Text Refós De La Llei Del Sòl, Que Regula Els Aspectes Bàsics Del Règim De Propietat I De Competència Exclusiva De L’Administració Central
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ÍNDEX TÍTOL I. DISPOSICIONS GENERALS 1 CAPÍTOL I. DEFINICIÓ, CONTINGUT I VIGÈNCIA DEL POUM 1 Art. 1. Àmbit territorial i objecte del POUM 1 Art. 2. Marc Legal 1 Art. 3. Contingut i interpretació 1 Art. 4. Vigència 4 Art. 5. Modificació i revisió del POUM 4 CAPÍTOL II. DESPLEGAMENT DEL POUM 5 Art. 6. Iniciativa i Competències 5 Art. 7. Planejament derivat 5 Art. 8. Desplegament del POUM en sòl urbà 6 Art. 9. Desplegament del POUM en sòl urbanitzable 6 Art. 10. Desplegament del POUM en sòl no urbanitzable 6 Art. 11. Desplegament del POUM respecte als sistemes generals 7 CAPÍTOL III. GESTIÓ I EXECUCIÓ DEL POUM 8 Art. 12. Elecció dels sistemes d’actuació 8 Art. 13. Polígons d’Actuació Urbanística 8 Art. 14. Projecte d’Urbanització 8 Art. 15. Execució de sistemes generals 9 Art. 16. Estudis d’Impacte Ambiental 9 Art. 17. Convenis urbanístics 9 Art. 18. Reserva per a la construcció d’habitatges de protecció pública 10 Art. 19. Patrimoni municipal de sòl i habitatge 10 CAPÍTOL IV. INTERVENCIÓ ADMINISTRATIVA EN L’EDIFICACIÓ, ÚS DEL SÒL I 11 SUBSÒL SECCIÓ 1. DISPOSICIONS GENERALS 11 Art. 20. Tractament de l’espai privat 11 Art. 21. Tractament de l’espai públic 11 Art. 22. Tractament de les vores urbanes 11 Art. 23. Condicions estètiques i paisatgístiques 11 Art. 24. Adaptació topogràfica al terreny 11 Art. 25. Subsòl 12 Art. 26. Energies renovables 12 SECCIÓ 2. LLICÈNCIES MUNICIPALS I INFRACCIONS 13 Art. 27. Actes subjectes a llicència 13 Art. 28. Procediment d’atorgament de llicències 13 Art. 29. Contingut de les llicències 13 Art. 30. Responsabilitats 14 Art. 31. Condicions d’atorgament de llicències d’edificació en sòl urbà 14 Art. 32. Condicions d’atorgament de llicències d’edificació en sòl urbanitzable delimitat 15 Art. 33. Condicions d’atorgament de llicències d’edificació en sòl no urbanitzable 15 Art. 34. Llicències en els sòls qualificats de sistemes urbanístics 15 Art. 35. Llicències de parcel·lació 16 Art. 36. Certificats d’aprofitament urbanístic 16 Art. 37. Caducitat, termini i prorroga de llicències 16 Art. 38. Classificació de les obres 17 Art. 39. Seguiment de les obres 17 Art. 40. Establiment de terminis per a edificar 17 Art. 41. Infraccions urbanístiques 17 TITOL II. PARÀMETRES COMUNS D´ORDENACIÓ I ÚS 18 CAPÍTOL I. PARÀMETRES GENERALS QUE REGULEN L’EDIFICACIÓ 18 Art. 42. Regulació de l´edificació 18 Art. 43. Tipus d’ordenació de l’edificació 18 Art. 44. Planta baixa 18 Art. 45. Planta soterrani 19 Art. 46. Plantes pis 19 Art. 47. Elements tècnics de les instal·lacions. 19 Art. 48. Cossos sortints 20 Art. 49. Elements sortints 20 Art. 50. Celobert. 20 Art. 51. Patis de ventilació 20 Art. 52. Celoberts i Patis 21 Art. 53. Ventilació i il·luminació 22 Art. 54. Xamfrans 22 CAPÍTOL II. REGULACIÓ DE L´EDIFICACIÓ ALINEADA A VIAL 23 Art. 55. Paràmetres bàsics que regulen l´edificació en alineació a vial 23 Art .56. Planta baixa referida al nivell del carrer 23 Art. 57. Altura reguladora màxima d’un edifici referida al nivell del carrer 23 Art. 58. Regles sobre determinació de les altures 24 Art. 59. Tractament de les parets mitgeres 25 Art. 60. Cossos i elements sortints del pla de façana 25 Art. 61. Reculades de l’edificació 26 Art. 62. Tancament de solars 26 CAPÍTOL III. REGULACIÓ DE L’EDIFICACIÓ AÏLLADA 27 Art. 63. Paràmetres bàsics que regulen l’edificació aïllada 27 Art. 64. Planta soterrani d’un edifici referida al nivell del carrer 27 Art. 65. Planta baixa d’un edifici referida al nivell del carrer 27 Art. 66. Ocupació màxima de parcel·la 27 Art. 67. Altura reguladora màxima (ARM) i nombre de plantes 27 Art. 68. Separacions i tanques 28 Art. 69. Construccions auxiliars 28 Art. 70. Sòl lliure d’edificació 29 CAPÍTOL IV. PARÀMETRES REGULADORS D´USOS I ACTIVITATS 30 SECCIÓ 1. REGULACIÓ DELS USOS 30 Art. 71. Classificació dels usos 30 Art. 72. Classificació d’usos segons la permissivitat 30 Art. 73. Classificació d’usos segons el domini 31 Art. 74. Classificació d’usos segons la seva activitat 31 Art. 75. Classificació de les activitats segons el règim d’intervenció 36 Art. 76. Disposició de les activitats segons el règim d´intervenció 36 Art. 77. Situacions relatives 37 Art. 78. Usos específics en relació a les situacions relatives (TAULA de CAMARLES) 38 Art. 79. Nivell d’incidència dels usos sobre l’entorn i el mediambient 39 Art. 80. Regulació supletòria 39 Art. 81. Simultaneïtat d’usos 39 Art. 82. Mesures tècniques correctores 40 Art. 83. Impacte ambiental 40 SECCIÓ 2. ÚS INDUSTRIAL 42 Art. 84. Transitorietat 42 Art. 85. Regulació dels límits de les activitats Industrials 42 Art. 86. Condicions d’higiene i salubritat 43 Art. 87. Aigües residuals 43 Art. 88. Residus Industrials 44 Art. 89. Pol·lució atmosfèrica 46 Art. 90. Sorolls i vibracions 47 Art. 91. Risc d’incendi i explosió 47 SECCIÓ 3. ÚS APARCAMENT 48 Art. 92. Transitorietat 48 Art. 93. Definició i denominació 48 Art. 94. Reserva i condicions d’espais per aparcaments 48 Art. 95. Previsió de garatge en els edificis 49 Art. 96. Característiques de la construcció 50 Art. 97. Alçada lliure mínima 50 Art. 98. Accessos 51 Art. 99. Rampes 51 Art. 100. Ventilació 51 Art. 101. Resistència 51 Art. 102. Supòsits especials 52 Art. 103. Llicència ambiental 52 TITOL III. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL 53 CAPITOL I. DISPOSICIONS GENERALS 53 Art. 104. Classificació i qualificació del sòl 53 Art. 105. Els sistemes i les zones 53 CAPÍTOL II. REGULACIÓ I DESENVOLUPAMENT DE SISTEMES 55 SECCIÓ 1. DISPOSICIONS GENERALS 55 Art. 106. Definició dels sistemes i tipus 55 Art. 107. Desenvolupament dels sistemes 55 Art. 108. Titularitat i afectació del sòl per a sistemes urbanístics 55 SECCIÓ 2. SISTEMES DE COMUNICACIÓ 56 Art. 109. Disposicions generals 56 Art. 110. Sistema viari (Clau XV) 56 Art. 111. Xarxa bàsica territorial 57 Art. 112. Ordenació de cruïlles 60 Art. 113. Camins rurals 60 Art. 114. Sistema ferroviari (Clau FV) 61 SECCIÓ 3. ESPAIS OBERTS 63 Art. 115. Disposicions generals 63 Art. 116. Sistema d’espais lliures o zones verdes (Clau VP) 63 Art. 117. Sistema hidrogràfic (Clau HI) 64 Art. 118. Sistema de protecció de sistemes (Clau PS) 65 SECCIÓ 4 SISTEMES D’EQUIPAMENTS. 66 Art. 119. Disposicions generals 66 Art. 120. Sistema d’equipaments (Clau EQ) 66 SECCIÓ 5 SISTEMA DE SERVEIS TÈCNICS I AMBIENTALS 67 Art. 121. Sistema de serveis tècnics i ambientals (Clau TA) 67 CAPÍTOL III. REGULACIÓ DEL SÒL URBÀ (SUC i SNC) 69 SECCIO 1. DISPOSICIONS GENERALS 69 Art. 122. Definició i tipus 69 Art. 123. Determinació i ordenació del sòl urbà 69 Art. 124. Cessions gratuïtes en sòl urbà 69 SECCIÓ 2. ZONES EN SÒL URBÀ 70 Art. 125. Zona d’urbà tradicional (Clau 2) 70 Art. 125.1 Zona d’urbà tradicional (Clau 2HPO) 73 Art. 126. Zona d’urbà tradicional - Lligallo del Gànguil (Clau 3) 74 Art. 126.1 Zona d’urbà tradicional - Lligallo del Gànguil (Clau 3HPO) 77 Art. 127. Zona de Cases familiars – Lligallo del Roig i entre Lligallos (Clau 4) 78 Art. 127.1 Zona de Cases familiars – Lligallo del Roig i entre Lligallos (Clau 4HPO) 83 Art. 128. Zona d’indústria (Clau 7) 84 Art. 129. Zona d’equipament privat (Clau 8) 90 SECCIÓ 3. ÀMBITS DE DESENVOLUPAMENT I EXECUCIÓ EN SÒL URBÀ 91 Art. 130. PAU 1. “L’ESTACIÓ” 91 Art. 131. PAU 2. “ELS SEQUERS” 93 Art. 132. PMU 2 . LLIGALLO DEL GANGUIL EST 95 Art. 133. PMU 3 . LLIGALLO DEL GANGUIL SUD-EST 97 Art. 134. PMU 4 . LLIGALLO DEL ROIG NORD-EST 99 Art. 135. PMU 5. LLIGALLO DEL ROIG NORD 101 Art. 136. PMU 6. LIGALLO DEL ROIG SUD 103 Art. 137. PMU 7. “LA GRANADELLA” 105 Art. 138. PMU 8. “LA GRAVERA” 106 CAPÍTOL IV. REGULACIÓ DEL SÒL URBANITZABLE (SUD I SND) 108 SECCIO 1. DISPOSICIONS GENERALS 108 Art. 139. Definició 108 Art. 140. Deures dels propietaris del sòl urbanitzable 108 Art. 141. Gestió del sòl urbanitzable 109 SECCIÓ 2. SECTORS DEL SÒL URBANITZABLE DELIMITAT (SUD) 112 Art. 142. PPU 2. SECTOR OEST “ENTRE LLIGALLOS” 112 Art. 143. PPU 5. LLIGALLO DEL ROIG 115 Art. 144. PPU 6. “LA GRANADELLA” 118 Art. 145. PPU 9. – SECTOR 1 . INDUSTRIAL “LA MALLADA” 121 Art. 146. PPU 9. – SECTOR 2 . INDUSTRIAL “LA MALLADA” 124 SECCIÓ 3. SECTORS DEL SÒL URBANITZABLE NO DELIMITAT (SND) 127 Art. 147. PPU 1. LLIGALLO DEL GÀNGUIL SUD-OEST 127 Art. 148. PPU 7. “MAS AMERICANO” 128 CAPÍTOL V. REGULACIÓ DEL SÒL NO URBANITZABLE (SNU) 129 SECCIO 1. DISPOSICIONS GENERALS 129 Art. 149. Definició i tipus 129 Art. 150. Finques 130 Art. 151. Habitatge rural tradicional 130 Art. 152. Edificacions, instal.lacions i infraestructures en sòl no urbanitzable 133 Art. 153. Les activitats agràries en sòl no urbanitzable 134 Art. 154. Règim dels usos, edificacions i instal.lacions existents en sòl no urbanitzable 136 Art. 155. Usos admesos i usos prohibits 137 Art. 156. Construccions per a la prestació de serveis a la xarxa viària 138 Art. 157. Construccions i instal.lacions d’obres públiques 138 Art. 158. Residus 138 Art. 159. Xarxes de transport d’energia elèctrica i telecomunicacions 139 Art. 160. Antenes, instal.lacions de radiocomunicació i georeferenciació 139 SECCIÓ 2. TIPUS DE SÒL NO URBANITZABLE 141 Art. 161. Sòl de protecció especial (clau 20) 141 Art. 162. Sòl de protecció territorial (clau 21) 144 Art. 163. Sòl de protecció preventiva (clau 22a) 146 Art. 164. Sòl de protecció preventiva. Ús extractiu (clau 22b) 147 Art. 165. Centre de Serveis Turístics (CST) 148 SECCIÓ 3.