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AIX-LES-BAINS (73) Résidence Le Vincennes

m * Bâtiment Basse Consommation

Une adressee enentre lac et montagne

Nous Contacter 06 50 79 29 79 / 09 51 70 15 49 Une selection Le Guide Du Patrimoine, responsable commercial Laurent Cohen, Tel 06 50 79 29 79/ Tel 09 52 79 53 10/ Fax 09 56 70 15 49 UN EMPLACEMENT IDÉAL

Aix-Les-Bains, (26 000 habitants) : sur l’axe majeur de communication entre Chambéry et Annecy-Genève

Le quartier de l’Hippodrome : proche du centre-ville (1,5 km)

En face du Parc des Thermes de Marlioz, à 3,5 km du Petit Port et 6 km des plages du Lac

Centre Commercial Marlioz à 150 m Bords du Lac du Bourget Transports en commun aux pieds de la Résidence

Accès route de Chambéry et autoroutes très rapides : entrée Sud de l’A41 à 6 km de la Résidence

Demande locative : site industriel à 500 m ; à 4 km de l’Hexapole et à 7 km du parc d’activités Technolac Sources : Mairie - office du tourisme - googlemaps

L’hippodrome Le grand portpor Le Vincennes : e. QUALITÉ DE VIE DANS LA 3ème VILLELLE THERMALE DE FRANCERANCRAN

Le site d’Aix-les-Bains en ,voie,ie, au borbbord du lac du Bourget (18 km de long)ongg) et au pied des Alpes, conjugéjugégé à l’essorl’essol’es économique de la ville permettentnt à ses habitants de concilier carrièrearrière prprofessionnelle et qualité de vie.

Un environnementenvirenv naturel exceptionnel Ville thermaletheth avant tout, la station est spécialisée pour sesses traitetratraitements en rhumatologie et ORL. Ce fut aussi une ville-lle- phphare de la Belle Epoque, en témoignent les prestigieusess eguidedupatrimoine.demeures, les beaux hôtels et le Casino qui agrémententt laa ville. Avec ses parcs et jardins, ses fontaines, Aix-les-Bainsns détient le grand prix national du fleurissement. Elle abritee le plus grand port de plaisance en eau douce de .

Le quartier de l’Hippodrome La RésidenceLe Vincennes se situe à l’entrée Le Casino Sud de la Ville d’Aix-les-Bains, entre Lac et Montagne, près de l’Hippodrome et face au Parc des Thermes Marlioz. Les familles peuvent bénéficier de toutes les commodités : école primaire et maternelle Marlioz à 700 m, collège et lycée Marlioz à 2,5 km, et le centre commercial Marlioz à 150 m.

Une ville au fort potentiel économique Aix-les-Bains est aussi une ville industrielle, avec quelques grosses entreprises : Alstom GRID (900 salariés), Léon Grosse, groupe ABB, Aixam… La ville regroupe 3 parcs d’activités : le Parc d’activités Aix Nord, le Parc d’activités Aix Centre Gare et le Parc d’activités Aix Sud proche de la RésidenceLe Vincennes dont Technolac (150 entreprises et 4000 étudiants) et Hexapole (980 emplois - 38 entreprises). Sources : www.ville-seynod.fr - www.cg74.fr - www.lsa-conso.fr Une selection Le Guide Du Patrimoine, responsable commercial Laurent Cohen, Tel 06 50 79 29 79/ Tel 09 52 79 53 10/ Fax 09 56 70 15 49

UNE ARCHITECTURE HARMONIEUSE

Elle s’inscrit parfaitement dans le paysage immobilier aixois, respectant l’identité de la ville. Les quatre bâtiments qui la composent conservent une dimension humaine et chaleureuse, dans un environnement sécurisant. Les façades des bâtiments sont animées par les décrochés des loggias revêtues de bardages ton bois ; les attiques sont traités en D’architecture contemporaine, bardage décoratifs et charpente traditionnelle avec toiture zinc. la RésidenceLe Vincennes fait la part belle aux Des prestations de qualité : terrasses, balcons, et autres Vidéophone aménagements à vivre. Volets roulants électriques Carrelage grès émaillé pour les séjours NOTRE SELECTION Parquet flottant stratifié dans les chambres DesDes T1 à TT33 avec garage Cuisine équipée : éléments hauts et bas, plaque pprivatifrivattifi de cuisson en vitrocéramique, hotte Salle de bains : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gazg à condensation B ph

ent SourcesSourcesce : promoteurprp omoteur s et m tion âti B stra st * Bâtiment Basse Consommation B u llu Illu Ill Il I Illustrations et photos non contractuelles Une selection Le Guide Du Patrimoine, responsable commercial Laurent Cohen, Tel 06 50 79 29 79/ Tel 09 52 79 53 10/ Fax 09 56 70 15 49 Centre Hospitalier

Zone Commerciale Annecy

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AIX-LES-BAINS

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B Casino nationaux U D D T E DU Petit Port L 9 E 91 BD D913 PIC REVA

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upupatrimoiCentre Commercial D17 dupatrimoine.comdu 500500 M edu dedRésidence Le Vincennes Wikimedia (Florian u 2 et 4 rue Saint-Eloi - 73100 Aix-les-Bains - guideguig Chambéry > 15 km llelegeeguiegueg > Grenoble 72 km xis Promotion A ww.lewlw.wle Lyon > 105 km (A43) - ww.lewww Gare SNCF Aix-les-Bains > wwwwww Savoie Paris 3 h Rhône-Alpes Aéroport de Chambéry/Savoie > 5,8 km Photothèque Iselection Aéroport d’Annecy > 30 km - Aéroport de Genève > 75 km Source : google maps et sncf.com maps google : Source non contractuels

PROMOTEUR : AXIS PROMOTION Créé en 1990, ce promoteur intervient dans tous les domaines de la promotion immobilière, logements

neufs, réhabilitation, bureaux, bâtiments industriels. Iselection - 11/2010  Document et photos non contractuels - Photothèque Iselection - Axis Promotion - Wikimedia (Florian Pépellin) - Panoramio (©titl - Axis Promotion Document et photos non contractuels - Photothèque Iselection Date de livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2012

L’AVENIR SE DÉCIDE AUJOURD’HUI Pour plus de renseignements sur les programmes Iselection : Nous0 Contacter 800 00 41 42 [email protected] www.iselection.fr 06 50 79 29 79 / 09 51 70 15 49