Ovast ‘Het Bloemenlint’ Gerealiseerd, Bestaande Uit 15 Eengezinswoningen, 6 Geschakelde En 6 Vrijstaande Villa’S

6 vrijstaande & 6 geschakelde villa’s in deelgebied De Veiling

Het Zand Het Zand, een woonwijk in het hart van Leidsche Rijn, heeft een rijk verleden. De naam verwijst naar het zand dat in vele eeuwen is meegenomen door de Oude Rijn, een rivier die al voor de komst van de Romeinen door dit gebied kronkelde. De watergang langs het deelgebied Rijnsche Hout is de zogenaamde restgeul van deze rivier, de plek waar hij eindigt in land. Het is bijna niet te geloven dat de Noormannen ooit over de nu zo smalle rivier hebben gevaren om de Dorestad te plunderen!

Ooit vormde de Oude Rijn de noordgrens van Het Romeinse Rijk. De “limes” (Latijn voor grens) liep dwars door de huidige woonwijk Het Zand. In de ondergrond van Park Groot Zandveld, een rustig gebied met veel groen in het midden van de wijk, zijn dan ook de overblijfselen van een Romeinse wachttoren gevonden. Aan de zuidzijde van Het Zand, in Castellumpark Hoge Woerd, wordt de komende jaren onder meer een archeologisch museum gebouwd. Ook zal hier het beroemde Romeinse schip “De Meern 1”, dat in 1997 in Leidsche Rijn werd opgegraven, tentoongesteld worden.

Na de val van Het Romeinse Rijk was het gebied lange tijd minder druk bewoond, waardoor het door de eeuwen heen steeds verder verzandde. Aan het begin van de twintigste eeuw bleken juist die hogere zandgronden een perfecte vestigingsplek voor glastuinbouwers. De bloemenveiling fungeerde als bedrijvig middelpunt voor de vele tuinders die zich omstreeks 1900 vestigden in Vleuten. Een deel daarvan was afkomstig uit Utrecht, waar ze wegens stadsuitbreiding moesten vertrekken. Dit bracht ook veel gerelateerde voorzieningen met zich mee als toeleveringsbedrijven, een tuinbouwschool, een proeftuin en de bloemenveiling. In de jaren 90 van de vorige eeuw kwam hieraan een einde, omdat de tuinders (wederom) moesten vertrekken wegens stadsuitbreiding van Utrecht.

Momenteel wordt in het westen van Utrecht gebouwd aan een subwijk wordt apart ontworpen en gebouwd. Stedenbouwkundigen compleet nieuw stadsdeel: Leidsche Rijn – de grootste nieuwbouw- kunnen daardoor inspelen op actuele ontwikkelingen en ver en Vinex-locatie van Nederland. Tot 2025 zullen hier 30.000 woningen schuivende behoeften, de wijken krijgen zo elk een eigen identiteit gebouwd worden waar zo’n 80.000 mensen kunnen wonen. en sfeer. Bovendien kan er rekening gehouden worden met het rijke Wanneer Leidsche Rijn klaar is, zullen hier bovendien zo’n 40.000 cultuurhistorische verleden van Leidsche Rijn. Archeologische mensen komen te werken. vondsten, zoals de Romeinse weg, zijn zorgvuldig verwerkt in de bouwplannen. Leidsche Rijn heeft een ideale ligging, namelijk in de directe nabijheid van het centrum van Utrecht en de snelwegen. Het is een gebied Het Zand waar oud en nieuw samenkomen en groen afgewisseld wordt met Het Zand is voor Leidsche Rijn-begrippen in meer dan één opzicht monumentale boerderijen, oude lintbebouwing en allerlei een unieke wijk. Door zijn ligging vormt Het Zand de schakel tussen verschillende koop- en huurwoningen. Elke subwijk heeft bovendien het Leidsche Rijn Park en een aantal omringende woonwijken. In het een eigen karakter. De subwijken Langerak, Parkwijk en Veldhuizen noorden van de wijk vertaalt zich dat in een meer stedelijke omgeving zijn reeds bewoond en ook bedrijventerreinen De Wetering en langs de vernieuwde spoorbaan en de Noordelijke Stadsas. De west- Papendorp zijn al volop in gebruik. De komende jaren zullen vooral en zuidzijde van de wijk liggen in een tuinstedelijke omgeving in de nog veel woningen worden gebouwd in de subwijken Vleuterweide, sfeer van het Leidsche Rijn Park, en het oostelijke deel is gesitueerd Terwijde en Het Zand. Hoewel het nog zeker tot 2014 zal duren rond Park Groot Zandveld en de fietsboulevard die vanaf het Leidsche voordat alle geplande 4.200 woningen gereed zijn, kunnen enkele Rijn Park door de hele wijk Het Zand voert. buurten al gewoon bewoond worden en zijn ze zo goed als af. Leidsche Rijn is niet in een keer op de ontwerptafel ontstaan. Iedere

Het Bloemenlint – Vrijstaande en geschakelde villa’s | 1 De Veiling 6 vrijstaande en 6 geschakelde villa’s

Het Bloemenlint separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaap- In deelplan De Veiling, naast de voormalige locatie van de bloemen kamers en een aparte bergruimte met wasmachineaansluiting. veiling, wordt door Ovast ‘Het Bloemenlint’ gerealiseerd, bestaande uit 15 eengezinswoningen, 6 geschakelde en 6 vrijstaande villa’s. Parkeren Alle geschakelde woningen beschikken over een eigen parkeerplaats De ligging van Het Zand is ideaal: aan de ene kant grenst het gebied op een gezamenlijk binnenterrein. aan Groot Zandveld, een park waar heerlijk gewandeld en gesport kan worden; aan de andere kant ligt het toekomstige Leidsche Rijn 6 vrijstaande villa’s Centrum, waar een grootschalig nieuw stadscentrum wordt ont De vrijstaande woningen worden gebouwd op ruime kavels. De wikkeld. Net als de andere buurten van Het Zand heeft deelplan de woningen zijn voorzien van een zij-entree, een ruime keuken aan de Veiling geen last van doorgaand verkeer. voorzijde van de woning en een tuingerichte, L-vormige woonkamer met grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Dubbele Het Bloemenlint ligt in het hart van Het Zand, waar het eigentijds openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuinen, welke ge- wonen is in een karakteristieke en oorspronkelijke omgeving. De oude legen zijn op het zuiden of westen. Op de eerste verdieping bevinden boerderijen en huizen, de bestaande linten en sloten maken een zich vier slaapkamers, een aparte bergruimte, de ruime badkamer en vanzelfsprekend onderdeel uit van het plan. Wonen in Het Bloemen- een separaat toilet. De tweede verdieping is voorzien van een vijfde lint is dan ook wonen in een groene omgeving, op slechts vijf minuten slaapkamer, alsmede een aparte bergruimte met aansluitingen voor afstand van de Utrechtse binnenstad. wasmachine en droger.

6 geschakelde villa’s Parkeren De woningen beschikken over een royale, tuingerichte woonkamer De vrijstaande woningen beschikken over een garage en een opstel- met grote raampartijen en een open keuken aan de voorzijde. plaats voor twee auto’s op eigen terrein. De berging is gelegen aan de voorzijde van de woning, als optie kan tevens gekozen worden voor een uitbreiding van de berging tot een Keukens garage. De tuinen zijn gelegen op het zuiden en grenzen aan een Alle woningen zullen worden voorzien van een keuken, compleet mooie waterpartij. De tuinen worden voorzien van een boom, een met werkblad en apparatuur. Levering en montage van de keuken houten trap met een vlonder aan het water. Op de eerste verdieping geschiedt na oplevering. bevinden zich een drietal slaapkamers, een ruime badkamer en een

2 Het Bloemenlint Situatie en bereikbaarheid

Niet op schaal weergegeven.

Maarssen

NS-station Utrecht-Terwijde

RIJNSCHE MAAN Haarrijn De Bilt Haarrijnseplas STATIONSOMGEVING LEIDSCHE MAAN De Wetering Vleuten Informatiecentrum Te rwijde Leidsche Rijn Utrecht DEN HOET (bestaande stad) Knooppunt Leidsche Rijnsweerd Vleuterweide Het Zand Leidsche Rijn Park Rijn Centrum WATERWIJK Parkwijk DE VEILING

Langerak Veldhuizen De Woerd

De Balije De Meern Oudenrijn Strijkviertel GROOT ZANDVELD Strijkviertelplas

Sportvoorzieningen Papendorp Sportvelden RIJNSCHE HOUT Winkelvoorzieningen bedrijventerrein (nog te ontwikkelen) DE BONGERD bedrijventerrein Knooppunt Oudenrijn JOHANNITERVELD TUSSEN DE PARKEN Knooppunt Lunetten NOORD Nieuwegein De ligging van de woningen in Het Bloemenlint is wat bereikbaarheid betreft optimaal te noemen. Het NS-station Terwijde ligt op circa tien minuten loopafstand waardoor het openbaar vervoer altijd binnen hand- bereik is. Ook de Noordelijke Stadsas zorgt op zijn beurt dan weer voor een optimale autoverbinding met het oude stadshart van Utrecht, het nieuwe centrum van Leidsche Rijn en de Utrechtse Ring.

6 geschakelde villa’s 6 vrijstaande villa’s

Het Bloemenlint – Vrijstaande en geschakelde villa’s | 3 Geschakelde villa’s Het Bloemenlint Bouwnummers 7, 8, 9, 25, 26 en 27 Schaal 1:100 Begane grond type L Geschakelde villa’s Het Bloemenlint Eerste verdieping type L

Het Bloemenlint – Vrijstaande en geschakelde villa’s | 5 Geschakelde villa’s Het Bloemenlint Tweede verdieping type L

Bouwnummers 7, 8, 9, 25, 26 en 27 Schaal 1:100

6 Geschakelde villa’s Het Bloemenlint Gevelaanzichten en doorsnede

Schaal 1:200

Voorgevel type L Rechter kopgevel, bouwnummers 7 en 25

Linker kopgevel, bouwnummers 9 en 27 Achtergevel type L

Doorsnede

Het Bloemenlint – Vrijstaande en geschakelde villa’s | 7 Vrijstaande villa’s Het Bloemenlint Bouwnummers 4, 5 en 6 Bouwnummers gespiegeld 1, 2 en 3 Begane grond type M en Msp Schaal 1:100 Vrijstaande villa’s Het Bloemenlint Eerste verdieping type M en Msp

Het Bloemenlint – Vrijstaande en geschakelde villa’s | 9 Geschakelde villa’s Het Bloemenlint Tweede verdieping type M en Msp

Bouwnummers 4, 5 en 6 Bouwnummers gespiegeld 1, 2 en 3 Schaal 1:100

10 Geschakelde villa’s Het Bloemenlint Gevelaanzichten en doorsneden

Schaal 1:200

Voorgevel type M Rechter zijgevel

Achtergevel type M Linker zijgevel

Doorsneden

Het Bloemenlint – Vrijstaande en geschakelde villa’s | 11 Geschakelde villa’s Het Bloemenlint Opties voor woningtype L

Opties: • Garage • Naar buitenslaande deuren t.p.v. de keuken • Dakterras met schuifpui en hek tweede verdieping

Optie garage Voorgevel met optie garage en optie openslaande deuren t.p.v. de keuken

Optie dakterras met schuifpui Achtergevel met optie dakterras met schuifpui

12 Vrijstaande villa’s Het Bloemenlint Opties voor woningtype M en Msp

Optie uitbreiding woonkamer

Optie uitbreiding garage

Achtergevel met optie uitbreiding woonkamer Linker zijgevel met optie uitbreiding woonkamer

Het Bloemenlint – Vrijstaande en geschakelde villa’s | 13 Vrijstaande en geschakelde villa’s Het Bloemenlint Kopersinformatie

Een woning kopen is voor velen geen dagelijkse bezigheid. Omdat het • Renteverlies tijdens de bouw over de grond en de een belangrijke stap in uw leven is en het om grote bedragen gaat, vervallen termijnen na contractdatum; vinden wij het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en voorwaarden bij aankoop van een nieuwbouwwoning. Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: • Kosten eventueel meerwerk; Gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst • Kosten voor de inrichting en aanleg van de tuin; De woning wordt onder een gesplitste koop- en aannemingsovereen • Abonnee-, entreegelden en aansluitingkosten voor telefoon; komst verkocht. Dit wil zeggen dat met Ovast een koopovereenkomst • Abonnee-, entreegelden en aansluitingkosten voor wordt gesloten voor de grond- en de ontwikkelingskosten en recht radio/televisie (CAI). streeks met de aannemer een aannemingsovereenkomst voor de realisatie van uw woning. Deze koopovereenkomst en aannemings De betaling overeenkomst zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Met het De betaling van de in de koop- en aannemingsovereenkomst ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht u omschreven koopprijs, aangeduid als ‘koop en aanneemsom’, zich tot het betalen van de koop- en aanneemsom, terwijl Ovast zich geschiedt in termijnen. U ontvangt na ondertekening van de koop- en door medeondertekening verplicht tot het overdragen van de grond. aannemingsovereenkomst vier typen facturen: Tevens verplicht de aannemer zich door medeondertekening tot het • De grondfactuur: dit is een factuur voor de grondkosten zoals bouwen van de woning. U ontvangt beide overeenkomsten van Ovast genoemd in de koopovereenkomst. Deze factuur dient de koper retour. Woningborg en de notaris ontvangen een kopie. De notaris voor de eigendomsoverdracht bij de notaris (notarieel transport) kan aan de hand van deze ondertekende overeenkomsten de akte van te betalen; levering voor eigendomsoverdracht opmaken. • De termijnfactuur: in de aannemingsovereenkomst is een termijnschema opgenomen voor de zogenaamde bouwtermij- De totale koopprijs van een nieuwbouwwoning van Ovast en van de nen. De in het termijnschema vermelde bouwtermijnen vervallen aannemer is in euro’s en altijd ‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit wil zeggen dat overeenkomstig de stand van de bouw. Zodra een bouwtermijn is praktisch alle kosten in de prijs zijn opgenomen. Onderstaand de in de vervallen ontvangt de koper van de aannemer een termijnfactuur. koopprijs begrepen kosten zoals beschreven en uitgesplitst in het Deze factuur dient de koper binnen twee weken na dagtekening koop- en aannemingsdeel. aan de aannemer te betalen; • De rentefactuur (indien van toepassing); De koopsom bevat: • Meer- en minderwerkfactuur. • Grondkosten; • Kosten van de architect en overige adviseurs; Eigendomsoverdracht • Gemeentelijke leges; De overdacht vindt plaats via de notaris met de zogenaamde ‘akte van • Notariskosten voor de aankoop van de woning; levering’ (notarieel transport) en door inschrijving van deze akte in de • Omzetbelasting (momenteel 19%; eventuele wettelijke wijzig openbare registers. In de akte van levering worden alle van toepassing ingen van dit BTW-tarief tussen de ondertekening van de zijnde rechten, lasten en beperkingen ten aanzien van uw woning koopovereenkomst en de start van de bouw worden aan de koper vastgelegd. De notaris zorgt ervoor dat de akte van levering wordt doorberekend). ingeschreven in de openbare registers waardoor de eigendom van de grond met eventueel daarop reeds bebouwde opstallen, op uw naam De aanneemsom bevat: komt te staan. Ook het eventuele transport van de hypotheekakte, • Bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijgingen; waarin de financiering is geregeld, wordt verzorgd door de notaris. Deze • Aanlegkosten van aansluitingen van water, elektra, riolering akte zal tegelijkertijd met de leveringsakte worden getranspor teerd. en stadverwarming; In de koop- en aannemingsovereenkomst staat de uiterste datum van • Omzetbelasting (momenteel 19%; eventuele wettelijke het notarieel transport van uw woning. Dat is dus de datum waarop wijzigingen van dit BTW-tarief tijdens de bouw worden aan de koper uiterlijk eigenaar van de woning wordt. Voor die datum de koper doorberekend); stuurt de notaris de koper een afrekening, waarop het totale, op die • Kosten van het Woningborg-certificaat. datum verschuldigde bedrag (grondkosten en eventueel vervallen De kosten die verband houden met de aankoop en financiering van bouwtermijnen), is aangegeven. Dit is inclusief de bijkomende kosten uw woning zijn niet in de koop- en aanneemsom begrepen. Deze zoals: kosten kunnen zijn: • De rente over de vervallen, maar tot de leveringsdatum, nog • Afsluitprovisie van uw hypothecaire geldlening; niet-betaalde (bouw)termijnen; • Notariskosten inzake hypotheekakte; • Grondrente vanaf valutadatum;

14 En eventueel: eisen van het Bouwbesluit, de nutsbedrijven en de garantie • De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; bepalingen van Woningborg. Gevelaanpassingen, in welke vorm dan • De afsluitkosten van de hypotheek. ook, zijn niet mogelijk, m.u.v. de aangeboden meerwerkopties in de koperskeuzelijst. Indien in het kader van minderwerk, op uw verzoek, Het hypotheekbedrag dat een geldverstrekker voor u heeft gereser- zaken niet worden aangebracht (bijvoorbeeld sanitair of tegelwerk), veerd en in depot blijft, zal doorgaans gelijk zijn aan de vanaf de dan kan de woning bij oplevering mogelijk in strijd zijn met de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen en eventueel geldende eisen. In dat geval is de beperkte Garantie en waarborg geschatte meerkosten. Indien dit niet het geval is, dient u het regeling van Woningborg van toepassing. De koper wordt hierover eventueel ontbrekende bedrag uit eigen middelen te voldoen. vooraf geïnformeerd.

GIW-garantie Sluitingsdata Opheffing Garantie Instituut Woningbouw (GIW) Het opgeven van de alternatieven dan wel opties uit de optielijst is Sinds 1 januari 2010 is het GIW opgehouden te bestaan. Dit bete- mogelijk tot een vooraf bepaalde sluitingsdatum. Afhankelijk van de kent dat er vanaf die datum geen GIW-waarborgcertificaten meer planning van de bouw, waarbij rekening gehouden wordt met de worden afgegeven voor nieuwbouwkoopwoningen, althans niet in benodigde voorbereidingstijd en levertijd van materialen, worden de vertrouwde vorm die het GIW al sinds 1975 heeft aangeboden. Wel deze data voor diverse onderdelen bepaald. Opgaven van wijzigingen blijft er een soortgelijk waarborgcertificaat bestaan welke kopers een worden na het verstrijken van een sluitingsdatum niet meer in afbouw- en kwaliteitswaarborg biedt. De drie organisaties die bij het behandeling genomen. GIW waren aangesloten – Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), Bouwfonds Property Development (Bouwfonds) en Woning- Overbouwingsrecht borg N.V. (Woningborg) – zijn per 1 januari 2010 zelfstandig verder Wanneer er door de bewoners van de naastliggende ‘geschakelde’ gegaan. SWK en Woningborg verstrekken vanaf 1 januari 2010 een woning gekozen wordt voor een uitbouw aan de achterzijde, kan er eigen waarborgcertificaat. Op die manier zijn kopers van een nieuw- sprake zijn van een bebouwing over de erfgrens van uw perceel. Dit bouwwoning ook na de opheffing van het GIW verzekerd van afbouw wordt nader uitgewerkt in de notariële akte van levering. van hun woning bij eventueel faillissement van een ondernemer en hebben zij toegang tot een laagdrempelig arbitrage-instituut. Overige bepalingen Voor rechten en plichten welke betrekking hebben op de grond onder Nieuwe situatie: het Woningborg-certificaat de woningen, bijvoorbeeld instandhouding/onderhoud molgoten, Nu het GIW is opgehouden te bestaan, is er een nieuwe situatie erfscheidingen etc., wordt verwezen naar de koopovereenkomst. ontstaan. Per 1 januari 2010 is de Woningborg Garantie- en waarborg regeling 2010 ingevoerd met het Woningborg-certificaat als Wijzigingen voorbehouden waarborgcertificaat. Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door de architect, de constructeur en de Woningborg geschillenreglement adviseurs van dit plan. Omdat bij de bouw van woningen veel Verder heeft Woningborg een laagdrempelige geschillenregeling ambachtelijk werk wordt verricht, zijn wijzigingen voorbehouden, opgezet die recht doet aan zowel consumenten als ondernemingen. zonder dat deze afbreuk doen aan de kwaliteit, het uiterlijk en de Deze regeling is opgenomen in het Woningborg-geschillenreglement bruikbaarheid van de woning. Aan de tekeningen en artist impressi- 2010, dat wordt uitgevoerd door de Raad van Arbitrage voor de ons kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd, Bouw (RvA). geen rechten worden ontleend.

Koperskeuze procedure De koper zal in het bezit worden gesteld van een zogenaamde ‘optielijst’, met mogelijke alternatieven dan wel opties met bijbe horende verrekenprijzen. De gelegenheid wordt geboden om een persoonlijke keuze te maken, waarbij de stand van de bouwwerk- zaamheden op datum van indiening van het verzoek bepalend is. Individuele verzoeken kunnen helaas niet altijd gehonoreerd worden. Uw woning wordt gebouwd in een seriematig bouwproces, waardoor wijzigingen niet altijd mogelijk zijn. Daarnaast zal de aannemer ervoor moeten waken, dat uw woning bij oplevering voldoet aan de

Het Bloemenlint – Vrijstaande en geschakelde villa’s | 15 Vrijstaande en geschakelde villa’s Het Bloemenlint Technische omschrijving

Onderdeel Materiaal/omschrijving Kleur

Gevels Metselwerk Baksteen Aubergine Gevelbeplating Volkern beplating Houtprint Kozijnen Hout Lichtgrijs Onderdorpels kozijnen op maaiveldniveau Kunststeen Antraciet Draaiende delen in kozijnen Hout Lichtgrijs Kozijnen, ramen en deuren in gevelbeplating woningtype L Hout Okerbruin Buitendeuren Hout Lichtgrijs Raamdorpelsteen Geglazuurd Zwart Lateien Staal Antraciet Vensterbanken Kunststeen N.t.b. Hekwerken franse balkons Staal Zwart Overhoekse puien in woonkamer Aluminium profielen met volglas beglazing - Hemelwaterafvoeren Staal thermische verzinkt Naturel Hemelwaterafvoer, uitzondering PVC Naturel

Dak Dakpannen Keramische dakpan Antraciet Dakgoot Aluminium Lichtgrijs Plat dak woningtype L Dakbedekking voorzien van grind -

Overig Plantenbak Baksteen Aubergine Muurafdekker plantenbak Keramisch Zwart Steiger en trapje woningtype L Hardhout - Buitenplafond woningtype L Steenstrips op achterconstructie Aubergine

Terrein Straatwerk woningtype L Waterdoorlatend Grijs Straatwerk woningtype M Klinkers Grijs Bruggen Beton -

BINNENAFWERKING Binnenwanden/kozijnen/deuren Binnenwanden Massief gips - Binnenkozijnen Stalen binnendeurkozijnen met bovenlicht Wittint Binnenkozijnen type L begane grond Stalen binnendeurkozijnen zonder bovenlicht Wittint Binnendeuren Opdekdeuren Wittint Schilderwerk buitenkozijnen Dekkend Als buitenzijde Schilderwerk draaiende delen buitenkozijnen Dekkend Als buitenzijde

Diversen Trap begane grond Hout, open trap Wittint, treden grondverf in wittint Trap verdieping Hout, open trap Wittint, treden grondverf in wittint

Woonkamer/slaapkamer Vloer Zandcementdekvloer - Wanden Behangklaar - Plafond Spuitwerk Wittint Vensterbank n.t.b. Wittint

16 Onderdeel Materiaal/omschrijving Kleur

Keuken Vloer Zandcementdekvloer - Wanden Tegelwerk 150 x 150 mm tot ca. 1,5 m boven vloer t.p.v. aanrecht (niet achter keukenblok) Kleur keuzepakket Wanden boven tegelwerk Spuitwerk Wittint Plafond Spuitwerk Wittint Keukenblok Kleur keuzepakket Keukenblad Hardplastic toplaag Kleur keuzepakket Spoelbak RVS - Koelkast Inbouw - Kooktoestel Inbouwkookplaat, op elektra - Afzuigkap Motorloze wasemkap, RVS - Boven aanrecht Schakelaar t.b.v. mechanische ventilatie Wittint

Toilet Vloer Tegelwerk 150 x 150 mm Kleur keuzepakket Wanden Tegelwerk 150 x 150 mm tot ca. 1,2 m boven vloer Kleur keuzepakket Wanden boven tegelwerk Spuitwerk Wittint Plafond Spuitwerk Wittint Closet Keramiek met kunststof reservoir Wittint Fontein Keramiek Wittint

Badkamer Vloer Tegelwerk 150 x 150 mm Kleur keuzepakket Wanden Tegelwerk 150 x 150 mm tot ca. 1,8 m boven vloer; t.p.v. douchehoek 2,1 m boven vloer Kleur keuzepakket Wanden boven tegelwerk Spuitwerk Wittint Plafond Spuitwerk Wittint Douchehoek woningtype M Douchebak Wittint Douchehoek woningtype L Verdiept getegeld met RVS-doucheputje - Wastafelcombinatie Keramische wastafel met planchet en spiegel Wittint

Ventilatie Ventilatiesysteem Mechanische toevoer en mechanische afvoer met warmteterugwinning - Afzuigpunten in toilet, badkamer en keuken en inblaasopeningen Kunststof Wittint

Centrale verwarming Radiatoren Plaatradiatoren Wittint Thermostaat Eenvoudige thermostaat -

Communicatie/Elektra Telefoon Eén bedrade aansluiting in de woonkamer en een in de hoofdslaapkamer - CAI Eén bedrade aansluiting in de woonkamer en een in de hoofdslaapkamer - Schakelmateriaal Kunststof Wittint

Geluid Geluidsvoorziening suskasten+ geluidwerend glas Bouwnummer 1 en 2 -

Het Bloemenlint – Vrijstaande en geschakelde villa’s | 17 7195, BMN_Nieuw_HBloem 4x210x297 27.04.10 10:14 Seite 1

Uw woning in ‘Het Bloemenlint’ krijgt meerwaarde met een keuken of badkamer van BMN Nieuwegein 7195, BMN_Nieuw_HBloem 4x210x297 27.04.10 10:15 Seite 2

Van idee tot werkelijkheid ...

Gefeliciteerd met uw BMN Keuken.

Wonen wordt elke dag genieten. Daarbij past ook een keuken die u laat genieten. Een ‘BMN Keuken’. Niet alleen omdat een ‘BMN Keuken’ uw niveau van wonen werkelijk af maakt, maar vooral ook omdat deze optimaal bij u zal passen. We gaan namelijk altijd uit van uw persoonlijke wensen, uw smaak en uw manier van leven, zodat u er meer en langer tevreden over zult zijn.

Uw keuken kiezen.

Op deze pagina’s ziet u slechts een impressie van de keuken voor uw nieuwe Graag presenteren wij: BMN Keukens. woning. Meer informatie ligt Wij denken niet in problemen maar in oplossingen. Als een voor u klaar in de showroom keuken niet groot is, dan geven wij u toch het gevoel dat hij van BMN Nieuwegein. En groot is. Door de architectuur van de keuken open en ruimtelijk wanneer u een afspraak te maken, zodat u zich toch gemakkelijk en vrij kunt bewegen. maakt voor een bezoek aan onze showroom kunnen wij (en dat doen we graag) alle tijd voor u reserveren. U bent van harte welkom!

Wij voorzien uw nieuwe keuken graag van Siemens apparatuur 7195, BMN_Nieuw_HBloem 4x210x297 27.04.10 10:15 Seite 3

Bij BMN Nieuwegein weet u het helemaal zeker ...

Of het nu gaat om een nieuwe badkamer, een keuken of tegels. BMN Nieuwegein heeft het allemaal voor u in huis. Alles onder één dak. Graag willen wij onze brede ervaring voor u inzetten zodat u zeker weet dat u de allerbeste kwaliteit in uw nieuwe huis krijgt. Uw wensen staan daarbij centraal. Persoonlijk 'passen en meten' noemen we dat bij BMN.

De zekerheden van BMN Nieuwegein.

• Een woonkeuken of badkamer waar u nooit spijt van krijgt • Gegarandeerd de ideale keuken en/of badkamer binnen uw budget • Professioneel advies en begeleiding door vakbekwame adviseurs • Wonen, werken, koken en ... in bad, vanaf dag 1 • Vijf jaar garantie zonder mokken en maren 7195, BMN_Nieuw_HBloem 4x210x297 27.04.10 10:16 Seite 4

Samen maken we er wat moois van ...

Bij BMN Nieuwegein beseffen we dat we beter moeten zijn dan een ander om uw leverancier te mogen zijn. Beter in advies, beter in prijs en beter in service. Een team van vakmensen is doordrongen van deze filosofie. Onze tegeladviseurs staan graag voor u klaar om uw tegelwensen vorm te geven. We kunnen u ook adviseren wat het beste bij uw nieuwe keuken of badkamer past. We hebben immers alles onder één dak. Hierbij geldt kwaliteit als hoogste doel zowel in advies, product en als organisatie. Ervaren professionals die voor u de ideale tegelcombinatie creëren met gevoel voor kleur en een flinke dosis creativiteit. De tegelshowroom van BMN Nieuwegein is totaal vernieuwd en uitgebreid. Na maanden hard werk nodigen wij u graag uit voor een bezoek aan onze showroom en tonen wij u graag – met trots – het eindresultaat. Welkom!

BMN NIEUWEGEIN Ampèrebaan 1 Nieuwegein T 030 – 608 7111 www.bmn-nieuwegein.nl [email protected]

Openingstijden: maandag t/m vrijdag van 8.00 – 17.00 uur zaterdag van 8.30 – 16.00 uur

www.bmn-tegels.nl www.bmn-keukens.nl www.bmn-sanitair.nl Projectaanbieding Het Bloemenlint

Overweegt u de stap naar een woning in Het Bloemenlint in Utrecht te maken? Dan krijgt u te maken met een hypotheek. De Rabobank is de “gids” die u van A tot Z helpt. Wij bieden u informatie, tips en advies voor het kopen van uw woning en geven daarbij inzicht in de totale woonlasten, wij kijken immers verder dan de hypotheek alleen. Bent u benieuwd naar onze aanbieding voor het project Het Bloemenlint in de wijk Het Zand in Utrecht Leidsche Rijn? Maak dan nu een afspraak met één van onze adviseurs via telefoonnummer (030) 287 87 87 of mail naar [email protected]

De beste hypotheek voor nu én later. Dat is het idee.

Rabobank. Een bank met ideeën.

www.rabobank.nl/wonen (030) 287 87 87 Projectaanbieding Van A tot Z hulp bij het kopen van een nieuwbouwwoning. HetDat Bloemenlint is ons idee.

Overweegt u de stap naar een woning in Het Bloemenlint in Utrecht te maken? Dan krijgt u te maken met een hypotheek.Een (eerste)De woningRabobank kopenis de “gids” die u van A tot Z helpt. Wij bieden u informatie, tips en advies Of het nu om een eerste of een volgende woning gaat, bij het kopen van een woning krijgt u meestal ook met een hypotheek voor het kopen van uw woning en geven daarbij inzicht in de totale woonlasten, wij kijken immers verder te maken. Bij het afsluiten van een hypotheek komen veel zaken kijken, waarbij wij u graag op weg helpen. dan de hypotheek alleen. Bent u benieuwdHoeveel kannaar ik lenen?onze aanbieding voor het project Het Bloemenlint in de wijk Het Zand in Utrecht U heeft al een huis op het oog en u vraagt zich af of u de koop financieel aankunt. Uiteraard hangt dat van een aantal factoren Leidscheaf. Rijn? Op www.rabobank.nl/wonen Maak dan nu een afspraak kun u met met de éénmodule van ‘Hoeveel onze advisekan ik lenen?’urs via een telefoonnummer eerste een eerste indicatie krijgen. (030) 287 87 87 of mail naar [email protected] Welke hypotheek past bij mij? Er zijn veel verschillende hypotheken. Op www.rabobank.nl/wonen kunt u op overzichtelijke wijze ook de verschillende vormen en mogelijkheden bekijken en bepalen wat het beste bij uw wensen past.

Wat is Nationale Hypotheek Garantie? Voor hypotheken tot € 350.000 is het mogelijk in aanmerking te komen voor National Hypotheek Garantie (NHG). Sinds 1 juli 2009 is de NHG van toepassing op hypotheken tot € 350.000( dat was€ 265.000). De verhoging geldt tot 1 januari 2011. We zetten de belangrijkste voordelen van de Nationale Hypotheek Garantie nog even voor u op een rijtje:

• Als u door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of het overlijden van uw partner tijdelijk uw hypotheek niet meer kunt betalen, biedt de NHG de Woonlastenfaciliteit. Daarmee heeft u extra tijd om betalingsproblemen op te lossen en zo gedwongen verkoop te voorkomen. • Kunt u uw hypotheek langere tijd niet meer betalen en moet u uw woning verkopen, dan wordt een eventuele restschuld kwijtgescholden

Hoe zit het met koopsubsidie en starterleningen? Sommige gemeenten verlenen startersleningen: een aanvullende lening op uw hypotheek die in ieder geval de eerste drie jaar aflossingsvrij en renteloos is. Daarnaast bestaat er nog de koopsubsidie van de regering, een maandelijkse belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten. Meer info vindt u op: www.svn.nl en www.senternovem.nl

Kan mijn familie mij financieel ondersteunen? U wilt graag een eigen huis kopen, maar u kunt dat financieel (nog) niet opbrengen. De Generatiehypotheek biedt uitkomst. Uw (groot)ouders kunnen u financieel helpen met de aankoop van uw huis.

Meer weten? De beste hypotheek voor nu én later. Maak een afspraak met een van onzeDat adviseurs. is hetKijk op www.rabobank.nl/wonenidee. of bel ons op (030) 287 87 87.

Rabobank. Een bank met ideeën.

www.rabobank.nl/wonen (030) 287 87 87 Architectenvisie

Geschakelde woningen Vrijstaande villa’s Via een brug over het water zijn de twee keer drie geschakelde De zes vrijstaande villa’s hebben een eigentijdse dakvorm, gesloten woningen bereikbaar. Deze zijn opgebouwd uit drie losse volumes metselwerk vlakken en waar nodig, vanuit de indeling en situering, op een doorgaande onderbouw. Gekozen is voor een transparante grote glasopeningen waardoor een sterk contrast ontstaat tussen opbouw met veel glas, alsof de drie volumes zweven op de open en dicht, gesloten en open. Vanuit een ruime hal op de begane onderbouw. Maximale gevelopeningen zorgen voor optimale grond komt men in een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin. lichtinval in alle vertrekken, woonkamer, keuken en slaapkamers. De woonkamer is voorzien van een groot hoekraam, zodat er een Er is gekozen voor natuurlijke materialen zoals hout en metselwerk. natuurlijke overgang ontstaat tussen binnen en buiten. Op de eerste Op de begane grond zijn de woonkamer en de keuken gesitueerd, verdieping zijn de slaapkamers gesitueerd met een riante badkamer. met de woonkamer op het zuiden en de tuin aangrenzend aan het Op de tweede verdieping onder het dak is het mogelijk een water. Op de eerste en tweede verdieping zijn de slaapkamers werkkamer of slaapkamer te realiseren. Verder zijn de villa’s voorzien gesitueerd met verschillende indelingsmogelijkheden. De grote van een berging en een garage met een aparte toegang naar de tuin. gevelopeningen van vloer tot plafond zorgen voor een maximaal uitzicht. De woningen zijn eventueel uit te breiden met een garage Cor Berg op de begane grond en een terras op de tweede verdieping. Klunder Architecten

24 ontwikkeling Ovast is een sterk groeiende organisatie binnen de Nederlandse vastgoedsector. Ovast beheert en ontwikkelt vastgoed in het hele land, maar een sterke focus ligt op de Utrechtse Stadsregio. Utrecht en omgeving is op tal van fronten de spil van het land. In het Utrechtse stadsdeel Leidsche Rijn ontwikkelt Ovast de komende jaren honderden woningen: villa’s, appartementen en eengezinswoningen. Een ontwikkeling die zeker een decennium zal duren. De eerste projecten zijn ontwikkeld in deelgebied Het Zand, woonwijken De Bongerd, Johanniterveld en Waterwijk zijn inmiddels door Ovast Ontwikkeling gerealiseerd. Een grote verscheidenheid aan woningen in andere delen van Het Zand zal spoedig volgen.

Een Ovast-woning is een prettige woning!

Uw partner in ontwikkeling en bouw Sinds de oprichting in 1943 is Van Driesten Bouw, mede door enkele overnames, van een klein, degelijk familiebe drijf uitgegroeid tot een moderne, middelgrote aannemer en projectontwikkelaar met ruim 70 medewerkers. Met de expansie verbreedde zich ook het gebied waar de werkzaamheden plaats vinden.

Tegenwoordig realiseren wij projecten in de provincies Utrecht, Gelderland en Flevoland en de regio Amsterdam. Het accent binnen onze bouwactiviteiten ligt vanouds op woningen utiliteitsbouw, maar wij voeren ook opdrachten uit op het terrein van kleinbouw en renovatie en onderhoud. Daarnaast ontwikkelen wij projecten voor eigen bouwproductie.

Van Driesten Bouw koppelt een traditie van vakmanschap aan nieuwe inzichten en technieken. Om snel en flexibel te kunnen opereren, beschikken wij over een eigen machinale werkplaats en spuiterij voor de fabricage van onder meer kozijnen, schuiframen en complete gevelsluitende elementen.

Het overgrote deel van onze projecten voeren wij uit in bouw teams. Wij zijn dan ook een actief meedenkende partner, die zijn verantwoordelijkheid durft te nemen waar het gaat om ontwerp, constructie, materiaalkeuze en kosten-kwaliteitverhouding. Boven Frankeneng 20a | 6716 AA Ede | Postbus 122 | 6710 BC Ede dien werken wij met een voorkeurslijst van onderaannemers en Tel. 0318 - 63 83 33 | Fax 0318 - 63 47 83 leveranciers. Zo zorgen we voor meer zekerheid, meer duidelijkheid, [email protected] | www.vandriestenbouw.nl minder administratie en een efficiënter bouwproces. Het Zand oncept en realisatie: www.rediscover.nl - D en H aag www.rediscover.nl oncept en realisatie: C

www.woneninhetzand.nl

Ontwikkeling en verkoop

’t Zand 17 3544 NC Utrecht t 030 275 94 00 f 030 275 94 04 e [email protected] i www.woneninhetzand.nl