PÅ RYKKINN Se Side 11
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Nr.3 - 2020 -NYTT NYTT FRA ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAG BALKONGLYKKE PÅ RYKKINN Se side 11 Kokkerudåsen – et godt sted å bo! Se side 8 ABBL – din tomtepartner Se side 16 2 ABBL NYTT | nr. 3 | 2020 LEDER Medlemsblad for Asker og Bærum Boligbyggelag NR 3 – 2020 Ansvarlig utgiver: Et veiskille? Asker og Bærum Boligbyggelag AL Postboks 385, 1301 Sandvika Nå, etter det første koronasjokket og I den private tjenesteutviklingen er det Besøksadresse: Kinoveien 3, Sandvika en gradvis normalisering, får vi igjen i samme periode kommet forskjellige til- Telefon: 67 57 40 00 påminnelser om at dette på ingen måte bud innenfor «delingsøkonomi», hvor man E-post: [email protected] er over og det vil komme flere smitte- kan dele på bruken av sykler (by-sykler topper. Flere land som i sommer ble og el-sparkesykler), biler (nabo-bil og bil- Ansvarlig redaksjonskomité: «grønne» og som vi derfor åpnet opp pool), boliger (Airbnb) etc. Erling Rein, Helene Mack Ege for, blir igjen «røde» og vi begynner å og Irene Nøbben bli engstelige for å miste kontrollen. Spørsmålet er hvor bærekraftig dette blir Abonnement: i den «nye normalen» når man skal hånd- Bladet er gratis for medlemmer. Selv om det arbeides i mange land med tere smittevern. Kan man utnytte kapasite- forskjellige vaksineprosjekter, reises det ten hvis man også må holde avstand, eller Grafisk produksjon: fra faglig hold tvil om vi på kort sikt vil fungerer flerbruk hvis man skal sørge for 07 Media, Oslo kunne få en effektiv vaksine. Det pågår rengjøring mellom brukere, for eksempel en brutal kamp mellom nasjoner om å av el-sparkesykler? sikre eventuelle vaksiner til egne inn- byggere først. Pandemien er med andre Det har skjedd en rask utvikling av ord ikke over og det kan ta flere år før hjemme kontor, med økt bruk av video- INNHOLD: vi har tilstrekkelig og effektiv vaksine. I møter etc., som vil redusere behovet 2. Leder mellomtiden må vi innrette oss på en for kontorplasser, hotell og transport. «ny normal», der vi må planlegge for Sam tidig har trenden med nett handel 5. Nadderudveien 1 tar form smitterisiko. for sterket seg, som medfører færre butikk- 8. Kokkerudåsen – et godt sted å bo besøk. Vi ser utslagene av dette ved 11. Balkonglykke på Rykkinn I all samfunnsplanlegging har det de mange opphørssalg og stengte bedrifter, 13. Oppsjølia Boligsameie senere årene vært fokus på bedre som resulterer i at det blir flere ledige 16. ABBL – din tomtepartner ressursutnyttelse for økt bærekraft. kontor- og butikklokaler. 18. Asker kulturhus Dette har ført til en politisk styring mot kraftigere utnyttelse av eksisterende I gamle dager måtte skip med pest om 23. Gi et medlemskap i gave infrastruktur, med fokus på urbanise- bord heise gult flagg. Gult betød smitte- 24. Bærum Kulturhus ring, kollektivtransport, raskere omløps- fare. Kanskje vi gjennom denne pande- 27. Matspalte hastighet på sykehusplasser og bygg mien har kommet til et paradigme-skifte, 28. Medlemsfordeler med flerbruksfunksjoner. hvor dagens løsninger plutselig ikke 32. Interiørspalte 35. Kryssord Treff lokalmarkedet i Asker og Bærum på hjemmebane! ER DU MEDLEM? «ABBL nytt» – medlemsblad for Asker og Bærum ABBLNytt distribueres fire ganger i året til boligbyggelagets medlemmer og til Boligbyggelag utgis fire ganger per år og har et husstander hvor ABBL er forretningsfører. Samlet opplag for ABBL nytt er ca. 28 500 opplag på ca. 28 500 eksemplarer. eksemplarer, noe som dekningsmessig stiller oss på linje med de store abonnement- Kontakt oss nå for et godt tilbud på annonsering. avisene i vårt område, Aftenposten og Budstikka. ANNONSESALG: Ønsker du å bli personlig medlem, må du melde deg inn i ABBL. Det koster kr 675,- (kr 300,- i innmeldingsavgift og kr 375,- årskontingent). Ungdom under 23 år betaler kun andelsbeløpet kr 300,- ved innmelding, men har v/Cecilie Konterud - [email protected] kontingentfritak til det året de fyller 23 år. Vi gjør oppmerksom på at ungdoms- Mobil: 480 30 499 medlemskap ikke kan overføres i den perioden det er kontingentfritak. www.hsmedia.no Bare personlige medlemmer av ABBL kan benytte seg av medlemsfordelene. Se vår hjemmeside: www.abbl.no eller ta kontakt på tlf. 67 57 40 00. ABBL NYTT | nr. 3 | 2020 3 fungerer? Kanskje vi er på vei – ikke bare Her i Norge har vi vært heldige. Vi merket til det grønne, men til det «gule» skiftet? ikke noe til ebola, til fugleinfluensaen eller Adm. dir. svineinfluensaen. Utviklingen internasjo- Erling Rein Utleiere av både kontor- og butikklokaler nalt gjør at nye pandemier er mer sann- vil bli tvunget til mer kreative løsninger, synlige. Det bør få konsekvenser for hele både for å få og kunne beholde leie- samfunns planleggingen. takere. Vi ser allerede tendensen til dette i kortvarige pop up stores og Spacespot Kommunene i Norge har ikke hatt råd (en slags Airbnb for næringslokaler). Jeg til å takle eldrebølgen, som har medført tror også vi vil se en del ombygging og at det er blitt tilrettelagt for tjeneste- omprosjektering for næringslokaler. Kan- ytelser, som gjør det mulig for eldre å bli skje man også får en større overgang fra boende hjemme lenger. Økt tjenesteyting næring til bolig. Dette vil kunne utfordre innebærer imidlertid at de eldre kom- kommunenes og samfunnsplanleggernes mer i kontakt med stadig flere personer. er ikke tilstrekkelig til full kapasitets- definisjon av «sentrumsbebyggelse». Samtidig defineres eldre også som en utnyttelse på fly, tog, buss, kino, kurs, helsemessig utsatt gruppe. kongresser, messer, eller andre tilstel- Til nå har planmyndighetene pålagt ninger som trekker mye folk. utbyggere å bygge butikk og serverings- Det vil nok komme tiltak og systemer lokaler i førsteetasjene i sentrumsområder. som gjør at vi igjen kan håndtere utveks- Skal man både ta hensyn til ressurs- Hvor bærekraftig blir det hvis det allere- ling mellom flere mennesker og større messig bærekraft og smittevern, betyr de er overetablering og mange ledige menneskemengder, selv om det akkurat det kanskje at vi må spre oss mer over lokaler? Blir det for eksempel et marked nå ikke ser så lyst ut for Norway Cup, New tid. Like mange kan reise på buss, tog for flere butikker, flere kontorlokaler og York maraton eller Olympiske leker. Det og T-bane hvis vi spres bedre ut over nytt, stort hotell i Nye Sandvika? er ikke sikkert at vi kan fortsette trenden døgnet. Det innebærer at ikke alle kan med å stue folk stadig tettere sammen på jobbe fra 8 til 16 og ha fri i helgene, i Eiendomsbransjen er langsiktig. Det busser, tog og T-baner. Kanskje man da påsken og i fellesferien. kan ta 10 år og mer fra man begynner blir tvunget til å løse kapasitetsprobleme- å arbeide med planer, til man faktisk ne på andre måter? Sammenlignet med I mange land har skoler to skift for de får oppført bygget og bygningen skal storbyene ute i verden, har ikke vi i Norge eldre elevene, fra 8 til 14 og fra 15 til kanskje stå der de neste 50–100 år. I det de største utfordringene, men det inne- 21. Det er også vanlig i mange land at perspektivet er koronapandemien bare et bærer allikevel at samfunnsplanleggerne det på vanlige arbeidsplasser er to eller lite komma. Men, hvis det blir slik mange må tenke i andre retninger. flere skift og at butikker og nærings- eksperter tror, at denne pandemien kan liv da har lengre åpningstider. Det er vare i flere år og at vi også må forvente Fokus på hyppigere renhold, mindre kanskje ikke slik vi ønsker det, men det stadig nye pandemier, kan det være lurt berøring og avstand har gjort at man har innebærer at man kan få mer kapasitet å tenke litt nytt. fått virksomheter i drift igjen, men dette med mindre rushtids- og handletopper. FORRETNINGSFØRSEL Et godt tilbud til boligselskaper • ABBL er forretningsfører for ca. 15 500 boliger i Asker, Bærum og Oslo Vest. • Våre samvittighetsfulle bolig forvaltere sørger for at bolig selskapene får den oppfølging og rådgivning de trenger. • ABBL tilbyr, foruten vanlig forretnings førsel, teknisk og juridisk bistand, samt inkasso. Ved å velge samme revisor som ABBL, er revisjon inkludert i forvaltningshonoraret. • Vi kan også forestå teknisk rådgivning og gjennomføring av større vedlikehold- og rehabiliterings saker. www.abbl.no Ta kontakt for tilbud på boligforvaltning, telefon 67 57 40 00 ANNONSE 4 ABBL NYTT | nr. 3 | 2020 Fremtidens ladeanlegg for elbil på Toppenhaug i Bærum - BlueTec AS og Schneider Electric har levert ladeløsning for morgendagens bilpark Høyt og fritt på Bærums Verk ligger Toppenhaug Huseierforening. Her er det nylig etablert en toppmoderne ladeløsning, som gir alle 141 boenheter mulighet til egen ladestasjon. – Nå er vi godt forberedt på morgendagens bilpark, sier styreleder Eivind Lundqvist. Av: Silje H. Bekkevold Hva skjer når hele borettslaget vil lade samtidig? Garasjeanlegg er som regel prosjektert for å gi energi Toppenhaug Huseierforening ønsket å gi alle enheter til lys og stikkontakter. Det kan skape utfordring når mulighet til å opprette egen ladestasjon. Over 60 % av mange vil lade samtidig: boligeierne har allerede valgt å slå til: - Dette gir oss en - På Toppenhaug har vi unngått overbelastning av fantastisk god dekning, sier styreleder Eivind Lundqvist. anlegget, ved å benytte dynamisk energistyring fra Huseierforeningen har dessuten tilrettelagt for utvidelse, Schneider. Ladestasjonene kommuniserer med andre dersom behovet melder seg: - Infrastrukturen i anlegget laster i bygget. Enkelt forklart utnyttes energien på best tåler en langt høyere kapasitet enn idag, forteller mulig måte, i forhold til hvor det er størst behov, forklarer Lundqvist. Seljehammer. Tenk verdiøkning Rettferdig fordeling av kostnader Kristoffer Seljehammer hos BlueTec AS, mener at Det er mange hensyn å ta ved etablering av ladeanlegg, etablering av lademulighet er en smart investering: og fordeling av energikostnader er ett av dem. Toppenhaug har valgt Borettslad.no, som er en –Eiere av elbil utgjør i dag ca.