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Análisis Y Rentabilidad De Proyectos Inmobiliarios

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Análisis Y Rentabilidad De Proyectos Inmobiliarios ANÁLISIS Y RENTABILIDAD DE PROYECTOS INMOBILIARIOS Fechas: del 11/01/2021 al 17/03/2021(lunes, martes y miércoles) Horario: 15:30 a 17:30 h Horas lectivas: 60 Modalidad: online (streaming) 1. PRESENTACIÓN Y OBJETIVOS El curso ofrece los conocimientos fundamentales para el análisis correcto de proyectos inmobiliarios a través del estudio de diferentes herramientas financieras necesarias para la evaluación de dichos proyectos de inversión e incluye, el necesario análisis directivo de estados financieros, el control de gestión de estos proyectos, los sistemas de financiación existentes, así como los métodos de medición del riesgo. Incorpora también análisis sobre las diferentes alternativas de promoción, ventajas e inconvenientes: inmobiliario, cooperativas, comunidades de propietarios, aportación monetarizada o por producto final y otras. Todo lo anterior desde una perspectiva eminentemente práctica e impartida por un profesorado con una amplia experiencia en el sector inmobiliario. Se estructura a lo largo de 60 horas dedicando el 50% del tiempo a la realización de diferentes casos prácticos de cada una de las materias. 2. CONTENIDOS 1. INTRODUCCIÓN. Análisis de Entorno y Coyuntura Económicos. Análisis de Mercados del Sector Inmobiliario. Características diferenciales del Sector Inmobiliario. 2. ANALISIS DIRECTIVO DE ESTADOS FINANCIEROS. Informes Financieros. Informes de Tesorería. Proyecciones temporales. Desarrollo del presupuesto de una Compañía. Instituto FORMACIÓN Continua Cl. Hortaleza, 63 Madrid T.: 915 951 537 [email protected] http://www.coam.org/es/formacion 3. MATEMÁTICA FINANCIERA. Principio de equivalencia financiera. Modalidades de capitalización y descuento. Valor constante y corriente del dinero. Las rentas, tipología de las diferentes series de rentas. 4. FINANCIACIÓN DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS. Operaciones bancarias sobre promociones inmobiliarias. Financiación ajena vs financiación propia. Aportación. 5. METODOLOGÍA DE ANÁLISIS DE INVERSIONES. Concepto de inversión o proyecto de inversión. Métodos estáticos y dinámicos. Tratamiento del riesgo. Procesos de análisis y síntesis. Comparación de proyectos. 6. ANÁLISIS DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA. Promoción de suelo y producto finalista. Flujos de caja. Patrimonio inmobiliario. 7. VALORACIONES. 8. CASO PRÁCTICO: PROMOCION RESIDENCIAL / APORTACIÓN / ALQUILER. 9. CASO PRÁCTICO: SUELO EN GESTIÓN. 10. CASO PRÁCTICO: SUELO EN GESTIÓN-APORTACIÓN. 11. CASO PRÁCTICO: EDIFICIO EN RENTABILIDAD. 12. CASO PRÁCTICO: ANÁLISIS VIABILIDAD PROMOCIÓN DE VIVIENDAS. 13. DESARROLLO DE UN CASO PRÁCTICO DE UN INMUEBLE EN RENTABILIDAD. Trabajo dirigido en clase. 14. DESARROLLO DE UN CASO PRÁCTICO DE PROMOCIÓN DE UN SUELO RESIDENCIAL. Trabajo dirigido en clase. 3. DOCENTES MIGUEL ANGEL IÑIGUEZ LLES. Arquitecto por la Escuela Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid. Doctorado en la Escuela Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid. Inspector del l Servicio de Valoración e Inspección del Banco Hipotecario de España. Ponente en el Programa de Formación de la Agrupación de Analistas Inmobiliarios de la Fundación para la Investigación y Difusión de la Instituto FORMACIÓN Continua Cl. Hortaleza, 63 Madrid T.: 915 951 537 [email protected] http://www.coam.org/es/formacion Arquitectura (FIDAS), Director del Curso de Riesgos y Análisis Inmobiliario en el Instituto de Arquitectura del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, Profesor del Instituto de Estudios Fiscales, Profesor del Máster en Dirección Inmobiliaria y Urbanismo. Executive de ICADE (Universidad Pontificia de Comillas), Profesor del Máster en Dirección de Negocios Inmobiliarios. Executive de ICADE (Universidad Pontificia de Comillas), Profesor del Máster en Planeamiento y Gestión Urbanísticos. Executive de ICADE (Universidad Pontificia de Comillas), Profesor del Curso Superior de Análisis y Dirección Inmobiliarios de ICADE Universidad Pontificia de Comillas), Profesor del Máster de Valoración Hipotecaria de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona. Socio en ARQUIVIR ARQUITECTOS, Asesor externo de METROVACESA, Gerente de Proyectos en ANIDA (BBVA INMOBILIARIA, Director de Tasaciones Hipotecarias S.A. Sociedad de tasación del grupo Argentaria, Inspector-Tasador del Servicio Técnico de Valoraciones del Banco Hipotecario de España, Socio en ARQUITECTOS ASOCIADOS. Linkedin de Miguel Ángel Iñiguez CARLOS MOLINA GRIJALABA. Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos (Universidad Politécnica de Madrid), Máster of Business Administration (IESE, Universidad de Navarra), Analista Financiero (Instituto Español de Analistas de Inversiones), Máster Inmobiliario (Universidad de Comillas). Profesor de la UCJC (Universidad Camilo Jose Cela). Curso Macroeconomía en Máster de Economía y Banca. Profesor del CEU del Máster Executive en Dirección de Empresas Inmobiliarias. Profesor en el Máster en Vivienda Colectiva de la ETSAM de Promoción y Gestión Inmobiliaria. Profesor Control de Gestión de Master Inmobiliarios de la UNIVERSIDAD DE COMILLAS (ICADE) Profesor titular del “Course of International Business and Economy” impartido a Agregados Comerciales de diferentes países. Profesor de los cursos de Estudio del Trabajo y Calidad Total. FUNDACION LABORAL DE LA CONSTRUCCIÓN (FLC). Consejero. OURNINE GROUP. Director General GESTESA INMOBILIARIA. Director General AROCASA INMOBILIARIA. Director General CABBSA CONSTRUCTORA. Director División RIOFISA INMOBILIARIA. Director General AMG MARKETING. Director General SAGEIN INFORMATICA. Adjunto Director Financiero INECO INGENIERIA. Linkedin de Carlos Molina Instituto FORMACIÓN Continua Cl. Hortaleza, 63 Madrid T.: 915 951 537 [email protected] http://www.coam.org/es/formacion JOSÉ LUIS FERNÁNDEZ DEL VISO. Licenciado en Derecho por la UCM (Universidad Complutense de Madrid), Master en Derecho Tributario y Fiscal, Master en Urbanismo Y Ordenación del Territorio CEU, Curso Superior en Dirección y Análisis Inmobiliario ICADE. Profesor Master Planeamiento y Gestión Urbanística ICADE, Profesor Master Dirección Inmobiliaria ICADE, Profesor Master Urbanismo y Ord. Territorio CEU, Profesor Master Dirección Inmobiliaria (executive) CEU, Profesor Urbanismo Universidad Europea, Ponente C.O.A.M. HI INNOVATION REAL ESTATE S.L. Miembro del Comité de Dirección, Director Área de Urbanismo y Director de Europea de Desarrollos Urbanos S.A. HERCESA INMOBILIARIA S.A. Director Territorial de la división Suelo y Urbanismo. EMPRESA MUNICIPAL DEL SUELO Y LA VIVIENDA DE SEGOVIA. Gerente GRUPO I Director Suelo GRUPO I. Linkedin de José Luis Fernández ROBERTO VILLOSLADA FERNÁNDEZ. Licenciado en Derecho por la UCM (Universidad Complutense de Madrid. Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS), con especialidad en Property Finance & Investment. Diplomatura Ciencias Empresariales por la UCM (Universidad Complutense de Madrid). Monográfico en desarrollo inmobiliario de Viviendas Protegidas por CEF (Centro de Estudios Financieros). Master en Planeamiento y Gestión Urbanísticos - Executive (MGU) por ICADE (Universidad Pontificia de Comillas). Master en Análisis y Dirección Inmobiliarios (PADI) por ICADE (Universidad Pontifica de Comillas) Profesor del Master en Urbanismo y Ordenación del Territorio – Executive de la Escuela de Negocios San Pablo CEU. Colaboración docente en Master en Dirección de Negocios Inmobiliarios – Executive (MDNI-E) de ICADE (Universidad Pontificia de Comillas). Socio en ORQUIDEA REAL ESTATE SL, Coordinador en Departamento de Suelo de SAREB, Responsable estudios económicos y control presupuestario en HERCESA INTERNACIONAL. Responsable de Patrimonio en HERCESA INMOBILIARIA, Responsable análisis, gestión y estudios económicos de inversiones en Departamento de Suelo y Urbanismo en HERCESA INMOBILIARIA, Analista en Departamento de Suelo en FORO CONSULTORES. Linkedin de Roberto Villoslada Instituto FORMACIÓN Continua Cl. Hortaleza, 63 Madrid T.: 915 951 537 [email protected] http://www.coam.org/es/formacion .
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