Une selection Le Guide Du Patrimoine, responsable commercial Laurent Cohen, Tel 06 50 79 29 79/ Tel 09 52 79 53 10/ Fax 09 56 70 15 49 AIX-LES-BAINS (73) Résidence Le Vincennes m * Bâtiment Basse Consommation Une adressee entreen lac et montagne Nous Contacter 06 50 79 29 79 / 09 51 70 15 49 Une selection Le Guide Du Patrimoine, responsable commercial Laurent Cohen, Tel 06 50 79 29 79/ Tel 09 52 79 53 10/ Fax 09 56 70 15 49 UN EMPLACEMENT IDÉAL Aix-Les-Bains, (26 000 habitants) : sur l’axe majeur de communication entre Chambéry et Annecy-Genève Le quartier de l’Hippodrome : proche du centre-ville (1,5 km) En face du Parc des Thermes de Marlioz, à 3,5 km du Petit Port et 6 km des plages du Lac Centre Commercial Marlioz à 150 m Bords du Lac du Bourget Transports en commun aux pieds de la Résidence Accès route de Chambéry et autoroutes très rapides : entrée Sud de l’A41 à 6 km de la Résidence Demande locative : site industriel à 500 m ; à 4 km de l’Hexapole et à 7 km du parc d’activités Technolac Sources : Mairie - office du tourisme - googlemaps L’hippodrome Le grand portpor e. Le Vincennes : QUALITÉ DE VIE DANS LA 3ème VILLELLE THERMALE DE FRANCERANCRAN Le site d’Aix-les-Bains en Savoie,voie,ie, au bordborb du lac du Bourget (18 km de long)ongg) et au pied des Alpes, conjugéjugégé à l’essol’esl’essor économique de la ville permettentnt à ses habitants de concilier carrièrearrière prprofessionnelle et qualité de vie. Un environnementenvirenv naturel exceptionnel Ville thermaletheth avant tout, la station est spécialisée pour sesses traitetratraitements en rhumatologie et ORL. Ce fut aussi une ville-lle- phphare de la Belle Epoque, en témoignent les prestigieusess eguidedupatrimoine.demeures, les beaux hôtels et le Casino qui agrémententt laa ville. Avec ses parcs et jardins, ses fontaines, Aix-les-Bainsns détient le grand prix national du fleurissement. Elle abritee le plus grand port de plaisance en eau douce de France. Le quartier de l’Hippodrome La RésidenceLe Vincennes se situe à l’entrée Le Casino Sud de la Ville d’Aix-les-Bains, entre Lac et Montagne, près de l’Hippodrome et face au Parc des Thermes Marlioz. Les familles peuvent bénéficier de toutes les commodités : école primaire et maternelle Marlioz à 700 m, collège et lycée Marlioz à 2,5 km, et le centre commercial Marlioz à 150 m. Une ville au fort potentiel économique Aix-les-Bains est aussi une ville industrielle, avec quelques grosses entreprises : Alstom GRID (900 salariés), Léon Grosse, groupe ABB, Aixam… La ville regroupe 3 parcs d’activités : le Parc d’activités Aix Nord, le Parc d’activités Aix Centre Gare et le Parc d’activités Aix Sud proche de la RésidenceLe Vincennes dont Technolac (150 entreprises et 4000 étudiants) et Hexapole (980 emplois - 38 entreprises). Sources : www.ville-seynod.fr - www.cg74.fr - www.lsa-conso.fr Une selection Le Guide Du Patrimoine, responsable commercial Laurent Cohen, Tel 06 50 79 29 79/ Tel 09 52 79 53 10/ Fax 09 56 70 15 49 UNE ARCHITECTURE HARMONIEUSE Elle s’inscrit parfaitement dans le paysage immobilier aixois, respectant l’identité de la ville. Les quatre bâtiments qui la composent conservent une dimension humaine et chaleureuse, dans un environnement sécurisant. Les façades des bâtiments sont animées par les décrochés des loggias revêtues de bardages ton bois ; les attiques sont traités en D’architecture contemporaine, bardage décoratifs et charpente traditionnelle avec toiture zinc. la RésidenceLe Vincennes fait la part belle aux Des prestations de qualité : terrasses, balcons, et autres Vidéophone aménagements à vivre. Volets roulants électriques Carrelage grès émaillé pour les séjours NOTRE SELECTION Parquet flottant stratifié dans les chambres DesDes T1 à T3T3 avec garage Cuisine équipée : éléments hauts et bas, plaque pprivatifrivattifi de cuisson en vitrocéramique, hotte Salle de bains : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gazg à condensation B ph ent SourcesSourcesce : promoteurprp omoteur s et m tion âti B stra st * Bâtiment Basse Consommation B u llu Illu Ill Il I Illustrations et photos non contractuelles Une selection Le Guide Du Patrimoine, responsable commercial Laurent Cohen, Tel 06 50 79 29 79/ Tel 09 52 79 53 10/ Fax 09 56 7 BOURDEAU Lac du Bouget Multiplex Centre Hospitalier Centre nautique Petit Port Zone Commerciale CHARPIGNAT B D L E HARCOT PIC C AN E J Casino DR D 9 91 BD BD 91 SNCF TGV AIX-LES-BAINS TRESSERVE D 5 D913 0 Thermes D E E nationaux RUS Centre des Congrès Annecy S I Genève E BD DU Centre Commercial RO Géant Marlioz R. G 3 A U L FERRIÉ T E DU RUE ST-ÉLOI 0 15 49 Plages du Lido 201 REVA D1 Z LIO École primaire R R Parc Marlioz D MA Le Vincennes Résidence E DE Hippodrome U EN AV C A MARLIOZ U L D D ES U GOLF 9 IV D 1 R 3 LES AVENUE Lycée y PROMOTEUR : ZACAC dedes Cruets Créé en 1990, ce promoteur intervient dans tous les domaines de la promotion immobilière, logements Collège wwwwwwww.lewwwww.lewlw.wlellelegeeguieguegguideguigu dededudupatrimoine.comduupupatrimoiatrimmooinooine inneneece.c.ccomc m neufs, réhabilitation, bureaux, bâtiments industriels. ZA Le Tillet 1 1 Date de livraison prévisionnelle : 99 A4 Résidence D DRUMETTAZ-CLARAFOND Aix-les-Bains ’AIX 2 et 4 rue Saint-Eloi - 73100 D Aix-les-Bains UTE Rhône-Alpes RO L’AVENIR SE DÉCIDE AUJOURD’HUIAXIS PROMOTION Savoie D12 Centre Commercial 7 Le Vincennes Chambéry Grenoble D 1 Lyon 7 Gare SNCF 3 Pour plus de renseignements sur les programmes Iselection : Paris Chambéry Grenoble Aéroport de Chambéry/Savoie Lyon 3 ème Aéroport d’Annecy is39 - DWG - Christian Pierlot) - Linternaute (Josiane Ferret) - Fotolia (Uolir- Aurélien Antoine) Aéroport de Genève Nous Contacter Trimestre 2012 5 50000 M > M 06 50 79 29 79 / 09 51 70 15 49 > 15 km 0 800 00 41 42 > 72 km 105 km (A43) > 3 h > - Wikimedia (Florian > 30 km> 75 km 5,8 km xis Promotion A - [email protected] Photothèque Iselection www.iselection.fr - Source : google maps et sncf.com non contractuels Document Iselection et photos - 11/2010 non contractuels - Photothèque Iselection - Axis Promotion - Wikimedia (Florian Pépellin) - Panoramio (©titl .