LYNGBYVEJ 14-28, KØBENHAVN Ø Sidste kontorer med attraktive café- og mødefaciliteter Lyngbyvej 14-28, 2100 København Ø

Præsentabel ejendom

Nu er det muligt for jeres virksomhed at leje eksklusive kontorlokaler i et levende og inspire- rende kontormiljø.

2-3 ledige lejemål på hhv. 435 og 1009 m2. En flot og særdeles repræsentativ ejendom i Klima- kvarteret på Østerbro - et visionært byplanlæg- ningsprojekt med god PRværdi og samtidig en let tilgængelig beliggenhed for kunder og med- arbejdere.

Med facade ud mod Lyngbyvejens mange forbi- passerende får jeres virksomhed høj ekspone- ring. Desuden efterlader det smukke, repræsen- tative indgangsparti med glasparti og elevator, et positivt og professionelt indtryk hos virksom- hedens kunder.

Der evt. kan kombineres til 1 lejemål på 1444 m2 Lyngbyvej 14-28, 2100 København Ø

Lyse lokaler og fantastiske fællesfaciliteter. Bag ejendommen er der grønne arealer med Caféområde, kantine og mødefaciliteter. græsplæne og flotte træer - et ideelt sted at ny- de frokosten eller blot holde en lille pause og samle tankerne.

Caféområdet tilbydes alle lejere i ejendommen, Bliv evt. skrevet op til et lejemål, da der forven- og ligger nemt tilgængeligt på 3. sal midt i ejen- tes at blive et par ledige lejemål inden for det dommen. næste år. Lyngbyvej 14-28, 2100 København Ø Lyngbyvej 28, 2. sal - 435 m2

Indflytningsklart lejemål til den mindre virksom- Adgang til nyindrettet fælles kantine og mødefa- hed der ønsker at bo godt og centralt. ciliteter.

Lyngbyvej 28, 2. sal - 1009 m2

Meget flot og indflytningsklart lejemål, til smag- Mulighed for opdeling i 2 lejemål af ca. 500 m2 fuld virksomhed med behov for 40-50 arbejds- eller udvidelse med naboudlejning til i alt 1444 pladser. m2 Der er et store konferencelokale og adgang til nyindrettet fælles kantine og mødelokaler. Lyngbyvej 28, 2. sal - 1009 m2 Lyngbyvej 28, 2. sal - 1009 m2 Lyngbyvej 28, 2. sal - 1009 m2 Lyngbyvej 14-28, 2100 København Ø Lyngbyvej 14-28, 2100 København Ø

Trafikale forhold Der er gode busforbindelser tæt på lejemålet, og Med til ejendommenhører også gode parkerings- Ryparken Station ligger 10 min's gang fra ejen- forhold med ialt 450 parkeringspladser på ter- dommen. Medarbejderne har også glæde af den ræn og i lukket parkeringskælder. nye metrostation ved Vibenhus Runddel, 2 min gang fra ejendommen. Buslinjer i området: 4A, 14, 15E, 150S, 184 og 185 I bil er der let adgang til både indre by og motor- vejsnettetud af København. Lejevilkår

Anvendelse: Kontor 435 / 1.009 / 1.444 Leje årligt: Kontorm2 1.000 kr. pr. m2 A conto drift: 368 kr. pr. m2 p.a. P-pladser efter aftale. 600-750 kr. pr. stk. pr. md. A conto varme: 108 kr. pr. m2 p.a. Depositum: 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Efter aftale Overtagelse: Efter aftale Opsigelsesvarsel: 6 måneder Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: I h.t. nettoprisindeks, dog min. 2% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Energimærke: C Sag: 35502-0002

Newsec Datea tager forbehold for fejl og ændringer i de angivne oplys- ninger i prospektet.

Ejendommen ejes af DADES Kontakt Udlejningschef, Ole Fromberg 45 26 86 29 eller [email protected]

THE FULL SERVICE PROPERTY NEWSEC DATEA HOUSE PROPERTY ASSET MANAGEMENT