres formål, tilnye dersættesistandoganvendes fabriksbygninger, eksisterende Karakterfulde byrum. oggrønne haver erhverv, attageform medboliger, ved ernu bydel nye Valbys caféerogtransport. shopping, skole, børneinstitutioner, ift. velplaceret eropkaldtefterdentidligere bykvarter Det nye Maskinfabrik Valby Bykvarteret ELEKTROHUSET / Side 4 ’Omklædningen’, ’Gearhallen’, ’Marketenderiet’ ’Gearhallen’, ’Omklædningen’, VALBY MASKINFABRIK bydel Valbybydel Maskinfabrik form iValby. oprindelige konstruktioner den tager nye Med respekt historien for og de ’Valby Maskinfabrik’ Maskinfabrik’ ’Valby historie. grundenpå som et symbol områdets på tandhjulDet store står centralt placeret og samme stedsogligger ’Fræsehallen’ ’Fræsehallen’ er allerede er allerede Toftegårds Plads Projekteret bygning Vigerslev Allé ej riv ke Projekteret bygning ak P j e v s l a h r a e G r n e ig e l l o l b 0 a 0 1 h r r a e g e i l o 300 meter Valby station G b 700 meter station Vigerslev Allé j 0 0 e 1 V s Projekteret bygning ë a M e v n o e D2 T l l a j r h e e g v e i l s o g k b i a r uset alseh V t 6 6 j b n e a o f Projekteret bygning v n s i M l k a s h a e g M a j t y e n b j l o V e a n V s M V e e l s Projekteret bygning r l y ë e r a b e g a i g l h ø i l r o M e o t b b b S e 6 5 l v ø 3 6 t e o x S T Projekteret bygning A j e v e d n a L e g ø K l e m m a G r e g i l o b 3 6 Elektrohuset Administrationen D1 ej Kirsten Walthers Vej ds V aar ndg l Bu ou j n P e e V g s n i t n n e a d d d i Fræsehallen t e p æ t l e p i s - k o r k t e r e n m k o d r æ O P n a v l e a M t e r a d l r Fræsehalsvej o e C g i l M o b 8 9 j e V B j / e s A j g e V r V e ns s b e n o s a r Ip l d B i i d o p y l B i p L o t n o P r a e C1 lig r a o j l b e Eksisterende bygninger 8 C 4 V s n se Under opførelse 700 meter station EllebjergNy r a L r Plads Toftegårds e st Projekterede bygninger u B Elektrohuset ELEKTROHUSET / VALBY MASKINFABRIK Om byggeriet og opholdsrum Byggeriets disponering Bebyggelsen rummer 65 veldisponerede 2-, 3- og 4-rumsboliger, der ligger mellem 70-119 m² (brutto). Bebyggelsen har en samlet størrelse på ca. 5.800 m² samt en kælder med et areal på ca. 1.280 m² og er udført som et firelænget hus i 4 til 5 etager. Fra opgangene er der både forbindelse til gårdområdet og gadesiden. Bebyggelsens indgange mod gadesiden åbner sig med indbydende store glaspartier. Alle boliger har enten egen altan eller terrasse. 46 boliger har depotrum i boligen, mens 19 boliger i stedet har depotrum i kælderen. Adgang til kælder sker via trappe på terræn ved miljøstation eller ved trapper i gårdhaven. En del af kælderen er disponeret til cykelparkering for beboerne og for nabobygning, Støbehallen. Byrum og haveanlæg Bydelen er inddelt til forskellige former for funktion og offentlighed. Terrasser og forhaver er overgangszonen mellem bebyggelse og byrum. Beboerne i stueetage, Maskintorvet er Valby Maskinfabriks store centrale plads og er det naturlige mødested på tværs af kvarterer, aldersgrupper og interesser. kan anvende terrasse og forhave til afslapning, spisning og solbadning. De fælles gårdrum er primært for beboerne omkring gårdrummene. Boligpladserne/-gaderne anvendes til samme formål som gårdrummene og bruges primært af dem der bor tæt på. Maskintorvet, der har samme størrelse som Nytorv og Gammel Torv til sammen, bliver omdannet til flere reakreative rum med forskellige former for funktioner for hele bydelen. Side 5 ELEKTROHUSET / VALBY MASKINFABRIK 65 fremtidssikrede boliger - Indeklima og miljøet er i top At de nye boliger i Valby Maskinfabrik er bæredygtige ses blandt andet på, at: Byggeriet opføres efter bygningsreglementet 2010. Byggeriet opføres i lavenergiklasse. Bebyggelsen er som helhed energimæssigt projekteret, således at energirammeberegning og energimærkning opfylder bygningsklasse 2020. At de nye boliger i Valby Maskinfabrik er bæredygtige ses blandt andet på, at: 1. Byggeriet har et energiforbrug, der ligger lavere end gældende energiramme. Byggeriet overholder således kravene til lavenergiklasse 2020. Det lave energiforbrug opnås med bl.a. en højisoleret klimaskærm og lavenergi træ/aluminium-vinduer, samt optimerede tekniske installationer. 2. Indeklimaforholdene er optimeret ved at skabe gode dagslysforhold samt god luftkvalitet. Det betyder at bygningen skaber en god og sund ramme for de fremtidige beboere. 3. Byggeriet er udført af robuste og næsten vedligeholdelsesfri materialer, hvilket gør at Boligerne opføres med balanceret ventilation og varmegenindvinding. Det skaber et konstant godt og sundt indeklima i boligerne. Samtidig sikrer varmegenindvinding en god udnyttelse af energien og er med til at mindske CO²-udslippet. drifts- og vedligeholdelsesomkostningerne, samt materialeforbruget til genopretning, reduceres kraftigt over bygningernes levetid. 4. De tekniske installationer er optimeret, idet der bl.a. anvendes ventilationsanlæg, med lavt strømforbrug. 5. Byggeriet har en bynær placering, der sikrer nem adgang til offentlig transport samt adgang til et godt bymiljø og til gode grønne områder, der etableres i forbindelse med byggeriet. 6. Byggeriet er totaløkonomisk optimeret, hvilket betyder, at der er bygget i lidt højere kvalitet for derved at sikre, at omkostningerne til energi, drift og vedligeholdelse er minimeret over bygningens levetid. 7. At bæredygtighed har været tænkt ind i projektet allerede fra starten, således at de valgte konstruktioner og materiale sammensætninger er optimeret fra starten - set i et bæredygtighedsperspektiv. Side 6 ELEKTROHUSET / VALBY MASKINFABRIK Om boligerne - konstruktioner, materialer og udstyr VELDISPONEREDE BOLIGER PRIMÆRE BYGNINGSDELE Boligerne er fordelt på 4 henholdsvis 5 etager. Adgang til boligerne sker via Konstruktion. Bebyggelsen opføres som et traditionelt betonelement byggeri, Fællesinstallationer. Til ejendommen etableres samlet 2,5 cykelparkering lyse trappeopgange med elevatoranlæg. Hver trappeopgang betjener 8-10 med udsparinger for døre og vinduer, sammenstøbt på stedet til en bærende pr. bolig på terræn eller i kælder. Der etableres parkeringspladser til leje i boliger. Alle boliger er indrettet med soveværelse, rummeligt køkken/alrum i og stabiliserende konstruktion og uden organiske materialer i de primære nærområdet. Miljøstation for sorteret affald er placeret i nordgavl for beboerne forbindelse med stue. Køkken/alrum og stue er gennemgående fra facade til bygningsdele. Skalmur fra sokkel til murkrone. og nabobygning, Støbehallen. facade(gennemlyste). Boligerne har badeværelse med bruseniche, håndvask indbygget i væghængt opbevaringsmøbel og vaskesøjle. Alle boliger har Terræn- og etagedæk. Beton støbt på stedet ved terræn og betonhuldæk ved TEKNISKE INSTALLATIONER adgang til en stor altan eller flisebelagt terrasse. etageadskillelse, hvorpå der udlægges et selvnivellerende cementbaseret Rumhøjden er generelt ca. 2,56 meter, dog 2,30 cm i badeværelser. afretningslag med varmeslanger. Opvarmning. Fjernvarme med egen forbrugsmåler og opvarmning med I kælderen placeres fællesinstallation som mobilsugeanlæg, ventilationsanlæg vandbaseret gulvvarme overalt i boligen. Trappeopgange opvarmes via radiator m.m. samt cykelparkering. Herudover vil der blive disponeret et areal til Tagkonstruktion. Tagene udformes som ”fladt tag” med UV-afløbssystem. placeret i bunden af trapperummet. depotrum, for boliger uden depotrum.