Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego GMINY SKIERNIEWICE
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
WÓJ T GMIN Y SKIERNIEWIC E Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego GMINY SKIERNIEWICE dotyczący obrębów wsi : Balcerów, Borowiny, Brzozów, Budy Grabskie, Budy Grabskie Ruda, Dębowa Góra, Halinów, Józefatów, Ludwików Nowy, Miedniewice, Mokra Lewa, Mokra Prawa, Pamiętna, Pruszków, Rowiska, Rzeczków, Rzymiec, Samice, Sierakowice Lewe, Sierakowice Prawe, Strobów, Wola Wysoka, Wólka Strobowska, Zalesie, Żelazna, Żelazna SGGW Tekst planu Organ sporządzający plan ................................. Jednostka projektowa: Projektant: Skierniewice 2004 r. - 1 - UCHWAŁA NR XIX/126/04 RADY GMINY W SKIERNIEWICACH z dnia 27 października 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Skierniewice, obejmującego obszary w obrębach wsi: Balcerów, Borowiny, Brzozów, Budy Grabskie, Budy Grabskie Ruda, Dębowa Góra, Halinów, Józefatów, Ludwików Nowy, Miedniewice, Mokra Lewa, Mokra Prawa, Pamiętna, Pruszków, Rowiska, Rzeczków, Rzymiec, Samice, Sierakowice Lewe, Sierakowice Prawe, Strobów, Wola Wysoka, Wólka Strobowska, Zalesie, Żelazna, Żelazna SGGW. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.o samorządzie gmin- nym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203) oraz art. 8 ust. 1 i 2, art. 10 ust. 1 i 3 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. nr 15 poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz.. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 5, poz. 42, Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112), w związ- ku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492) oraz w wy- konaniu uchwały nr XXIV/137/2001 Rady Gminy w Skierniewicach z dnia 28 lutego 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzen- nego Gminy Skierniewice Rada Gminy w Skierniewicach uchwala, co następuje: § 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszarów znajdu- jących się w obrębach wsi: Balcerów, Borowiny, Brzozów, Budy Grabskie, Budy Grabskie Ruda, Dębowa Góra, Halinów, Józefatów, Ludwików Nowy, Miedniewice, Mokra Lewa, Mokra Prawa, Pamiętna, Pruszków, Rowiska, Rzeczków, Rzymiec, Samice, Sierakowice Lewe, Sierakowice Prawe, Strobów, Wola Wysoka, Wólka Strobowska, Zalesie, Żelazna, Żelazna SGGW. 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala: przeznaczenie terenów i zasady zagospodarowania terenów, linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu (ściśle ustalone i postulowane – do uściślenia w planie zagospodarowania poszczególnych terenów i działek), w tym linie rozgraniczające dróg publicznych i ważniejszych dróg dojazdowych, zasady obsługi infrastrukturalnej i komunikacyjnej, zasady i warunki zagospodarowania wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego. 3. Integralnymi częściami planu jest niniejsza uchwała, stanowiąca tekst planu oraz rysunki planu nr 1- 40 w skali 1:5000 – zawierające następujące elementy będące ilustracją graficzną ustaleń planu, tj.: granice obszaru objętego planem, symbole terenów o różnym przeznaczeniu, linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu (ściśle ustalone i pos- tulowane), granice Obszaru Wysokiej Ochrony wód podziemnych, granicę Bolimowskiego Parku Krajobrazowego oraz otuliny Bolimowskiego Parku Krajobrazowego, granicę otuliny Zespołu Przyrodniczo-Krajobrazowego „Zwierzyniec Królewski”, orientacyjną granicę rezer- watu przyrody „Rawka”, granice zabytkowych układów przestrzennych objętych ochroną konserwatorską (zespołów dworsko-parkowych, parków oraz cmentarzy), obszary stanowisk archeologicznych oraz stref ochrony stanowisk archeologicznych a także elementy informa- cyjne i orientacyjne odnoszące się do warunków zabudowy i zagospodarowania terenów, tj.: granice obszarów zmeliorowanych, granice obszarów występowania surowców mineralnych (złóż kopalin pospolitych), postulowane granice stref ograniczonego użytkowania związanych - 2 - z oddziaływaniem istniejących obiektów uciążliwych dla środowiska (tj. z komunalną oczysz- czalnią ścieków w Mokrej Prawej oraz wysypiskiem odpadów komunalnych), orientacyjne zasięgi oddziaływania linii elektroenergetycznych wysokiego i średniego napięcia oraz istnie- jących stacji transformatorowych, orientacyjne zasięgi oddziaływania transportu kolejowego, orientacyjne granice obszarów o zagospodarowaniu uwarunkowanym lokalizacją gazociągu wysokiego ciśnienia, orientacyjne granice rezerwatów przyrody położonych poza obszarem objętym planem, obszar postulowanego zespołu przyrodniczo-krajobrazowego „Polana Strożyska”, obszary użytków ekologicznych (istniejących i postulowanych planem), terenów tarasów za- lewowych rzek oraz den dolin cieków narażonych na okresowe podtapianie, granice obszarów –wskazanych i ustalonych planem do objęcia zorganizowaną działalnością inwestycyjną, orien- tacyjne lokalizacje szpalerów drzew i alei objętych ochroną konserwatorską, granice strefy eksponowania w krajobrazie zabytkowych układów przestrzennych, proponowane i istniejące (wskazane do adaptacji) dojazdy (drogi wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne). Przepisy ogólne i szczegółowe § 2. Przepisy ogólne. Ustalenia ogólne planu w zakresie przeznaczenia i zasad zagos- podarowania terenów o różnych funkcjach w granicach obszarów objętych planem, a znaj- dujących się, odpowiednio, w obrębach poszczególnych wsi. 1. Ustalenia ogólne w zakresie przeznaczenia terenów. 1) Tereny rolne (oznaczone symbolem "R") – przeznaczone do zagospodarowania rolni- czego. Są to grunty rolne (w tym tereny upraw polowych i plantacji, tereny pod obiektami związanymi z gospodarstwem rolnym), drogi dojazdowe do gruntów rolnych, leśnych i terenów sąsiednich, tereny pod urządzenia melioracji wodnych i przeciwpowodziowych oraz przeciwpożarowych, ujęć wody dla potrzeb rolnictwa, oczek wodnych i torfowisk, obszary zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa z dopuszczeniem lokalizacji nieuciążliwej zabudowy rolniczej, związanej z gospodarstwem rolnym, w postaci zabudowy zagrodo- wej z zaleceniem lokalizowania jej w pasie terenów o szerokości 100 m przyległym do istniejących, wydzielonych geodezyjnie dróg wewnętrznych (o szerokości minimum 6,0 m), przy zachowaniu warunku, że jakiekolwiek przedsięwzięcia zlokalizowana na tych terenach nie mogą zaliczać się do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i zdrowie ludzi w rozumieniu przepisów szczególnych. W terenach rol- nych zachowuje się istniejące na dzień uchwalenia planu obiekty zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem ich rozbudowy, nadbudowy i przebudowy z zachowaniem przepisów szczególnych oraz innych ustaleń planu. Dopuszcza się zalesienia terenów rolnych o nis- kich klasach bonitacyjnych gleb tj. V, VI i VIz (położonych poza obszarami oznaczo- nymi symbolem R/RL) w sposób zapewniający odpowiednie warunki siedliskowe dla tworzonego zbiorowiska leśnego oraz nie naruszający innych ustaleń planu a także interesów osób trzecich i interesu publicznego, przy jednoczesnym zakazie zabudowy obiektami kubaturowymi zalesianych gruntów. Dopuszcza się warunkowo powierzchnio- wą eksploatację kopalin, gdy spełnione są łącznie następujące warunki: grunty rolne posiadają niską klasę bonitacyjną, eksploatacja winna odbywać się w sposób zgodny z przepisami szczególnymi (w tym – po udokumentowaniu złóż), z zachowaniem zasięgu ewentualnego oddziaływania powierzchniowej eksploatacji na środowisko i zdrowie ludzi do granic terenu, do którego podmiot eksploatujący kopaliny posiada tytuł prawny oraz w sposób nie naruszający innych ustaleń planu a także interesów osób trzecich i interesu publicznego. Po zakończeniu eksploatacji teren winien być zrekultywowany np. na cele rolne lub leśne. W terenach oznaczonych symbolem „R,UR” dopuszcza się realizację obiektów usług związanych z obsługą rolnictwa, przy zachowaniu innych ustaleń planu oraz przepisów szczególnych. - 3 - 2) Tereny trwałych użytków zielonych i zadrzewień (oznaczone symbolem "RZ") – przeznaczone do zagospodarowania rolniczego w postaci łąk i pastwisk, zadrzewień i za- krzewień, wraz z dojazdami, dojściami pieszymi i drogami wewnętrznymi podlegające ochronie przed zainwestowaniem obiektami kubaturowymi. Ustala się dla terenów ozna- czonych symbolem RZ oraz R,RZ i R,RZ,W zakaz zabudowy obiektami kubaturowymi, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej. Ustala się poza tym wymóg, że jakie- kolwiek przedsięwzięcia zlokalizowane na tych terenach nie mogą zaliczać się do przed- sięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i zdrowie ludzi w rozumieniu przepisów szczególnych. Tereny te spełniają rolę lokalnych i ponadlokalnych korytarzy ekologicznych, w rozumieniu przepisów szczególnych w zakresie ochrony przyrody, szczególnie w przypadku, gdy towarzyszą ciekom wodnym lub lasom. Dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, urządzeń gospo- darki wodnej realizowanych w sposób zgodny z przepisami szczególnymi. 3) Tereny leśne (oznaczone symbolem "RL") – przeznaczone do użytkowania leśnego, w tym produkcji leśnej uwzględniającej funkcje ekologiczne lasów z dopuszczeniem lokalizacji obiektów służących gospodarce leśnej. Tereny istniejących lasów, zadrze- wienia śródpolne sklasyfikowane w ewidencji