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Bebauungsplan Bergedorf 104 / Curslack 19

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Bebauungsplan Bergedorf 104 / Curslack 19 Bebauungsplan TEIL 1 GEH- UND FAHRRECHT Bergedorf 104 / Curslack 19 6,5 SO Hotel und Gewerbe 15 Festsetzungen 1,0 30 - 45 *UHQ]HGHVUlXPOLFKHQ*HOWXQJVEHUHLFKVGHV%HEDXXQJVSODQV WA Allgemeines Wohngebiet 8 Grad 6,5 MI Mischgebiet 21 Grad GE Gewerbegebiet III - VI (D) GI Industriegebiet GE 1 SO Sondergebiet 0,8 MI 2 z.B. GRZ 0,8 *UXQGIOlFKHQ]DKODOV+|FKVWPD 0,6 9 (D) 3,0 z.B. GFZ 1,35 *HVFKRVVIOlFKHQ]DKODOV+|FKVWPD 21 BMZ 9 %DXPDVVHQ]DKODOV+|FKVWPD X =DKOGHU9ROOJHVFKRVVHDOV+|FKVWPD DE E z.B. III - VI Zahl der Vollgeschosse, bei Garagen Zahl der Geschosse, DOV0LQGHVWXQG+|FKVWPD z.B. GH 21 *HElXGHK|KHDOV+|FKVWPDEHU6WUDHQYHUNHKUVIOlFKH GEH- UND FAHRRECHT GH 30 -45 *HElXGHK|KHDOV0LQGHVWXQG+|FKVWPDEHU6WUDHQYHUNHKUVIOlFKH Baugrenze St )OlFKHIU6WHOOSOlW]H Steg GE 2 8PJUHQ]XQJGHU*UXQGVWFNH 0,8 GHQHQ)OlFKHQPLWODQGVFKDIWVSIOHJHULVFKHQ$XVJOHLFKVPDQDKPHQ zugeordnet sind 9 Z =XRUGQXQJYRQ$XVJOHLFKVIOlFKHQPDQDKPHQ A 6WUDHQYHUNHKUVIOlFKH 6WUDHQEHJUHQ]XQJVOLQLH )OlFKHIUGLH$EZDVVHUEHVHLWLJXQJ PARKANLAGE GE 3 *UQIOlFKH (FREIE UND HANSESTADT HAMBURG) 0,8 0LW*HK)DKUXQG/HLWXQJVUHFKWHQ]XEHODVWHQGH)OlFKHQ Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen 9 A E Sonstige Abgrenzung OlUPVFKXW]ZLUNVDPH%HEDXXQJ A 21 Grad z.B. Richtungsvektoren Steg )OlFKH]XP$QSIODQ]HQYRQ%lXPHQXQG6WUlXFKHUQ 3 )OlFKHIUGLH(UKDOWXQJYRQ%lXPHQXQG6WUlXFKHUQ 8PJUHQ]XQJGHU)OlFKHIU0DQDKPHQ]XP6FKXW]]XU3IOHJHXQG]XU Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft z.B. (A) %HVRQGHUH)HVWVHW]XQJHQ VLHKH 1DFKULFKWOLFKHhEHUQDKPHQ :DVVHUIOlFKH Festgestelltes Wasserschutzgebiet )OlFKHPLWZDVVHUUHFKWOLFKHQ5HJHOXQJHQ (C) 8PJUHQ]XQJHLQHVJHVHW]OLFKJHVFKW]WHQ%LRWRSHV IOlFKHQKDIW (C) (C) Kennzeichnungen %UFNH MI III - VI Vorhandene unterirdische Leitung 0,6 3,6 W Wasser 21 M Fernmeldewesen Z A Abwasser Z REGENWASSERREINIGUNG E (OHNWUL]LWlW Begrenzung der unverbindlichen Vormerkung (FREIE UND HANSESTADT HAMBURG) %UFNH SPIELPLATZ 10 8PJUHQ]XQJGHU)OlFKHQGHUHQ%|GHQHUKHEOLFK (FREIE UND HANSESTADT HAMBURG) PLWXPZHOWJHIlKUGHQGHQ6WRIIHQEHODVWHWVLQG VORGESEHENE GH 13 GE 3 2%(5)/b&+(1(17:b66(581* DE erkanntes Denkmal Einzelanlage 0,8 1 Bezugspunkt Richtungsvektoren 6 Z Z 9 9RUKDQGHQH*HElXGH OlUPVFKXW]ZLUNVDPH%HEDXXQJ +|KHPLQGPEHU 6WUDHQYHUNHKUVIOlFKH PARKANLAGE E Schnittzeichnung (nicht bindend) M 1:100 GEH-, FAHR- UND LEITUNGSRECHT (FREIE UND HANSESTADT HAMBURG) Z GE 3 0,8 Z VORGESEHENE 17,5 2%(5)/b&+(1(17:b66(581* 13 10 E E D D WA III - VI 17,5 24 D 0,4 1,35 D Z 10 30 E E 8 72 Grad Z Z MI X 30 0,6 6 Z 1 VORGESEHENE E 2%(5)/b&+(1(17:b66(581* F F E 107 Grad 23 TEIL 2 0,8 Hinweise GE 3 16 0DJHEHQGLVWGLH%DXQXW]XQJVYHURUGQXQJLQGHU)DVVXQJYRP-DQXDU %*%O, 6 ]XOHW]WJHlQGHUWDP$SULO %*%O,6 /lQJHQPDHXQG+|KHQDQJDEHQLQ0HWHUQ Der Kartenausschnitt (Amtliches Liegenschaftskataster-Informationssystem) entspricht IUGHQ*HOWXQJVEHUHLFKGHV%HEDXXQJVSODQVGHP6WDQGYRP-XOL 246 Grad Z hEHUVLFKWVSODQ0 13 GI 0,8 13 Z ANSCHLUSS SIEHE TEIL 1 HOCHWASSERSCHUTZANLAGE 17 FREIZEIT W (FREIE UND HANSESTADT HAMBURG) 5 (B) Z 37 Z (A)(B) FREIE UND HANSESTADT HAMBURG (A) Bebauungsplan ANSCHLUSS SIEHE TEIL 2 Bergedorf 104 / Curslack 19 0DVWDE LP2ULJLQDO 0 10 50 100 m Bezirk Bergedorf Ortsteile 603, 604 *?%$?%$?DOOH?%3OlQH?%HUJHGRUI|VWO6FKOHXVHQJUDEHQ?)HVWVWHOOXQJ?&$'?%'UXFNIDVVXQJHQGJXHOWLJBBGZJ 263 HAMBURGISCHES GESETZ- UND VERORDNUNGSBLATT TEIL I HmbGVBl. Nr. 36 FREITAG, DEN 11. JULI 2014 Tag Inhalt Seite 1. 7. 2014 Verordnung über den Bebauungsplan Bergedorf 104/Curslack 19 . 263 3. 7. 2014 Verordnung über Zulassungsbeschränkungen und Zulassungszahlen für die Universität Hamburg für das Wintersemester 2014/2015 und das Sommersemester 2015 . 267 221-3-16, 221-6-16 8. 7. 2014 Gesetz zur Weiterentwicklung des Hochschulrechts . 269 221-1, 221-3, 2038-1, 221-16, 2032-1, 221-5, 221-1-3 Vorgaben unter dem Vorschriftentitel beziehen sich auf die Gliederungsnummern in der Sammlung der Gesetze und Verordnungen der Freien und Hansestadt Hamburg. Verordnung über den Bebauungsplan Bergedorf 104/Curslack 19 Vom 1. Juli 2014 Auf Grund von § 10 des Baugesetzbuchs in der Fassung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2415), zuletzt geändert am 11. Juni 2013 (BGBl. I S. 1548), in Verbindung mit § 3 Absätze 1 und 3 sowie § 5 Absatz 1 des Bauleitplanfeststellungsgesetzes in der Fassung vom 30. November 1999 (HmbGVBl. S. 271), zuletzt geändert am 19. Juni 2013 (HmbGVBl. S. 306), § 81 Absatz 1 Nummer 2 der Hamburgischen Bauordnung vom 14. Dezember 2005 (HmbGVBl. S. 525, 563), zuletzt geändert am 28. Januar 2014 (HmbGVBl. S. 33), und § 4 Absatz 3 Satz 1 des Hamburgischen Gesetzes zur Ausführung des Bundes- naturschutzgesetzes vom 11. Mai 2010 (HmbGVBl. S. 350, 402), zuletzt geändert am 13. Mai 2014 (HmbGVBl. S. 167), in Verbindung mit §9 Absatz 3 Satz 1 Nummer 4 des Bundes- naturschutzgesetzes (BNatSchG) vom 29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542), zuletzt geändert am 7. August 2013 (BGBl. I S. 3154, 3159, 3185), sowie § 9 Absatz 4 des Hamburgischen Abwasser- gesetzes in der Fassung vom 24. Juli 2001 (HmbGVBl. S. 258, 280), zuletzt geändert am 17. Dezember 2013 (HmbGVBl. S. 540, 542), sowie § 1, § 2 Absatz 1, § 3 und § 4 Nummer 3 der Weiterübertragungsverordnung-Bau vom 8. August 2006 (HmbGVBl. S. 481), zuletzt geändert am 5. April 2013 (HmbGVBl. S. 142, 147), wird verordnet: §1 Flurstücke 2191 und 2196, über das Flurstück 930 der Gemar- kung Curslack–Schleusengraben – Nordgrenzen der Flur- (1) Der Bebauungsplan Bergedorf 104/Curslack 19 für den stücke 4851, 4842 und 5030, Nord- und Ostgrenze des Flur- Geltungsbereich nördlich der Bundesautobahn A 25 zwischen stücks 4819 der Gemarkung Bergedorf. Schleusengraben und der Straße Curslacker Neuer Deich (Bezirk Bergedorf, Ortsteile 603 und 604) wird festgestellt. (2) Das maßgebliche Stück des Bebauungsplans und die ihm beigegebene Begründung sowie die zusammenfassende Das Plangebiet wird wie folgt begrenzt: Erklärung gemäß § 10 Absatz 4 des Baugesetzbuchs werden Curslacker Neuer Deich – Südwestgrenzen der Flurstücke beim Staatsarchiv zu kostenfreier Einsicht für jedermann nie- 4777 und 4775 der Gemarkung Bergedorf, Südwestgrenzen der dergelegt. 264 Freitag, den 11. Juli 2014 HmbGVBl. Nr. 36 (3) Es wird auf Folgendes hingewiesen: Bergedorf“ (Auslegestelle: Bezirksamt Bergedorf, Fach- amt Stadt- und Landschaftsplanung). 1. Ein Abdruck des Plans und die Begründung sowie die zusammenfassende Erklärung können beim örtlich zustän- 2. In den Gewerbe- und Industriegebieten sind Anlagen für digen Bezirksamt während der Dienststunden kostenfrei gesundheitliche Zwecke allgemein zulässig; Bordelle und eingesehen werden. Soweit zusätzliche Abdrucke beim bordellartige Betriebe sind unzulässig. In den Gewerbe- Bezirksamt vorhanden sind, können sie gegen Kosten- gebieten sind die ausnahmsweise zulässigen Vergnügungs- erstattung erworben werden. stätten unzulässig. 2. Wenn die in den §§39 bis 42 des Baugesetzbuchs bezeich- 3. In den Gewerbegebieten, welche an die Straßen Am neten Vermögensnachteile eingetreten sind, kann ein Schleusengraben und Planstraße (Beim Querdeich) Entschädigungsberechtigter Entschädigung verlangen. Er angrenzen sind solche Anlagen und Betriebe unzulässig, kann die Fälligkeit des Anspruchs dadurch herbeiführen, die hinsichtlich ihrer Luftschadstoff- und Geruchs- dass er die Leistung der Entschädigung schriftlich bei dem emission das Wohnen erheblich stören, wie zum Beispiel Entschädigungspflichtigen beantragt. Ein Entschädigungs- Lackierereien, Tischlereien, Brotfabriken, Fleischzerlege- anspruch erlischt, wenn nicht innerhalb von drei Jahren betriebe, Räuchereien, Röstereien, kunststofferhitzende nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die in Satz 1 Betriebe oder in ihrer Wirkung vergleichbare Betriebe. bezeichneten Vermögensnachteile eingetreten sind, die Ausnahmen sind zulässig, wenn nachgewiesen werden Fälligkeit des Anspruchs herbeigeführt wird. kann, dass eine erhebliche Störung vermieden wird. 3. Unbeachtlich werden 4. In den Gewerbe- und Industriegebieten sind Betriebe unzulässig, in deren Betriebsbereichen gefährliche Stoffe a) eine nach § 214 Absatz 1 Satz 1 Nummern 1 bis 3 des nach § 1 in Verbindung mit Anhang I der Störfall-Verord- Baugesetzbuchs beachtliche Verletzung der dort nung in der Fassung vom 8. Juni 2005 (BGBl. I S. 1599), bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, zuletzt geändert am 14. August 2013 (BGBl. I S. 3230), vor- b) eine unter Berücksichtigung des § 214 Absatz 2 des Bau- handen sind, die den Abstandsklassen I, II, III und IV gesetzbuchs beachtliche Verletzung der Vorschriften nach dem Leitfaden der Kommission für Anlagensicher- über das Verhältnis des Bebauungsplans und des heit: „Empfehlungen für Abstände zwischen Betriebsbe- Flächennutzungsplans und reichen nach der Störfallverordnung und schutzbedürfti- gen Gebieten im Rahmen der Bauleitplanung – Umset- c) nach § 214 Absatz 3 Satz 2 des Baugesetzbuchs beacht- zung § 50 BImSchG“ zugeordnet werden. Ausnahmen sind liche Mängel des Abwägungsvorgangs, zulässig, wenn ein geringerer Achtungsabstand nachge- wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit der Bekannt- wiesen werden kann, zum Beispiel aufgrund besonderer machung des Bebauungsplans schriftlich gegenüber dem technischer oder organisatorischer Maßnahmen zur Ver- örtlich zuständigen Bezirksamt unter Darlegung des die hinderung von Störfallen oder zur Begrenzung derer Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht Auswirkungen. worden sind. 5. Innerhalb der mit „(C)“ bezeichneten Gewerbegebiete sind bauliche Anlagen nur bis zu einer Höhe von 13 m und §2 innerhalb der mit „(D)“ bezeichneten Gewerbegebiete nur Für die Ausführung des Bebauungsplans gelten nach- bis zu einer Höhe von 28 m über Straßenverkehrsfläche
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