Kambja Aleviku, Aakaru Ja Tatra Külade Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa Tee Ja Kambja Aleviku Ümbersõitude Ning Ühendusteede Täpse Asukoha Määramise Detailplaneering
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Maastikuarhitektuuribüroo TERAV KERA OÜ Sarapuu 2, Tartu 50705 tel. 555 481 55 reg. nr. 11319822 e-post: [email protected] a/a: 221034629731 TÖÖ NR: DP-15-14 KAMBJA ALEVIKU, AAKARU JA TATRA KÜLADE TALLINN-TARTU-VÕRU-LUHAMAA TEE JA KAMBJA ALEVIKU ÜMBERSÕITUDE NING ÜHENDUSTEEDE TÄPSE ASUKOHA MÄÄRAMISE DETAILPLANEERING ESKIISLAHENDUSE SELETUSKIRI Planeeringu tellija Kambja Vallavalitsus Projektijuht Jane Asper Maastikuarhitekt-planeerija Jane Asper Tartu 2015 KAMBJA ALEVIKU, AAKARU JA TATRA KÜLADE TALLINN-TARTU-VÕRU-LUHAMAA 2 TEE JA KAMBJA ALEVIKU ÜMBERSÕITUDE NING ÜHENDUSTEEDE TÄPSE ASUKOHA MÄÄRAMISE DETAILPLANEERING SISUKORD SELETUSKIRI ....................................................................................................................... 3 1. Detailplaneeringu koostamise alused ............................................................................ 3 2. Detailplaneeringu koostaja ............................................................................................ 3 3. Planeeringu eesmärk ja andmed planeeringuala kohta ................................................. 3 4. Arvestamisele kuuluvad planeeringud ja dokumendid ................................................... 3 5. Lähteseisukohad planeeringu koostamiseks ................................................................. 4 5.1. Üldplaneeringu muutmise ettepanek ja põhjendus .......................................... 4 5.2. Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed seosed ja olemasoleva olukorra iseloomustus ................................................................................................................. 7 5.3. Planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine .................................................... 9 5.4. Kruntide ehitusõigus ....................................................................................... 9 5.5. Krundi hoonestusala piiritlemine ..................................................................... 9 5.6. Tänavate maa-alad, liiklus- ja parkimiskorraldus ............................................. 9 5.7. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ........................................................12 5.8. Tehnovõrkude ja –rajatiste asukohad .............................................................12 5.9. Keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks ja vajaduse korral ehitiste määramine, mille ehitusprojekti koostamisel on vaja läbi viia keskkonnamõju hindamine või riskianalüüs ..................................................................12 5.10. Kitsendused ja servituudid .............................................................................16 5.11. Kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine ...................16 5.12. Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitaja ...............16 5.13. Planeeringu elluviimise võimalused ...............................................................17 6. KOOSKÕLASTUSTE/ KOOSTÖÖ KOKKUVÕTE ....................................................... 18 JOONISED ............................................................................................................... ……19 1. Situatsiooniskeem ....................................................................................................... 20 2. Olemasolev olukord .................................................................................................... 21 3. Planeeringu põhijoonise eskiis .................................................................................... 22 LISAD: 23 MAASTIKUARHITEKTUURIBÜROO TERAV KERA OÜ KAMBJA ALEVIKU, AAKARU JA TATRA KÜLADE TALLINN-TARTU-VÕRU-LUHAMAA 3 TEE JA KAMBJA ALEVIKU ÜMBERSÕITUDE NING ÜHENDUSTEEDE TÄPSE ASUKOHA MÄÄRAMISE DETAILPLANEERING SELETUSKIRI 1. Detailplaneeringu koostamise alused Detailplaneeringu koostamise aluseks on Kambja Vallavolikogu 14.09.2014.a. otsus nr 35 Kambja aleviku, Aakaru ja Tatra külade Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee ja Kambja aleviku ümbersõitude ning ühendusteede täpse asukoha määramise detailplaneeringu algatamise kohta. 2. Detailplaneeringu koostaja Algatamise taotluse esitaja valikul koostab detailplaneeringut Maastikuarhitektuuribüroo Terav Kera OÜ, maastikuarhitekt-planeerija Jane Asper. 3. Planeeringu eesmärk ja andmed planeeringuala kohta Maanteeameti tellimusel on OÜ Toner-Projekti poolt koostatud Tallinn-Tartu-Võru- Luhamaa tee rekonstrueerimisprojekt, mis on kinnitatud Maanteeameti poolt ja heaks kiidetud Kambja Vallavalitsuse poolt. Käesolev detailplaneering on Kambja valla üldplaneeringut muutev, kuna projekti lahendused on vastuolus hetkel kehtiva Kambja valla üldplaneeringuga. Käesoleva detailplaneeringuga täpsustakse teede asukohti ja tehakse vastavad muudatused Kambja valla üldplaneeringus. Võrreldes 2007 a. kehtestatud Kambja valla üldplaneeringuga ei nähta maanteeprojektiga ette Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee ning Tatra-Otepää tee trassi olulist muutust Kambja alevikus ja Tatra külas ning kahetasandilise ristmiku ehitamist nende teede ristumiskohta. Planeeritava ala pindala on 318 ha. Detailplaneeringuala piir on antud joonisel 1 vt Situatsiooniskeem . 4. Arvestamisele kuuluvad planeeringud ja dokumendid • Tartu maakonnaplaneering; • Tartu maakonnaplaneeringu teemaplaneering „Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused“; • Kambja valla üldplaneering (kehtestatud Kambja Vallavolikogu 04.09.2007. a otsusega nr 40); • Kambja valla ehitusmäärus; MAASTIKUARHITEKTUURIBÜROO TERAV KERA OÜ KAMBJA ALEVIKU, AAKARU JA TATRA KÜLADE TALLINN-TARTU-VÕRU-LUHAMAA 4 TEE JA KAMBJA ALEVIKU ÜMBERSÕITUDE NING ÜHENDUSTEEDE TÄPSE ASUKOHA MÄÄRAMISE DETAILPLANEERING • Põhimaantee nr 2 (E263) Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 197,00–201,00 ja tugimaantee nr 46 Tatra-Otepää-Sangaste km 0,00–1,50 lõikude eelprojekti variant 1 (Toner-Projekt OÜ, töö nr 02/2013); • Riigimaantee nr 2 (E263) Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 197,0-201,0 ja tugimaantee nr 46 Tatra-Otepää-Sangaste km 0,0-1,5 remondi tehniline projekti I-IV etapp (Toner-Projekt OÜ, tööd nr-tega 07-1/2014; 07-2/2014; 07-3/2014; 07-4/2014); • Põhimaantee nr 2 (E263) Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 197,00–201,00 ja tugimaantee nr 46 Tatra-Otepää-Sangaste km 0,00–1,50 lõikude eelprojekti keskkonnamõjude eelhinnang (Akranel OÜ, 2013-2014). 5. Lähteseisukohad planeeringu koostamiseks Detailplaneeringuala geodeetiline alusplaan mõõtkavas M 1:500 on koostatud OÜ Geoprojekt poolt 2013. aastal (litsents nr 340 MA). Koordinaadid L-Est´97 süsteemis ja kõrgused Balti süsteemis. Detailplaneeringualale on koostatud OÜ Rakendusgeoloogia poolt 2014. aastal (litsents nr EEG 000131) geoloogilised uuringud, töö nr. 14-003. 5.1. Üldplaneeringu muutmise ettepanek ja põhjendus Käesoleva detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta kehtivat Kambja valla üldplaneeringut, kuna Riigimaantee nr 2 (E263) Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 197,0- 201,0 ja tugimaantee nr 46 Tatra-Otepää-Sangaste km 0,0-1,5 projekti lahendused on vastuolus hetkel kehtiva Kambja valla üldplaneeringuga. Väljavõte üldplaneeringu põhikaardist on toodud lk 5. Käesoleva detailplaneeringuga vabastatakse Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa teest lääne pool asuvad maaüksused kehtivas üldplaneeringus ette nähtud Tallinn-Tartu-Võru- Luhamaa tee Kambja aleviku ümbersõidu ning Tatra-Otepää-Sangaste tee ja Kambja aleviku läänepoolse ümbersõidu transpordimaa koridoridest. Lisaks täpsustatakse käesoleva detailplaneeringuga ühendustänavate ja kergliiklusteede asukohti. Maanteeameti tellimusel on OÜ Toner-Projekti poolt koostatud Tallinn-Tartu-Võru- Luhamaa tee rekonstrueerimisprojekt, mis käsitleb põhimaantee nr 2 (E263) Tallinn – Tartu –Võru – Luhamaa km 198,025 – 201,1 ümberehitust koos ristuvate riigimaanteede ristmikega. MAASTIKUARHITEKTUURIBÜROO TERAV KERA OÜ KAMBJA ALEVIKU, AAKARU JA TATRA KÜLADE TALLINN-TARTU-VÕRU-LUHAMAA 5 TEE JA KAMBJA ALEVIKU ÜMBERSÕITUDE NING ÜHENDUSTEEDE TÄPSE ASUKOHA MÄÄRAMISE DETAILPLANEERING Kaart 1. Väljavõte Kambja valla üldplaneeringu põhikaardist. MAASTIKUARHITEKTUURIBÜROO TERAV KERA OÜ KAMBJA ALEVIKU, AAKARU JA TATRA KÜLADE TALLINN-TARTU-VÕRU-LUHAMAA 6 TEE JA KAMBJA ALEVIKU ÜMBERSÕITUDE NING ÜHENDUSTEEDE TÄPSE ASUKOHA MÄÄRAMISE DETAILPLANEERING Tehnilise projekti aluseks on varem Toner-Projekt OÜ poolt koostatud Riigimaantee nr 2 (E263) Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 197,0-201,0 ja tugimaantee nr 46 Tatra-Otepää- Sangaste km 0,0-1,5 remondi eelprojekti lahendusvariant 1 (töö nr 02/2013 Variant 1). Vastavalt tellija soovile korrigeeriti eelprojekti lahendusvarianti 1, millest lähtuvalt on erinevused eelprojekti ja tehnilise projekti 198,025 – 198,950 km vahel. Tehnilises projektis jäeti ära tugimaantee nr 46 Tatra - Otepää – Sangaste ristumisel põhimaanteega nr 2 kavandatud eritasandiline liiklussõlm, tehnilise projektiga alustati Tatra oru põhjast ja Kambja alevikus paikneva ristmiku asukohta muudeti. Vastavalt Toner-Projekt OÜ eelprojekti Variant 1-le paikneb projekteeritav maantee olemasoleva tee koridoris. Raskete liiklusvahendite tarbeks on eelprojektiga ette nähtud rajada Tatra oru tõusudele lisarajad, millega muudetakse liiklus teelõigul ohutumaks. Kambja aleviku algusesse on ette nähtud ringliiklussõlm koos ühendusega Nõo-Kambja kõrvalmaanteele. Lisaks on kavandatud Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maanteelt rajada kaks eraldiasetsevat sõidurada Tatra-Otepää-Sangaste maanteele. Tartu suunal on ette nähtud ehitada eelprojekti Variant 1 lahenduses Tatra-Otepää-Sangaste sõiduraja ristumisel Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maanteega silmusekujuline ramp. Kuna tehnilise projekti realiseerimine võib toimuda etapiliselt, on tehniline projekt jaotatud