La Sabbia 1 THUIS- KOMEN in DE STAD UTRECHT
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
UNIEK WONEN IN UTRECHT. Wonen in ruime, luxe appartementen in het groene hart van Leidsche Rijn? In de wijk Het Zand bouwen we 24 nieuwe appartementen in park Groot Zandveld. Welkom in La Sabbia 1 THUIS- KOMEN IN DE STAD UTRECHT Stelt u eens voor… wonen op de grens van de stad en het afwisselende buitengebied. 2 3 24 royale appartementen, 14 verschillende woningtypes, gelegen in een krachtig en WELKOM vriendelijk woongebouw. 06 Met geweldige buitenruimtes én Het elegante appartementengebouw La Sabbia verrijst in stadspark Groot Zandveld in Het Zand; een van de weids uitzicht op Het Zand. populairste wijken van Leidsche Rijn 26 Type A 28 Type B 32 Type C 36 Type D 38 Type E 42 Type F 22 44 Type G 46 Type H 08 Genieten met grandeur ARCHITECT 48 Type I 10 De beste plek van Utrecht Kubistisch pand, met kwaliteit en eigen karakter 52 Type J 14 Het Zand, de perfecte locatie 54 Type K 17 Wonen met een grote glimlach 56 Type L 60 Type M WAT WORDT 62 Type N 18 UW APPARTEMENT La Sabbia: 24 comfortabele appartementen met royale buitenruimte, berging en inpandige parkeerplaats. 64 Genieten van gloednieuw 66 Wij denken graag met uw mee 67 We doen het samen 68 Colofon 4 5 WELKOM IN LA SABBIA DE STAD OP FIETSAFSTAND Het elegante appartementengebouw La Sabbia verrijst in stadspark Groot Zandveld in Het Zand; een van de populairste wijken van Leidsche Rijn. In de levendige woonomgeving met historische accenten wordt gebouwd met oog voor groen en ruimte. Door de centrale ligging zit u zo in de sfeervolle binnenstad van Utrecht. Heeft u een andere bestemming? Dan bent u in no time op Utrecht Centraal of op de A2 of A12. Geen wonder dat deze wijk zo populair is. 6 7 Met zijn kosmopolitische karakter en trapsgewijs gebouwde appartementen met royale buiten ruimtes mag het unieke woon gebouw La Sabbia gezien worden. GENIETEN ME T ROYAAL EN MODERN Alle luxe appartementen zijn gericht op het wooncomfort van de GRANDEUR bewoners. De binnen- en buitenruimtes lopen vrijwel gelijkvloers in elkaar over, waardoor de ruimte van de appartementen wordt versterkt. De 24 appartementen hebben een grote variatie in afmeting en indeling, met een woonoppervlak van 68 tot 130 m². Dit heeft geresulteerd in maar liefst 14 verschillende woningtypes, verdeeld over zeven fraaie woonlagen. Alle ruime nieuwbouwappartementen krijgen ieder een eigen inpandige privéparkeerplaats op de begane grond. Deze parkeerlaag krijgt een eigen entree voor de bewoners, afgeschermd door een rol- hek. Daarnaast wordt ieder appartement opgeleverd met een separate berging, gelegen op de eerste verdieping. Op deze eerste verdieping, naast de bergruimtes, liggen aan de westzijde twee appartementen. Verdiepingsvloer twee tot en met zes bieden per woonlaag plaats aan vier gelijkvloerse appartementen. Op de zevende verdieping liggen twee royale penthouses, met een eigen dakterras en spectaculair uitzicht. De horizontale belijning van La Sabbia wordt benadrukt door de grote buitenruimtes en de fraaie semi-transparante balkonschermen. Het bijzondere kleurverloop in de gevel verstevigt de verticale werking van het woongebouw, met een lichte toplaag. Maximaal toelaatbare belasting van de terrassen en balkons is 250 kg / m2 terrassen en balkons de belasting van toelaatbare Maximaal 8 9 DE BESTE MAARSSEN PLEK VAN UTRECHT MAARSSENBROEK A27 A2 OUD-ZUILEN SLOT ZUILEN GROENEKAN asteel Houdt u van de stad Utrecht, De Haar en wilt u nieuw, groen, HAARZUILENS Haarrijnse Plas ruim en modern wonen? Die kans heeft u in La Sabbia. OVERVECHT ZUILEN TUINDORP VLEUTEN UTRECHT TERWEIJDE CENTRAAL, TUINWIJK GROEN EN LEVENDIG HET ZAND VLEUTERWEIDE MÁXIMAPARK Aan de westzijde van de stad Utrecht ligt nieuwbouwlocatie LEIDSCHE RIJN Amsterdam-Rijnkanaal Leidsche Rijn. Het gebied is opgedeeld in verschillende wijken, met A28 Het Zand - de thuisbasis van La Sabbia - in het midden. Het is een LOMBOK BINNENSTAD afwisselende wijk, met historische en archeologische sporen maar OUDWIJK ook moderne en zelfs futuristische accenten. De ruime appartementen PARKWIJK OOG IN AL DE MEERN worden gebouwd in park Groot Zandveld met veel groen, een RIJNSWEERD LANGERAK vindplaats met resten van Romeinse wachttorens, een sportveld, VELDHUIZEN Leidse Rijn speeltoestellen, een schaapskooi en de gerestaureerde schoorstenen van de kassen die er ooit stonden. En niet te vergeten; het fraaie open Amaliapark waar u heerlijk kunt wandelen, sporten, de botanische Merwedekanaal tuin Vlinderhof bezoeken of deelnemen aan een van de evenementen. KANALENEILAND A27 HOOGRAVEN Ook qua voorzieningen woont u hier goed. Forum ’t Zand biedt edrijventerrein onderdak aan basisscholen, kinderopvang, gezondheidszorg en sport- Papendorp faciliteiten. Ook het St. Antonius Ziekenhuis ligt in de directe omgeving. Winkelcentrum Parkwijk heeft naast twee grote LUNETTEN supermarkten nog tal van andere winkels. Ook is er een diversiteit aan horeca. Wilt u liever naar de binnenstad? Met de trein, fiets of A12 bus is het centrum snel en goed te bereiken. A2 In de omgeving vindt u de Haarrijnse Plas en de Strijkviertelplas, NIEUWEGEIN met strand en zwemmogelijkheden. En wat denkt u van voetballen, softballen, honkballen, tennissen? Of wordt u enthousiast van bijvoorbeeld atletiek, judo, capoeira of dansen? De mogelijkheden zijn onbeperkt… 10 11 12 13 HET ZAND, In stadspark Groot Zandveld wordt G N I gebouwd met ruimte en respect voor D DE PERFECTE A R historie, heden en toekomst. E S N J I A2 R LOCATIE R A St. Antonius A HET ZAND H ziekenhuis Station HOF TE Terweide R WEY DEWEG Winkelcentrum Combineer de gezelligheid van de Terheide Station VL EUTENSE Leidsche Rijn Utrechtse binnenstad met ruim, BAAN W.F. HERM ANSSTRAAT betaalbaar, groen en aantrekkelijk G WE TSE ECH UTR Fit For Free RSSING LEIDSE RIJN wonen. KE EL OL W THEO VAN N CENTRUM L STEKKAS- JA GE DOESBURGSTRAATIN PAD MÁXIMAPARK RS E G P CH IN A ES TU R A SE A L R D U E K N W N LA D Z ST A O I E A R C W R P H L T E PAUWOOG- E S R Vlinderhof T G I VLINDER N W L N L I G E A S E In de buurt: G R G E BAKEMA- E L A STRAAT IN D S N N I R CENTRUMBOULEVARD PURPERVLINDERSTR L E FIETSEN Sportpark VAN DEN BROEKSTRAAT D V N D VOGEL- T I L A L paperclip E N VLINDERWEG V 5 min naar station Utrecht Terwijde G A R N A G U I A U A S Z V LE ND K N O T JOH O ANNI 5 min naar station Utrecht Leidsche Rijn A R ' TERWEG A P D L E N R U N W AA D L R E ER O G ND 5 min naar centrum Leidsche Rijn O LI 1 HV D E C S SATIJNVLINDER WESTERPARKLAAN R E NA 5 min naar St. Antonius Ziekenhuis Utrecht MO VLINDERSINGEL 2E WESTERPARKLAAN DE AMALIAPARK KA 4 min naar Hockey Club Fletiomare Voetbalvereniging SE LIS ME 5 min naar Voetbalvereniging De Meern de Meern 20 min naar Centrum Utrecht 1E OOSTER A2 rouwerij PARKLAAN BURGEM Maximus EESTER MIDDELW WANDELEN EERDBAAN Winkelcentrum Parkwijk 8 min naar het Maximapark GROENEDIJK Castellum 10 min naar Winkelcentrum Terwijde Hoge Woerd LANGERAKBAAN In de directe omgeving van thuisbasis La Sabbia vindt u AUTO het geweldige Amaliapark met vlindertuin, sportfaciliteiten, 5 min rijden naar de A2 winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, 8 min rijden naar de A12 bioscoop, horeca, etc. Centrum Utrecht 18 min met de auto 14 15 WONEN MET EEN GROTE GLIMLACH In uw appartement voelt u zich thuis. Met alle ruimte om te ontspannen en genieten. Gewoon lekker leven in uw eigen vertrouwde omgeving. 16 17 La Sabbia: 24 comfortabele WAT WORDT appartementen met royale buitenruimte, berging en UW inpandige parkeerplaats. 14 verschillende types, APPARTEMENT? verdeeld over 7 woonlagen. Wat een keuze! Legenda: Appartement Wandel- fietspad Overige bebouwing Bestemmingsverkeer voor P 15 P 18 P 21 P 24 Gras / groen auto’s bewoners La Sabbia 24 23 12 11 P 14 P 17 P 20 P 23 A 22 21 10 9 Water Hoofdentree gebouw BNR 1 P 13 P 16 P 19 P 22 20 19 8 7 Weg Entree parkeerplaatsen P 3 P 6 P 9 P 12 18 17 6 5 16 15 4 3 P 2 P 5 P 8 P 11 B BNR 2 14 13 2 1 P 1 P 4 P 7 P 10 Woningen per type Type A BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING Type B Type C Type D Type E Type F Legenda: Type G C D G D Type H Type I rede school 't Zand Type A BNR 3 BNR 4 BNR 7 BNR 8 Type J Type K Type B Type L Type C Type M F E F E Type N Type D BNR 6 BNR 5 BNR 10 BNR 9 Overig Parkeerplaats Berging Type E Entreehal Lift Type F TWEEDE VERDIEPING DERDE VERDIEPING Trappenhuis Doorloop Type G Dakterras Groot Zandveld Type H Type I G H G H PAUWOOGVLINDER Type J BNR 11 BNR 12 BNR 15 BNR 16 Type K Type L I E I J Type M BNR 14 BNR 13 BNR 18 BNR 17 PAUWOOGVLINDER Type N VIERDE VERDIEPING VIJFDE VERDIEPING Lift JOHANNITERWEG Trap kinderopvang Terras K L Balkon BNR 19 BNR 20 woonhuis woonhuis P Parkeerplaats Berging I J M N BNR 22 BNR 21 BNR 23 BNR 24 Hoofdentree gebouw ZESDE VERDIEPING ZEVENDE VERDIEPING Entree parkeerplaatsen 18 19 Eigentijds wonen in gloednieuwe appartementen. Fraaie architectuur met stijlvolle, getrapte vormen. Maximaal toelaatbare belasting van de terrassen en balkons is 250 kg / m2 terrassen en balkons de belasting van toelaatbare Maximaal 20 21 KUBISTISCH PAND, MET LA SABBIA HEEFT KWALITEIT ZEER GROTE EN GUNSTIG GELEGEN EN EIGEN BUITENRUIMTES.