DOCSLIB.ORG

Gemeente Woerden Bestemmingsplan Geluidswal Veldhuizen

Total Page：16

File Type：pdf, Size：1020Kb

Download full-text PDF Read full-text
Gemeente Woerden Bestemmingsplan Geluidswal Veldhuizen gemeente woerden bestemmingsplan geluidswal veldhuizen gemeente woerden bestemmingsplan geluidswal veldhuizen ontwerp toelichting voorschriften plankaart vastgesteld d.d.................................... goedgekeurd d.d. ................................ 66-101c 15 mei 2007 amer adviseurs b.v. ruimtelijke ordening bestemmingsplan geluidswal veldhuizen toelichting INHOUDSOPGAVE Blz. 1 INLEIDING 1 1.1 Aanleiding 1 Geldend plan 1 Doel van het plan 2 1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied 2 2 PLANVORMING 3 2.1 Huidige situatie 3 2.2 Ontwerp en doorsnede geluidswal 3 3 PLANOLOGISCHE EN MILIEUASPECTEN 5 3.1 Technisch infrastructuur 5 3.2 Archeologie 5 3.3 Bodemkwaliteit 6 3.4 Water 7 3.5 Flora en fauna 8 3.6 Externe veiligheid 9 3.7 Geluidshinder wegverkeer 9 3.8 Luchtkwaliteit 10 4 JURIDISCHE PLANBESCHRIJVING 11 4.1 Geluidswal 11 5. UITVOERBAARHEID 13 5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid 13 5.1.1 Inspraak 13 5.1.2. Overleg ex artikel 10 Bro 13 5.1.3. Nota van inspraak en vooroverleg 13 5.2 Economische uitvoerbaarheid 14 BIJLAGEN 1. Nota van inspraak en vooroverleg 2. Ontheffing Flora- en faunawet 3. Inventarisatie beschermde flora en fauna aansluiting A12 traject Woerden 4. Ruimtelijke onderbouwing verbindingsweg oost tot aan Veldhuizerweg 5. Archeologische en historisch- geografische bureaustudie Parallelstructuur A12 bij Harmelen bestemmingsplan geluidswal veldhuizen toelichting bestemmingsplan geluidswal veldhuizen toelichting 1 1 INLEIDING 1.1 Aanleiding In de planvorming voor de wijk Veldhuizen heeft de voormalige gemeente Vleuten de Meern in verband met de ligging nabij de A12 een geluidwerende voorziening in de vorm van een geluidswal opgenomen. De ligging van de wal is afgestemd op de toe- komstige uitbreidingsplannen voor de A12 en de ligging van de woningen in Veldhui- zen. Ter bepaling van de afmetingen van de geluidswal is destijds in opdracht van de gemeente een geluidstechnisch onderzoek uitgevoerd. De geluidswal is aangelegd tussen de bestaande aansluiting De Meern op de A12 en de gemeentegrens tussen Vleuten de Meern (Utrecht) en Harmelen (Woerden). Na overdracht van gemeente Vleuten de Meern naar gemeente Utrecht in verband met de gemeentelijke herindeling, is gebleken dat de bewoners van het westelijk deel van Veldhuizen veel klachten hadden over de geluidssituatie. Uit dossieronderzoek is vervolgens gebleken dat het destijds uitgevoerde geluidsonderzoek (Rapport Goud- appel Coffeng d.d. 18-04-1997) er vanuit ging dat de geluidswal nog zo'n 800 m ver- der diende door te lopen langs de A12 op grondgebied van het huidige Woerden. Dit onderzoek heeft ook ten grondslag gelegen aan de artikel 19 procedures voor de bouw van de woningen in deelgebied Veldhuizen. Ter uitvoering van de oorspronkelijke planvorming en om een einde te maken aan de op dit moment bestaande ongewenste geluidssituatie voor Veldhuizen, dient de ge- luidswal vanaf het huidige eindpunt verder naar het westen langs de A12 door te lo- pen over een afstand van circa 800 meter. Tussen de bestaande en nieuwe wal zal een geluidscherm worden gerealiseerd welke ook onderdeel uitmaakt van dit plan. Buiten het plangebied zal de schanskorf op de bestaande geluidswal gedeeltelijk wor- den verhoogd. De realisering van de nieuwe geluidswal staat los van de overige aanpassingen van de infrastructuur in het kader van het project BRAVO1. Wel is de situering van de ge- luidswal afgestemd op dit traject. Geldend plan De verlenging van de geluidswal ten behoeve van de wijk Veldhuizen is gelegen in het plangebied van het bestemmingsplan "Buitengebied Harmelen, 2001". Dit plan is op 28 februari 2002 vastgesteld door de raad van de gemeente Woerden. Op 17 decem- ber 2003 is het plan onherroepelijk geworden. De gronden hebben in het vigerend plan de bestemming Agrarisch met Landschappelijke waarden en zijn eigendom van verschillende particulieren. 1 "BRAVO staat voor "Brede Regionale Aanpak Voorkomt Oponthoud"; 2004 - 2010 Zijn projecten waar de Provincie Utrecht, het Bestuur Regio Utrecht, de gemeente Bodegraven, Woerden, Montfoort, Utrecht en de Regionale Directie RWS, infrastructurele maatregelen nemen om de verwachte bereikbaarheidsproblemen rondom de A12 op te lossen. bestemmingsplan geluidswal veldhuizen toelichting 2 Doel van het plan Het doel van dit bestemmingsplan is het mogelijk maken van de aanleg van de ge- luidswal en -scherm, zoals destijds beoogd bij de planvorming van de wijk Veldhuizen. Het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied Harmelen, 2001" voorziet niet in deze ontwikkeling. Het bestemmingsplan "geluidswal Veldhuizen" vormt de juridisch plano- logische basis voor de realisering en dient eveneens als basis om zonodig de beno- digde gronden te onteigenen. 1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied De bestaande geluidswal ligt tussen de bestaande aansluiting de Meern op de A12 en de gemeentegrens tussen Vleuten de Meern (Utrecht) en Harmelen (Woerden). Het plangebied omvat de nieuwe geluidswal welke vanaf het huidige eindpunt verder naar het westen langs de A12 wordt doorgetrokken over een afstand van ongeveer 800 m. bestemmingsplan geluidswal veldhuizen toelichting 3 2 PLANVORMING 2.1 Huidige situatie het plangebied van circa 100 hectare bestaat voornamelijk uit grasland, sloten en een wetering. 2.2 Ontwerp en doorsnede geluidswal De geluidswal is ongeveer 800 m lang, circa 42 m breed en ongeveer 12 m hoog. Aan de oostzijde van de geluidswal wordt een geluidsscherm geplaatst. Aan de noord- kant van de geluidswal ligt een bermsloot die eindigt in een vijver aan de noordoost- kant. Beide worden gebruikt voor de opvang en retentie van regenwater en deels voor waterberging. Bovenaanzicht geluidswal (indicatief) bestemmingsplan geluidswal veldhuizen toelichting 4 Doorsnede geluidswal (indicatief) bestemmingsplan geluidswal veldhuizen toelichting 5 3 PLANOLOGISCHE EN MILIEUASPECTEN De relevante informatie voor wat betreft de planologische en milieuaspecten is gro- tendeels afkomstig uit onderzoeken die gedaan zijn in het kader van de BRAVO- projecten2. Het plangebied maakt onderdeel uit van het studiegebied wat voor deze projecten gebruikt werd. 3.1 Technisch infrastructuur In het plangebied is geen technische infrastructuur aanwezig en vormt derhalve geen belemmering voor de aanleg van de geluidswal en realisering van het bestemmings- plan. 3.2 Archeologie3 In het plangebied liggen geen terreinen met een vastgestelde archeologische waarde volgens de Archeologische monumenten Kaart (AMK) van de provincie Utrecht. Ook in de directe omgeving liggen geen AMK-terreinen. Uit het gebied zijn geen vondstmeldingen bekend volgens Archis, het landelijke vind- plaatsregistratiesysteem. Voor zover bekend, is in dit gebied niet eerder archeologisch onderzoek gedaan. IKAW De Rijksdienst voor Archeologie, Cultuurlandschap en Monumenten gebruikt de IKAW (Indicatieve Kaart Archeologische Waarden) om de kans aan te geven op het aantreffen van archeologische resten bij werkzaamheden in de bodem. Die trefkans is aangegeven in vier categorieën: een hoge, matige, lage en zeer lage trefkans. De IKAW is daarmee het complement van de AMK die de vastgestelde archeologische waarden weergeeft. De IKAW geldt voor heel Nederland inclusief de bodems van gro- te wateren en het Nederlandse deel van de Noordzee. Het gebied ligt in een zone met een lage verwachtingswaarde. Dit betekent dat de kans klein is dat in deze zone archeologische vindplaatsen aanwezig zijn. Ten behoeve van de realisatie van de geluidwal zal grond worden opgebracht in het plangebied. Dit betekent dat er geen gronden worden afgegraven. Er vindt dus geen verstoring van de bodem plaats en dus ook niet van mogelijke aanwezige archeologi- sche waarden. Conclusie In redelijkheid kan worden aangenomen dat het aspect archeologie geen belemme- ring oplevert voor de realisatie van de geluidwal. 2 "BRAVO staat voor "Brede Regionale Aanpak Voorkomt Oponthoud"; 2004 - 2010 Zijn projecten waar de Provincie Utrecht, het Bestuur Regio Utrecht, de gemeente Bodegraven, Woer- den, Montfoort, Utrecht en de Regionale Directie RWS, infrastructurele maatregelen nemen om de ver- wachte bereikbaarheidsproblemen rondom de A12 op te lossen. 3 Bron: Ruimtelijke onderbouwing verbindingsweg Woerden-Oost (26 mei 2005) provincie utrecht Dienst Wegen Verkeer en Vervoer sector aanleg wegen. bestemmingsplan geluidswal veldhuizen toelichting 6 Cultuurhistorie en cultuurhistorische waarden In het bestemmingsplan "Buitengebied Harmelen, 2001" en het rapport van Land- schap & Raap (2003) worden de cultuurhistorische waarden in het buitengebied be- schreven. Oud cultuurland met grotendeels onveranderde verkaveling Het nog grotendeels gave verkavelingspatroon dateert uit de 12 de eeuw en bestaat uit een voor Utrecht zeer kenmerkende cope-ontginning, een strookvormige verkave- ling vanaf de Leidsche Rijn. De leidsche Rijn is juist ten oosten van Harmelen aange- legd ineen oude Rijnloop, zoals is te zien aan het gebogen verloop. De lintbebouwing van Reijerscop vormt de achtergrens van dit ontginningsblok en ligt op een voor cope- ontginningen karakteristieke afstand van circa 1250 m vanaf de ontginningsbasis. Met name in het oostelijk deel van het gebied is een patroon te zien van min of meer in elkaars verlengde dwarsslootjes met een onderlinge afstand van circa 200 m. Deze maat komt overeen met een voorling (oorspronkelijk de diepte van een voor ploeg- gang) en vormt een aanwijzing dat deze ontginning voorlingsgewijs werd aangepakt. Verondersteld wordt, dat na elke voorling tijdelijke veendijkjes werden opgeworpen ter bescherming van het pas
Load more

Recommended publications
  • Wijk Vleuten-De Meern
    Wie wonen in Vleuten-De Meern? van de moeders rookte tijdens de is minimaal een uur per dag actief bezig of 2% 4% 73% 69% 92% 92% ervaart eigen gezondheid als goed 47801 inwoners op 01-01-2017 zwangerschap speelt buiten heeft een verhoogd risico op sociaal- 29% 59% 12% 697 4914 geborenen in 2016 66% 77% eet dagelijks fruit 15% 11% 0-18 jaar 19-64 jaar 65+ emotionele problemen 57% krijgt minimaal drie maanden borstvoeding 69% zit op zwemles of heeft al een zwemdiploma 83% is lid van een sportvereniging of sportclub Wijk Vleuten-De Meern 21% 46% 86% 91% laag opgeleid van de peuters komt in aanmerking voor Percentage kinderen met overgewicht of obesitas kijkt meer dan twee uur per dag naar een Bijna alle kinderen, jongeren en volwassenen in Vleuten-De Meern 23% 25% 2% 9% voor- en vroegschoolse educatie 26% beeldscherm zijn positief over hun eigen gezondheid. De cijfers over de wijk 5% Migratieachtergrond: per subwijk (2012-2016) 3 jaar 5-6 jaar 10 -11 ja ar komen veelal overeen met het Utrechts gemiddelde. 3% 5% n Geen Utrecht 8% 9% 15% heeft een chronisch zieke ouder, broertje of 9% 8% zusje Opvallend is dat baby’s in deze wijk minder vaak borstvoeding n Overig westers Vleuten, Haarzuilens 6% 6% 8% krijgen. Dit wordt herkend door zorgprofessionals. Kinderen in n Surinaams/Antilliaans 8% 77% Veldhuizen, Vleuterweide 7% 7% 10% 14% wordt gepest op school deze wijk eten minder fruit en drinken vaker frisdrank. Daarnaast n Marokkaans De Meern 6% 5% 10% 11% hebben kinderen vaker een verhoogd risico op sociaal-emotionele n Turks Rijnenburg * * * problemen.
    [Show full text]
  • Welstandsnota Utrecht Vleuten
    Welstandsnota Utrecht: De Schoonheid van Utrecht - juni 2004/ december 2015 | 01-VL-001 Vleuten Overzichtskaart met buurten Index Wijkbeschrijving Haarrijn Analysekaart Haarrijn Beleidskaart Haarrijn Haarzuilens Analysekaart Haarzuilens Beleidskaart Haarzuilens Vleuten Analysekaart Vleuten Beleidskaart Vleuten Màximapark Analysekaart Máximapark Beleidskaart Máximapark Vleuterweide Analysekaart Vleuterweide Beleidskaart Vleuterweide Welstandsnota Utrecht: De Schoonheid van Utrecht - juni 2004/ december 2015 | 01-VL-002 Vleuten - De Meern Wijkbeschrijving Index Gebiedsbeschrijving Wijk Vleuten - De Meern Wijkbeschrijving De volgende gebieden maken deel uit van de wijk Vleuten - De Meern Haarrijn • Máximapark (voorheen Leidsche Rijnpark) Analysekaart Haarrijn • Vleuterweide • Vleuten Beleidskaart Haarrijn • Haarrijn Haarzuilens • Haarzuilens Analysekaart Haarzuilens • Veldhuizen & De Balije • De Meern & De Woerd Beleidskaart Haarzuilens • Rijnenburg Vleuten Analysekaart Vleuten De jongste wijk van Utrecht, Vleuten - De Meern, omvat de oude woonkernen Vleuten, De Meern, het beschermd dorpsgezicht Haarzuilens, het buitengebied Rijnenburg en officieel ook Beleidskaart Vleuten het bedrijventerrein Oudenrijn. Met de ontwikkeling van de nieuwbouwwijk Leidsche Rijn zijn Màximapark grotere nieuwe woongebieden als Vleuterweide en Veldhuizen aan dit deel van de stad toegevoegd, Analysekaart Máximapark als ook het Máximapark (voorheen Leidsche Rijn Park). De begrenzing aan de oostzijde met de omliggende gemeenten wordt gevormd door de deelplannen Haarzuilens,
    [Show full text]
  • Groenstructuurplan Utrecht
    Stadsontwikkeling Groenstructuurplan Utrecht Stad en land verbonden www.utrecht.nl mei 2007 Groenstructuurplan Utrecht Stad en land verbonden mei 2007 Stadsontwikkeling Colofon Opdrachtgever (ambtelijk) Martin Versteegh, SO Projectmanagement Jan Willem van Zeijl, SO Werkteam Johanna Sinnema, Programmabureau, SW Rob Tiemersma, Verkeer en Vervoer, SO Frank Samsen, Milieu en Duurzaamheid, SO Marjolein Hillege, Stedenbouw en Monumenten, SO Projectteam Marja Manders, Welzijnszaken, DMO Andrea Berghuizen, Programmabureau, SW Ina Massop, Programmabureau, SW Anne Martine Cox, Milieu en Duurzaamheid, SO Han Beumer, Stedenbouw en Monumenten, SO Mieke van der Spek, Verkeer en Vervoer, SO Rob Hendriks, Projectbureau Leidsche Rijn Jeroen de Leede, Accountprogramma management, SO Tekeningen HOlandschapsontwerp, Heerenveen Theo van Leur Architectuurpresentaties, Amersfoort Cad-Unit Stedenbouw en Monumenten, SO Fotografie Wim van Velzen, Veenendaal Anton van Daal, Westzaan Grafische realisatie CAD-Unit Stedenbouw en Monumenten, SO Drukwerk Van Amerongen, Amersfoort 4 - Groenstructuurplan Utrecht, mei 2007 Inhoudsopgave 1 Inleiding 7 1.1 Aanleiding 7 1.2 Kader 7 1.3 Doel 9 1.4 Status van dit plan 9 1.5 Opbouw van de nota 9 2 Bestaand stedelijk groen 10 2.1 Onderdelen van het stedelijk groen 10 2.2 Samenhang in het stedelijk groen 16 3 Evaluatie en analyse 1990 - 2030 22 3.1 Knelpunten bij ontwikkeling en beheer: 1990 - 2006 22 3.2 Uitbreidingen en verbeteringen: 1990 - 2007 22 3.3 Maatschappelijke ontwikkelingen na 2007 24 3.4 Afstemming tussen overheden: 2007 - 2015 26 3.5 Samenwerking binnen Utrecht 26 4 Visie op 2030 28 4.1 Ambities tot 2030 28 4.2 Visie op stedelijk groen in 2030 30 4.3 Afwegingskader voor groen 32 4.4 Afstemming met beheer 32 5 Programma met prioriteiten tot 2011 33 5.1 Uitvoeringsstrategieën voor stedelijk groen 33 5.2 Programma 33 5.3 Prioriteiten tot 2011 34 5.4 Financiering 34 Groenstructuurplan Utrecht, mei 2007 - 5 Stadsontwikkeling Samenvatting Dit Groenstructuurplan Utrecht is een uitwerking van motie 2004/M86 van de gemeenteraad.
    [Show full text]
  • 2E Asselijnstraat, Dichterswijk A2 Hogeweide-Oudenrijn
    2e Asselijnstraat, Dichterswijk A2 Hogeweide-Oudenrijn Abrikoosstraat, Ondiep Actualisering 2015, Oog in Al en Lunetten Actualisering diverse gebieden Actualisering diverse gebieden 2016 Actualisering diverse gebieden stad 2014 Actualisering diverse gebieden, Leidsche Rijn e.o. Actualisering stationsomgeving Actualisering Zandweg-Castellumlaan, De Meern Alendorperweg 47 - 49, Máximapark, Leidsche Rijn Amsterdam Rijnkanaal - zone Amsterdamsestraatweg Bedrijventerrein Haarrijn Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern Bedrijventerrein Overvecht en omgeving, 2e Herziening Bedrijventerrein Overvecht eo Bedrijventerrein Overvecht, 1e Herziening Beiroetdreef, Overvecht Binnenstad Boerderij De Balije, Veldhuizen Bouwinitiatief startblok, Kanaleneneiland Bruisdreef, Overvecht Busbaan Kruisvaart, Dichterswijk Cartesiusweg eo Castellum Novum, De Meern Catharijnesingel Centrum Kanaleneiland deelgebied 3 Centrum Kanaleneiland, deelgebied 4 en 5 De Berekuil De Meern oost De Meern west De Meern Zuid De Tol De Trip, Tolsteeg Rotsoord De Uithof De Wetering De Woerd, De Meern Noord Den Engh, Terwijde Dichterswijk Croeselaan Dichterswijk West, 1e Correctieve herziening Heycopplein Domplein schatkamer, Binnenstad Dorpeldijk, Haarzuilens Duurstedelaan, Hoograven Entreegebouw, Binnenstad Facetbestemmingsplan partiële herziening bouwregels overgangsrecht Facetbestemmingsplan woningsplitsing II Fietsbrug Amsterdam-Rijnkanaal Fietsbrug Amsterdam-Rijnkanaal, eerste wijziging Fruitbuurt Noord, Ondiep Galencopperbrug, Westraven Gerrit Rietveld College, Tuindorp Grauwaart
    [Show full text]
  • La Sabbia 1 THUIS- KOMEN in DE STAD UTRECHT
    UNIEK WONEN IN UTRECHT. Wonen in ruime, luxe appartementen in het groene hart van Leidsche Rijn? In de wijk Het Zand bouwen we 24 nieuwe appartementen in park Groot Zandveld. Welkom in La Sabbia 1 THUIS- KOMEN IN DE STAD UTRECHT Stelt u eens voor… wonen op de grens van de stad en het afwisselende buitengebied. 2 3 24 royale appartementen, 14 verschillende woningtypes, gelegen in een krachtig en WELKOM vriendelijk woongebouw. 06 Met geweldige buitenruimtes én Het elegante appartementengebouw La Sabbia verrijst in stadspark Groot Zandveld in Het Zand; een van de weids uitzicht op Het Zand. populairste wijken van Leidsche Rijn 26 Type A 28 Type B 32 Type C 36 Type D 38 Type E 42 Type F 22 44 Type G 46 Type H 08 Genieten met grandeur ARCHITECT 48 Type I 10 De beste plek van Utrecht Kubistisch pand, met kwaliteit en eigen karakter 52 Type J 14 Het Zand, de perfecte locatie 54 Type K 17 Wonen met een grote glimlach 56 Type L 60 Type M WAT WORDT 62 Type N 18 UW APPARTEMENT La Sabbia: 24 comfortabele appartementen met royale buitenruimte, berging en inpandige parkeerplaats. 64 Genieten van gloednieuw 66 Wij denken graag met uw mee 67 We doen het samen 68 Colofon 4 5 WELKOM IN LA SABBIA DE STAD OP FIETSAFSTAND Het elegante appartementengebouw La Sabbia verrijst in stadspark Groot Zandveld in Het Zand; een van de populairste wijken van Leidsche Rijn. In de levendige woonomgeving met historische accenten wordt gebouwd met oog voor groen en ruimte. Door de centrale ligging zit u zo in de sfeervolle binnenstad van Utrecht.
    [Show full text]
  • Winkelruimte Met Breed Front in Winkelcentrum 'De Veldhof'
    Te huur Winkelruimte met breed front in winkelcentrum ‘De Veldhof’ Adres Molenpolder 92 te De Meern Omgevingsfactoren Door de samenvoeging van de gemeenten Haarzuilens, Vleuten, Oudenrijn en Veldhuizen ontstond op 1 januari 1954 de gemeente Vleuten-De Meern. Deze gemeente werd op 1 januari 2001 samengevoegd met de gemeente Utrecht. Het winkelcentrum, waar het object zich bevindt, is gesitueerd in de wijk Veldhuizen. Het betreft een buurtwinkelcentrum met een gemengd programma van detailhandel, horeca en commerciële dienstverlening en is vooral bedoeld voor de dagelijkse boodschappen. Object Voor de verhuur is circa 143 m² zelfstandige winkelruimte beschikbaar. Huurprijs € 160,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten € 25,00 per maand, te vermeerderen met BTW, als bijdrage in de algemene verlichting, schoonmaakkosten, onderhoud groenvoorziening en onderhoud roltrap. De bijdrage winkeliersvereniging bedraagt € 60,00 per maand. Huurder zal rechtstreekse contracten dienen af te sluiten voor nutsleveringen in het gehuurde. www.molenbeek.nl Opleveringsniveau Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat zoals partijen genoegzaam bekend is, voorzien van: - een gladde betonvloer; - toilet met fontein; - eventueel over te nemen pantry; - meterkast; - aansluiting stadsverwarming; - elektrische schuifdeur. Frontbreedte Circa 11,5 m. Bereikbaarheid Eigen vervoer Het winkelcentrum is gemakkelijk te bereiken vanaf de rijkswegen A2 en A12. Openbaar vervoer Met bushalte De Meern, Veldhuizen om de hoek is het winkelcentrum zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer. Diverse buslijnen van en naar het Centraal Station Utrecht stoppen bij deze halte. www.molenbeek.nl Parkeren Rondom en onder het winkelcentrum is volop ruimte om gratis te parkeren. Bouwjaar 2005 Locatie www.molenbeek.nl Bestemming Volgens de beheersverordening Veldhuizen is volgens Besluitsubvlak 2 ‘Gemengd Gebied’ de volgende bestemming voor dit deel van het winkelcentrum toegestaan: a.
    [Show full text]
  • Brochure Naamrijk 5 Te De Meern
    Te huur Kantoorruimte , Bedrijfsruimte Naamrijk 5 te De Meern • Gelegen op kantorenpark "Oudenrijn" • Showroom-, bedrijfs- met kantoorruimte. • Direct gelegen aan de afslag "De Meern" aan de A12 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Naamrijk 5 te De Meern Algemeen: Het bedrijfsgebouw bestaat uit 3 bouwlagen waarvan de begane grond als showroom-/bedrijfsruimte in gebruik kan worden genomen en de 1e en 2e verdieping als kantoorruimte. Het gebouw is voorzien van een ruime centrale entree. De glazen inpandige voorpui op de begane grond geeft een moderne uitstraling aan het gebouw. Locatie: Het representatieve object is gelegen op het kantorenpark Oudenrijn, een kantorenpark met een moderne zakelijke uitstraling en goede parkeerfaciliteiten. Diverse bedrijven, zoals Indesit, Rabobank, KPMG hebben zich hier gevestigd. Het object bevindt zich niet in de kantorenomgeving echter in het deel waar kantoorruimte is gecombineerd met bedrijfsruimte. Het gebouw aan het Naamrijk 5 is gelegen tussen de A12 en het nieuwe stadsdeel Leidsche Rijn. Het object ligt op een prominente zichtlocatie. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het pand ligt direct aan de afslag "De Meern" van de A12 (Arnhem - Rotterdam/Den Haag). De A2 (Amsterdam - 's-Hertogenbosch) is in 5 minuten te bereiken. Een snelbusverbinding verzorgt een directe verbinding met CS Utrecht. De reistijd bedraagt 10 à 15 minuten. Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.474 m².
    [Show full text]
  • Ovast ‘Het Bloemenlint’ Gerealiseerd, Bestaande Uit 15 Eengezinswoningen, 6 Geschakelde En 6 Vrijstaande Villa’S
    6 vrijstaande & 6 geschakelde villa’s in deelgebied de veiling Het Zand Het Zand, een woonwijk in het hart van Leidsche Rijn, heeft een rijk verleden. De naam verwijst naar het zand dat in vele eeuwen is meegenomen door de Oude Rijn, een rivier die al voor de komst van de Romeinen door dit gebied kronkelde. De watergang langs het deelgebied Rijnsche Hout is de zogenaamde restgeul van deze rivier, de plek waar hij eindigt in land. Het is bijna niet te geloven dat de Noormannen ooit over de nu zo smalle rivier hebben gevaren om de Dorestad te plunderen! Ooit vormde de Oude Rijn de noordgrens van Het Romeinse Rijk. De “limes” (Latijn voor grens) liep dwars door de huidige woonwijk Het Zand. In de ondergrond van Park Groot Zandveld, een rustig gebied met veel groen in het midden van de wijk, zijn dan ook de overblijfselen van een Romeinse wachttoren gevonden. Aan de zuidzijde van Het Zand, in Castellumpark Hoge Woerd, wordt de komende jaren onder meer een archeologisch museum gebouwd. Ook zal hier het beroemde Romeinse schip “De Meern 1”, dat in 1997 in Leidsche Rijn werd opgegraven, tentoongesteld worden. Na de val van Het Romeinse Rijk was het gebied lange tijd minder druk bewoond, waardoor het door de eeuwen heen steeds verder verzandde. Aan het begin van de twintigste eeuw bleken juist die hogere zandgronden een perfecte vestigingsplek voor glastuinbouwers. De bloemenveiling fungeerde als bedrijvig middelpunt voor de vele tuinders die zich omstreeks 1900 vestigden in Vleuten. Een deel daarvan was afkomstig uit Utrecht, waar ze wegens stadsuitbreiding moesten vertrekken.
    [Show full text]
  • De Meern En Leidsche Rijn
    Stichtse Vecht PG0341 Factsheet peilbesluit Vleuten-De Meern Leidsche Rijn @ Peilschaal Kunstwerk AGemaal > Inlaat J Stuw Verbindingswegen M Syphon O Vaste dam Peilgebieden huidig buurten Haarrijn VLR_001 Primaire watergang Tertiaire watergang Vleuten Bedrijventerrein De Wetering buurten ondergrond luchtfoto 2015 kadaster (c) 0,85 Kilometers Info Naam: Rijksweg A2 Buurt: Stichtse Vecht Peilgebied: VLR_001 (PG0341) Praktijkpeil: -1,10 m t.o.v. NAP (gemiddeld) Resultaat integrale analyse Het huidige peil voldoet: het peil sluit aan bij de bebouwing en/of andere functie ter plaatse en levert geen klachten/problemen op. Er is geen reden om het aan te passen. Resultaat peilafweging Advies: Geen peilaanpassing Ontwerppeil: vastpeil -1,10 m t.o.v. NAP Toelichting peilaanpassing: - Opmerking: Datum: 20 januari 2017 Haarrijn PG0356 Factsheet peilbesluit Vleuten-De Meern Leidsche Rijn @ Peilschaal Kunstwerk AGemaal > Inlaat Haarrijn J Stuw Verbindingswegen M Syphon O Vaste dam Peilgebieden huidig VLR_002 Vleuten buurten Primaire watergang Bedrijventerrein De Wetering Tertiaire watergang Terwijde-West Leidsche Rijn Park Terwijde-Oost Leidsche Rijn-Centrum Het Zand-West Vleuterweide-West Het Zand-Oost Grauwaart buurten ondergrond luchtfoto 2015 kadaster (c) 1,5 Kilometers Info Naam: Terwijde, Haarrijnseplas Buurt: Haarrijn Peilgebied: VLR_002 (PG0356) Praktijkpeil: -1,11 m t.o.v. NAP (gemiddeld) Resultaat integrale analyse Het watersysteem in Leidsche Rijn is zo ontworpen dat in dit peilgebied flexibel peilbeheer noodzakelijk is en dat het hier ook mogelijk is gemaakt. Resultaat peilafweging Advies: Peilaanpassing t.o.v. de praktijk (m) -0,10 Ontwerppeil: flexibel peil -1,00/-1,30 m t.o.v. NAP Toelichting peilaanpassing: In dit peilgebied zal flexibelpeil worden toegepast. Opmerking: In dit peilgebied zal flexibelpeil worden toegepast zoals nu ook al in zekere mate plaatsvindt.
    [Show full text]
  • Waterschap Heycop
    Waterschap Heycop Oudenrijn - Heycop Galecop 1866 Oudenrijn Papendorp - Rosweide -1 Het Nedereind van Jutphaas 1954 Heycop, voorheen ge­ naamd de Lange Vliet, 1385-1979 IJsselveld ( Waterschap Heycop, met rechtsvoorgangers ARCHIEF VAN HET WATERSCHAP HEYCOP, VOORHEEN HEYCOP, GENAAMD DE LANGE VLIET, 1385-1979 STUKKEN VAN ALGEMENE AARD Notulen 1-13. Notulen van de vergaderingen van dijkgraaf en hoogheemraden, 1659- 1956. 13 delen 1. 1659-1685 8. 1841-1855 2. 1686-1717 9. 1855-1869 3. 1718-1741 10. 1869-1883 4. 1742-1759 11. 1883-1896 5. 1776-1806 12. 1896-1916 6. 1807-1821 13. 1916-1956 ( 7. 1821-1840 14-19. Notulen van de vergaderingen van geërfden en ingelanden van de Lange Vliet, sedert 1868 Verenigde Vergadering, 1624-1956. 6 delen N.B. In nr. 17 bevinden zich los achterin de notulen van de vergadering van 5 nov. 1866. 14. 1624-1681 17. 1868-1890 15. 1683-1690 18. 1890-1925 16. 1690-1808 19. 1926-1956 20. Notulen van de vergaderingen van het bestuur en van stemgerechtigde ingelanden, 1956-1979. 1 pak 21. Klad-notulen van de vergaderingen van dijkgraaf en hoogheemraden, 1683- 1748, 1757-1777. 1 pak 22-25. Registers op de notulen van de vergaderingen van dijkgraaf en hoogheem­ raden, 1757-1896. 4 delen v - 1659-1759, zie nr 26 24. 1869-1880 22. 1757-1821 25. 1883-1896 23. 1821-1869 N.B. De registers werden aangelegd door F.A.R.A. van Ittersum, secre­ taris van het hoogheemraadschap van 1894 tot 1907. De registers zijn alfabetisch naar onderwerp ingericht en verwijzen naar de notulenboeken en het desbetreffende paginanummer.
    [Show full text]
  • Een Gezonde Omgeving En Gezonde Lucht in Vleuten-De Meern
    Een gezonde omgeving in Vleuten-De Meern Utrecht Gemeente en inwoners kunnen samen een gezonde Vleuten-De Meern leefomgeving creëren. Een gezonde leefomgeving is van Vleuten­De Meern is één van de 10 wijken van de gemeente belang om een gezonde leefstijl te bevorderen en risico’s Utrecht. De wijk bestaat uit de woonkernen Vleuten en voor de gezondheid te verminderen. Bij het creëren van De Meern en de woonwijken Haarzuilens, Rijnenburg, een gezonde leefomgeving spelen vele omgevings- Oudenrijn, Vleuterweide en Veldhuizen. De wijk is met factoren een rol. Een samenhangende aanpak is nodig 48.000 inwoners de grootste van Utrecht. om deze factoren te beïnvloeden, waarbij meer effect te verwachten is als er combinaties van maatregelen worden ingezet. Deze factsheet geeft adviezen aan de gemeente Utrecht om maatregelen succesvol in te zetten in de wijk Vleuten-De Meern. Gezonde Omgeving Utrecht Het RIVM geeft handelingsperspectieven aan de gemeente Utrecht over een gezondere leefomgeving voor Utrechtse inwoners. Bij een gezonde leefomgeving gaat het om de invloed van milieufactoren en de fysieke en sociale leef­ omgeving op gezondheid, (on)gezond gedrag en deelname aan de samenleving. Het RIVM stelt combinaties voor van maatregelen voor een gezonde leefomgeving voor elke Utrechtse wijk: GO! Utrecht. GO! Utrecht presenteert maatregelen aan de gemeente die risico’s voor de gezondheid van Utrechtse inwoners op een effectieve manier verkleinen of de gezondheid van inwoners bevorderen. Per wijk worden maatregelen voorgesteld die inhaken op de kansrijke thema’s van die wijk. 1 Met een + en - laat de infographic zien welke indicator gunstig of ongunstig scoort. Binnen de stippellijn (-) scoort de indicator ongunstiger in de wijk ten opzichte van het Wijk Vleuten-De Meern Maatregelen gemiddelde van de gemeente Utrecht.
    [Show full text]
  • Oude Rijn Een Dynamisch Oud Land
    0217 TT 192-432 her.qxp_ 0405 chs 1-74 16-02-17 17:24 Pagina 264 Oude Rijn 3 een dynamisch oud land ‘Het jaagpad lang verwacht, ondanks afgunst nu volbracht, ondanks boeren domme kracht, siert aan de Rijn drie steden. ’t Is wonderlijk bedacht, gelukkig uitgemaakt, niet door octrooi of macht, maar ijver, geld en reden.’ Gedenkpenning aanleg jaagpad Utrecht-Woerden-Leiden, 1666. 0217 TT 192-432 her.qxp_ 0405 chs 1-74 16-02-17 17:24 Pagina 265 DEELGEBIEDEN – OUDE RIJN 265 KARAKTERISTIEK Intensief gebruik van het stroomgebied van de Oude Rijn ten westen van Utrecht, regelmatige ontginningen tussen de Leidsche Rijn en Hollandsche IJssel en een kronkelende Linschoten met een landgoed tussen de historische stadjes Woerden en Oudewater kenmerken het rivierengebied. De A12 vormt een zware door- snijding. Grootschalige verstedelijking vanuit Utrecht heeft het oude land van de Rijn een nieuw gezicht gegeven. Cultuurhistorische kwaliteiten ten noorden van de Leidsche Rijn richten zich op de vele archeologische sporen van de Romeinse Limes, de deels nog zichtbare resten van middeleeuwse ridderhof- steden en de structuren van vroegere rivierlopen, dijken en water- gangen. De parkaanleg van kasteel De Haar heeft samen met het dorpje Haarzuilens, het ten zuiden ervan gelegen oude land tussen Boven • Jaagpad langs de Leidsche Rijn. Bijleveld en Heycop en de Hamtoren als enig overgebleven middel- Links • De stad Woerden, omkaderd door de 18de-eeuwse vestinggrach- eeuwse woontoren een bijzonder hoge kwaliteit. Door de aanleg ten. De gedempte Oude Rijn slingert centraal door de oude kern. van de Vinex-wijk Leidsche Rijn heeft het gebied een metamorfose ondergaan.
    [Show full text]