Brochure Naamrijk 5 Te De Meern

Te huur

Kantoorruimte , Bedrijfsruimte

Naamrijk 5 te De Meern

• Gelegen op kantorenpark "Oudenrijn" • Showroom-, bedrijfs- met kantoorruimte. • Direct gelegen aan de afslag "De Meern" aan de A12

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Naamrijk 5 te De Meern

Algemeen: Het bedrijfsgebouw bestaat uit 3 bouwlagen waarvan de begane grond als showroom-/bedrijfsruimte in gebruik kan worden genomen en de 1e en 2e verdieping als kantoorruimte. Het gebouw is voorzien van een ruime centrale entree. De glazen inpandige voorpui op de begane grond geeft een moderne uitstraling aan het gebouw.

Locatie: Het representatieve object is gelegen op het kantorenpark Oudenrijn, een kantorenpark met een moderne zakelijke uitstraling en goede parkeerfaciliteiten. Diverse bedrijven, zoals Indesit, Rabobank, KPMG hebben zich hier gevestigd. Het object bevindt zich niet in de kantorenomgeving echter in het deel waar kantoorruimte is gecombineerd met bedrijfsruimte. Het gebouw aan het Naamrijk 5 is gelegen tussen de A12 en het nieuwe stadsdeel Leidsche Rijn. Het object ligt op een prominente zichtlocatie.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het pand ligt direct aan de afslag "De Meern" van de A12 (Arnhem - Rotterdam/Den Haag). De A2 (Amsterdam - 's-Hertogenbosch) is in 5 minuten te bereiken.

Een snelbusverbinding verzorgt een directe verbinding met CS Utrecht. De reistijd bedraagt 10 à 15 minuten.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.474 m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 1.000 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De ruimte zal opgeleverd worden in de huidige staat, ondermeer voorzien van:

De kantoorruimte - systeemplafonds; - verlichting voorzien van aanwezigheidssensoren alsmede voorzien van beeldschermvriendelijke tl-verlichting;

Naamrijk 5 te De Meern

- standaard pantry; - dubbele toiletvoorzieningen op elke verdieping; - bekabeling d.m.v. kabelgoten gelegen boven het plafond; - mechanische ventilatie voorzien van koeling d.m.v. all-air systeem; - verwarming zal eveneens verzorgd worden d.m.v. all-air systeem; - brandmeldinginstallatie;zonwerende dubbele beglazing; - het object is geheel voorzien van energiezuinige installaties, onder andere een bronkoelings/verwarmingssysteem (energie bodem opslag) v.v. warmtepomp en energie terugwinning; - zelfstandige entree.

Bedrijfsruimte - vrije hoogte van circa 4 meter+; - vloerbelasting circa 1.500 kg-m²; - betonvloer; - 1 elektrisch bedienbare overheaddeur; - mechanische ventilatie voorzien van koeling d.m.v. all-air systeem; - verwarming zal eveneens verzorgd worden d.m.v. all-air systeem; - verlichting voorzien van aanwezigheidssensoren alsmede voorzien van beeldschermvriendelijke tl-verlichting; - toiletunits; - krachtstroomaansluiting; - brandmeldinginstallatie.

Parkeren: Bij het kantoorgebouw behoren 14 parkeerplaatsen gelegen op het buitenterrein.

Bestemming: Kantoor, bedrijf. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl .

Huurprijs: € 120,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Naamrijk 5 te De Meern

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 275,- per parkeerplaats (overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.

Foto(’s)

Plattegrond(en)

Locatie

Informatie gemeente

Werken in De Meern

De Meern, een deel van de moderne wijk Vleuten-De Meern, gelegen in de gemeente Utrecht. De Meern heeft een uitstekende ligging door de ligging ten noorden van de rijksweg A12 en het knooppunt Oudenrijn. Door De Meern stroomt de Leidsche Rijn. Door de ontwikkeling en de ligging van de Leidsche Rijn is de gemeente De Meern geworden zoals het nu is. Rond 1665 werd de Leidsche Rijn verbreed. Dit voor de trekvaartverbinding tussen Leiden en Utrecht. De trekschuiten bevorderden de handel. Voor de dorpjes Veldhuizen en Oudenrijn erg belangrijk, want door de vaartverbinding werden de dorpjes aantrekkelijker. Op 1 januari 1954 gingen de gemeenten Veldhuizen en Oudenrijn samen. De twee gemeenten gingen verder onder de naam De Meern. In 1963 ontstond De Meern Zuid, gelegen tussen de A12 en de Rijksstraatweg. Ook kreeg men plannen om De Meern Noord te ontwikkelen. In 1969 werd het winkelcentrum Mereveldplein gebouwd. De Meern bestaat uit vijf wijkonderdelen: ’t Weer, De Woerd, Nijeveld, De Meern en bedrijventerrein Oudenrijn. Het bedrijven- / kantorenterrein Oudenrijn telt circa 74 hectare. Ondernemingen actief in de handel, transport en industrie zijn voornamelijk in dit gebied vertegenwoordigd. De Meern is een jong en frisse wijk in Utrecht en verwelkomt u, als ondernemer, graag!

Contactgegevens

Nadere informatie MVGM Utrecht en/of bezichtiging: Bezoekadres: Euclideslaan 251 3584 BV UTRECHT

T 088-432 49 40 E [email protected] I www.mvgm.nl

Uw makelaar:

A.R. (Alexander) Reus Kantoordirecteur

T 088-4324545 M 06-25086496

E [email protected]

Profiel MVGM

MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken.

MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland 50.000 woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, 40.000 eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer.

MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers.

MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA’s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties.

Vestigingenoverzicht

Amersfoort: Apeldoorn: Van Asch van Wijckstraat 55 Pr. W. Alexanderlaan 727 3811 LP Amersfoort 7311 ST Apeldoorn T 033-460 53 00 T 088-432 47 70 E [email protected] E [email protected]

Arnhem: Breda: Mr. E.N. van Kleffensstraat 4 Bijster 45-47 6842 CV Arnhem 4817 HZ Breda T 026-357 52 52 T 076-543 46 85 E [email protected] E [email protected]

Den Bosch: Den Haag: Pettelaarpark 10 De Bruyn Kopsstraat 9K 5216 PD Den Bosch 2288 EC Rijswijk T 073-645 51 51 T 070-888 45 97 E [email protected] E [email protected]

Eindhoven: Enschede: Mahatma Gandhilaan 6 Mooienhof 8 5653 ML Eindhoven 7512 EB Enschede T 040-282 47 60 T 053-434 28 28 E [email protected] E [email protected]

Groningen: Maastricht: Europaweg 31-33 Hoge Barakken 2 9723 AS Groningen 6221 CM Maastricht T 050-317 48 90 T 043-351 55 50 E [email protected] E [email protected]

Rotterdam: Utrecht: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) Euclideslaan 251 3012 AS Rotterdam 3584 BV Utrecht T 010-229 22 00 T 030-230 70 30 E [email protected] E [email protected]

Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T 033-464 08 88 E [email protected]