Velkommen til Gjønnes Nye eneboliger og tomannsboliger Hosletoppen skole Eiksåsen sykehjemLijordet Saghytta Østerås Østerås skoleRøabanen Gardlaushøgda Øvrevoll galoppbane Ankerveien Eikeli skole Haug nordre Eikeli v.g. skole Sagstua Kolsås landskapsvernområde Hosle skole Stein Lønli Øverland østre Hagabråten Gardlaus Petersborg Hosle søndre L.O.G. Prøvegartneri Hosle vestre Øverland vestre Stensbekken Grav

Skotta nordreLøkka Godthåp rekonvalesenthjem Grav skole

Skotta søndre JarmyraJar

Haslum krematorium Nadderud Bjerkelunden Jar Hestebråtan Haslum østre Haslum skole Britisk skole Haslum vestre Åsterud Bekkestuabanen Tjernsrudtjernet Dælivannet Nadderudhallen Tjernsrud Jar skole Nadderud v.g. skole Amerikansk skole

Kolsås landskapsvernområdeNes Ringstabekk skole

Nes søndre Bekkestua Langenga Ringstabekk

Kolsås landskapsvernområde Haslum Stabekk skole Avløs Avløs Kleven

Skallum Tjernsmyr (Lysakermyra)

Lysaker skole

Stabekk Lysaker Løkeberg Ballerud Store Stabekk Ramstad skole

Solberg Lillehagen Holtekilen Folkehøgskole Krabberud Høvik skole Holtet

RamstaddammenHøvik søndre Ramstad Strand restaurant Fornebu Holtekilen Lilleøystua Blommenholm hpl. Granly barnehjem Høvik Blommenholm Fagerstrand Lilleøya Båtstø Sandviksåsen Høvik verk skole Sarbuvollen Sandvika Storøykilen Solvikbukta Solvik aldershjem Sjøholmen Lakseberget Storøya Bjerkholmen Snarøya skole Sandviksbukta Langskjær Koksa Høvikodden Det Norske Veritas Sandkroken Svartodden Midtørsgrunnen

Bikjebukta Torvøya

Slepa Selskjær Østre Kalvøya bukt Kalvøya Alven Hvem står bak prosjektet: Mortensgrunnen Hundesundet Blinkenrabben Byggherre: Skanska Bolig AS Snarøykilen Badebukta Entreprenør:Sarahol Skanskamen Norge AS Koksetflu Langodden Kælvenrabben Arkitekt: Spor arkitekter AS Landskapsarkitekt: Asplan Viak Tidligere grunneier og rådgiver: Øystein Haslum www.skanska.no/gjonnes Det behagelige livet i ny bolig med ny hage i et nytt boligfelt

Bærum topper en fersk rangering over Norges med T-bane fra Gjønnes til Majorstuen beste kommuner å bo i, men det har lenge er 18 minutter, og til Oslo S tar det 24 vært ubalanse mellom tilbud og etterspørsel minutter. Det er kun ett minutts reisetid til når det gjelder nye boliger – særlig familie­ Bekkestua bussterminal med forbindelse til boliger. Nå bygges det endelig nye eneboliger Oslo Bussterminal, Gardermoen, Kolsås, Ila, og tomannsboliger på Gjønnes i Bærum. Bærums Verk, Østerås og Sandvika. I oktober 2012 åpnet splitter nye Gjønnes T-banestasjon. Med T-banen bare 100 meter Er du på jakt etter det gode liv, naturnært og unna får beboerne på Gjønnes svært god bynært på samme tid, er det absolutt ikke helt tilgang til offentlig kommunikasjon. Reisetid på jordet å bosette seg her!

3 Splitter nye boliger med historisk sus i veggene

Gjønnes Gård ved Bekkestua har røtter flere hundre år tilbake i tid. Faktisk er det slik at store deler av Bekkestua ligger på arealer som tidligere tilhørte gården. Det er mye historie rundt gården, og vi har latt oss inspirere av gårdslivet i planleggingen av de nye boligene på jordet. Lekeapparater med dyremotiv, bærbusker og fruktrær er noe av det du vil finne her. De frodige uteområdene blir helt unike, og i tillegg planlegges det en naturpark med turstier og preparerte skiløyper i tilknytning til boligområdet. Tanken har vært å lage et boligfelt med variasjon, samtidig som vi har vært opptatt av å ta vare på de eksisterende omgivelsene rundt det nye boligfeltet. På Gjønnes skal det være rom for flere generasjoner, og felt 3 i prosjektet vil bestå av leiligheter som blir liggende mellom T-banestasjonen og småhusene.

4 Boligfeltet vi bygger på Gjønnes er et kapittel for seg når det kommer til kvalitet og detaljer. Dette blir boliger for deg som er opptatt av smarte løsninger og gjennomtenkte material­valg. Med et stort spekter av tilvalg har du muligheten til å sette ditt personlige preg på ditt nye hjem.

5 6 Alt du trenger, rett utenfør døren!

Kombinasjonen av store friarealer, grønne fellesområder og private hager gir unike muligheter for trivelig naboskap, trygg lek og utallige fritidsaktiviteter året rundt. 100 meter fra T-banen til Oslo og 0 meter fra tur- og sykkelstier. I disse dager bygges det et stort kjøpesenter på Bekkestua. Samtidig bor du bare få hundre meter fra flere treningssentre, Gjønneshallen, Nadderudhallen svømmehall og idrettsanlegg, baker, restauranter og kaffebarer. Med andre ord den perfekte beliggenhet for den aktive og sosiale familie – uansett alder. Barna på Gjønnes vil sokne til Haslum barneskole og Bekkestua ungdomsskole, i henhold til Bærum kommune. Skoleveien blir trygg og god, og det vil være mange barn å slå følge med.

7 Gjønnes Gård Byggetrinn 2

Privat hage med plen

Fellesareal med plen

Eng

Hekk

Grus

Asfalt

Gressarmering

Stauder/nyttevekster

Treterrasse

Støpt gummibark

Byggetrinn 3 (felt 3) er vist med nåværende regulering. Det jobbes med en omregulering til leilighetsbygg.

8 Byggetrinn 1

Byggetrinn 3

N

9 Bo i en blomstrende oase I det nye boligfeltet på Gjønnes er det lagt stor vekt på uteområdene. Her blir det frodige møteplasser og grønne lunger. Lekeplassene får apparater for barn i alle aldre, bygget i naturmaterialer og inspirert av livet på gården. På gressplenen vil det vokse krokus om våren, og veien hjem vil gå gjennom en allé av rognetrær og syriner. Bord og benker plasseres mellom bærbusker, frukttrær, små tuntrær, stauder og hekker. Her skal det blomstre variert gjennom hele sesongen! Høres det ikke fristende ut å møtes til piknik med store og små under et blomstrende kirsebærtre, eller nyte en stille lesestund i plommelunden? Du kan selvsagt også samle hele familien til et hyggelig måltid i ettermiddagssolen i din egen hage.

Når du flytter til et jorde der det har vært dyrket mat, hva er vel mer naturlig enn at hekken mot naboen består av rips­ og solbærbusker?

10 På Gjønnes er det plass til alle. Det planlegges en stor natur­ park med åkerøyer og turveier, i tilknytning til boligfeltet. På lekeplassene vil det være apparater for barn i alle aldre laget i naturmaterialer som blant annet tre.

På Gjønnes skal det blomstre frk tidlig vår til sen høst. Uteområdene inviterer til lek, hygge og aktiviteter hele året gjennom.

11 Det skal være enkelt og godt å bo Med høy standard på Gjønnes. Derfor sørger vi for at boligene og bebyggelsen holder høy som standard standard og oppfyller strenge krav.

Illustrasjonsbilder. Ferdigstillelsesgrad av utomhus­arealer ved overlevering kan avvike fra illustrasjonene og beskrivelser gitt i salgsmateriell. 12 På Gjønnes bor du i landlige omgivelser i boliger Kledningen består av liggende panel som er av høy kvalitet. Boligene består av variert arkitek­ behandlet slik at det grånes naturlig over tid, tur, med en enkel og moderne utforming. og er nærmest vedlikeholdsfritt. Detaljer i metall Beliggenheten­ og plasseringen i terrenget sørger og dyptliggende vinduer sørger for liv og kontras­ for gode lys- og solforhold i samtlige boliger. ter i fasadene. Elementer som utendørsbelysning,­ postkasser og nummerskilt er nøye utvalgt for å Husene vil bygges med sunne, miljøriktige og skape et helhetlig inntrykk av feltet. energibesparende­ materialer og konstruksjoner. Det er lagt vekt på arkitektoniske kvaliteter, samt Når du i tillegg får et utomhusanlegg med varige fleksible planløsninger og muligheter for individu­ og robuste løsninger som gode lekeområder, elle tilpasninger. Bebyggelsen har saltak og fasader møteplasser,­ stier og veier blir det lett å leve godt med høy kvalitet på både materialer og utførelse. på Gjønnes. Naturlig nok!

13 14 Illustrasjonsbilde Lyse boliger med kvalitet i hver eneste detalj

Solide, gode materialer og gjennomført design er nøkkelord for boligene på Gjønnes. Vi har lagt vekt på et interiør av høy kvalitet. Det første du møter i boligen er en flislagt entré med lys grå fliser, downlights og varmekabler. Resten av boligen har hvitpigmentert eike­parkett som gjør rommene lyse og behagelige. Kjøkkeninn­ redningen kommer fra HTH og har en spennende miks av koksgrå underskap og hvite overskap. Badene har innredning fra Vedum med grå fliser på gulv og hvite fliser på veggene, downlights og varmekabler. Alle loftsetasjene vil få enten tak­oppløft eller tak­ vinduer som sørger for lys og luft.

15 16 Illustrasjonsbilder 17 Valgene som skaper ditt drømmehjem

På Gjønnes tilbyr Skanska Bolig et bredt spekter av tilvalg. Det betyr at du kan tilpasse boligen til din smak og dine behov. Mulighetene for tilvalg gjelder både innredning og planløsning. Du kan velge mellom dører, gulv og fliser i en rekke farger og materialer. Blant annet kan du velge mellom hele 10 ulike gulvtyper. Det vil også være mulighet for enkelte tilvalg uten tillegg i prisen. Dersom du ønsker deg en spesiell stil eller trenger inspirasjon, har vi satt sammen noen moodboards som viser hva du har å velge mellom. Vi har også laget en helt egen brosjyre om tilvalgene på Gjønnes. Snakk med oss, så hjelper vi deg å rendyrke din stil. Vår kunderådgiver vil veilede deg gjennom tilvalgsprosessen.

18 F.V: Interiørarkitekt Gitte Rimstad og kunderådgiver Caroline Heisholt “Vi har satt sammen moderne og gjennomtenkte løsninger slik at det blir enklere for deg å velge den stilen du ønsker deg”

Interiørarkitekt Gitte Rimstad hos Skanska Bolig

Lag middagen med riktig arbeidslys, og nyt maten med lys som skaper lun og god stemning.

19 Sett sammen det interiøret som gjenspeiler deg som person.

Skap spennende kontraster med både farger og materialer.

Bland glatte og blanke flater med de røffe og organiske.

De viktigste detaljene, Skap din personlige oase er de du ikke ser. hjemme på ditt eget bad. Hva med et integrert lyd system som gir perfekt lyd gjengivelse i de rommene du ønsker?

20 I vår tilvalgskatalog får du en komplett oversikt over alle tilvalgene, samt mange gode tips og råd.

Finn stilen Klipp ut fra magasiner og samle interiørbilder du liker. Da finner du snart en rød tråd som kan hjelpe deg når du skal skape ditt drømmehjem.

Lyst eller mørkt gulv? Vi har satt sammen forslag med dører, lister og veggfarger som passer til.

Interiøret skal holde i mange år og tåle all slags bruk, derfor har vi gjort en nøye utvelgelse av produkter og materialer av høy kvalitet.

21 Gjønnes – et GRØNT alternativ

Hos Skanska Bolig er vi sterkt miljø­engasjerte og et av våre mål er å bidra til en bærekraftig utvikling. Det handler om å ta miljøspørsmålene på alvor og benytte mulig­hetene vi har for å påvirke utviklingen.

Vi skal minimere våre inngrep i miljøet Miljøarbeid på Gjønnes Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunn­ Skanska Bolig ønsker å bygge miljøvennlige og steinene i vårt miljøarbeid. Derfor oppretter vi energigjerrige boliger. Gjønnes bygges derfor etter en miljøplan allerede før vi begynner å bygge. strengere krav enn myndighetenes siste, til energi- Når vi planlegger våre områder forsøker vi og miljøvennlige boliger, og det er et mål at å ivareta så mye som mulig av naturen og boligene skal klassifiseres som lavenergibolig miljøet. Trær som fjernes erstattes med ny iht. Norsk Standard NS 3700. beplantning. Vi har inn­ført strenge restrik­ sjoner for bruk av kjemikalier, og når det er mulig velger vi kun miljøvennlige alternativer. • Individuelle ventilasjonsaggregater gir høy energigjenvinning Vi skal utvikle energieffektive løsninger Energispørsmålet er i fokus i hele bygge­ • Alle boligene vil få energimerke B bransjen. Skanska Bolig tar et helhetlig ansvar, • Balansert ventilasjon sikrer høy luftkvalitet hvilket betyr at vi har like stor fokus på miljøet innendørs og smart energibruk gjennom hele husets konstruksjon. Når du har flyttet inn kan du være trygg på at hjemmet • Tilrettelagt for kildesortering med ditt vil ha lave oppvarmingskostnader. sentralt plasserte nedgravde avfallsstasjoner­ • Fellesområdene har stor grad av universell Vi skaper et sunt inneklima utforming Ditt hjem leveres med balansert ventilasjon. • Radonsperre mot grunnen Den balanserte ventilasjonen sørger for gjennbruk av varme og bidrar til å redusere • Lademulighet for elbil i garasje og carport energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig • Sentral beliggenhet med offentlig inneklima, kontinuerlig tilgang på frisk luft kommunikasjon lett tilgjengelig og er spesielt bra for allergikere.

22 Først i Norge med 10 års reklamasjonsfrist

Som første boligutvikler i Norge har Skanska Bolig nå innført hele 10 års reklamasjonsfrist på boligene. Dermed dobler vi den lovfestede­ reklamasjons­tiden andre boligutviklere gir. For deg som kjøper betyr dette dobbel sikkerhet og dobbel trygghet – noe som er svært viktig når du kjøper bolig.

Gjør Skanska Bolig dette på egenhånd? Skanska Bolig utvider reklamasjonsfristen­ i samråd med Forbrukerrådet. Forbruker­ rådet og Skanska Bolig står side om side i denne saken, og som ansvarlig aktør i bransjen ønsker Skanska Bolig å ta grep selv – på vegne av kundene.

Hva betyr dette i praksis for deg som kunde? • Økt trygghet i en av ditt livs største investeringer. • Skanska Bolig utbedrer feil også etter fem år, dersom det foreligger mangler etter bustadoppføringslova og det er reklamert i tide. • Vi håper at en utvidet reklamasjonsfrist kan ha en positiv effekt på bransjen ved at flere aktører skjerper sine prosesser. • Det stilles større krav til oss som utbygger, og krever en høyere bevissthet rundt valg av løsninger.

23 Slik foregår boligkjøpet

– En liten guide til en av livets viktigste avgjørelser

1. Begynn med å gå på visning og snakk med 5. Det holdes ett eller flereinformasjonsmøter for salgsansvarlig for å bli kjent med prosjektet og alle som har kjøpt bolig i prosjektet. Her får man boligene. Les nøye gjennom prospektet og kopi generell informasjon om eieform, forretningsfører, av kontrakten med alle vedlegg. Det er viktig å etablering av styret etc. være nøye for å få med seg alt, det er tross alt et stort og viktig kjøp det handler om. 6. Det arrangeres byggeplassvisning der man får komme inn i bygget. 2. Du må ha finansieringen i orden. Snakk med banken din og finn ut hvilken bolig du har råd til. 7. Noen uker før overleveringen gjennomføres det Når dette er avklart og du har bestemt deg, kan ferdigbefaring med en grundig sjekk av alle du levere kjøpstilbud. overflater og eventuelle tilvalg. Her noteres even- tuelle utbedringer som skal gjøres før overtakelse.­ 3. Skanska Bolig sjekker finansieringen, og sender deg et akseptbrev om denne er i orden. 8. Når fullt oppgjør er innbetalt, foretas Deretter finner man et passende tidspunkt for over­takelse hvor du vil få en ny gjennomgang kontraktsmøte. Du mottar så en faktura på 10% av boligen inkludert teknisk utstyr og praktisk av kjøpe­summen. bruk. Du mottar brukerveiledning, informasjon om leverandører, får nøklene, og kan flytte inn 4. Du vil bli invitert til tilvalgsmøter av din i ditt nye hjem. kunderådgiver. Det er mulig å gjøre tilvalg i din bolig ut fra vår interiørkatalog, innenfor gitte 9. For å sikre kvaliteten i leveransen blir du frister, med bistand fra kunderådgiveren. Vi vil tilbudt en ettårsbefaring med representanter også formidle kontakt med kjøkkenleverandøren. fra Skanska.

TERRASSE 23,0 m²

BOD 4,3 m² BOD BOD 4,0 m² BAD BAD Målverdig areal 0,9 m² 4,3 m² DUSJ 6,6 m² gulvareal 4,1 m² SOV 9,3 m²

KJØKKEN SOV 20,5 m² Målverdig areal 8,6 m² GARASJE gulvareal 12,9 m² 15,3 m² GANG 9,1 m² SOV LOFTSTUE 13,1 m² GANG BRA målverdig areal 26,4 m² BOD 3,7 m² gulvareal 43,1 m² 1,5 m²

SOV OPPHOLD 11,9 m² WC 15,8 m² 1,4 m² SOV 8,1 m²

VINDFANG 3,0 m²

3. plan BRA1. plan BRA2. plan BRA 68,4 m² 65,9 m² 45,7 m²

P-ROM P-ROM P-ROM 46,2 m² 61,5 m² 44,6 m²

24 6

5

4 21

22 3

23 2 20 19 1

18 7 17 8

16 9 15 10 14 13

12 11 N

Gjønnes, salgstegning Tomt E01, Husnr. 1 Mål: 1:100 Antall rom: 1 m 7 10 m Areal BRA / P-rom: 180 m2 / 152,3 m2 SPOR Arkitekter AS Hos Skanska Bolig har du din egen kontaktperson – også etter at kontrakten er signert

Din egen kunderådgiver ivaretar deg og dine interesser hos Skanska Bolig. Dette betyr at du vet hvem som skal besvare dine spørsmål, og at du har en fast kontaktperson frem til overtakelsen. Kunderådgiveren vil også ha ansvaret for informasjonsmøtene, byggeplassvisning samt overlevering av boligen. Det er godt å kjenne at noen har fokus på deg i en prosess som er så viktig som denne.

25 Nabolagsprofil

Tilhørighet Steder i nærheten Kommune Bærum Haslum kirke 1.2 km Grunnkrets Haslum Dælivannet 2.3 km Haga golfpark 2.6 km Transport Oslo S 9.6 km Sport Stabekk togstasjon 1.7 km Gjønnes Idrettshall 0.2 km Gjønnes T-banestasjon 0.1 km Haslumhallen 0.5 km Jar trikkeholdeplass 2.5 km S.A.T.S Bekkestua 0.4 km Gjønnes bussholdeplass 0.3 km Elixia Bekkestua 0.5 km Nadderudhallen 0.6 km Varer & tjenester Nadderud Stadion 0.6 km Bekkestua Senter 0.4 km Bekkestua Postkontor 0.4 km Skoler og barnehager Vitusapotek Bekkestua 0.4 km Haslum skole (1-7 kl.) 1 km Boots apotek Bekkestua 0.5 km Stiftelsen Bærum Montessoriskole (1-7 kl.) 1 km Bekkestua Vinmonopol 0.5 km Bekkestua skole (8-10 kl.) 0.8 km Meny Bekkestua 0.4 km Ringstabekk skole (8-10 kl.) 0.8 km Rema 1000 Signaturgården 0.4 km NTGU (8-10 kl.) 1.2 km Tasty Bite 0.2 km Nadderud videregående skole 0.4 km Narvesen Bekkestua Handelshus 0.5 km Eikeli videregående skole 2.5 km Uno-X Bekkestua 0.5 km Haslum idrettsbarnehage (1-6 år) 0.5 km Smart Bekkestua 0.5 km Nadderudskogen barnehage (1-5 år) 0.5 km CC Vest 3.1 km Furu barnehage (1-5 år) 0.7 km Sandvika Storsenter 4.6 km • Alle avstander er cirkamål i luftlinje

Dette er Skanska Bolig

Skanska er et av verdens ledende prosjektutvikler- og opptatt av at kundene våre skal være trygge på oss og entreprenørselskap. I Norge består Skanska av flere boligkjøpet de gjør. Derfor tilbyr vi, som eneste boligut- selskaper og virksomheter. Størst er entreprenøren vikler i Norge, 10 års reklamasjonsfrist på våre boliger. Skanska Norge AS og boligutvikleren Skanska Bolig. Det er dobbelt så lang frist som våre konkurrenter Hovedkontoret ligger i Oslo, men vi har også virksom- tilbyr. het i Bergen, Stavanger, Kristiansand og Trondheim. I samarbeid med IKEA har vi også utarbeidet det unike Skanska Bolig utvikler og bygger moderne, miljøriktige boligkonseptet BoKlok. Dette er funksjonelle boliger hjem og boligområder for folk i alle livsfaser. Vi er for folk som ønsker å bo godt til gunstige priser.

26 Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen.

Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Hvitevarer og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Panelovner er ikke vist på plantegning. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til kontraktstegning, leveranse beskrivelse og romskjema som beskriver detaljer ved boligene.

Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser/illustrasjoner gitt i salgsmateriell.

1. opplag april 2013. www.skanska.no/gjonnes Skanska Bolig AS Drammensveien 60 Postboks 274 Sentrum 0103 Oslo

Tlf: 400 06 417 www.skanska.no/gjonnes