Top-Immobilie Seite 27
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LebensWert Zu Hause an Rems und Neckar. Ausgabe August / September 2013 www.volksbank-stuttgart.de/immobilien Top-Immobilie Seite 27 Einfamilienhaus mit 5 Zimmer in Plüderhausen Seite 5 3,5-Zimmer Eigentumswohnung in Stuttgart Seite 15 Im Zinstal ein Haus bauen Seite 11 1 Unsere Immobilienangebote Region Fellbach, Korb und Leutenbach S. 4 Region Schorndorf S. 5 Region Waiblingen S. 8 Region Winnenden S. 14 Region Stuttgart S. 15 Sonstige Regionen S. 17 Gewerbeimmobilien und Grundstücke S. 19 Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH: Ihr Immobilienmakler an Rems und Neckar. Ob Sie auf der Suche nach einem Haus im Grünen oder einer exklusiven Stadtwohnung sind – wir machen den Weg in Ihr Traumdomizil frei. Unser erfahrenes Immobilien-Team zeichnet sich durch hohe Marktexpertise, regionale Präsenz und besten Service aus. Claudia Bayer Markus Herter Larissa Schwarz 0711 181 4850 0711 181 4838 claudia.bayer markus.herter 07151 506 4836 @volksbank-stuttgart.de @volksbank-stuttgart.de larissa.schwarz @volksbank-stuttgart.de Siegfried Fricker Nellmersbach Weiler zum Stein Bittenfeld 0711 181 4820 Leutenbach Höfen Rudersberg siegfried.fricker Schwaikheim Alina Jochim @volksbank-stuttgart.de Winnenden Hohenacker Oppelsbohm Steinenberg 07151 506 4834 Korb Neustadt Hegnach Birkmannsweiler alina.jochim @volksbank-stuttgart.de Oeffingen Waiblingen Schornbach Mühlhausen Schmiden Zuffenhausen Haubersbronn Großheppach Grunbach Korntal Neugereut Ditzingen Münster Geradstetten Urbach Fellbach Beinstein Weilimdorf Seelberg Hallschlag Endersbach Schorndorf Lorch Feuerbach Bad Cannstatt Kernen Gerlingen Winterbach Stuttgart Plüderhausen Giebel Kilesberg Obere Ziegelei Weiler Börsenstraße Beutelsbach Botnang Calwer Straße Ostendplatz Oberberken Gablenberg Rotebühlstraße Charlottenstraße Heslach Rohracker Sillenbuch Degerloch Heumaden Thomas Haupt Gerd Jürgen Maier Augustinum Vaihingen 07151 506 4831 07151 506 4835 Möhringen Birkach thomas.haupt gerd_juergen.maier @volksbank-stuttgart.de @volksbank-stuttgart.de Leinfelden Plieningen Echterdingen Roland Kessel Maren Wagner Umfangreicher Torsten Geyer Bülent Dilker Geschäftsführer Vermietungen Vermietungsservice:Für Vermieter kostenfrei! 0711 181 4844 0711 181 4848 0711 181 4824 0711 181 4801 maren.wagner torsten.geyer buelent.dilker roland.kessel @volksbank-stuttgart.de @volksbank-stuttgart.de @volksbank-stuttgart.de @volksbank-stuttgart.de 2 Editorial Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Kundinnen und Kunden, mit „LebensWert“, dem Immobilienmagazin Ihrer Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH, halten Sie die Erstausgabe unseres Magazines für alle Immobilieninteressierten in den Händen. Der Titel „LebensWert“ ist dabei mit Bedacht gewählt. Zum einen stellt die eigene Immobilie einen geschaffenen Lebenswert dar; für viele Eigentümer bleibt der Immobilienerwerb ein einmaliges Ereignis im Leben und setzt eine lange Sparphase sowie anschließende Entschuldung voraus. Diese prägende Erfahrung erklärt die starke emotionale Bindung an die eigenen vier Wände. Zum anderen erhöht die eigene Immobilie die Lebensqualität. Immobilienbesitzer sparen die Miete in die eigene Tasche, müssen keine Kündigung des Mietvertrages und Mietpreiserhöhungen fürchten und sind durch das gebildete Sachwertvermögen auch bei der Altersvorsorge einen Schritt voraus. Und welcher Eigenheim-Besitzer schätzt nicht das gute Gefühl, abends von der eigenen Terrasse aus entspannt in seinen Garten zu blicken? Larissa Schwarz Sind Immobilienbesitzer also die zwen Menschen? Eigentum alleine macht zwar nicht glücklich, aber es 07151 506 4836 entspannt und vermittelt Sicherheit: Schutz vor Inflation, Schutz vor Verlust der gewohnten Umgebung larissa.schwarz @volksbank-stuttgart.de durch Kündigung, Schutz vor stetig steigenden Wohnkosten. „Freude und Fröhlichkeit verlängern das Leben des Menschen und machen es lebenswert“ – dieses Zitat Alina Jochim könnte also tatsächlich aus einem Haus und Garten-Magazin stammen, ist aber in Wirklichkeit weitaus 07151 506 4834 älter. Es stammt aus der Bibel. alina.jochim @volksbank-stuttgart.de Viel Freude bei der Durchsicht von „LebensWert“ wünschen Ihnen Gerd Jürgen Maier 07151 506 4835 gerd_juergen.maier @volksbank-stuttgart.de Roland Kessel Jürgen Schäfer Geschäftsführer Geschäftsführer PS: Als Immobilientochter der Volksbank Stuttgart eG bieten wir Ihnen nicht nur alle Dienst- leistungen beim Kauf, Verkauf oder Vermietung einer Immobilie – wir finanzieren und versichern selbstverständlich auch den Wohn- und Vermögenswert. 3 Region Fellbach, Korb und Leutenbach Fellbach Fellbach Online-Nr: 1726714 Online-Nr: 1740444 3-Zi. Eigentumswohnung Eigentumswohnungen 3 Zimmer, 4. OG, ca. 68 m² Wfl., Bj. 1960, vermietet 4 Zimmer, 7. OG, ca. 104 m² Wfl., Bj. 1955 Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ei- Bei dieser großzügigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung nem ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngebiet bekommen Sie Platz, Aussicht und eine durchdacht auf- in Fellbach in einem 7-geschossigen Punktbau. Die Woh- geteilte Wohnung. Sie befindet sich im 7. Stock eines ge- nung, im 4. Obergeschoß gelegen, ist bequem mit dem pflegten Hochhauses in ruhiger Lage, selbstverständlich Aufzug erreichbar. mit Aufzug. Kaufpreis: 145.000 EUR Kaufpreis: 199.000 EUR Korb Leutenbach-Nellmersbach Online-Nr: 1726127 Online-Nr: 1672316 Einfamilienhaus 4-Zi. Eigentumswohnung 7,5 Zimmer, ca. 155 m² Wfl., ca. 713 m² Grdst., Bj. 1974, 4,5 Zimmer, 1. OG, ca. 108 m² Wfl., Bj. 1975, Garage, Doppelgarage Stellplatz Dieses einmalige Familiendomizil mit perfekter, unver- In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung von baubarer Aussicht über die Dächer der Nachbarhäuser Leutenbach-Nellmersbach befindet sich diese schöne 4- und gleichzeitig angrenzend an die Weinberge bietet Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus eine gute Ausgangssituation zur Gestaltung besonderer (Baujahr 1975). Diese Wohnung präsentiert sich in einem Wohnträume. sehr gepflegten Erhaltungszustand. Kaufpreis: 699.000 EUR Kaufpreis: 169.000 EUR Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH · König-Karl-Straße 43 · 70372 Stuttgart Telefon: 0711/181-4800 · Telefax: 0711/181-4808 · eMail: [email protected] 4 powered by immopool.de 07/2013 Region Schorndorf Althütte Lorch-Weitmars Online-Nr: 1732199 Online-Nr: 1734016 Einfamilienhaus Doppelhaushälfte 5 Zimmer, ca. 175 m² Wfl., ca. 785 m² Grdst., Bj. 1965, 4 Zimmer, ca. 156 m² Wfl., ca. 364 m² Grdst., Bj. 2006, Garage Garage, Stellplatz Ein mit sehr viel Liebe zum Detail, von 2008 bis 2012 auf- Das Doppelhaus wurde 2006 komfortabel und hochwer- wendig modernisiertes und renoviertes Haus, in optimaler tig gebaut. Zu den Besonderheiten sollte man auf jeden Waldrandlage in Althütte. Vom Wintergarten und Wohn- Fall die familienfreundliche und exklusive Lage. Die abso- bereich mit Panorama-Fenstern schauen Sie in den stilvoll lute Privatsphäre und die Ruhe im Haus geben einem das angelegten Garten, mit einem großen Gartenteich. Gefühl in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Kaufpreis: 349.000 EUR Kaufpreis: 369.000 EUR Plüderhausen-Walkersbach Remshalden-Geradstetten Online-Nr: 1713858 Online-Nr: 1733337 Einfamilienhaus Einfamilienhaus 5 Zimmer, ca. 126 m² Wfl., ca. 998 m² Grdst., Bj. 1967, 9 Zimmer, ca. 190 m² Wfl., ca. 1.338 m² Grdst., Bj. 1960, Garage, Stellplatz 3 Garagen, 2 Stellplätze Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Das gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in der bes- Einfamilienhaus Baujahr 1967 in Walkersbach, ein Ortsteil ten Wohnlage von Remshalden. Von hier aus sind es nur von Plüderhausen. Erholung und Entspannung finden Sie wenige Schritte bis zum Feldrand und den umliegenden auf dem sonnigen Südwestbalkon oder bei wohliger Wär- Weinbergen. Diese Idylle lädt Sie zum Wohnen und Erho- me vor Ihrem offenen Kamin. len ein. Kaufpreis: 249.000 EUR Kaufpreis: 449.000 EUR Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH · König-Karl-Straße 43 · 70372 Stuttgart Telefon: 0711/181-4800 · Telefax: 0711/181-4808 · eMail: [email protected] 5 powered by immopool.de 07/2013 Region Schorndorf Rudersberg Schorndorf Online-Nr: 1534567 Online-Nr: 1724815 Zweifamilienhaus 3-Zi. Eigentumswohnung 10 Zimmer, ca. 347 m² Wfl., ca. 1.490 m² Grdst., Bj. 1990, 3 Zimmer, OG, ca. 74 m² Wfl., Bj. 1960 Doppelgarage Das große Haus ist in vielen Details sehr durchdacht und Sie suchen eine gut geschnittene Wohnung mit viel Grün. mit hochwertigen Materialien erbaut. Exklusiv und famili- Dann sind Sie hier genau richtig. Die im Obergeschoss engerecht bleiben hier keine Wünsche offen. Im schönen eines 4-Familienhauses befindliche Wohnung ist in einem Südgarten befindet sich ein romantischer Koi-Schwimm- guten Zustand. Ein sonniger und ruhiger Balkon bietet teich mit einer aufwendig gestalteten Gartenparkanlage. Ihnen abends die nötige Entspannung. Kaufpreis: 780.000 EUR Kaufpreis: 95.000 EUR Schorndorf-Haubersbronn Schorndorf-Oberberken Online-Nr: 1737990 Online-Nr: 1733402 Winkelbungalow Einfamilienhaus 15 Zimmer, ca. 300 m² Wfl., ca. 1.523 m² Grdst., Bj. 1951, 8 Zimmer, ca. 150 m² Wfl., ca. 630 m² Grdst., Bj. 1930, 2 Garagen 2 Garagen Auf dem ca. 1.523 m² großen parkähnlichen Grundstück Dieses Haus besticht durch seine günstige Lage und ein leben Sie völlig geschützt. Auf Grund der Größenverhält- tolles Grundstück. Es wurde solide erbaut und von den nisse können Sie das Haus als Mehrgenerationenhaus, Besitzern im Laufe der Jahre durch einen Anbau, Zie- Wohnen und Arbeiten oder als Einfamilienhaus mit gro- geldach und Hofanlage, immer wieder aktualisiert und ßer Einliegerwohnung nutzen. erneuert. Kaufpreis: 490.000 EUR