Townhouses Berlin Pankow
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FERDINAND-BUISSON-STR. 2 13127 BERLIN WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN TOWNHOUSE Berlin gehört zu den lebendigsten und vielfältigsten Städten der Welt und ist ein inspirierender Ort zum Wohnen und Arbeiten. Wer nicht mitten im wilden Stadtleben wohnen möchte, der ist hier richtig: In der Ferdinand-Buisson-Straße 2 in Berlin-Pankow im Ortsteil Französisch- Buchholz entsteht ein familienorientiertes Wohnprojekt. In grüner Lage erwarten Sie sieben großzügige Townhouse-Einheiten (sog. Stadthäuser) mit einer Wohnfläche von ca. 121 bis ca. 138 Quadratmetern, zwei Terrassen und Privatgärten. • unverbindliche Visualisierung 01 | 02 ZUHAUSE IN PANKOW Pankow ist der einwohnerstärkste Bezirk Berlins, verfügt jedoch gleichzeitig über eine Vielzahl von öffentlichen Grün- und Freiflächen, wie z. B. die Schön- holzer Heide, der Bürgerpark Pankow, der Botanische Volkspark in Blankenfel- de, der Schlosspark Schönhausen und der Schlosspark Buch. TOWNHOUSES MIT GARTEN FERDINAND-BUISSON-STRASSE 2 13127 BERLIN 03 | 04 RUHIG UND FAMILIEN- FREUNDLICH Die Ruhe im Kiez genießen – Grünflächen, Sportplätze und Kleingärten bieten ausreichend Frei- raum und sorgen für ein angenehmes Klima im Stadtteil. Hier finden Sie den perfekten Aus- gleich zum lebendigen Stadtleben. Kleine Cafés und der Wochenmarkt bieten eine gemütliche Atmosphäre. Besonders die Natur bietet viel zu entdecken. Für Ihre Kinder bietet Französisch Buchholz Nicht weit entfernt finden Sie das Natur- zahlreiche Kindergärten und Spielplätze. Auch schutzgebiet „Fauler See“, aber auch im Zen- eine Musikschule und mehrere Sportvereine trum finden Sie viele kleine Parks zum Ent- finden sich in nächster Nähe. Mit Ihrem neuen spannen. Wer es sportlich mag, findet in der Zuhause liegen Sie nicht nur in perfekter Nähe Nähe das Golf Resort Berlin Pankow. Der Platz zum Stadtleben, sondern sind auch innerhalb bietet Anfängern und erfahrenen Golfern die kürzester Zeit im Berliner Umland. Möglichkeit, ihre Golfkenntnisse anzuwenden und Ihr Handicap zu verbessern. 05 | 06 TOWNHOUSES PANKOW – INFRASTRUKTUR (AUSWAHL) Projektgrundstück Musikschule Blumengeschäft Supermarkt Bäckerei Fußballverein Kita und Kindergarten Restaurant Golfplatz Grundschule Café BERLINER RING (A10) • BLANKENFELDE – BERNAU(S2) ZEUTHEN – BIRKENWERDER(S8) A114 BERLIN ZENTRUM • BESTE ANBINDUNG MIT FRANZÖSISCHEM KLEINSTADT- CHARME Genießen Sie eine der schönsten und grünsten Lagen in Berlin umgeben von Naturschutzge- bieten, Parks und Wäldern. Französisch Buchholz ist durchzogen von schönen Altbauten und bewachsenen Straßen, was den Kleinstadt-Charme ausmacht. Der Kiez verwandelte sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnviertel. Das Wohnbauprojekt in der Ferdinand-Buis- Wenige Gehminuten entfernt komplettieren son-Straße liegt zwischen zwei breiten, schön mehrere Supermärkte das Basispaket. Wei- bewachsenen Grünstreifen. Den Namen erhielt terhin stehen Ihnen für Ihre Grundbedürfnisse die Straße dank des französischen Nobelpreis- Gesundheit und Finanzen zahlreiche Möglich- trägers Buisson, der den Friedensnobelpreis keiten zur Verfügung. Und wer gerne zum Wo- für die Aktivitäten im Völkerbund erhielt. chenmarkt geht, kann am Samstag den Huge- Nicht nur in dieser Straße spiegelt sich ein nottenplatz besuchen. Stück französischer Geschichte wieder. Ganz Französisch-Buchholz ist geprägt von der hu- Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel genottischen Kultur. befinden sich fußläufig zu den Townhouses. In kürzester Zeit erreichen Sie mit der Tram Wer kurze Wege schätzt, wird sich in der das Szeneviertel Prenzlauer Berg und vom Ferdinand-Buisson-Straße richtig wohlfühlen. S-Bahnhof Blankenburg problemlos ganz Berlin. 07 | 08 AM PULS DER HAUPTSTADT Ruhig, naturnah, familiengerecht und trotzdem hervorragend angebun- den. In Pankow leben viele junge Familien und der Bezirk ist von familien- freundlichen Cafés, Spielplätzen und grünen Parks geprägt. Hip und trendig geht es in der direkten Nachbarschaft zu. Das erste Ber- liner Szeneviertel Prenzlauer Berg lädt mit seiner bunten Vielzahl an Ge- schäften, Restaurants und Kneipen zu ausgiebigen Einkaufstouren und kulinarischen Entdeckungen ein. Im Mauerpark findet jeden Sonntag einer der beliebtesten Flohmärkte Berlins statt und in der Kulturbrauerei, einem ehemaligen Industriegelän- de, locken Kinos, Theater und Diskotheken. 09 | 10 FRANZÖSISCH BUCHHOLZ ROSENTHAL BLANKENBURG MÄRKISCHES VIERTEL Kastanienallee Dietzgenstr. Blankenburger Pflasterweg WILHELMSRUH Pasewalker Str. BORSIGWALDE Blankenburger Str. 1 NIEDERSCHÖNHAUSEN Grabbeallee Lindauer Allee REINICKENDORF Blankenburger Str. 2 HEINERSDORF Residenzstraße Mühlenstraße Malchower Str. Emmentaler Str. Florastraße Rennbahnstraße PANKOW Prenzlauer Promenade Wollankstraße Berliner Allee Osloer Straße Roelckestr. Bornholmer Straße WEISSENSEE WEDDING Pistoriusstr. Wisbyer Straße 3 Afrikanische Straße Seestraße Ostseestraße Müllerstraße Brunnenstraße Gleimstraße Prenzlauer Allee Greifswalder Str. 4 Grellstraße 8 5 Schönhauser Allee 6 PRENZLAUER BERG Eberswalder Straße Danziger Straße BLANKENBURG DAS NÄHERE UMFELD 1 BÜRGERPARK PANKOW 2 SCHLOSS SCHÖNHAUSEN Dorfstr. WARTENBERG Ein schöner Park mit bis zu 150 Jahre altem Baum- Das Barockschloss ist von einem Park umgeben, durch bestand. Der sortenreiche Rosengarten zieht im den die Panke fließt. Es gehört zur Stiftung Preußi- Sommer viele Besucher an. sche Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg. 3 THEATER IM DELPHI 4 ZEISS GROSSPLANETARIUM Das ehemalige Stummfilmkino Delphi ist ein internati- Neben Veranstaltungen um das Hauptthema „Astro- onales Zentrum für Kunst und Kultur, hier wird ein nomie“ gibt es auch Vorstellungen mit Musik. Es gilt Falkenberger Chaussee vielfältiges kulturelles Spektrum angeboten. als das modernste „Wissenschaftstheater“ Europas. Darßer Str. 5 MAUERPARK 6 KULTURBRAUEREI Im Amphietheater im Mauerpark sorgt Open Mic- Die Berliner Kulturbrauerei steht mit ihren Höfen und Karaoke jeden Sonntag für reichlich Unterhaltung. ihrer einzigartigen Architektur unter Denkmalschutz. Außerdem bietet der Park weitläufige Wiesen zum Hier befinden sich unter anderem Kinos, Theater, Entspannen und sonntags einen beliebten Flohmarkt. Diskotheken und Veranstaltungsräume. Hansastr. 7 WEISSENSEE 7 FAULER SEE PROJEKTGRUNDSTÜCK Dieses Naturschutzgebiet besteht aus dem namens- Townhouses Berlin-Pankow Suermondtstr. gebenden See und weiteren Feuchtwiesen, aber auch Ferdinand-Buisson-Straße 2 ALT-HOHENSCHÖNHAUSEN Wanderwegen und Kinderspielplätze. 13127 Berlin Rhinstr. 8 VIRCHOW KLINIKUM Konrad-Wolf-Str. Die Charité ist ein Universitätsklinikum, das durch einen wertvollen Erfahrungsschatz eine Behandlung von unterschiedlichsten Krankheitsbilder ermöglicht. 11 | 12 NUTZBARER AUSDRUCK VON QUALITÄT & WERTIGKEIT Moderne Wohnkonzepte mit einem Blick für das Gesamtambiente zeichnen die Arbeit des Archi- tekturbüros Hofmann-Architekten aus. Die Wohnräume werden einem zeitgemäßen Lebensstil gerecht und bieten ein modernes, gemütliches Zuhause. In dem 3-stöckigem Wohnhaus in der Ferdi- In allen Wohnräumen befindet sich Echtholz- nand-Buisson-Straße im Ortsteil Pankow ent- parkett, alle Bäder und Hauswirtschaftsräume stehen sieben Townhouses. Die großzügigen werden gefliest. In den Bädern wird über dem Townhouses bieten mit einer Wohnfläche von Waschtisch ein platzsparender, flächenbündi- ca. 121 bis ca. 138 Quadratmetern größten Frei- ger Spiegel installiert, außerdem erhalten die raum bei der Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Räume einen Handtuchheizkörper. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflute- Neben den über drei Etagen verteilten 4 bis te Räume mit dem Blick ins Grüne und clever 5 Zimmern verfügt jedes Townhouse über je- platzierte Schiebetüren maximieren den ver- weils eine großzügige Dachterrasse sowie eine fügbaren Platz. Die Beheizung aller Wohnräu- Grill-Terrasse mit angrenzendem Garten. Vor me erfolgt über Fußbodenheizung. Eine Solar- jedem Haus wird ein Fahrradbügel für zwei anlage auf den Flachdächern in Kombination Fahrräder aufgestellt. mit einer Gas-Brennwerttherme versorgen die Gebäude mit nachhaltiger Wärme. • unverbindliche Visualisierung 13 | 14 NACHHALTIGKEIT GEHÖRT ZUM KONZEPT Die Architekten des renommierten Architekturbüros Hofmann legten bei ihren Planungen zu diesen hochwertigen Townhouses eine nachhaltige Symbiose von Wohnraum und Ambiente zugrunde. Energieeffizientes, grünes Wohnen ist hier Programm. Die Nutzung regenerativer Energien, wie z.B. durch Solarthermie gehört ebenfalls zum Energieeffizienzkonzept wie die Verwendung von hochwer- tigen Fenstern. Die intelligenten Grundrisse bieten eine optimale Raum- ausnutzung mit sehr geringen Nebenflächen. Dieses Konzept sorgt so für geringe Heiz- und Nebenkosten und bietet Townhouses, die auch in vielen Jahren noch die Anforderungen an moder- nes Wohnen sicherstellen. • unverbindliche Visualisierung 15 | 16 ANSICHTEN Nordseite Straßenfassade • Südseite Hoffassade • TOWNHOUSES ÜBERSICHT TOWNHOUSE ZIMMER WOHNFLÄCHE 2A 4 - 5 137,74 m² 2B 4 - 5 121,37 m² 2C 4 - 5 121,37 m² 2D 4 - 5 121,37 m² 2E 4 - 5 121,37 m² 2F 4 - 5 121,37 m² 2G 4 - 5 121,37 m² 17 | 18 • unverbindliche Visualisierung TOWNHOUSE 2A 4 - 5 Zimmer Townhouse, 137,74 m² Wohnfläche FLUR WC HWR BAD HEIZUNG HEIZUNG KÜCHE FLUR STUDIO 2 ABST. STUDIO ABST. FLUR STUDIO 1 WOHNEN ZIMMER 1 ZIMMER 2 DACH- DACH- TERRASSE TERRASSE ERDGESCHOSS M² OBERGESCHOSS M² DACHGESCHOSS M² DACHGESCHOSS VARIANTE M² FLUR 5,96 FLUR 6,52 HEIZUNG 3,39 FLUR 3,90 ABSTELLRAUM 1,89 ABSTELLRAUM 3,49 STUDIO 31,14 HEIZUNG 3,39 WC 1,94 HWR 8,31 DACHTERRASSE (8,32) 4,16 STUDIO 1 16,40 KÜCHE 7,86 BAD