Het Bloemenlint – Eengezinswoningen | 1 Het Bloemenlint 15 Moderne Eengezinswoningen Aan Het Water
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
15 eengezinswoningen in deelgebied de Veiling Het Zand Het Zand, een woonwijk in het hart van Leidsche Rijn, heeft een rijk verleden. De naam verwijst naar het zand dat in vele eeuwen is meegenomen door de Oude Rijn, een rivier die al voor de komst van de Romeinen door dit gebied kronkelde. De watergang langs het deelgebied Rijnsche Hout is de zogenaamde restgeul van deze rivier, de plek waar hij eindigt in land. Het is bijna niet te geloven dat de Noormannen ooit over de nu zo smalle rivier hebben gevaren om de Dorestad te plunderen! Ooit vormde de Oude Rijn de noordgrens van Het Romeinse Rijk. De “limes” (Latijn voor grens) liep dwars door de huidige woonwijk Het Zand. In de ondergrond van Park Groot Zandveld, een rustig gebied met veel groen in het midden van de wijk, zijn dan ook de overblijfselen van een Romeinse wachttoren gevonden. Aan de zuidzijde van Het Zand, in Castellumpark Hoge Woerd, wordt de komende jaren onder meer een archeologisch museum gebouwd. Ook zal hier het beroemde Romeinse schip “De Meern 1”, dat in 1997 in Leidsche Rijn werd opgegraven, tentoongesteld worden. Na de val van Het Romeinse Rijk was het gebied lange tijd minder druk bewoond, waardoor het door de eeuwen heen steeds verder verzandde. Aan het begin van de twintigste eeuw bleken juist die hogere zandgronden een perfecte vestigingsplek voor glastuinbouwers. De bloemenveiling fungeerde als bedrijvig middelpunt voor de vele tuinders die zich omstreeks 1900 vestigden in Vleuten. Een deel daarvan was afkomstig uit Utrecht, waar ze wegens stadsuitbreiding moesten vertrekken. Dit bracht ook veel gerelateerde voorzieningen met zich mee als toeleveringsbedrijven, een tuinbouwschool, een proeftuin en de bloemenveiling. In de jaren 90 van de vorige eeuw kwam hieraan een einde, omdat de tuinders (wederom) moesten vertrekken wegens stadsuitbreiding van Utrecht. Momenteel wordt in het westen van Utrecht gebouwd aan een in een keer op de ontwerptafel ontstaan. Iedere subwijk wordt apart com pleet nieuw stadsdeel: Leidsche Rijn – de grootste nieuwbouw- ont worpen en gebouwd. Stedenbouwkundigen kunnen daardoor en Vinex-locatie van Nederland. Tot 2025 zullen hier 30.000 woningen inspelen op actuele ontwikkelingen en verschuivende behoeften, de gebouwd worden waar zo’n 80.000 mensen kunnen wonen. wijken krijgen zo elk een eigen identiteit en sfeer. Bovendien kan er Wanneer Leidsche Rijn klaar is, zullen hier bovendien zo’n 40.000 rekening gehouden worden met het rijke cultuurhistorische verleden mensen komen te werken. van Leidsche Rijn. Archeologische vondsten, zoals de Romeinse weg, zijn zorgvuldig verwerkt in de bouwplannen. Leidsche Rijn heeft een ideale ligging, namelijk in de directe nabij- heid van het centrum van Utrecht en de snelwegen. Het is een gebied Het Zand waar oud en nieuw samenkomen en groen afgewisseld wordt met Het Zand is voor Leidsche Rijn-begrippen in meer dan één opzicht monumentale boerderijen, oude lintbebouwing en allerlei verschil- een unieke wijk. Door zijn ligging vormt Het Zand de schakel tussen lende koop- en huurwoningen. Elke subwijk heeft bovendien een het Leidsche Rijn Park en een aantal omringende woonwijken. In het eigen karakter. De subwijken Langerak, Parkwijk en Veldhuizen zijn noorden van de wijk vertaalt zich dat in een meer stedelijke omgeving reeds bewoond en ook bedrijventerreinen De Wetering en Papen- langs de vernieuwde spoorbaan en de Noordelijke Stadsas. De west- dorp zijn al volop in gebruik. De komende jaren zullen vooral nog veel en zuidzijde van de wijk liggen in een tuinstedelijke omgeving in de woningen worden gebouwd in de subwijken Vleuterweide, Terwijde sfeer van het Leidsche Rijn Park, en het oostelijke deel is gesitueerd en Het Zand. Hoewel het nog zeker tot 2014 zal duren voordat alle rond Park Groot Zandveld en de fietsboulevard die vanaf het Leidsche geplande 4.200 woningen gereed zijn, kunnen enkele buurten al Rijn Park door de hele wijk Het Zand voert. gewoon bewoond worden en zijn ze zo goed als af. Leidsche Rijn is niet Het Bloemenlint – Eengezinswoningen | 1 Het Bloemenlint 15 moderne eengezinswoningen aan het water Het Bloemenlint 15 moderne eengezinswoningen In deelplan De Veiling, naast de voormalige locatie van de bloemen- De woningen beschikken over een ruime woonkamer met grote veiling, wordt door Ovast ‘Het Bloemenlint’ gerealiseerd, bestaande raam partijen en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste uit 15 eengezinswoningen, 6 geschakelde en 6 vrijstaande villa’s. verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een aparte bergruimte met wasmachineaansluiting. Door middel van De ligging van Het Zand is ideaal: aan de ene kant grenst het gebied een vlizotrap heeft u toegang tot een vliering welke u veel extra aan Groot Zandveld, een park waar heerlijk gewandeld en gesport bergruimte biedt. De tuinen zijn gesitueerd op het zuiden en grenzen kan worden; aan de andere kant ligt het toekomstige Leidsche Rijn aan een mooie waterpartij. De tuinen worden voorzien van een Centrum, waar een grootschalig nieuw stadscentrum wordt ont- houten trap met vlonders aan het water. wikkeld. Net als de andere buurten van Het Zand heeft deelplan de Veiling geen last van doorgaand verkeer. Keukens Alle woningen zullen worden voorzien van een keuken, compleet Het Bloemenlint ligt in het hart van Het Zand, waar het eigentijds met werkblad en apparatuur. Levering en montage van de keuken wonen is in een karakteristieke en oorspronkelijke omgeving. geschiedt na oplevering. De oude boerderijen en huizen, de bestaande linten en sloten maken een vanzelfsprekend onderdeel uit van het plan. Wonen in Het Parkeren Bloemenlint is dan ook wonen in een groene omgeving, op slechts Alle woningen beschikken over een eigen parkeerplaats op een vijf minuten afstand van de Utrechtse binnenstad. gezamenlijk binnenterrein. 2 Eengezinswoningen Het Bloemenlint Situatie en bereikbaarheid Niet op schaal weergegeven. Maarssen NS-station Utrecht-Terwijde RIJNSCHE MAAN Haarrijn De Bilt Haarrijnseplas STATIONSOMGEVING LEIDSCHE MAAN De Wetering Vleuten Informatiecentrum Te rwijde Leidsche Rijn Utrecht DEN HOET (bestaande stad) Knooppunt Leidsche Rijnsweerd Vleuterweide Het Zand Leidsche Rijn Park Rijn Centrum WATERWIJK Parkwijk DE VEILING Langerak Veldhuizen De Woerd De Balije De Meern Oudenrijn Strijkviertel GROOT ZANDVELD Strijkviertelplas Sportvoorzieningen Papendorp Sportvelden RIJNSCHE HOUT Winkelvoorzieningen bedrijventerrein (nog te ontwikkelen) DE BONGERD bedrijventerrein Knooppunt Oudenrijn JOHANNITERVELD TUSSEN DE PARKEN Knooppunt Lunetten NOORD Nieuwegein De ligging van de woningen in Het Bloemenlint is wat bereikbaarheid betreft optimaal te noemen. Het NS-station Terwijde ligt op circa tien minuten loopafstand waardoor het openbaar vervoer altijd binnen handbereik is. Ook de Noordelijke Stadsas zorgt op zijn beurt dan weer voor een optimale autoverbinding met het oude stadshart van Utrecht, het nieuwe centrum van Leidsche Rijn en de Utrechtse Ring. Het Bloemenlint – Eengezinswoningen | 3 Eengezinswoningen Het Bloemenlint Bouwnummers 10 t/m 24 Schaal 1:100 Begane grond type K en Ksp Kopgevel bij bouwnummers 10, 15 en 20 bij bouwnummers 10, Kopgevel Type Ksp, bouwnummers 14, 19 en 24 Type K, overige bouwnummers 4 Eengezinswoningen Het Bloemenlint Eerste verdieping type K en Ksp Kopgevel bij bouwnummers 10, 15 en 20 bij bouwnummers 10, Kopgevel Type Ksp, bouwnummers 14, 19 en 24 Type K, overige bouwnummers Het Bloemenlint – Eengezinswoningen | 5 Eengezinswoningen Het Bloemenlint Tweede verdieping type K en Ksp Schaal 1:100 Kopgevel bij bouwnummers 10, 15 en 20 bij bouwnummers 10, Kopgevel Type Ksp, bouwnummers 14, 19 en 24 Type K, overige bouwnummers 6 Eengezinswoningen Het Bloemenlint Gevelaanzichten en doorsnede Schaal 1:200 Voorgevel Voorgevel Kopgevel type K, bouwnummers 15 en 20 type Ksp type K bouwnummers 14 en 19 gespiegeld (type Ksp) Achtergevel Achtergevel Kopgevel type K, bouwnummers 10 type K type Ksp en 24 gespiegeld (type Ksp) Doorsnede Het Bloemenlint – Eengezinswoningen | 7 Eengezinswoningen Het Bloemenlint Kopersinformatie Een woning kopen is voor velen geen dagelijkse bezigheid. Omdat het • Renteverlies tijdens de bouw over de grond en de een belangrijke stap in uw leven is en het om grote bedragen gaat, vervallen termijnen na contractdatum; vinden wij het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en voor waarden bij aankoop van een nieuwbouwwoning. Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: • Kosten eventueel meerwerk; Gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst • Kosten voor de inrichting en aanleg van de tuin; De woning wordt onder een gesplitste koop- en aannemings over een- • Abonnee-, entreegelden en aansluitingkosten voor telefoon; komst verkocht. Dit wil zeggen dat met Ovast een koopovereenkomst • Abonnee-, entreegelden en aansluitingkosten voor wordt gesloten voor de grond- en de ontwikkelingskosten en recht- radio/televisie (CAI). streeks met de aannemer een aannemingsovereenkomst voor de realisatie van uw woning. Deze koopovereenkomst en aannemings- De betaling overeenkomst zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Met het De betaling van de in de koop- en aannemingsovereenkomst ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht u omschreven koopprijs, aangeduid als ‘koop en aanneem som’, zich tot het betalen van de koop- en aanneemsom, terwijl Ovast zich geschiedt in termijnen. U ontvangt na ondertekening van de koop- en door medeondertekening verplicht tot het overdragen van de grond. aannemingsovereenkomst vier typen facturen: Tevens