Plan D'aménagement Général D'une Commune
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PLAN D'AMÉNAGEMENT GÉNÉRAL ETUDE PREPARATOIRE Section II – Concept de développement Elaborée sur base du règlement grand-ducal du 8 mars 2017 concernant le contenu du plan d'aménagement général d'une commune Ville d’Esch-sur-Alzette Section 2 – Concept de développement Impression Herausgeber : Administration Communale d’Esch-sur-Alzette BP 145 L-4002 Esch-sur-Alzette Tél. : 27 54 1 Fax : 27 54 6660 Internet : http://www.esch.lu Bearbeitung : architecture + aménagement s.a. Bertrand Schmit 9b, Plateau Altmünster L-1123 Luxembourg Tél. : 26 20 60 Fax : 26 20 60-40 E-mail : [email protected] Internet : http://www.a-a.lu Schroeder & Associés Ingénieurs-Conseils 8, rue des Girondins L-1626 Luxembourg Tél. : 44 31 31 – 1 Fax : 44 69 50 E-Mail : [email protected] Internet : http://www.schroeder.lu efor-ersa ingénieurs-conseils 7, rue Renert L-2422 Luxembourg Tél. : 40 03 04-1 Fax : 40 52 83 E-mail : [email protected] Internet : http://efor-ersa.lu Esch-sur-Alzette, den 8 März 2019 architecture + aménagement s.a. 3 Section 2 – Concept de développement Ville d’Esch-sur-Alzette Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis 1. Stadtentwicklungsprogramm .................................................... 15 1.1. Prinzipielle Nutzungsverteilung ...................................................................... 15 1.1.1. Wohnen ............................................................................................ 15 1.1.2. Wirtschaftliche Aktivitäten (Arbeiten) ......................................................... 17 1.1.3. Gemeinbedarfseinrichtungen ..................................................................... 20 1.2. Entwicklungspole ....................................................................................... 21 1.2.1. Identitätspole ....................................................................................... 21 1.2.2. Soziale und kulturelle Aktivitätspole............................................................ 28 1.2.3. Bildungspole ......................................................................................... 29 1.2.4. Sport- und Freizeitpole ............................................................................ 29 1.2.5. Kommerzielle Aktivitätspole ...................................................................... 32 1.2.6. Räumliche Schwerpunktbildung in der Nutzungs-mischung ................................. 36 1.3. Nutzungsmischung und Dichteverteilung ........................................................... 39 1.4. Typologische Mischung zur Generierung eines ausgewogenen Wohnraumangebots ........ 43 1.5. Abschätzung des induzierten Bedarfs an privaten und öffentlichen Gemeinbedarfseinrichtungen ......................................................................... 45 1.5.1. Bildungsinfrastruktur ............................................................................... 45 1.5.2. Kulturinfrastruktur ................................................................................. 45 1.5.3. Sport- und Freizeitinfrastruktur ................................................................. 45 1.5.4. Gesundheits- und Sozialinfrastruktur ........................................................... 46 1.6. Erhaltung und Verbesserung der Schnittstellen zwischen den städtischen Funktionen .... 47 1.6.1. Erhaltung der Schnittstellen zwischen den städtischen Funktionen ....................... 47 1.6.2. Verbesserung der Schnittstellen zwischen den städtischen Funktionen .................. 49 1.6.3. Abschirmung unverträglicher städtischer Funktionen ........................................ 52 1.7. Maßnahmen im Gebäudebestand .................................................................... 55 1.7.1. Sanierung ............................................................................................ 55 1.7.2. Nachverdichtung .................................................................................... 56 1.7.3. Funktionsmischung ................................................................................. 57 1.8. Verbesserung des öffentlichen Raums .............................................................. 59 1.8.1. Plätze ............................................................................................ 59 1.8.2. Parks ............................................................................................ 70 1.8.3. Grünflächen ......................................................................................... 72 1.8.4. Promenaden ......................................................................................... 73 1.8.5. Alleen ............................................................................................ 75 1.8.6. Kinderspielplätze ................................................................................... 77 1.8.7. Anlegen von neuen öffentlichen Räumen ...................................................... 77 1.9. Inwertsetzung von Gebäudeensembles und schutzwürdigen Einzelelementen .............. 79 architecture + aménagement s.a. 5 Ville d’Esch-sur-Alzette Section 2 – Concept de développement Inhaltsverzeichnis 1.9.1. Erhaltenswerte Gebäudeensembles und Einzelelemente gemäß der kommunalen Planung ............................................................................................ 79 1.9.2. Erhaltung und Inwertsetzung von Gebäudeensembles ....................................... 79 1.9.3. Erhaltung und Inwertsetzung von schutzwürdigen Gebäuden und Einzelelementen ... 82 1.10. Phasierung der städtebaulichen Entwicklung ...................................................... 87 1.11. Definition von „Quartiers Existants“ und „Nouveaux Quartiers“ .............................. 91 2. Handlungsfeld Verkehr ........................................................... 93 2.1. Entwicklung der Zukünftigen Verkehrsnachfrage ................................................. 93 2.2. Verkehrsinfrastruktur Miv ............................................................................. 95 2.3. Öffentlicher Verkehr ................................................................................. 105 2.3.1. SchienenpersonenVerkehr ....................................................................... 105 2.3.2. Busverkehr ......................................................................................... 108 2.4. Aktive Mobilität ....................................................................................... 117 2.4.1. Fuβwegenetz ...................................................................................... 118 2.4.2. Radwegenetz ...................................................................................... 120 2.5. Parkraum ............................................................................................... 127 3. Handlungsfeld Landschaft und innerstädtische Grünflächen ............ 129 3.1. Geschützte und schützenswerte Landschaftsteile .............................................. 129 3.1.1. Berücksichtigung von Schutzgebieten und Vermeidung einer Beeinträchtigung von Schutzzielen ....................................................................................... 130 3.1.2. Erhalt geschützter Biotope und Arten ........................................................ 130 3.1.3. Berücksichtigung der Auflagen des Plan Sectoriel Paysage ............................... 131 3.1.4. Einhaltung von Abstandszonen ................................................................. 131 3.2. Erhalt und Entwicklung eines Biotopverbunds im Gemeindegebiet ......................... 133 3.3. Gestaltung des Übergangs zwischen Grünzone und bebautem Bereich ..................... 133 3.4. Schutz natürlicher Ressourcen und Funktionen bei der Bebauung und Urbanisierung ... 139 3.5. Vorschläge zur Eingrünung von Gebäuden ....................................................... 141 3.6. Qualitative Aufwertung öffentlicher Grünflächen .............................................. 145 3.6.1. Erhalt und Schaffung von Grünflächen/Parks und Grünverbindungen bzw. Grünkorridoren .................................................................................... 146 3.6.2. Erhalt schützenswerter Biotopflächen innerhalb des Siedlungsraumes durch Einbeziehen in größere Grünanlagen/Parks ................................................................. 150 3.6.3. Erhalt existenter schützenswerter Gehölzstrukturen (Einzelbäume, Baumgruppen, Baumreihen, Feldhecken, Schnitthecken) im Rahmen von Bebauungsplanungen ..... 150 3.6.4. Verwendung einheimischer Gehölze bei Neupflanzungen und Nachbegrünungsmaßnahmen ................................................................... 151 3.6.5. Verdichtung vorhandener Baumpflanzungen im Straßenraum ............................ 151 3.6.6. Extensive(re) Pflege von Rasenflächen (Übergang zur düngerlos-extensiven Wiesennutzung) ................................................................................... 151 6 architecture + aménagement s.a. Section 2 – Concept de développement Ville d’Esch-sur-Alzette Inhaltsverzeichnis 3.6.7. Verkleinerung des Straßenquerschnitts durch Anlage von Grünstreifen zwischen Gehweg und Straße ......................................................................................... 153 3.6.8. Entsiegelung und Vermeidung hoher Versiegelungsgrade ................................. 154 3.6.9. Fassafen und Dachbegrünungen ................................................................ 155 3.6.10. Aufwertung von Kinderspielplätzen ........................................................... 156 3.7. Aufwertung der Landschaft und des