KAITAA – IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVAEHDOTUS TIEDOTUS- JA KESKUSTELUTILAISUUS 12.1.2017
Klo 17.30 - 17.40 Tilaisuuden avaus, tilaisuuden kulku ja järjestäjien esittäytyminen Puheenjohtaja Jukka Lahti
Klo 17.40 - 18.00 Osayleiskaavaehdotus Petri Tuormala, yleiskaavapäällikkö ja Essi Leino, suunnittelupäällikkö Anu Ylitalo, arkkitehti ja Salla Karvinen, suunnitteluinsinööri
Klo 18.00 - 18.15 Kaitaan metrokeskuksen asemakaava Patrik Otranen, arkkitehti
Klo 18.15 - 19.15 Yleisökysymyksiä ja keskustelua
Klo 19.15 - 19.30 Yhteenveto sekä tilaisuuden päättäminen Puheenjohtaja Jukka Lahti
Tilaisuuden puheenjohtajana toimii kaupunkisuunnittelulautakunnan jäsen Jukka Lahti ja tilaisuuden sihteerinä vuorovaikutussuunnittelija Anna Suihko, lisäksi paikalla on Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksen suunnittelijoita ja asiantuntijoita.
1 LÄNSIMETRON ASUKKAAT JA TYÖPAIKAT NYKYISIN JA VUONNA 2050, TAVOITTEELLINEN ARVIO 600 M SÄTEELLE
Riittävän suuri asukasmitoitus parantaa tulevan raideliikenteen toimintaedellytyksiä, kustannustehokkuutta ja hyödyntämismahdollisuuksia. Kaitaan asemanseudun nykyinen väestö- ja työpaikkapohja on joukkoliikenteen kannattavuutta ajatellen riittämätön. Kaitaan asukastavoite on metron ja sen aseman merkittäviin kustannuksiin ja kapasiteettiin sekä muihin asemanseutuihin nähden vaatimaton.
Espoon kasvutavoitteet 2050: 400 000 as yhteensä, joista uusia 174 000 as. Länsimetron vyöhykkeelle 53% uusista eli n. 92 000 as. Kaitaa n. 6 000 uutta as. Länsimetron asemien vaikutusalueella keskimääräinen asukasmäärä vuonna 2050 on noin 16 500 Seppo Laakso ja Päivi Kilpeläinen, Kaupunkitutkimus TA Oy Espoon kasvu ja maankäytön vaihtoehdot 2015 OSAYLEISKAAVAPROSESSI JA OSALLISTUMINEN, KAITAA – IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVA 12.1.2017
Koko prosessin ajan: PÄÄTÖS KAAVOITUKSESTA: Kaupunginhallitus päättää • Tiedottaminen • Kuulutus vireille • OAS nähtävillä • Osallistumis- ja arviointisuunnitelma • Selvitysten YLEISKAAVAN TAVOITTEET: täydentäminen 1. Kaupunkisuunnittelulautakunta esittää • Suunnitelmien 2. Kaupunginhallitus päättää tarkistaminen • Tiedotustilaisuus osallisille • Yhteistyö eri tahojen kanssa YLEISKAAVALUONNOS: • Viranomaisneuvottelu Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy nähtäville • Julkisesti nähtävillä Ø Tavoitteet Kh 25.3.2013 • Tiedotustilaisuus osallisille Ø Jatkovalmisteluohjeet Ksl 2.4.2014 YLEISKAAVAEHDOTUS: • Mielipiteet ja lausunnot Ø Luonnoksen nähtäville 1. Kaupunkisuunnittelulautakunta esittää asettamispäätös Ksl 2. Kaupunginhallitus hyväksyy nähtäville • Julkisesti nähtävillä 10.6.2015 Ø Palaute luonnoksesta • Tiedotustilaisuus o 46 mielipidettä osallisille o 10 lausuntoa YLEISKAAVA: • Muistutukset ja lausunnot Ø Ehdotusvaiheeseen tehdyt selvitykset 1. Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy • Viranomaisneuvottelu o Kunnallistekninen esitettäväksi kaupunginhallitukselle tarkastelu 2. Kaupunginhallitus ehdottaa hyväksyttäväksi o Länsimetron jatkeen 3. Valtuusto hyväksyy • Lainvoimainen 30 päivän liikenne-ennusteet valitusajan jälkeen o Iiviskallion • Valitus mahdollisuus viitesuunnitelma Ø Poikkeuslupa liito-orava- alueesta UUDELY/ HALLINTO-OIKEUS • Voimaan 3299/2016 • Jatkovalitus mahdollisuus
Ø Ehdotuksen nähtäville • Voimaan, osittain voimaan asettamispäätös Kh KORKEIN HALLINTO-OIKEUS 28.11.2016 tai kumotaan KAITAA – IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVA Luonnos olinähtävillä MRA 30§ 17.8. – 15.9.2015 ja mielipiteitä tuli 46 kpl. Luonnosvaiheen tiedotus- ja keskustelutilaisuus oli 27.8.2015
Kaavaratkaisun pääperiaatteet ja tavoitteet ovat pysyneet ehdotusvaiheessa samana.
Yleisesti rakentamisen aluerajauksia on tarkistettu ja selkeytetty esimerkiksi Hannusmetsän alueella sekä täydennetty kaavamerkintöjä ja määräyksiä.
Kaavakarttaan saadun palautteen johdosta tehtyjä muutoksia:
• Liito-oravayhteys on poistettu tonttien välistä • Kaitamäen A1 –alue on muutettu A2 –alueeksi • Hannusjärven rannan jalankulku- ja pyöräilyväylä on poistettu • Hannuksenmetsän A1- aluetta on pienennetty • Uusille ja oleville asuntoalueille on lisätty virkistyksen kohdealue –merkinnät • Lisäksi muita lisäyksiä ja tarkistuksia
Yleispiirteisenä aluevarauskaavana osayleiskaava mahdollistaa monet mielipiteissä ja keskustelutilaisuuden ryhmätöissä esiin tulleet toiveet alueen kehittämisestä. Lisäksi asioita joita ei voida yleiskaavatasolla ratkaista on lisätty ehdotuksen kaava-aineistoon mm. kaavamääräyksiin ja selostukseen jatkosuunnittelussa noudatettavaksi ja huomioon otettavaksi.
4 KAITAA – IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVA LÄHTÖTILANNE
§ Pinta-ala n. 250 ha § Asukkaita n. 3 500 § Työpaikkoja n. 400 § n. 55% virkistysaluetta (137 ha) § Espoo omistaa n. 95 ha § Helsinki omistaa n. 52 ha
Kaitaantien eteläpuoli: pientaloalueita, Iivisniemen 60 -luvun kerrostaloalue ja pieni ostoskeskus
Kaitaantien pohjoispuoli: hajanaista pientaloaluetta, Hannusmetsä ja Hannuspellon pienteollisuusalue
§ Metropäätös Valt. 29.9.2014 - valtion ja Helsingin seudun kuntien sopimus suurten infrahankkeiden tukemiseksi ja asumisen edistämiseksi
§ Metro Kivenlahteen valmistuu v. 2020 - kaava-alue on osa tulevaa Länsimetron jatketta Matinkylästä länteen. Alueelle sijoittuu metrolinja ja -asema. 5 KAITAA – IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVA KAAVALLINEN LÄHTÖTILANNE
Uudenmaan vahvistetut maakuntakaavat, jotka Espoon eteläosien yleiskaava, jota muutetaan ohjaavat yleiskaavoitusta § EEYK mahdollistaa alle 2000 uutta asukasta § Kokonaisuudessaan taajamatoimintojen aluetta § Osayleiskaavan tavoite noin 6000 uutta asukasta § Tiivistettävä taajamatoimintojenalue (ruudutus) § Metrolinjaus ja rannan viheryhteystarve
Osayleiskaava-alue on asemakaavoitettu, lukuun ottamatta Hannusmetsän aluetta Hannusjärven pohjoispuolella. 6 KAITAA – IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVA SUUNNITTELUUN VAIKUTTAVAT LUONTOARVOT
Poikkeuslupa liito-orava-alueesta Luontoarvoista suunnitteluun vaikuttavat eniten liito-oravan ydinalueet ja kulkuyhteydet UUDELY/ 3299/2016
7 KAITAA – IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVAEHDOTUS
Mahdollistaa: MERKINTÖJÄ: asukkaita n. 9 500 Uusi kaupunkimainen asuntoalue työpaikkoja n. 1 100 Asuin- ja liikealue Painotettu 300m ja 600m kävelyetäisyyksiä asemasta Kerrostalovaltainen asuntoalue = uudet asuntoalueet (A1) ja Kehitettävä asuntoalue = kaupunkimaisemmaksi kehitettävät nykyiset Tiivistyvä asuntoalue pientaloalueet (A2) Keskustatoimintojen alue
Palvelujen ja hallinnon alue
Julkisten palvelujen ja hallinnon alue
Työpaikka-alue sekä kaupallisten palvelujen alue
Pääasiassa yli 600m Kehitettävä työpaikkojen ja etäisyydellä asemasta asumisen sekoittunut alue = tiivistettävät nykyiset pientaloalueet (A3) n. 36% viher- ja virkistysaluetta (90 ha)
8 LIIKENNEVERKKO
Osayleiskaavan katuverkko pohjautuu pääosin nykyiseen verkkoon: • Kaitaantietä kehitetään ja se toimii kaava-alueen ulkopuolella pääyhteytenä Finnoon ja Matinkylän suuntaan • Länsiväylän alittava Marsbyntie on rakenteilla, valmistuu 2018 • Uusien asuinalueiden tonttikadut suunnitellaan asemakaavoituksen yhteydessä
16.1.2017 9 PYÖRÄILYN TAVOITEVERKKO
M Matinkylä
M Kivenlahti M Finnoo M M Espoonlahti Kaitaa
M Soukka
16.1.2017 10 YLEISKAAVOJEN YHDISTELMÄ
11 Kaitaan metrokeskus asemakaavan muutos, tilannekatsaus (osana Kaitaa-Iivisniemi-osayleiskaavaa) Asukastilaisuus 12.1.2017, Kaitaan koulu Suunnittelutilanne
- Kaupunkisuunnittelulautakunta asetti tavoitteet asemakaavoituksen pohjaksi 10.6.2015 (ksl).
- Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä 17.8.-15.9.2015. Asukastilaisuus 27.8.2015 (Kaitaa-Iivisniemi-osayleiskaavaluonnoksen esittelyn yhteydessä)
- Aktiivisempi suunnitteluvaihe 5/2016 à - Seurakuntayhtymä ja SRV Suomi - Metron yhteensovitus - Kunnallistekninen suunnittelu käynnistetty
- Tavoite viedä asemakaavaehdotus kaupunkisuunnittelulautakuntaan keväällä 2017. 16.1.2017 13 Länsimetron jatkeen saavutettavuusvyöhykkeet ja vireillä olevat asemakaavat Asukas- ja työpaikkatavoitteet v. 2050 mennessä Asukas- ja työpaikkatavoitteet Asukastavoitteet metro- aseman vbälittömässä läheisyydessä
Osayleiskaavassa metroaseman lähialueelle, 300m säteelle voi sijoittua yht. n. 3 000 uutta asukasta.
Nykyisin Iivisniemen ja Iivissyrjän alueella on n. 1 300 asukasta M
Kaitaan metrokeskuksen asemakaava-alue sijoittuu kokonaan 0…300m- vyöhykkeelle metroasemalta. Keskeisimpiä rakentamattomia alueita Metron läheisyydessä tulee tiiviistää!
Asemakaavan asukastavoite Kaitaan metrokeskuk- vähintään 1 000 uutta asukasta! sen asemakaavan ( ~45 000 k-m2) aluerajaus Suunnittelualueen rajaus
Kaitaan metrokorttelit –
- Metrokorttelit - Liito-orava-alueet - Kaitaantie - Iivisniementie (pohjoisreuna) Mahdollisesti myös: - Nykyinen ostari
Kaupungin maanomistus M
Yksityinen maanomistus - Espoon seurakunnat - Iivisniemen huolto M M Metroaseman sisäänkäynti Kaavalliset tavoitteet asemakaavoi- tuksen pohjalle (ydinkohdat)
Luodaan tiivis, keskustamainen asumispainotteinen kokonaisuus metroaseman välittömään läheisyyteen. Keskeisimmille paikoille kaavoitetaan katutasoon kaupallisia palveluita. Kaavoituksessa huomioidaan Iivisniemen aluekokonaisuuden kulttuurihistorialliset arvot ja ominaispiirteet sekä uuden rakentamisen liittyminen siihen ja kaavoituksella mahdollistetaan metrokeskustan laajentumismahdollisuudet jatkossa myös tiivistettävän Kaitaantien katualueen pohjoispuolelle. Pysäköinti toteutetaan kokonaisuudessa keskitettyinä pysäköintiratkaisuna, mihin liittyy myös olemassa olevien asukaspaikkojen uudelleen sijoittaminen. Uusi rakentaminen on laadukasta ja omaleimaista ja korttelipihoista tehdään vehreitä. Alueen jalankulku- ja polkupyöräily-yhteyksiä kehitetään ja aukioista ja raiteista tehdään monipuolisia, turvallisia ja viihtyisiä. Liito-oravien elinpiiriä ja yhteystarve säilytetään. Aluetta suunnitellaan siten, että metsää voidaan soveltaa myös osana alueen asukkaiden lähivirkistystä. Riittävät lähipalvelut paikalliseen kysyntään: iso marketti/kaksi pienempää + kivijalkojen liike- ja työtiloja. 16.1.2017 18 Asemakaava tavoitteellinen kaavio
AK Liito- oravat Puisto P-talo AK
AK
vehreä katuilme, P-talo rajavyöhyke M AK AK kivijalkaliiketiloja vehreä korttelipiha M- asem AK asuinkerrostaloja a LPA pysäköintilaitos AK asuinkerrostaloja KAITAA – IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVAEHDOTUS
•16.1.2 •20 017 KAITAA – IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVAEHDOTUS A2 –merkinnän vertailu: Kaitaa – Iivisniemi osayleiskaavaehdotus
Espoon eteläosien yleiskaava (EEYK)
16.1.2017 21 KAITAA – IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVAEHDOTUS
Nähtävillä olon aikana 9.1. – 7.2.2017 osalliset voivat jättää kirjallisen muistutuksen:
Ø Viimeiseen nähtävillä olopäivään klo 15.45 mennessä Ø Espoon kirjaamo, PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI tai sähköpostiosoitteella: [email protected] Kirjaamon käyntiosoite on Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse.
Kaavan nimi, alue- ja asianumero on mainittava.
Kaava nähtävillä teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelussa sen aukioloaikoina, Espoon keskus, Virastopiha 2 C, 1. krs, puh. 09 8162 5000. Aineisto myös kaupungin verkkosivulla: http://www.espoo.fi/fi- FI/Asuminen_ja_ymparisto/Kaavoitus/Yleiskaava/Vireilla_olevat_yleiskaav at/KaitaaIivisniemi_osayleiskaava Sivuilla on myös muuta osayleiskaavaan liittyvää aineistoa ja linkkejä.
16.1.2017 22