WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO SPRZEDAŻY nr OPO.WKUR.SGZ.4240.47.2020.MT.21 z dnia 15.06.2020r.

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Opolu, działając na podstawie art. 12 ust. 3 i art. 28 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tj. Dz.U.2020.396 z póżn.zm.) podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości gruntowej niezabudowanej, pochodzącej ze zlikwidowanego Państwowego Funduszu Ziemi, położonej w obrębie Suchodaniec, gminie Izbicko, powiat strzelecki, woj. opolskie, przeznaczonej do sprzedaży.

W skład nieruchomości wchodzą: 1. grunty oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako działka:

Powierzchnia Użytki Obręb Działka nr k. m. ogólna działki Rodzaj Pow. (ha) (ha) R IV b 0,1500 Suchodaniec 692/1 8 0,3000 R V 0,1500 Razem 0,3000 0,3000 dla których Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Strzelcach Opolskich prowadzi księgę wieczystą nr OP1S/00063366/0. Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach: brak.

Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,3000 ha, w tym : - grunty orne: R IV b – 0,1500 ha, R V – 0,1500 ha.

2. budynki, budowle i składniki majątkowe przeznaczone do sprzedaży: brak. 3. obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków: brak. 4. inne ważne informacje o nieruchomości : Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. Nieruchomość znajduje się w bezumownym użytkowaniu. Na przedmiotowej nieruchomości nie ma możliwości lokalizacji elektrowni wiatrowych.

Zgodnie z zaświadczeniem nr UAN-WP.6724.13.2020 z dnia 28.01.2020r. Wójta Gminy w Izbicku zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Suchodaniec zatwierdzonym Uchwałą nr XLIX/249/2010 Rady Gminy Izbicko z dnia 18.01.2010r. teren na którym położona jest działka nr 692/1 oznaczony jest symbolem R – tereny użytków rolnych i ogrodów, gdzie obowiązują następujące zasady gospodarowania: 1/ zachowanie podstawowej funkcji terenów – polowych upraw rolniczych, sadów i ogrodniczych upraw gruntowych, 2/ utrzymanie w odpowiednim stanie istniejących zadrzewień przydrożnych i niewielkich skupisk zadrzewień i zakrzewień śródpolnych, 3/ utrzymanie w odpowiednim stanie rowów melioracyjnych i dróg gospodarczych, 4/ dopuszcza się: a/ prowadzenie sieci napowietrznych i podziemnych infrastruktury technicznej wraz z towarzyszącymi urządzeniami, nie powodujące trwałego przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, b/ zalesiania gruntów rolnych oznaczonych w ewidencji gruntów jako RV, RVI, PsVI, innych niż wskazuje plan, jeżeli powierzchnia pojedynczego obszaru zalesienia nie przekracza 1 ha i przylega on do lasu lub terenu przeznaczonego w planie do zalesienia, c/ wprowadzanie nowych zadrzewień i zakrzewień śródpolnych w zakresie nie zmieniającym podstawowej funkcji terenu, d/ budowę stawów do chowu ryb na gruntach rolnych sąsiadujących z ciekami, e/ realizacją nowej zabudowy zagrodowej oraz innej zabudowy służącej wyłącznie produkcji rolnej i przetwórstwu produktów rolniczych – wg zasad ustalonych odpowiednio dla zabudowy na terenach RM i RPZ. Zgodnie z drugą edycją Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Izbicko zatwierdzonego Uchwałą nr VI.30.2015 Rady Gminy Izbicko z dnia 30.03.2015r. teren na którym znajdują się przedmiotowe działki oznaczony jest jako R – przeznaczenie – tereny użytków rolnych (gruntów ornych użytków zielonych, sadów), z lokalnymi zadrzewieniami i zakrzewieniami śródpolnymi, rowami melioracyjnymi, drogami gospodarczymi.

Gmina Izbicko nie posiada gruntów objętych rewitalizacją. Ponadto Gmina Izbicko nie podjęła uchwały w sprawie miejscowego planu odbudowy na podstawie ustawy z dnia 11.08.2001 roku o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działań żywiołu (tj. Dz. U. z 2018 r. poz. 1345 ze zm.).

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 10 500,00 zł (w tym podatek VAT zwolniony) (słownie złotych: dziesięć tysięcy pięćset

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Opolu zastrzega, że wyklucza płatność należności jakimikolwiek wierzytelnościami.

Istnieje możliwość rozłożenia spłaty należności na raty na podstawie art. 31 ust. 2 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa na uzasadniony wniosek nabywcy, jeżeli przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości nabywca nieruchomości wpłaci co najmniej 10% ceny i przedłoży stosowne zabezpieczenie spłaty kwoty należności rozłożonej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spłatę tej należności.

Oddział Terenowy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Opolu zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Krajowym Ośrodkiem.

Ponadto, sprzedaż nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy oraz nabytych kiedykolwiek z Zasobu nie przekroczy 300 ha. Krajowemu Ośrodkowi przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat licząc od dnia jej nabycia od Krajowego Ośrodka.

Krajowy Ośrodek sprzedaje nieruchomość na podstawie danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków prowadzonych przez Starostę Powiatu właściwego, co do położenia nieruchomości.

Ponadto, zgodnie z art. 29b ust. 1 i 2 w/w ustawy, każdy nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia o pochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości – osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości zamieszczonej w wykazie można uzyskać w Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa OT w Opolu tel. (77) 4 000 977.

Niniejszy wykaz podlega opublikowaniu na okres co najmniej 14 dni, tj. od 24.06.2020r. do 09.07.2020r. na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej KOWR oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie: 1) Oddziału Terenowego KOWR w Opolu, 2) Opolskiej Izby Rolniczej, 3) Urzędu Gminy w Izbicku, 4) Sołectwa Suchodaniec.

2