Avalik kirjalik enampakkumine

Maa-amet korraldab avalikul kirjalikul enampakkumisel riigi omandis Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olevate kinnisasjade müüki vastavalt riigivaraseadusele ja keskkonnaministri 28.04.2010 määrusele nr 14 “Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord" (Kord).

Pakkumisi saab kirjalikult esitada teate avaldamisest kuni 13.02.2019 kella 10:30 -ni.

Keskkonnaministri 21.11.2018 käskkirja nr 1-2/18/866 ja 29.10.2018 käskkirja nr 1-2/18/780 alusel müüakse järgmised riigi omandis Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olevad kinnisasjad:

Pindala Tagatis- Jrk Maakond Vald/linn Küla/alev Aadress Katastritunnus SO* Alghind (ha) raha Harju 1 Harku vald Liikva küla Jõe tee 4 19801:001:2845 0,67 (M) 19 300.- 1 930.- maakond Harju 2 Kose vald Oru küla Laoplatsi 33801:001:0716 1,6945 (T) 13 560.- 1 350.- maakond Harju 3 Kuusalu vald Viinistu küla Härjasilma 35301:001:0574 0,36 (M) 660.- 60.- maakond Harju 4 Kuusalu vald Viinistu küla Kasteheina 35301:001:0573 0,43 (M) 790.- 70.- maakond Harju 5 Kuusalu vald Viinistu küla Lageda 35301:001:0587 1,05 (M) 2 150.- 210.- maakond Harju 6 Kuusalu vald Viinistu küla Rebasesaba 35301:001:0524 0,6654 (M) 1 360.- 130.- maakond Harju Lääne-Harju Kloogaranna Koidu tee 7 29501:001:0402 0,34 (M) 13 060.- 1 300.- maakond vald küla 10a Harju Tallinna mnt 8 Raasiku vald Raasiku alevik 65101:007:0309 0,3639 (E) 11 940.- 1 190.- maakond 7a Harju 9 Rae vald Vaidasoo küla Tuha 65301:001:4342 4,92 (M) 15 120.- 1 510.- maakond Harju 10 Rae vald Vaidasoo küla Kingu 65301:001:4334 1,84 (M) 10 360.- 1 030.- maakond Harju 11 Rae vald Vaidasoo küla Rukki 65301:001:4332 1,7 (M) 9 580.- 950.- maakond Harju 12 Saue vald Jaanika küla Tõnunurga 72601:001:0116 1,54 (M) 3 450.- 340.- maakond Harju 13 Saue vald Laagri alevik Vahetüki 72701:005:0681 0,25 (M) 56 000.- 5 600.- maakond Harju Väike- 14 Saue vald Laitse küla 72601:001:0135 5,37 (M) 14 180.- 1 410.- maakond Koidula Harju Vanamõisa Vabaõhukes 15 Saue vald 72701:001:2094 0,32 (M) 35 840.- 3 580.- maakond küla kuse tee 14 Harju 16 Saue vald Viruküla Laudanurga 72601:001:0127 0,63 (M) 1 010.- 100.- maakond Harju Põhja-Tallinna Neeme tn 17 Tallinn 78408:808:0253 0,8033 (S) 272 000.- 27 200.- maakond linnaosa 34a Harju Põhja-Tallinna 18 Tallinn Neeme tn 36 78408:808:0033 4,3599 (S) 568 000.- 56 800.- maakond linnaosa Harju Lõunaküla / 19 Viimsi vald Metsa 89001:001:0321 2,15 (M) 36 120.- 3 610.- maakond Storbyn Hiiu 20 Hiiumaa vald Reigi küla Härma 39201:004:0236 0,56 (M) 2 240.- 220.- maakond Hiiu 21 Hiiumaa vald Tubala küla Kõrsiku 63901:001:1319 1,82 (M) 6 370.- 630.- maakond Hiiu 22 Hiiumaa vald Tubala küla Kaerahelbe 63901:001:1093 3,15 (M) 10 400.- 1 040.- maakond Hiiu 23 Hiiumaa vald Tubala küla Soolapulga 63901:001:1321 7,91 (M) 27 690.- 2 760.- maakond Hiiu 24 Hiiumaa vald Tubala küla Mõngli 63901:001:1318 5,54 (M) 19 390.- 1 930.- maakond Järva Preediku tn 25 Järva vald Aravete alevik 13402:004:0354 0,3205 (E) 1 540.- 150.- maakond 1a Järva 26 Järva vald Märjandi küla Karupõllu 25501:001:0013 1,25 (M) 3 100.- 310.- maakond Järva 27 Paide linn Paide linn tn 25 56601:005:0065 0,2992 (Ä) 15 560.- 1 550.- maakond Järva Roosna-Alliku 28 Paide linn Pärna tn 13 68401:001:0173 0,4254 (E) 1 700.- 170.- maakond alevik Järva 29 Türi vald Kurla küla Kaare 83501:001:0214 1,78 (M) 2 740.- 270.- maakond Ida-Viru Alutaguse 30 Karoli küla Lodja 22901:001:0321 0,051 (E) 1 330.- 130.- maakond vald Ida-Viru Narva- 31 Sõtke küla Trekitaguse 85101:001:0923 22,44 (M) 47 120.- 4 710.- maakond Jõesuu linn Jõgeva Põltsamaa 32 Kõrkküla Takja 57301:001:0435 5,99 (M) 11 380.- 1 130.- maakond vald Lääne Lääne- 33 Laiküla Madise 45201:001:0364 1,66 (M) 4 980.- 490.- maakond Nigula vald Lääne- 34 Viru Rakvere vald Järni küla Kurupõllu 66201:001:0957 7,13 (M) 12 120.- 1 210.- maakond Lääne- Külaveere tn 35 Viru Vinni vald Pajusti alevik 90001:001:1031 3,61 (M) 13 000.- 1 300.- 1 maakond Põlva 36 Põlva vald Peri küla Mõisa tee 9 62101:001:0437 1,02 (M) 3 370.- 330.- maakond Põlva 37 Räpina vald Pahtpää küla Otsisoo 87901:001:0299 6,53 (M) 5 220.- 520.- maakond Pärnu Häädemeest 38 Sooküla Murrupõllu 21301:001:0392 4,39 (M) 7 020.- 700.- maakond e vald Pärnu Lääneranna 39 Nurme küla Tähtheina 41101:003:0093 3,01 (M) 5 420.- 540.- maakond vald Pärnu Lääneranna 40 Koonga küla Piisami 33401:001:0481 3,71 (M) 8 310.- 830.- maakond vald Pärnu Lääneranna 41 Paatsalu küla Tedre 86301:003:0128 10,72 (M) 8 230.- 820.- maakond vald Pärnu Lääneranna 42 Rabavere küla Jaaguri 33401:001:0484 1,03 (M) 2 470.- 240.- maakond vald Pärnu Lääneranna 43 Vatla küla Pällama 19502:002:0312 13,52 (M) 25 690.- 2 560.- maakond vald Pärnu Lääneranna 44 Nurme küla Mõisaaluse 41101:001:0569 1,54 (M) 2 770.- 270.- maakond vald Pärnu 45 Pärnu linn Kavaru küla Põlde 82601:001:0409 3,34 (M) 5 610.- 560.- maakond Pärnu 46 Pärnu linn Seliste küla Tuulemaa 82601:001:0436 26,19 (M) 48 190.- 4 810.- maakond Pärnu Tõstamaa 47 Pärnu linn Teeääre 82601:001:0418 2,05 (M) 5 900.- 590.- maakond alevik Pärnu 48 Tori vald Võlli küla Suurepõllu 80801:001:0882 2,79 (M) 3 930.- 390.- maakond Saare 49 küla Nurga 43301:001:0799 0,35 (M) 1 750.- 170.- maakond vald Saare Saaremaa 50 Hübja küla Männiku 27001:001:0229 26,65 (M) 77 290.- 7 720.- maakond vald Saare Saaremaa 51 Imara küla Andrese 72101:001:1412 4,34 (M) 15 620.- 1 560.- maakond vald Saare Saaremaa 52 küla Kadastiku 43301:001:0796 0,7684 (M) 2 690.- 260.- maakond vald Saare Saaremaa - 53 Kastiku 27001:003:0341 1,94 (M) 4 070.- 400.- maakond vald Kirikuküla Saare Saaremaa 54 Kasti küla Kiilu 27003:003:0063 17,05 (M) 28 990.- 2 890.- maakond vald Saare Saaremaa 55 Koki küla Sääre 44001:004:0771 9,83 (M) 32 440.- 3 240.- maakond vald Saare Saaremaa 56 küla Lagevälja 44001:004:0773 2,24 (M) 7 170.- 710.- maakond vald Saare Saaremaa 57 Nasva alevik Rannamaa 43301:001:0982 2,82 (M) 6 200.- 620.- maakond vald Saare Saaremaa 58 Juta 40301:003:0452 15,62 (M) 37 490.- 3 740.- maakond vald küla Saare Saaremaa 59 Pulli küla Liistumetsa 55001:001:0726 2,32 (M) 9 050.- 900.- maakond vald Saare Saaremaa 60 Rahuste küla Merevaate 72101:001:1411 2,68 (M) 6 430.- 640.- maakond vald Saare Saaremaa 61 küla Metsapõllu 38601:001:0678 4,71 (M) 8 010.- 800.- maakond vald Saare Saaremaa 62 alevik Labajala 85801:001:1164 0,38 (M) 2 280.- 220.- maakond vald Saare Saaremaa 63 küla Vintrioru 72101:001:1403 7,77 (M) 25 640.- 2 560.- maakond vald Saare Saaremaa 64 küla Sinika 30101:003:0517 3,57 (M) 13 920.- 1 390.- maakond vald Saare Saaremaa 65 Väljaküla Mäemaa 85801:001:1299 0,23 (M) 810.- 80.- maakond vald Saare Saaremaa 66 Üüdibe küla Vanatalu 72101:001:1413 10,13 (M) 22 290.- 2 220.- maakond vald Tartu Männikutagu 67 Elva vald Võsivere küla 60501:001:0328 4,3 (M) 10 750.- 1 070.- maakond se Tartu 68 Kastre vald Melliste küla Lustilaane 50101:001:0314 2,1523 (M) 11 410.- 1 140.- maakond Tartu Sirgumetsa 69 Luunja vald Teeääre 43201:001:1599 4,65 (M) 15 350.- 1 530.- maakond küla Tartu Peipsiääre 70 Varnja alevik Hargi 58701:001:0351 1,9387 (M) 9 690.- 960.- maakond vald Tartu Peipsiääre 71 Varnja alevik Kesk tn 130 58701:001:0347 0,08 (M) 3 200.- 320.- maakond vald Tartu Puhtaleiva 72 Tartu vald Põllu 79402:001:0255 8,97 (M) 27 810.- 2 780.- maakond küla Valga 73 Otepää vald Ruuna küla Vana-Tiigi 60801:001:0112 1,9 (M) 3 800.- 380.- maakond Valga 74 Valga vald Rampe küla Miku 82001:001:0469 8,36 (M) 5 850.- 580.- maakond Võru Setomaa 75 Tonja küla Veso 93401:001:0443 4,5 (M) 12 150.- 1 210.- maakond vald

* SO - sihtotstarve, (E) – elamumaa, (Ä) – ärimaa, (T) – tootmismaa, (L) – transpordimaa, (M) – maatulundusmaa, (S) – sihtotstarbeta maa

Enampakkumisel võivad osaleda ja riigimaad osta nii Eesti kui ka välisriikide kodanikud ja äriühingud, kui seadus ei sätesta neile kitsendusi kinnisasjade omandamisel. Kinnisasja omandamise kitsendamise seadusest (KAOKS) tulenevad kinnisasjade omandamise piirangud on täpsemalt kirjeldatud Maa-ameti kodulehel avaldatud enampakkumise tingimustes.

Enampakkumisel osaleja on kohustatud enne pakkumise tegemist: 1. tähelepanelikult kinnisasja looduses üle vaatama. Kinnisasja võib looduses üle vaadata igal ajal, kui enampakkumisteates ei ole eraldi määratud konkreetse kinnisasjaga tutvumise aega ja tingimusi. Kinnisasja ja seda puudutavate andmetega tutvumata jätmise korral ei saa pakkuja hiljem väita, et ta ei olnud teadlik kinnisasja seisukorrast. 2. tutvuma müüdava objekti kohta Maa-ameti kodulehel avaldatud infoga, sh kitsenduste kaardil kajastuva info ja kõigi lisatud dokumentidega. 3. küsima kohalikult omavalitsuselt teavet detailplaneeringu koostamise algatamise ja kehtestamise ning projekteerimistingimuste ja ehitusloa andmise võimaluste kohta. Müüja ei saa tagada kinnisasja senise sihtotstarbe säilimist, detailplaneeringu kehtestamist ega projekteerimistingimuste ja ehitusloa andmist. 4. tutvuma Maa-ameti kodulehel avaldatud enampakkumise tingimustega. Osalemise avalduse allkirjastamisega kinnitab osaleja, et on tutvunud ja nõustub kõikide enampakkumise tingimustega. 5. tasuma tagatisraha hiljemalt pakkumise esitamise tähtpäevaks enampakkumise teates märgitud summas ja korras ning esitama tagatisraha tasumise maksekorralduse koopia, millel on märgitud nõutud andmed; 6. esitama tähtaegselt Maa-ametile pakkumise, mis vastab väljaandes Ametlikud Teadaanded ja Maa- ameti kodulehel avaldatud tingimustele.

Enampakkumisel osalemise avalduse soovitame esitada Maa-ameti kodulehel avaldatud teates toodud vormil. Enampakkumisel osalemise avaldusel tuleb märkida: 1) pakkuja nimi, 2) pakkuja isikukood või registrikood, 3) kontaktaadress, kontakttelefon ja olemasolu korral e-posti aadress, 4) dokumentide saatmise aadress (postiaadress või e-posti aadress, kuhu enampakkumise korraldaja saadab enampakkumisega seotud teavitused ja dokumendid, 5) müügiobjekti nimetus ja katastritunnus, 6) numbrite ja sõnadega kirjutatud pakkumissumma täisarvuna eurodes (ilma sentideta). Pakkumine ei tohi olla alla alghinna. Kui numbrite ja sõnadega kirjutatud summad erinevad, loetakse kehtivaks sõnadega kirjutatud summa. Kui pakkumissumma esitatakse sentidega, võetakse pakkumissummana arvesse vaid täisarvuline summa. 7) nõustumine enampakkumisel osalemise ja müüdava vara ostmise tingimustega, mis on kehtestatud enampakkumise teates; 8) pakkumise tegemise kuupäev; 9) pakkumise esitaja allkiri. Kui avaldus allkirjastatakse digitaalselt, tuleb avaldus ja digitaalse allkirja kinnitusleht välja printida ja lisada suletud ümbrikusse. Pärast pakkumiste avamise tähtpäeva ühe tööpäeva jooksul tuleb saata digitaalselt allkirjastatud avaldus (terve digikonteiner) e-posti teel Maa- ametile aadressile [email protected]; 10) tagatisraha tasumisel sularahas panka või ülekandega välisriigi pangast märkida IBAN kood, panga nimetus (kui tagatisraha tasutakse välisriigi pangast), konto omaniku nimi ja kontonumber, kuhu tagatisraha tagastada.

Enampakkumisel võib nii juriidiline isik kui ka füüsiline isik pakkumise teha ka esindaja kaudu, kellele on kirjalikult taasesitatavas vormis antud esindusõigus. Teise isiku esindajana osalemisel tuleb enampakkumisel osalemise avaldusel märkida:  Pakkuja nimi, isiku- või registrikood ning kontaktaadress ja kontakttelefon- märkida selle isiku andmed, kelle nimel pakkumine tehakse ja kelle omandisse ostetav kinnisasi läheb.  Dokumentide saatmise aadress- kas esindatava või esindaja aadress, olenevalt sellest, millisele aadressile soovib pakkuja, et enampakkumise korraldaja saadab enampakkumisega seotud dokumendid ja teavitused.  Pakkumise esitaja allkiri- märkida pakkumise esitaja ehk volitatud esindaja nimi ja allkiri.  Ülejäänud tingimuste osas täita enampakkumise osalemise avaldus samuti nagu osalemisel iseenda nimel.

Esindajana osalemisel tuleb koos enampakkumise avaldusega esitada esindusõigust tõendav volikiri. Digitaalselt allkirjastatud volikirja puhul tuleb juurde lisada ka digitaalse allkirja kinnitusleht ning andmete kontrollimiseks tuleb digitaalselt allkirjastatud volikiri taasesitada ühe tööpäeva jooksul pärast pakkumiste avamise tähtpäeva e-posti teel Maa-ametile aadressile [email protected].

Volikirja ei ole vaja esitada, kui äriühingu nimel pakkumise esitaja esindusõigus kajastub elektroonilises äriregistris. Kui enampakkumisel teise isiku nimel pakkumisi teinud isikul puudus pakkumise tegemise ajal esindusõigus, siis teda enampakkumisel osalejaks ei loeta.

Tagatisraha tuleb tasuda iga müügiobjekti kohta eraldi maksena Rahandusministeeriumi arvelduskontole: SEB - EE891010220034796011 (SWIFT: EEUHEE2X); Swedbank - EE932200221023778606 (SWIFT: HABAEE2X); Luminor Bank - EE701700017001577198 (SWIFT: NDEAEE2X);

Makse teostamisel tuleb märkida vastavalt enampakkumise teates avaldatule:  Viitenumber 10917092000007;  selgitusse müügiobjekti nimetus ja/või katastritunnus;  kui tasutakse teise isiku eest, siis lisada selgitusse pakkuja nimi, kelle eest tasutakse. Tagatisraha tasumise maksekorralduse koopia tuleb esitada koos enampakkumisel osalemise avaldusega kinnises ümbrikus.

Pakkumised peab esitama või saatma postiga kirjalikult 13.02.2019 hiljemalt kella 10:30-ks aadressil Akadeemia tn 4 Tartu 51003. Pakkumised tuleb esitada iga müügiobjekti kohta eraldi suletud ümbrikus, millele on märgitud:  pakkuja kontaktandmed;  objekti nimetus ja katastritunnus, mille kohta pakkumine esitatakse ;  hoiatusmärge "Mitte avada enne 13.02.2019 enampakkumist!" Postiga saatmise korral arvestada, et arvesse võetakse vaid need pakkumised, mille postiteenuse osutaja on Maa-ametisse edastanud ettenähtud tähtajaks.

Pakkumise kinnitamisega võtab pakkuja endale kohustuse tasuda müügiobjekti eest pakutud hind ja sõlmida müügileping enampakkumise teates märgitud tingimustel ja kehtestatud tähtaja jooksul.

Enampakkumisel osalejad on oma pakkumisega seotud alates pakkumise tegemisest kuni enampakkumise tulemuste kinnitamiseni. Isik või isikud, kelle kasuks enampakkumise tulemused kinnitatakse, on oma pakkumisega seotud kuni lepingu sõlmimiseni.

Kirjalike pakkumiste avamine toimub 13.02.2019 kell 11:00 Tartus Akadeemia tn 4 I korruse saalis. Pakkumiste avamine on avalik.

Arvesse võetakse ainult tähtaegselt ja nõuetekohaselt esitatud pakkumised. Maa-ametile pärast nõutud tähtaega toodud pakkumisümbrik tagastatakse saatjale avamata.

Esitatud pakkumist ei võeta arvesse ja pakkujat ei loeta enampakkumisel osalejaks, kui esineb mõni järgmistest puudustest: • pakkumine esitatakse või selle toob postiteenuse osutaja Maa-ametile pärast nõutud tähtaega; • esitatud ümbrikult ei ole võimalik aru saada, et see sisaldab pakkumist ja millisele objektile; • tagatisraha ei ole makstud pakkumise esitamise tähtajaks; • eksimus tagatisraha tasumisel ei võimalda tuvastada, kas see on tasutud õigele kontole, õige viitenumbriga ja nõutud summas; • esitatud pakkumissumma on alla alghinna; • teise isiku esindamise korral puudub esindusõigus pakkumise esitamiseks; • mõni nõutud dokumentidest jäetakse esitamata või esitatakse puudustega ning enampakkumise tingimuste täitmist ei ole võimalik kindlaks teha.

Notariaalne müügileping ja asjaõigusleping tuleb sõlmida 6 nädala jooksul alates tulemuste kinnitamisest. Müügilepingu projektiga tutvumiseks tuleb enne müügilepingu sõlmimist esitada vastav soov müüjale või notarile.

Riigivaraseaduse ja Korra alusel kehtestatud enampakkumise tulemuste väljaselgitamise, RVS § 66 lõigetest 6 ja 7 ning § 105 lõikest 2 tulenevate eelisõiguste kohaldamise, enampakkumise tulemuste kinnitamise, tagatisraha tasumise ja tagastamise ning lepingu sõlmimise reeglid on täpsemalt kirjeldatud Maa-ameti kodulehel aadressil www.maaamet.ee avaldatud enampakkumise tingimustes, millega osaleja on kohustatud tutvuma enne pakkumise tegemist.

Müüdavate kinnisasjade või enampakkumisel osalemise kohta saab täpsemat infot küsida telefoni teel Maa- ameti kodulehel avaldatud enampakkumise teates märgitud telefonidelt:  müüdavate kinnisasjade ja enampakkumise osalemise kohta enne pakkumiste esitamise tähtpäeva.  muude enampakkumistega seotud küsimuste kohta igal tööpäeval.

Kirjalikult esitatavad küsimused müüdavate kinnisasjade või enampakkumisel osalemise tingimuste kohta tuleb esitada hiljemalt viis tööpäeva enne pakkumiste esitamise tähtpäeva e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Akadeemia 4, 51003 Tartu. ______