15 eengezinswoningen in deelgebied De Veiling

Het Zand Het Zand, een woonwijk in het hart van Leidsche Rijn, heeft een rijk verleden. De naam verwijst naar het zand dat in vele eeuwen is meegenomen door de Oude Rijn, een rivier die al voor de komst van de Romeinen door dit gebied kronkelde. De watergang langs het deelgebied Rijnsche Hout is de zogenaamde restgeul van deze rivier, de plek waar hij eindigt in land. Het is bijna niet te geloven dat de Noormannen ooit over de nu zo smalle rivier hebben gevaren om de Dorestad te plunderen!

Ooit vormde de Oude Rijn de noordgrens van Het Romeinse Rijk. De “limes” (Latijn voor grens) liep dwars door de huidige woonwijk Het Zand. In de ondergrond van Park Groot Zandveld, een rustig gebied met veel groen in het midden van de wijk, zijn dan ook de overblijfselen van een Romeinse wachttoren gevonden. Aan de zuidzijde van Het Zand, in Castellumpark Hoge Woerd, wordt de komende jaren onder meer een archeologisch museum gebouwd. Ook zal hier het beroemde Romeinse schip “De Meern 1”, dat in 1997 in Leidsche Rijn werd opgegraven, tentoongesteld worden.

Na de val van Het Romeinse Rijk was het gebied lange tijd minder druk bewoond, waardoor het door de eeuwen heen steeds verder verzandde. Aan het begin van de twintigste eeuw bleken juist die hogere zandgronden een perfecte vestigingsplek voor glastuinbouwers. De bloemenveiling fungeerde als bedrijvig middelpunt voor de vele tuinders die zich omstreeks 1900 vestigden in Vleuten. Een deel daarvan was afkomstig uit Utrecht, waar ze wegens stadsuitbreiding moesten vertrekken. Dit bracht ook veel gerelateerde voorzieningen met zich mee als toeleveringsbedrijven, een tuinbouwschool, een proeftuin en de bloemenveiling. In de jaren 90 van de vorige eeuw kwam hieraan een einde, omdat de tuinders (wederom) moesten vertrekken wegens stadsuitbreiding van Utrecht.

Momenteel wordt in het westen van Utrecht gebouwd aan een in een keer op de ontwerptafel ontstaan. Iedere subwijk wordt apart ­com­pleet nieuw stadsdeel: Leidsche Rijn – de grootste nieuwbouw- ont­worpen en gebouwd. Stedenbouwkundigen kunnen daardoor en Vinex-locatie van Nederland. Tot 2025 zullen hier 30.000 woningen inspelen op actuele ontwikkelingen en verschuivende behoeften, de gebouwd worden waar zo’n 80.000 mensen kunnen wonen. wijken krijgen zo elk een eigen identiteit en sfeer. Bovendien kan er Wanneer Leidsche Rijn klaar is, zullen hier bovendien zo’n 40.000 rekening gehouden worden met het rijke cultuurhistorische verleden mensen komen te werken. van Leidsche Rijn. Archeologische vondsten, zoals de Romeinse weg, zijn zorgvuldig verwerkt in de bouwplannen. Leidsche Rijn heeft een ideale ligging, namelijk in de directe nabij- heid van het centrum van Utrecht en de snelwegen. Het is een gebied Het Zand waar oud en nieuw samenkomen en groen afgewisseld wordt met Het Zand is voor Leidsche Rijn-begrippen in meer dan één opzicht monumentale boerderijen, oude lintbebouwing en allerlei verschil- een unieke wijk. Door zijn ligging vormt Het Zand de schakel tussen lende koop- en huurwoningen. Elke subwijk heeft bovendien een het Leidsche Rijn Park en een aantal omringende woonwijken. In het eigen karakter. De subwijken Langerak, Parkwijk en Veldhuizen zijn noorden van de wijk vertaalt zich dat in een meer stedelijke omgeving reeds bewoond en ook bedrijventerreinen De Wetering en Papen- langs de vernieuwde spoorbaan en de Noordelijke Stadsas. De west- dorp zijn al volop in gebruik. De komende jaren zullen vooral nog veel en zuidzijde van de wijk liggen in een tuinstedelijke omgeving in de woningen worden gebouwd in de subwijken Vleuterweide, Terwijde sfeer van het Leidsche Rijn Park, en het oostelijke deel is gesitueerd en Het Zand. Hoewel het nog zeker tot 2014 zal duren voordat alle rond Park Groot Zandveld en de fietsboulevard die vanaf het Leidsche geplande 4.200 woningen gereed zijn, kunnen enkele buurten al Rijn Park door de hele wijk Het Zand voert. ­gewoon bewoond worden en zijn ze zo goed als af. Leidsche Rijn is niet

Het Bloemenlint – Eengezinswoningen | 1 Het Bloemenlint 15 moderne eengezinswoningen aan het water

Het Bloemenlint 15 moderne eengezinswoningen In deelplan De Veiling, naast de voormalige locatie van de bloemen­ De woningen beschikken over een ruime woonkamer met grote veiling, wordt door Ovast ‘Het Bloemenlint’ gerealiseerd, bestaande raam­partijen en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste uit 15 eengezinswoningen, 6 geschakelde en 6 vrijstaande villa’s. verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een aparte bergruimte met wasmachineaansluiting. Door middel van De ligging van Het Zand is ideaal: aan de ene kant grenst het gebied een vlizotrap heeft u toegang tot een vliering welke u veel extra aan Groot Zandveld, een park waar heerlijk gewandeld en gesport bergruimte biedt. De tuinen zijn gesitueerd op het zuiden en grenzen kan worden; aan de andere kant ligt het toekomstige ­Leidsche Rijn aan een mooie waterpartij. De tuinen worden voorzien van een Centrum, waar een grootschalig nieuw stadscentrum wordt ont­ houten trap met vlonders aan het water. wikkeld. Net als de andere buurten van Het Zand heeft deelplan de Veiling geen last van doorgaand verkeer. Keukens Alle woningen zullen worden voorzien van een keuken, compleet Het Bloemenlint ligt in het hart van Het Zand, waar het eigentijds met werkblad en apparatuur. Levering en montage van de keuken wonen is in een karakteristieke en oorspronkelijke omgeving. geschiedt na oplevering. De oude boerderijen en huizen, de bestaande linten en sloten maken een vanzelfsprekend onderdeel uit van het plan. Wonen in Het Parkeren ­Bloemenlint is dan ook wonen in een groene omgeving, op slechts Alle woningen beschikken over een eigen parkeerplaats op een vijf minuten afstand van de Utrechtse binnenstad. ­gezamenlijk binnenterrein.

2 Eengezinswoningen Het Bloemenlint Situatie en bereikbaarheid

Niet op schaal weergegeven.

Maarssen

NS-station Utrecht-Terwijde

RIJNSCHE MAAN Haarrijn De Bilt Haarrijnseplas STATIONSOMGEVING LEIDSCHE MAAN De Wetering Vleuten Informatiecentrum Te rwijde Leidsche Rijn Utrecht DEN HOET (bestaande stad) Knooppunt Leidsche Rijnsweerd Vleuterweide Het Zand Leidsche Rijn Park Rijn Centrum WATERWIJK Parkwijk DE VEILING

Langerak Veldhuizen De Woerd

De Balije De Meern Oudenrijn Strijkviertel GROOT ZANDVELD Strijkviertelplas

Sportvoorzieningen Papendorp Sportvelden RIJNSCHE HOUT Winkelvoorzieningen bedrijventerrein (nog te ontwikkelen) DE BONGERD bedrijventerrein Knooppunt Oudenrijn JOHANNITERVELD TUSSEN DE PARKEN Knooppunt Lunetten NOORD Nieuwegein De ligging van de woningen in Het Bloemenlint is wat bereikbaarheid betreft optimaal te noemen. Het NS-station Terwijde ligt op circa tien minuten loopafstand waardoor het openbaar vervoer altijd binnen ­handbereik is. Ook de Noordelijke Stadsas zorgt op zijn beurt dan weer ­ voor een optimale autoverbinding met het oude stadshart van Utrecht, het nieuwe centrum van Leidsche Rijn en de Utrechtse Ring.

Het Bloemenlint – Eengezinswoningen | 3 Eengezinswoningen Het Bloemenlint Bouwnummers 10 t/m 24 Schaal 1:100 Begane grond type K en Ksp Kopgevel bij bouwnummers 10, 15 en 20 bij bouwnummers 10, Kopgevel

Type Ksp, bouwnummers 14, 19 en 24 Type K, overige bouwnummers

4 Eengezinswoningen Het Bloemenlint Eerste verdieping type K en Ksp Kopgevel bij bouwnummers 10, 15 en 20 bij bouwnummers 10, Kopgevel

Type Ksp, bouwnummers 14, 19 en 24 Type K, overige bouwnummers

Het Bloemenlint – Eengezinswoningen | 5 Eengezinswoningen Het Bloemenlint Tweede verdieping type K en Ksp

Schaal 1:100 Kopgevel bij bouwnummers 10, 15 en 20 bij bouwnummers 10, Kopgevel

Type Ksp, bouwnummers 14, 19 en 24 Type K, overige bouwnummers

6 Eengezinswoningen Het Bloemenlint Gevelaanzichten en doorsnede

Schaal 1:200

Voorgevel Voorgevel Kopgevel type K, bouwnummers 15 en 20 type Ksp type K bouwnummers 14 en 19 gespiegeld (type Ksp)

Achtergevel Achtergevel Kopgevel type K, bouwnummers 10 type K type Ksp en 24 gespiegeld (type Ksp)

Doorsnede

Het Bloemenlint – Eengezinswoningen | 7 Eengezinswoningen Het Bloemenlint Kopersinformatie

Een woning kopen is voor velen geen dagelijkse bezigheid. Omdat het • Renteverlies tijdens de bouw over de grond en de een belangrijke stap in uw leven is en het om grote bedragen gaat, vervallen termijnen na contractdatum; vinden wij het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en voor­waarden bij aankoop van een nieuwbouwwoning. Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: • Kosten eventueel meerwerk; Gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst • Kosten voor de inrichting en aanleg van de tuin; De woning wordt onder een gesplitste koop- en aannemings­over­een­ • Abonnee-, entreegelden en aansluitingkosten voor telefoon; komst verkocht. Dit wil zeggen dat met Ovast een koopovereenkomst • Abonnee-, entreegelden en aansluitingkosten voor wordt gesloten voor de grond- en de ontwikkelingskosten en recht­ radio/televisie (CAI). streeks met de aannemer een aannemingsovereenkomst voor de realisatie van uw woning. Deze koopovereenkomst en aannemings­ De betaling overeenkomst zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Met het De betaling van de in de koop- en aannemingsovereenkomst ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht u omschreven koopprijs, aangeduid als ‘koop en aanneemsom’,­ zich tot het betalen van de koop- en aanneemsom, terwijl Ovast zich geschiedt in termijnen. U ontvangt na ondertekening van de koop- en door medeondertekening verplicht tot het overdragen van de grond. aannemingsovereenkomst vier typen facturen: Tevens verplicht de aannemer zich door medeondertekening­ tot het • De grondfactuur: dit is een factuur voor de grondkosten zoals bouwen van de woning. U ontvangt beide overeenkomsten van Ovast genoemd in de koopovereenkomst. Deze factuur dient de koper retour. Woningborg en de notaris ontvangen een kopie. De notaris voor de eigendomsoverdracht bij de notaris (notarieel transport) kan aan de hand van deze ondertekende overeenkomsten de akte van te betalen; levering voor eigendomsoverdracht opmaken. • De termijnfactuur: in de aannemingsovereenkomst is een termijnschema opgenomen voor de zogenaamde bouwtermij- De totale koopprijs van een nieuwbouwwoning van Ovast en van de nen. De in het termijnschema vermelde bouw­termijnen vervallen aannemer is in euro’s en altijd ‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit wil zeggen dat overeenkomstig de stand van de bouw. Zodra een bouwtermijn is praktisch alle kosten in de prijs zijn opgenomen. Onderstaand de in de vervallen ontvangt de koper van de aannemer een termijnfactuur. koopprijs begrepen kosten zoals beschreven en uitgesplitst in het Deze factuur dient de koper binnen twee weken na dagtekening koop- en aannemingsdeel. aan de aannemer te betalen; • De rentefactuur (indien van toepassing); De koopsom bevat: • Meer- en minderwerkfactuur. • Grondkosten; • Kosten van de architect en overige adviseurs; Eigendomsoverdracht • Gemeentelijke leges; De overdacht vindt plaats via de notaris met de zogenaamde ‘akte van • Notariskosten voor de aankoop van de woning; levering’ (notarieel transport) en door inschrijving van deze akte in de • Omzetbelasting (momenteel 19%; eventuele wettelijke wijzig­ openbare registers. In de akte van levering worden alle van toepassing ingen van dit BTW-tarief tussen de ondertekening van de zijnde rechten, lasten en beperkingen­ ten aanzien van uw woning koopovereenkomst en de start van de bouw worden aan de koper vast­gelegd. De notaris zorgt ervoor dat de akte van levering wordt doorberekend). ingeschreven in de openbare registers waardoor de eigendom­ van de grond met eventueel daarop reeds bebouwde opstallen, op uw naam De aanneemsom bevat: komt te staan. Ook het eventuele transport van de hypotheekakte, • Bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijgingen;­ waarin de financiering is geregeld, wordt verzorgd door de notaris. Deze • Aanlegkosten van aansluitingen van water, elektra, riolering akte zal te­gelijkertijd met de leveringsakte worden getranspor­ ­teerd. en stadverwarming; In de koop- en aannemingsovereenkomst staat de uiterste datum van • Omzetbelasting (momenteel 19%; eventuele wettelijke het notarieel transport van uw woning. Dat is dus de datum waarop ­wijzigingen van dit BTW-tarief tijdens de bouw worden aan de koper uiterlijk eigenaar van de woning wordt. Voor die datum de koper doorberekend); stuurt de notaris de koper een afrekening, waarop het totale, op die • Kosten van het Woningborg-certificaat. datum verschul­digde bedrag (grondkosten en eventueel vervallen De kosten die verband houden met de aankoop en financiering­ van bouw­t­ermijnen), is aangegeven. Dit is inclusief de bijkomende kosten uw woning zijn niet in de koop- en aanneemsom begrepen. Deze zoals: kosten kunnen zijn: • De rente over de vervallen, maar tot de leveringsdatum, nog • Afsluitprovisie van uw hypothecaire geldlening; niet-betaalde (bouw)termijnen; • Notariskosten inzake hypotheekakte; • Grondrente vanaf valutadatum;

8 En eventueel: eisen van het Bouwbesluit, de nutsbedrijven en de garantie­ • De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; bepalingen van Woningborg. Gevelaanpassingen, in welke vorm dan • De afsluitkosten van de hypotheek. ook, zijn niet mogelijk, m.u.v. de aangeboden meerwerkopties in de koperskeuzelijst. Indien in het kader van minderwerk, op uw verzoek, Het hypotheekbedrag dat een geldverstrekker voor u heeft gereser- zaken niet worden aangebracht (bijvoorbeeld sanitair of tegelwerk), veerd en in depot blijft, zal doorgaans gelijk zijn aan de vanaf de dan kan de woning bij oplevering mogelijk in strijd zijn met de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen en eventueel geldende eisen. In dat geval is de beperkte Garantie en waarborg­ geschatte meerkosten. Indien dit niet het geval is, dient u het regeling van Woningborg van toepassing. De koper wordt hierover eventueel ontbrekende bedrag uit eigen middelen te voldoen. vooraf geïnformeerd.

GIW-garantie Sluitingsdata Opheffing Garantie Instituut Woningbouw (GIW) Het opgeven van de alternatieven dan wel opties uit de optielijst is Sinds 1 januari 2010 is het GIW opgehouden te bestaan. Dit bete- mogelijk tot een vooraf bepaalde sluitingsdatum. Afhankelijk van de kent dat er vanaf die datum geen GIW-waarborgcertificaten meer planning van de bouw, waarbij rekening gehouden wordt met de worden afgegeven voor nieuwbouwkoopwoningen, althans niet in benodigde voorbereidingstijd en levertijd van materialen, worden de ver­trouwde vorm die het GIW al sinds 1975 heeft aangeboden. Wel deze data voor diverse onderdelen bepaald. Opgaven van wijzigingen blijft er een soortgelijk waarborgcertificaat bestaan welke kopers een worden na het verstrijken van een sluitingsdatum niet meer in afbouw- en kwaliteitswaarborg biedt. De drie organisaties die bij het behandeling genomen. GIW waren aangesloten – Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), Bouwfonds Property Development (Bouwfonds) en Woning- Overige bepalingen borg N.V. (Woningborg) – zijn per 1 januari 2010 zelfstandig verder Voor rechten en plichten welke betrekking hebben op de grond onder gegaan. SWK en Woningborg verstrekken vanaf 1 januari 2010 een de woningen, bijvoorbeeld instandhouding/onderhoud molgoten, eigen waarborgcertificaat. Op die manier zijn kopers van een nieuw- erfscheidingen etc., wordt verwezen naar de koopovereenkomst. bouwwoning ook na de opheffing van het GIW verzekerd van afbouw van hun woning bij eventueel faillissement van een ondernemer en Wijzigingen voorbehouden hebben zij toegang tot een laagdrempelig arbitrage-instituut. Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door de architect, de constructeur en de Nieuwe situatie: het Woningborg-certificaat adviseurs van dit plan. Omdat bij de bouw van woningen veel Nu het GIW is opgehouden te bestaan, is er een nieuwe situatie ambachtelijk werk wordt verricht, zijn wijzigingen voorbehouden, ontstaan. Per 1 januari 2010 is de Woningborg Garantie- en waarborg­ zonder dat deze afbreuk doen aan de kwaliteit, het uiterlijk en de regeling 2010 ingevoerd met het Woningborg-certificaat als bruikbaarheid van de woning. Aan de tekeningen en artist impressi- waarborgcertificaat. ons kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd, geen rechten worden ontleend. Woningborg geschillenreglement Verder heeft Woningborg een laagdrempelige geschillenregeling­ opgezet die recht doet aan zowel consumenten als ondernemingen. Deze regeling is opgenomen in het Woningborg-geschillenreglement 2010, dat wordt uitge­voerd door de Raad van Arbitrage voor de Bouw (RvA).

Koperskeuze procedure De koper zal in het bezit worden gesteld van een zogenaamde ‘optielijst’, met mogelijke alternatieven dan wel opties met bijbe­ horende verrekenprijzen. De gelegenheid wordt geboden om een persoonlijke keuze te maken, waarbij de stand van de bouwwerk- zaamheden op datum van indiening van het verzoek bepalend is. Individuele verzoeken kunnen helaas niet altijd gehonoreerd worden. Uw woning wordt gebouwd in een seriematig bouwproces, waardoor wijzigingen niet altijd mogelijk zijn. Daarnaast zal de aannemer ervoor moeten waken, dat uw woning bij oplevering voldoet aan de

Het Bloemenlint – Eengezinswoningen | 9 Eengezinswoningen Het Bloemenlint Technische omschrijving

Onderdeel Materiaal/omschrijving Kleur

Gevels Metselwerk Baksteen Aubergine Kozijnen Hout Lichtgrijs Onderdorpels kozijnen op maaiveldniveau Kunststeen Antraciet Draaiende delen in kozijnen Hout Lichtgrijs Buitendeuren Hout Lichtgrijs Raamdorpelsteen Geglazuurd Zwart Lateien Staal Antraciet Vensterbanken Kunststeen n.t.b. Hekwerken franse balkons Staal Zwart Hemelwaterafvoeren Staal thermische verzinkt Naturel Hemelwaterafvoer, uitzondering PVC Naturel

Dak Dakafwerking Keramische dakpan Antraciet Dakgoot Aluminium Lichtgrijs Dakvensters Tuimelraam Grijs (buitenzijde)

Overig Tuinkast Volkern beplating Houtprint Hekwerk op tuinmuur t.p.v. kopgevel bwnrs 10 en 24 Staal Zwart Steiger en trapje Hardhout -

Terrein Straatwerk Waterdoorlatend Grijs Bruggen Beton - Fietsenberging n.t.b. -

BINNENAFWERKING

Binnenwanden/kozijnen/deuren Binnenwanden Massief gips - Binnenkozijnen Stalen binnendeurkozijnen met bovenlicht Wittint Binnendeuren Opdekdeuren Wittint Schilderwerk buitenkozijnen Dekkend Als buitenzijde Schilderwerk draaiende delen buitenkozijnen Dekkend Als buitenzijde

Diversen Trap begane grond Hout, gesloten trap Wittint, treden grondverf in wittint Vlizotrap naar vliering Hout Onbehandeld

Woonkamer/slaapkamer Vloer Zandcementdekvloer - Wanden Behangklaar - Plafond Spuitwerk Wittint Vensterbank n.t.b. Wittint Woonkamer Regelunit t.b.v. mechanische ventilatie Wittint

10 Onderdeel Materiaal/omschrijving Kleur

Keuken Vloer Zandcementdekvloer - Wanden Tegelwerk 150 x 150 mm tot ca. 1,5 m boven vloer t.p.v. aanrecht (niet achter het keukenblok) Kleur keuzepakket Wanden boven tegelwerk Spuitwerk Wittint Plafond Spuitwerk Wittint Keukenblok Kleur keuzepakket Keukenblad Hardplastic toplaag Kleur keuzepakket Spoelbak RVS - Koelkast Inbouw - Kooktoestel Inbouwkookplaat, op elektra - Afzuigkap Motorloze wasemkap, RVS -

Toilet Vloer Tegelwerk 150 x 150 mm Kleur keuzepakket Wanden Tegelwerk 150 x 150 mm tot ca. 1,2 m boven vloer Kleur keuzepakket Wanden boven tegelwerk Spuitwerk Wittint Plafond Spuitwerk Wittint Closet Keramiek met kunststof reservoir Wittint Fontein Keramiek Wittint

Badkamer Vloer Tegelwerk 150 x 150 mm Kleur keuzepakket Wanden Tegelwerk 150 x 150 mm tot ca. 1,8 m boven vloer; t.p.v. douchehoek 2,1 m boven vloer Kleur keuzepakket Wanden boven tegelwerk Spuitwerk Wittint Plafond Spuitwerk Wittint Douchehoek Verdiept getegeld met RVS doucheputje - Wastafelcombinatie Keramische wastafel met planchet en spiegel Wittint

Ventilatie Ventilatiesysteem Natuurlijke toevoer en mechanische afvoer - Afzuigpunten in toilet, badkamer en keuken Kunststof Wittint

Centrale verwarming Radiatoren Plaatradiatoren Wittint Thermostaat Eenvoudige thermostaat -

Communicatie/Elektra Telefoon Eén bedrade aansluiting in de woonkamer en een in de hoofdslaapkamer - CAI Eén bedrade aansluiting in de woonkamer en een in de hoofdslaapkamer - Schakelmateriaal Kunststof Wittint

Het Bloemenlint – Eengezinswoningen | 11 7195, BMN_Nieuw_HBloem 4x210x297 27.04.10 10:14 Seite 1

Uw woning in ‘Het Bloemenlint’ krijgt meerwaarde met een keuken of badkamer van BMN Nieuwegein 7195, BMN_Nieuw_HBloem 4x210x297 27.04.10 10:15 Seite 2

Van idee tot werkelijkheid ...

Gefeliciteerd met uw BMN Keuken.

Wonen wordt elke dag genieten. Daarbij past ook een keuken die u laat genieten. Een ‘BMN Keuken’. Niet alleen omdat een ‘BMN Keuken’ uw niveau van wonen werkelijk af maakt, maar vooral ook omdat deze optimaal bij u zal passen. We gaan namelijk altijd uit van uw persoonlijke wensen, uw smaak en uw manier van leven, zodat u er meer en langer tevreden over zult zijn.

Uw keuken kiezen.

Op deze pagina’s ziet u slechts een impressie van de keuken voor uw nieuwe Graag presenteren wij: BMN Keukens. woning. Meer informatie ligt Wij denken niet in problemen maar in oplossingen. Als een voor u klaar in de showroom keuken niet groot is, dan geven wij u toch het gevoel dat hij van BMN Nieuwegein. En groot is. Door de architectuur van de keuken open en ruimtelijk wanneer u een afspraak te maken, zodat u zich toch gemakkelijk en vrij kunt bewegen. maakt voor een bezoek aan onze showroom kunnen wij (en dat doen we graag) alle tijd voor u reserveren. U bent van harte welkom!

Wij voorzien uw nieuwe keuken graag van Siemens apparatuur 7195, BMN_Nieuw_HBloem 4x210x297 27.04.10 10:15 Seite 3

Bij BMN Nieuwegein weet u het helemaal zeker ...

Of het nu gaat om een nieuwe badkamer, een keuken of tegels. BMN Nieuwegein heeft het allemaal voor u in huis. Alles onder één dak. Graag willen wij onze brede ervaring voor u inzetten zodat u zeker weet dat u de allerbeste kwaliteit in uw nieuwe huis krijgt. Uw wensen staan daarbij centraal. Persoonlijk 'passen en meten' noemen we dat bij BMN.

De zekerheden van BMN Nieuwegein.

• Een woonkeuken of badkamer waar u nooit spijt van krijgt • Gegarandeerd de ideale keuken en/of badkamer binnen uw budget • Professioneel advies en begeleiding door vakbekwame adviseurs • Wonen, werken, koken en ... in bad, vanaf dag 1 • Vijf jaar garantie zonder mokken en maren 7195, BMN_Nieuw_HBloem 4x210x297 27.04.10 10:16 Seite 4

Samen maken we er wat moois van ...

Bij BMN Nieuwegein beseffen we dat we beter moeten zijn dan een ander om uw leverancier te mogen zijn. Beter in advies, beter in prijs en beter in service. Een team van vakmensen is doordrongen van deze filosofie. Onze tegeladviseurs staan graag voor u klaar om uw tegelwensen vorm te geven. We kunnen u ook adviseren wat het beste bij uw nieuwe keuken of badkamer past. We hebben immers alles onder één dak. Hierbij geldt kwaliteit als hoogste doel zowel in advies, product en als organisatie. Ervaren professionals die voor u de ideale tegelcombinatie creëren met gevoel voor kleur en een flinke dosis creativiteit. De tegelshowroom van BMN Nieuwegein is totaal vernieuwd en uitgebreid. Na maanden hard werk nodigen wij u graag uit voor een bezoek aan onze showroom en tonen wij u graag – met trots – het eindresultaat. Welkom!

BMN NIEUWEGEIN Ampèrebaan 1 Nieuwegein T 030 – 608 7111 www.bmn-nieuwegein.nl [email protected]

Openingstijden: maandag t/m vrijdag van 8.00 – 17.00 uur zaterdag van 8.30 – 16.00 uur

www.bmn-tegels.nl www.bmn-keukens.nl www.bmn-sanitair.nl Projectaanbieding Het Bloemenlint

Overweegt u de stap naar een woning in Het Bloemenlint in Utrecht te maken? Dan krijgt u te maken met een hypotheek. De Rabobank is de “gids” die u van A tot Z helpt. Wij bieden u informatie, tips en advies voor het kopen van uw woning en geven daarbij inzicht in de totale woonlasten, wij kijken immers verder dan de hypotheek alleen. Bent u benieuwd naar onze aanbieding voor het project Het Bloemenlint in de wijk Het Zand in Utrecht Leidsche Rijn? Maak dan nu een afspraak met één van onze adviseurs via telefoonnummer (030) 287 87 87 of mail naar [email protected]

De beste hypotheek voor nu én later. Dat is het idee.

Rabobank. Een bank met ideeën.

www.rabobank.nl/wonen (030) 287 87 87 Projectaanbieding Van A tot Z hulp bij het kopen van een nieuwbouwwoning. HetDat Bloemenlint is ons idee.

Overweegt u de stap naar een woning in Het Bloemenlint in Utrecht te maken? Dan krijgt u te maken met een hypotheek.Een (eerste)De woningRabobank kopenis de “gids” die u van A tot Z helpt. Wij bieden u informatie, tips en advies Of het nu om een eerste of een volgende woning gaat, bij het kopen van een woning krijgt u meestal ook met een hypotheek voor het kopen van uw woning en geven daarbij inzicht in de totale woonlasten, wij kijken immers verder te maken. Bij het afsluiten van een hypotheek komen veel zaken kijken, waarbij wij u graag op weg helpen. dan de hypotheek alleen. Bent u benieuwdHoeveel kannaar ik lenen?onze aanbieding voor het project Het Bloemenlint in de wijk Het Zand in Utrecht U heeft al een huis op het oog en u vraagt zich af of u de koop financieel aankunt. Uiteraard hangt dat van een aantal factoren Leidscheaf. Rijn? Op www.rabobank.nl/wonen Maak dan nu een afspraak kun u met met de éénmodule van ‘Hoeveel onze advisekan ik lenen?’urs via een telefoonnummer eerste een eerste indicatie krijgen. (030) 287 87 87 of mail naar [email protected] Welke hypotheek past bij mij? Er zijn veel verschillende hypotheken. Op www.rabobank.nl/wonen kunt u op overzichtelijke wijze ook de verschillende vormen en mogelijkheden bekijken en bepalen wat het beste bij uw wensen past.

Wat is Nationale Hypotheek Garantie? Voor hypotheken tot € 350.000 is het mogelijk in aanmerking te komen voor National Hypotheek Garantie (NHG). Sinds 1 juli 2009 is de NHG van toepassing op hypotheken tot € 350.000( dat was€ 265.000). De verhoging geldt tot 1 januari 2011. We zetten de belangrijkste voordelen van de Nationale Hypotheek Garantie nog even voor u op een rijtje:

• Als u door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of het overlijden van uw partner tijdelijk uw hypotheek niet meer kunt betalen, biedt de NHG de Woonlastenfaciliteit. Daarmee heeft u extra tijd om betalingsproblemen op te lossen en zo gedwongen verkoop te voorkomen. • Kunt u uw hypotheek langere tijd niet meer betalen en moet u uw woning verkopen, dan wordt een eventuele ­restschuld kwijtgescholden

Hoe zit het met koopsubsidie en starterleningen? Sommige gemeenten verlenen startersleningen: een aanvullende lening op uw hypotheek die in ieder geval de eerste drie jaar aflossingsvrij en renteloos is. Daarnaast bestaat er nog de koopsubsidie van de regering, een maandelijkse belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten. Meer info vindt u op: www.svn.nl en www.senternovem.nl

Kan mijn familie mij financieel ondersteunen? U wilt graag een eigen huis kopen, maar u kunt dat financieel (nog) niet opbrengen. De Generatiehypotheek biedt uitkomst. Uw (groot)ouders kunnen u financieel helpen met de aankoop van uw huis.

Meer weten? De beste hypotheek voor nu én later. Maak een afspraak met een van onzeDat adviseurs. is hetKijk op www.rabobank.nl/wonenidee. of bel ons op (030) 287 87 87.

Rabobank. Een bank met ideeën.

www.rabobank.nl/wonen (030) 287 87 87

Architectenvisie

Eengezinswoningen De vijftien eengezinswoningen zijn opgebouwd uit drie blokken ruimtelijke overgang ontstaat tussen binnen en buiten. De eerste van elk vijf woningen. De woningen zijn bereikbaar via een brug over verdieping is voorzien van een drietal (tweetal) slaapkamers met het water en gesitueerd aan het water met de woonkamer en tuin op daarboven een vliering. het zuiden, met aangebouwde tuinkast. De woningen zijn voorzien van een asymmetrische kapvorm waardoor er een eigen karakteristiek Cor Berg ontstaat. Keuken en wonen zijn op de begane grond gesitueerd en Klunder Architecten voorzien van grote puien met glas tot aan de grond, waardoor er een

Het Bloemenlint – Eengezinswoningen | 19 Eengezinswoningen Het Bloemenlint Notities

Uw partner in ontwikkeling en bouw Sinds de oprichting in 1943 is Van Driesten Bouw, mede door enkele overnames, van een klein, degelijk familie­be­ drijf uitgegroeid tot een moderne, middelgrote aannemer en projectontwikkelaar met ruim 70 medewerkers. Met de expansie verbreedde zich ook het gebied waar de ­werkzaamheden plaats vinden.

Tegenwoordig realiseren wij projecten in de provincies Utrecht, Gelderland en Flevoland en de regio Amsterdam. Het accent binnen onze bouwactiviteiten ligt vanouds op woning- en utiliteitsbouw, maar wij voeren ook opdrachten uit op het terrein van kleinbouw en renovatie en onderhoud. Daarnaast ontwikkelen wij projecten voor eigen bouwproductie.

Van Driesten Bouw koppelt een traditie van vakmanschap aan nieuwe inzichten en technieken. Om snel en flexibel te kunnen opereren, beschikken wij over een eigen machinale werkplaats en spuiterij voor de fabricage van onder meer kozijnen, schuiframen en complete gevelsluitende elementen.

Het overgrote deel van onze projecten voeren wij uit in bouw­ teams. Wij zijn dan ook een actief meedenkende partner, die zijn verantwoordelijkheid durft te nemen waar het gaat om ontwerp, constructie, materiaalkeuze en kosten-kwaliteitverhouding. Boven­ Frankeneng 20a | 6716 AA Ede | Postbus 122 | 6710 BC Ede dien werken wij met een voorkeurslijst van onderaannemers en Tel. 0318 - 63 83 33 | Fax 0318 - 63 47 83 leveranciers. Zo zorgen we voor meer zekerheid, meer duidelijkheid, [email protected] | www.vandriestenbouw.nl minder administratie en een efficiënter bouwproces. ontwikkeling Ovast is een sterk groeiende organisatie binnen de Nederlandse vastgoedsector. Ovast beheert­ en ontwikkelt vastgoed in het hele land, maar een sterke focus ligt op de Utrechtse Stadsregio. Utrecht en omgeving is op tal van fronten de spil van het land. In het Utrechtse stadsdeel Leidsche Rijn ontwikkelt Ovast de komende jaren honderden woningen: villa’s, appartementen en eengezinswoningen. Een ontwikkeling die zeker een decennium zal duren. De eerste projecten zijn ontwikkeld in deelgebied Het Zand, woonwijken De Bongerd, Johanniterveld en Waterwijk zijn inmiddels door Ovast Ontwikkeling gerealiseerd. Een grote verscheidenheid aan woningen in andere delen van Het Zand zal spoedig volgen.

Een Ovast-woning is een prettige woning! Het Zand Concept en realisatie: www.rediscover.nl - D en Haag www.rediscover.nl en realisatie: Concept

www.woneninhetzand.nl

Ontwikkeling en verkoop

’t Zand 17 3544 NC Utrecht t 030 275 94 00 f 030 275 94 04 e [email protected] i www.woneninhetzand.nl