Plan Local D'urbanisme Intercommunal Du Sivom De La Valserine Modification
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F PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL DU SIVOM DE LA VALSERINE MODIFICATION N°1 DOSSIER PROJET +03 Août 2017 1. Additif au rapport de présentation : Notice de présentation de la modification n°1 PLUI approuvé le : 16.02.2012 Vu pour être annexé à notre Pour copie conforme délibération en date de ce jour LE PRESIDENT : Berthet Liogier Caulfuty 41, Boulevard Voltaire – 01000 Bourg-en-Bresse Tel : 04 74 21 99 80 – Fax : 04 74 21 87 58 – email : [email protected] Modification n°1 du PLUI du SIVOM de la VALSERINE – Additif au rapport de présentation Sommaire 1. Rappel sur la procédure de modification .................................................................... 3 1.1 Objectifs de la modification ............................................................................................ 3 1.2 Contexte juridique ........................................................................................................... 3 2. Modifications envisagées .......................................................................................... 6 2.1 Contexte et objectifs ........................................................................................................ 6 2.2 Présentation du projet .................................................................................................... 14 2.3 Justifications du projet ................................................................................................... 19 2.5 Dispositions modificatives retenues .............................................................................. 25 3. Rappels des principales données environnementales et incidences du projet de modification sur l'environnement ........................................................................... 37 3.1 Le milieu naturel ............................................................................................................ 37 3.2 Analyse paysagère et urbaine du site ............................................................................. 40 3.3 Etat de la ressource en eau et des réseaux aux abords du site ....................................... 41 4. Conclusion ............................................................................................................. 44 Berthet Liogier Caulfuty – A o u t 2017 2 Modification n°1 du PLUI du SIVOM de la VALSERINE – Additif au rapport de présentation 1. Rappel sur la procédure de modification 1.1 Objectifs de la modification Le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal du SIVOM de la Valserine, dont l'élaboration a été approuvée le 16 février 2012, est appelé à être soumis à une procédure de modification, conformément aux articles L.153-36 à L. 153-48 du code de l’urbanisme. Cette modification porte sur la modification de l'Orientation d'Aménagement et de Programmation n°2 de l'entrée Sud du bourg de Mijoux, afin de l'étendre à l'ensemble du secteur urbanisable à terme (1AU et 2AU).Le règlement du secteur correspondant à cette OAP dénommé 1AUoa2, est également modifié pour autoriser une hauteur de construction plus importante. Outre le présent additif au rapport de présentation, qui synthétise les différentes rectifications à apporter, la présente modification implique donc la modification des OAP et du règlement du PLU en vigueur. 1.2 Contexte juridique L’article L.153-31 du code de l’urbanisme stipule notamment que : « Le plan local d'urbanisme est révisé lorsque l'établissement public de coopération intercommunale ou la commune décide : 1° Soit de changer les orientations définies par le projet d'aménagement et de développement durables ; 2° Soit de réduire un espace boisé classé, une zone agricole ou une zone naturelle et forestière ; 3° Soit de réduire une protection édictée en raison des risques de nuisance, de la qualité des sites, des paysages ou des milieux naturels, ou d'une évolution de nature à induire de graves risques de nuisance. » Au regard des objectifs de la présente procédure précédemment définis, aucun des critères ci-dessus n’est applicable. Le code de l'urbanisme définit les procédures de modification aux articles L.153-36 à 40 : Article L.153-36 du code de l’urbanisme : « Sous réserve des cas où une révision s'impose en application de l'article L. 153-31, le plan local d'urbanisme est modifié lorsque l'établissement public de coopération intercommunale ou la commune décide de modifier le règlement, les orientations d'aménagement et de programmation ou le programme d'orientations et d'actions. » Berthet Liogier Caulfuty – A o u t 2017 3 Modification n°1 du PLUI du SIVOM de la VALSERINE – Additif au rapport de présentation Article L.153-37 du code de l’urbanisme : « La procédure de modification est engagée à l'initiative du président de l'établissement public de coopération intercommunale ou du maire qui établit le projet de modification. » Article L.153-38 du code de l’urbanisme : Lorsque le projet de modification porte sur l'ouverture à l'urbanisation d'une zone, une délibération motivée de l'organe délibérant de l'établissement public compétent ou du conseil municipal justifie l'utilité de cette ouverture au regard des capacités d'urbanisation encore inexploitées dans les zones déjà urbanisées et la faisabilité opérationnelle d'un projet dans ces zones. » Article L.153-39 du code de l’urbanisme : « Lorsque le projet de modification a pour objet ou pour effet de modifier les règles d'urbanisme applicables à l'intérieur d'un périmètre de zone d'aménagement concerté créée à l'initiative d'une personne publique autre que l'établissement public de coopération intercommunale ou la commune, l'avis de cette personne publique est requis préalablement à l'approbation du plan local d'urbanisme modifié. Lorsque la zone d'aménagement concerté a été créée à l'initiative d'un établissement public de coopération intercommunale, cette approbation ne peut intervenir qu'après avis favorable de cet établissement public. » Article L.153-40 du code de l’urbanisme : « Avant l'ouverture de l'enquête publique ou avant la mise à disposition du public du projet, le président de l'établissement public de coopération intercommunale ou le maire notifie le projet de modification aux personnes publiques associées mentionnées aux articles L. 132-7 et L. 132-9. Le projet est également notifié aux maires des communes concernées par la modification. » La modification de droit commun est détaillée par les articles L.153-41 à 44 du code de l'urbanisme : Article L.153-41 du code de l’urbanisme : « Le projet de modification est soumis à enquête publique réalisée conformément au chapitre III du titre II du livre Ier du code de l'environnement par le président de l'établissement public de coopération intercommunale ou le maire lorsqu'il a pour effet : 1° Soit de majorer de plus de 20 % les possibilités de construction résultant, dans une zone, de l'application de l'ensemble des règles du plan ; 2° Soit de diminuer ces possibilités de construire ; 3° Soit de réduire la surface d'une zone urbaine ou à urbaniser. » Article L.153-42 du code de l’urbanisme : « Lorsque la modification d'un plan local d'urbanisme intercommunal ne concerne que certaines communes, l'enquête publique peut n'être organisée que sur le territoire de ces communes. » Article L.153-43 du code de l’urbanisme : « A l'issue de l'enquête publique, ce projet, éventuellement modifié pour tenir compte des avis qui ont été joints au dossier, des observations du public et du rapport du commissaire ou de la commission d'enquête, est approuvé par délibération de l'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale ou du conseil municipal. » Berthet Liogier Caulfuty – A o u t 2017 4 Modification n°1 du PLUI du SIVOM de la VALSERINE – Additif au rapport de présentation Article L.153-44 du code de l’urbanisme : « L'acte approuvant une modification devient exécutoire dans les conditions définies aux articles L. 153-25 et L. 153-26. » La présente modification entraînera une majoration des possibilités de construction dans le secteur 1AUoa2 en autorisant une hauteur des constructions plus haute. C'est pourquoi la présente procédure de modification – soit avec enquête publique - se justifie. Enfin, l’article L. 104-3, stipule que : « Sauf dans le cas où elles ne prévoient que des changements qui ne sont pas susceptibles d'avoir des effets notables sur l'environnement, au sens de l'annexe II à la directive 2001/42/ CE du Parlement européen et du Conseil du 27 juin 2001, les procédures d'évolution des documents mentionnés aux articles L. 104-1 et L. 104-2 donnent lieu soit à une nouvelle évaluation environnementale, soit à une actualisation de l'évaluation environnementale réalisée lors de leur élaboration. » La présente modification a pour objet de prévoir et organiser la constructibilité de l'OAP de l'entrée Sud du bourg de Mijoux. Ces évolutions entraînent une majoration des possibilités de construction sur un secteur identifié comme constructible. Nous pouvons considérer que la présente modification n’est donc pas susceptible d’avoir des effets notables sur l’environnement, puisqu'elle ne modifie pas l'emprise constructible. La présente modification ne fera donc pas l’objet d’une évaluation environnementale. Berthet Liogier Caulfuty – A o u t 2017 5 Modification n°1 du PLUI du SIVOM de la VALSERINE – Additif au rapport de présentation 2. Modifications envisagées 2.1 Contexte et objectifs La commune de Mijoux est située au cœur de la Vallée de la Valserine et de la station de ski des Monts Jura. La commune compte 360 habitants en 2013 sur l'ensemble du territoire. Pourtant,